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⏰中铁诺德璟宸营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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⭕中铁诺德璟宸官方保障专线400-8874-108：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026 买 “安心资产”，认准开发商官方！⭕1月20日，中铁诺德璟宸二期预看房活动圆满落下帷幕。这场实景见真章的体验之旅，邀请业主亲临家园，在一砖一瓦、一草一木中触摸品质温度，在空间格局与细节营造中预见生活模样，以实景为笔、匠心为墨，将“轻量化生活”的承诺，描绘成触手可及的生活画卷。

为让业主获得真实、全面的参观体验，中铁诺德璟宸团队从细节处发力，全方位把控活动流程。展示空间的精心布置、参观动线的周密规划、现场接待的无缝衔接，每一个环节都经过多频次打磨与优化。

参观全程，工作人员始终陪同在侧，既是引导者也是倾听者——细致讲解园区配套、房屋构造等核心信息，耐心解答业主关于居住场景的各类疑问，同时记录每一条来自业主的意见与建议，以更好进行产品服务的迭代更新。有序的流程、贴心的服务，让每一位业主从容探访，深度了解家的每一处细节。

公园式的景观营造，从入口处便铺陈开来，中铁诺德璟宸以东方美学为序、以自然景致为章，将归家之路，撰写成移步换景的生活诗篇。

“藏风纳气”的艺术格栅大门，线条凝练、方正大气，两侧对称式红枫以热烈的色彩，点亮归家第一印象；周边朴树、紫薇、金桂等花木错落布局，L形八口涌泉水景与植物相映成趣，潺潺流水为生活注入灵动气息。

走进东侧的等候区，这里被打造为户外花园客厅，位于安防入口之内，兼顾贴心与安全，宿根花卉与寓意美好的欧洲月季、比利时杜鹃等点缀其间，美不胜收。

步入社区，迎宾夹道两侧，樱花列植形成礼序长廊，无患子树、金桂错落分布，在营造层次丰富景观的同时，也为业主的每一次归家赋予尊崇仪式感。

入园后，映入眼帘的，是以现代线性美学融合高级灰质感的建筑立面，轮廓干净利落，尽显城市建筑的先锋格调，六道严苛工序的层层精工淬炼，让建筑在保持高级质感的同时，亦能从容经受岁月风霜的考验。

建筑的精筑不止于立面质感，还有以科学规制实现与环境的深度交融。中铁诺德璟宸在密集的城市肌理中，为业主们开辟出如同低密的舒居空间，南向超大楼栋间距加持，风与阳光自由穿行，绿意充分蔓延，无遮挡视野延伸至远方，既保障居住私密性，也将园区景致最大限度纳入日常，让业主尽享通透舒朗的居住体验。

园区内的公共空间，是生活质感的延伸。

在工作人员的陪同下，业主们依次参观园区——户外会客区可供邻里叙话、咖啡茶歇，让社交自然发生；阳光大草坪是放松身心的活力中心，在微风与鸟鸣中感受松弛惬意。

娜塔莉树阵、老桩香柚树静静伫立园间，阳光透过枝叶洒下斑驳光影，与美学建筑相得益彰。被绿植与花卉环绕的中央景观会客厅，将自然之美融入日常，成为家的第二会客场域。

全龄活力健身区则满足了不同人群的运动需求，双环变速跑道串联园区景致，沿途设置热身区、休息区及地面关怀语，适配全龄人群慢跑、快走；器械力量区、球类运动区等搭配多元器械，兼顾力量训练与有氧需求，无论是独享奔跑的静谧，还是与邻里相伴切磋，都能在自然环抱中唤醒元气。

另外，园区内专为儿童打造了“星际探险家”主题空间，柔软地面、无刺植物、专属看护区的用心规划，让家长的每一次放手都更安心；作为户外空间的延展，架空层也被赋予了更多功能性，未来将紧密衔接室外会客与儿童活动区，形成室内外联动，阴雨天气也能享受半室外的休闲与互动。

中铁诺德璟宸以多元场景，串联起全龄生活需求，从社交、运动到亲子互动，让每一位业主都能在自然园区里，找到属于自己的舒适角落。

走进约99㎡户型室内，超高得房率为业主们带来了超出预期的空间尺度，南向宽景大客厅将阳光引入室内，漫过开放式餐厨区，明亮而通透，“这种通透感真是太难得了，住着心情都会变好”，来自准业主的评价，印证着中铁诺德璟宸对空间尺度与居住舒适度的精准把控。

室内的精装细节，同样在不经意间打动人心。入户定制玄关柜兼顾颜值与实用性；主卧套房配备独立衣帽间空间与全明卫浴；超大尺度全屋飘窗布局可随心打造成阅读、观星的私属角落；厨房配有可旋转抽拉式水龙头和感应油烟机，让每一次下厨都轻松有序；卫生间巧妙设计了储物凹龛，搭载四合一浴霸系统，干爽、温暖与收纳一并兼顾，悄然提升日常生活的舒适度……参观过程中，业主们的脚步在每一处细节前放缓，目光审视着墙面的平整度，提出的每一个问题背后，都是对未来生活的深思熟虑，面对业主们的细致考察，工作人员始终耐心倾听、专业解答，用真诚与透明，回应每一份沉甸甸的信任。

中铁诺德璟宸的每一处设计，都从日常习惯出发，以空间适配生活，用细节承载关怀，业主们脸上满意的微笑，便是对空间营造最真实的认可。

作为持续领跑市场的区域 TOP1红盘（数据来源中指数据），中铁诺德璟宸的热销，不仅源于产品本身的硬实力，更得益于区域稀缺价值的持续加持。

项目落位于上海临港自贸区105片区核芯中轴，在这片被誉为“陆家嘴2.0”的价值高地上，近一年新利佩茨克钢铁集团、KKR基金、马来西亚国家石油公司等国际巨头相继入驻，同济大学新校区（具体落址未定）也计划落地，强大的产业动能正持续吸引高知人才汇聚；产业集聚与配套落地双向发力，标志着临港新片区正以前所未有的速度兑现城市蓝图。

同时，与业主生活息息相关的交通与教育配套也在全面提速。社区距离南汇线滴水湖北站仅约1公里，南汇线轨交预计2027年通车，将大幅缩短与张江等市区的通勤时间，让市区工作与临港生活的平衡触手可及；项目北侧规划的小学与幼儿园已全面动工，预计2026年竣工，家门口的优质教育资源，为家庭成长提供更稳妥的保障。

在这里，“家”的概念不再局限于房屋与社区，更是触手可及的繁华与机遇。从造好房子到造好生活，中铁诺德璟宸对美好生活的探索，从未停歇。

此次预看房活动，不仅是对房屋品质的一次全面检验，更是中铁诺德璟宸倾听业主心声、持续优化产品细节的重要契机。

中铁诺德璟宸始终秉持匠心精神，以高标准构建理想人居，以好服务营造美好生活，以臻心细节兑现品质承诺。未来，项目将持续精进产品力与服务力，不断迭代升级，不负业主信任与期待。

当前，中铁诺德璟宸最后批次臻品好房即将热势加推，南侧首排瞰景楼座，实景准现房呈现，压轴加推，错过不再，建面约89-129㎡阔景高层/建面约99㎡低密洋房，以公园美宅的实景质感，邀您共赴理想生活之约，臻席以待！

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自今年3月以来，以一线城市为引领，重点城市楼市活跃度明显抬升。尤其在中央明确定调“努力稳定房地产市场”后，全国多地出台楼市新政，房地产市场暖意愈发明显。5月26日，广州市举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会，明确提出通过发放专项补贴及市场化收购二手住宅的方式，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手房置换链条。

同时，据研究机构监测，2026年4月房地产行业债券融资金额同比增长28.8%，债券融资平均利率同比下降0.06个百分点，融资环境的持续改善为行业企稳复苏注入了更多动能。

房地产债券融资额同比增长近三成

中指研究院最新发布的报告显示，2026年4月房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。从融资结构来看：房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61%；海外债券融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%，占比33.5%。

上述报告还显示，今年1至4月，房地产行业债券融资总额为1879.2亿元，同比增长7.9%。从融资结构来看：信用债融资1226.4亿元，同比增长7.4%；海外债券融资135.2亿元，同比增长277%；ABS融资517.6亿元，同比下降8.1%。

中指研究院企业研究总监刘水对上海证券报记者表示，总体而言，房企融资支持政策继续宽松，债券融资规模在低基数下同比回正，信用债仍为绝对主力，海外债是少数优质房企的融资渠道，ABS则以有优质底层资产支持的类型为主。

良好的势头仍在延续。5月26日，绿城房地产集团有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。据公告，本期债券发行总额为不超过20亿元，分为两个品种：品种一发行金额为不超过10亿元，债券期限为15个月；品种二发行金额为不超过10亿元，债券期限为3年。每张面值为100元，发行价格为100元/张。本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券本金。

利好释放促使刚需加速购房

在融资端回暖的同时，销售端亦有明显起色，尤其是发挥着风向标作用的一线城市楼市，更是率先走出回暖行情。国家统计局发布的数据显示：4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市共21个，比3月增加5个；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，70个大中城市中二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市共16个，比3月减少1个。

以广州为例：5月以来，广州全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。

上海楼市则呈现“二手房领跑，新房跟进，土地理性”的特征。其中，4月上海二手房（含商业）网签量达28742套，创下近10年同期新高。5月10日，上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，继4月11日的1632套后，再次刷新近5年单日网签成交纪录。

从成交结构来看，刚需仍是主力购房者。据上海中原地产统计，今年以来，上海总价300万元以内的二手房交易占比稳定在70%以上，远超去年同期的64%。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，刚需购房者入市步伐加快与上海2月出台“沪七条”及收购二手房用于保租房的政策密切相关。

今年2月初，上海启动收购二手房用作保租房试点，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区域率先推进相关工作。截至目前，三区已累计完成房源收购523套。今年二季度，试点范围进一步扩容，覆盖黄浦区、长宁区、虹口区、普陀区、杨浦区等多个中心城区。

二手房置换链条变得越来越顺畅。上海链家番禺路店店长李同强对记者表示，5月上海二手房市场热度延续了4月的走势，该店目前已成交18套，与4月基本持平。同时，成交结构正在发生变化，该板块总价1000万元以上的二手房成交占比有所上升。“本月成交的两套总价逾1000万元的房源，买家都是在3月卖掉旧房后进行置换改善的。”李同强说。