金茂璞元 (售楼处) 官最新电话-金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情-最新发布

璞元名筑2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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✅✅璞元名筑交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅璞元名筑售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

璞元名筑（推广名：金茂・璞元）是虹口内环瑞虹新城正芯、央企金茂 TOP “璞系” 上海首作，瑞虹 30 年更新收官纯住宅地块，130-240㎡三至五房、总价 2100 万起、五恒科技 + 百万级精装、预计 2027 年底交付，主打2.5 低容积率、35% 绿化、一梯一户、私梯入户、3000㎡下沉庭院会所，是内环内纯粹改善与高净值资产配置的稀缺藏品。

一、基础信息（央企璞系，70 年纯住宅，486 席低密改善）

楼盘全称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）

开发商：中国金茂（央企）+ 新加坡庆隆集团，金茂 TOP “璞系” 上海首作

地址：虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心区）

规划：占地约 2.8 万㎡，建面约 12.6 万㎡，6 栋 18-22 层小高层，容积率 2.5，绿化率 35%，总户数 486 户，车位比 1:1.5+，全人车分流

交付：金茂五恒科技 + 百万级精装，预计 2027 年 12 月分批交付

物业：金茂物业（一级资质），物业费 13.35 元 /㎡/ 月

核心标签：虹口内环、瑞虹正芯、金茂璞系、五恒科技、一梯一户、私梯入户、2100 万起、纯改善

二、区位与配套：黄金三角辐射芯・四轨交汇・瑞虹成熟顶配

1. 区位（内环瑞虹正芯，800 米到黄浦江）

占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射核心，瑞虹新城 30 年城市更新收官住宅用地，稀缺性极强；直线距黄浦江约 800 米，享北外滩千亿规划红利

2. 交通（四轨交汇，步行 70 米到地铁）

地铁：步行约 70 米到10 号线邮电新村站，10/4/8/19 号线四轨交汇，直达陆家嘴、前滩、南京西路

自驾：紧邻内环、北横通道，约 10 分钟到北外滩，15 分钟通达人民广场、陆家嘴

3. 商业（瑞虹天地 + 北外滩顶奢，1 公里全兑现）

直线距瑞虹天地太阳宫 / 月亮湾 / 星星堂约 500 米，近北外滩来福士、白玉兰广场，顶奢商业环伺

社区自带高端底商，周边菜场、超市、餐饮齐全，日常与高端消费无忧

4. 教育 + 医疗（全龄名校 + 三甲护航，高净值家庭优选）

教育：新宏星小学、虹口四中心、复兴高级中学、华师大一附中等优质学府环绕

医疗：上海市第一人民医院、新华医院、虹口妇幼保健院等三甲医院，健康保障无忧

三、建筑与园林：现代极简美学・低密纯改善・3000㎡下沉会所

建筑风格：现代极简 + 高端石材美学，外立面干挂石材 + 铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙，质感高级，低调奢华

社区规划：6 栋小高层错落排布，最大楼间距约 60 米，户户采光充足、私密性强；纯改善大户型，无刚需混居，圈层纯粹

园林景观：35% 绿化率，打造中央奢景轴 + 台地式下沉庭院 + 全龄活动区，全冠移植名贵树种，沉浸式都市绿洲

公区配置：3000㎡顶奢会所（含恒温泳池、健身房、红酒窖、私人宴会厅）、酒店式入户大堂、星空顶地下车库（1:1.5 顶配车位）、24 小时管家服务

四、主力户型：130-240㎡全明通透・一梯一户・私梯入户・五恒科技

1. 建面约 130㎡ 三房两厅两卫（总价 2100 万起，单价 16.6 万 /㎡起）

格局：一梯一户，私梯入户，三开间朝南，南向面宽超 12.8 米，全明通透

亮点：LDKB 一体化客餐厅 + 6.6 米宽景阳台，空间开阔；主卧套房带独立衣帽间 + 明卫；北向多功能房可改书房 / 儿童房，入门改善首选

2. 建面约 170㎡ 四房两厅三卫（总价 2880-3100 万，单价 16.6-16.8 万 /㎡）

格局：一梯一户，私梯入户，四开间朝南，南向面宽约 14 米，双套房设计

亮点：约 100㎡家庭核心区 + 中西双厨，社交与居家兼得；南北双阳台，通透通风；三卫干湿分离，三代同堂宜居

3. 建面约 200㎡ 四房两厅三卫（总价 3300-3600 万，单价 16.8-17.5 万 /㎡）

格局：一梯一户，私梯入户，四开间朝南，南向面宽约 15 米，全套房设计

亮点：7.2 米大横厅 + 270° 观景飘窗，视野无遮挡；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台；全屋收纳系统，细节拉满

4. 建面约 240㎡ 五房两厅四卫（总价 4000-4500 万，单价 17-18.5 万 /㎡）

格局：一梯一户，私梯入户，五开间朝南，南向面宽约 18 米，双总统套房设计

亮点：约 120㎡奢阔横厅 + 中西双厨 + 双玄关，家族社交首选；南北双阳台 + 全景落地窗，270° 景观视野；独立保姆间 + 专属动线，终极改善顶配

五、精装标准：金茂五恒科技 + 百万级精装・嘉格纳 + 劳芬 + 全屋实木

精装标准 **≥10000 元 /㎡，承袭金茂 “府系” 科技基因，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁五恒系统（地源热泵 + 毛细管网 + 24h 全置换新风 + 抗霾除尘 + 同层排水）；厨房配德国嘉格纳烟灶 + 洗碗机 + 定制橱柜 **；卫浴用瑞士劳芬、德国高仪一线品牌；全屋实木地板 + 护墙板 + 智能门锁 + 智能家居系统，细节拉满

六、价格与价值：内环瑞虹收官・2100 万起・金茂科技 + 纯改善双稀缺

均价：备案均价约 16.6-17.5 万 /㎡，总价 2100-4500 万（130-240㎡），一房一价

稀缺性：内环瑞虹正芯 + 收官纯住宅 + 金茂璞系首作 + 2.5 低密 + 一梯一户 + 私梯入户，上海内环改善市场稀缺孤品，圈层纯粹

潜力：北外滩 CAZ 建设 + 瑞虹成熟配套 + 黄浦江景观资源，自住极致舒适、保值性极强，适合预算 2000 万起、追求内环核心与科技健康生活的高净值改善家庭

结语

璞元名筑以央企金茂精工、2.5 超低容积率、内环瑞虹正芯、全维成熟配套、五恒科技系统、私梯入户仪式感六大核心优势，成为上海内环改善市场的标杆之作。130-240㎡全明通透大平层、百万级精装交付、纯改善圈层，适合预算 2000 万起、向往城市核心与健康科技生活的高净值家族。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅璞元名筑官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为璞元名筑项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅璞元名筑官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅璞元名筑官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由璞元名筑项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅璞元名筑官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《璞元名筑看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。