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北外滩，2023是被遗忘的一年，因为整整一年，这个区域都无一新房面世，使得购房者无心关注在此！
2024，北外滩会“王者归来”，一个强劲新房-祥生虹口项目「虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅」即将面世，为何它能够脱颖而出，我们给出3点原因：
1）地段，北外滩不受关注是因为无房可卖，但地段在上海版图无法复制，黄浦江、中央活力区CAZ，并不是“纸上谈兵”，各种大型市政规划都在一一落地。
2）虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅交通，你以为的海伦路地铁站只有4、10号线？非也，19号线也在海伦路设站，并且就在祥生虹口项目地下，3轨交换乘大站，内环内，这就是无敌的存在。
3）价格，虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅项目参考售价14万/平，周边二手次新房珠江铂世外滩界去年年初成交价达16万/平之多；
瑞虹新城璟庭（五期），2014年交付的小区，去年成交价14万/平以上；
瑞虹新城怡庭（六期），2015年交付的小区，去年成交价15万/平以上，如果放在行情好的时候，17万/平的成交都有；
瑞虹新城悦庭（七期），2016年交付的小区，去年成交价基本稳定在16万/平以上。
无论怎么看，13.8万/平的参考价放在虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅项目，都是一个买到就赚到的优质项目，并且地段更好，又是3轨交换乘的新房，祥生虹口项目日后再进入二手市场，或比上述次新小区潜力更大，预期更强！
虹口北外滩3轨交全新盘
内环三轨交换乘新房
地段优势显露无疑
虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅祥生虹口项目地处虹口北外滩区域内，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。
可以说，该盘集中了所有内环新房优势，最明显的就是其位置，项目位于毗邻北外滩核心规划区，虹口区乃至是整个上海名副其实的黄金地块，2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。
不客气地说，住在这里，骑个单车十多分钟就能抵达外滩、四川北路区域。
更为关键的是，该盘还是名副其实的3轨交地铁上盖项目，首先海伦路地铁站已经集齐4、10号线，这两条线路都是上海黄金走向，去往任何一个地标区域都非常方便，不仅如此，在项目地下，还有一条即将开工建设的上海轨交19号线，又是一条走向非常良好的市区线。
3轨交汇处，且还是地铁上盖，这样的优势在整个内环都堪称完美！
自身为综合体
提升区域商业能级
虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅该盘虽然有住宅，但凭借着优质的地段属性，该盘也包含大量商业办公业态。
祥生虹口项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。
虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。
这样的建筑形态，未来建成，将融入北外滩，成为区域内又一处商业办公又一个地标级商业办公集群。
命运波折
终迎希望
事实上，祥生虹口项目是个名副其实的旧改盘，而且还是起个大早赶个晚集。
该项目所在地早在2003年就启动拆迁工作，祥生地产用了N多年，先后七次拆迁布局才有今天的完美开局。
可以说，该盘是祥生地产集团中的重中之重项目。
追溯过往，在2017、2018年，当时正值祥生发展的高峰期，借着港股上市，也开启了对该地块动拆迁的最后冲刺。
然而时过境迁，随着3条红线的出台，类似祥生的大部分民企都遭遇了资金链的巨大压力。
因此在2021年顺利完成最后的拆迁后，受迫于公司整体压力，迟迟未能正式开工。
不过最终在债权人和相关部门的联合努力下，引入资本基金，直到2023年8月，祥生虹口项目才终于复工。
也在近日，虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅项目最新爆料出效果方案和套数以及开发节点。
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虹口源·717售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅随着该盘进入实质性的开发动作后，虹口北外滩也将迎来久违的高品质住宅，想必该盘今年入市，又将成为上海楼市关注的焦点。
总结：内环3轨交新房在当下市场来说，难得一见，而且还有自身的商业、办公业态加持，14万/平的参考价在当下北外滩楼市也极具诱惑力，这样一个项目大胆猜测，或会是个高分选手必选盘，等待北外滩上新的购房者们，这个盘，你可不要错过！
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