官方6月声明:保利·虹桥和著│璟岸 (官方售楼处) 电话 - 配套-电话-交房时间 嘉定保利·虹桥和著│璟岸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格2026.6.14发布

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如今，反而有种束手束脚的感觉。

大概等到九点四十的时候，苏木颜抱着已经睡得迷迷糊糊的小家伙走出来。

而陆正庭这还是推着一个大箱子。

两个人直接去了低下的车库。

在这个车库里，还有几辆一模一样的车子。

“苏苏。”

苏木颜打开车门，正准备上去，就听到陆正庭轻柔的声音。

她回过头来，看向喊住自己的人。

“苏苏，有什么事情，及时在群里发消息。”陆正庭再也忍不住，伸手将苏木颜搂入怀中。

感受到对方的气息，苏木颜到底没有挣扎。

她闭上眼睛，轻轻的嗯了一声，“我知道，我会第一时间发信息的，你也要……及时发信息给我。”

“好。”陆正庭地笑出声，“等我，我一定会很快就去找你的。”

苏木颜闭上眼睛，这一次，她没有哭泣。

因为她相信面前的人，肯定会很快将一切都解决掉。

到时候……嗯，到时候她就再给这个男人一次机会人，让他追求自己一次。

十点的时候，车子准时出发。

对于这个城市来说，十点钟是夜生活的开始。

苏木颜抱着已经睡着的小家伙，看着窗外迅速后退的景色，神色有点恍惚。

滴滴……

不知过去多久，手机再次响了起来。

苏木颜拿起一看，原来是例行的各位报平安的消息。

她迅速打了一串暗语，发了上去。

随后一个一个的看。

所有的人都是平安着的。

就在这个时候，又是一条信息发了上来。

是陆正庭发的。

他说，他也出发了。

原来，不知不觉当中，已经半个小时过去了。

时间过得可真是快啊。

之后，她又坚持发了两次平安，就有点撑不住了。

已经十一点半了。

她平时都是十点钟就睡觉的。

小家伙在她的怀中动了动，似乎睡的不是特别的安稳。

苏木颜拍了拍小家伙的肩膀，或许是感受到妈妈的气息，小家伙翻了个身继续睡了过去。

苏木颜也渐渐进入梦乡当中。

也不知道过去多久，她是被一阵急.促的信息音弄醒的。

拿起手机一看，整颗心都提了起来。

杨斌出车祸了。

“怎么回事？”苏木颜连忙发信息问道。

可惜，现在所有的人都在问杨斌发生什么事情，可是对方就是没有一个信息。

苏木颜心底担忧的不行，死死地握着拳头，指甲将手掌抠破了也没有什么感觉。

此时的她，脑子不停的浮现的就是，杨斌出事了。

一直以来，很照料她的杨斌出事了。

“班长，你一定不要有事啊。”苏木颜低声祈祷着。

苏木颜从来都不知道，时间居然是这么难熬的一个东西。

自打知道杨斌出事的之后，她就再也睡不着了。

一双眼睛就这么盯着面前的手机，希望能够尽快得到消息。

可惜的是，一直等到天亮的时候，陆正庭才给她发了信息。

“杨斌在过十字路口的时候，一辆大卡车直接冲了过来他的车子被护住了，可是另一辆车上的人……都死了。”

看到这里的时候，苏木颜的心整个提了起来。

她根本没想到，事情居然会这么严重。

“那些保镖都死了吗？”苏木颜艰难的打了几个字。

“杨斌现在怎么样了？”

过了好一会儿之后，陆正庭才回信过来，“杨斌现在在抢救。”

“他在哪里？”此时，苏木颜恨不得直接飞到杨斌的身边。

那个人，是为了她才出事的。

这个信息发过去之后，陆正庭并没有会信息过来。

苏木颜一阵着急，恨不得直接打电话过去。

可是，在出发之前，几个人就说好了，不要打电话，只能信息联系。

无奈之下，她只能不停的给陆正庭发信息，询问杨斌到底怎么样了。

“还在抢救。”陆正庭如此回道。

苏木颜看到这个恢复，心底一阵恼怒，“你为什么不将他的地址告诉我。”

“抱歉，苏苏，我不能告诉你杨斌的地址。现在的你，只需要赶紧离开。”

“你！”苏木颜气得全身都在发抖。

在知道杨斌出事的那一刻，她就已经让司机停了下来，可是现在对方居然给自己这么一个消息。

就在苏木颜哆嗦着打字的时候，陆正庭再次给她回了信息，“苏苏，你一定要离开，如果你不离开，那么杨斌的牺牲就是浪费了。”

“我怎么能够离开。”苏木颜泪眼朦胧，她整颗心揪的不行。

“苏苏，不要任性。”

看到苏木颜的回复，陆正庭非常的着急，他连忙回复到，“难道你忍心看到，杨斌的付出全部浪费吗？我想，杨斌此时也希望，你能够到安全的地方去的。

苏木颜吸了吸鼻子，他觉得自己就是一个累赘。

“妈妈，你怎么哭了”

就在这个时候，苏木颜觉得自己的脸上忽然多了一个小手。

苏小辰仰着头，用黑葡萄一样的眼睛，就这么看着苏木颜。

被自家儿子如此看着，苏木颜禁不住心头一软。

“小辰。”

苏木颜将小家伙抱入怀中。

她不能任性，不能想当然。

就算是想要去见到杨斌，也要将小家伙送到安全的地方。

想到这里，苏木颜抬起头来，他面色苍白的对司机说道，“开车，我们离开。”

司机听到苏木颜的话，当即应了一声，开车离开

车子的速度飞快，可是苏木颜却明白，她的心已经留在这个城市了。

“小辰你醒了啊，是不是饿了啊？”

苏木颜强打起精神对自家儿子说道，说实在的。她现在根本就没有精神来计较这个，可是她也明白，小辰还小，如果她自己先崩溃了，那么小家伙肯定会被他感染的。

“有点！”小家伙点头。

“现在咱们还没有到地方，只能先吃点饼干面包了，等到了地方之后，妈妈再给你弄别的。”

苏小辰非常乖巧的点头，“好的。”

苏木颜在说话的时候，就已经找出面包，体贴的将袋子拆开，递到递给苏小辰。

让苏木颜心头微颤的是，小家伙并没有接过东西，而是将面前的面包推给苏木颜，“妈妈，你也吃吧。”

“妈妈不饿。”

苏小辰嘟起小.嘴来，似乎带着疑问，怎么会不饿的，小辰都已经饿了。

“妈妈，你赶紧吃，吃得饱饱的就不难过了！”

苏木颜心底发酸，直将即将涌出来的泪意压下，为母则刚，她必须要能好好的，只有这样才能够照顾好小辰。

“好，妈妈吃，小辰也吃。”

两个母子简单吃了点东西，填饱肚子。

很快，大概在早上八点的时候，他们到了自己需要去的地方。

这是一个海边小镇。

一望无际的大海，和碧蓝的天空连接在一起，光是这么看着，就会让人觉得心胸开阔。

他们住的地方，是一个海景别墅，景色非常的不错。

可惜的是，此时的苏木颜根本就没有看景色的心情。

反而小家伙，在看到大海非常的兴奋，不停的在沙滩上跑来跑去。

也不知道过去多久，一直到中午的时候，陆正庭的消息才再次过来。

“杨斌已经度过了危险期。”

在看到这句话的那一刻，苏木颜整颗心都彻底放入肚子里去了。

“他现在怎么样了？”苏木颜关心的问道。

另一头的陆正庭，在看到苏木颜如此关心杨斌，心底酸酸的。

“身上没有什么事情，不过腿断了，不过大夫说没有什么事情，休养一段时间就没事了。”

苏木颜松了口气，这大概是最好的结局。

只是受点苦，人没事。

“他什么时候可以出院，可以将杨斌送到我这里来了吗？”苏木颜有点迫切的问道。

陆正庭忍不住咬牙，将现在的杨斌送过去，让苏木颜心疼这家伙，然后两个人的感情就不停的up，up？

陆正庭傻了才会同意。

对于苏木颜的这个请求，他果断拒绝了。

“苏苏，你放心吧，我招来最好的护工，他一定会受到最好的照顾的。”陆正庭如此回到。

“喜欢现在住的地方吗？”苏木颜转移话题问道。

苏木颜抬头，看向远处，小家伙拉着一个保镖，正在玩的很开心。

“小辰很喜欢这里。”苏木颜如此回到。

陆正庭沉默了片刻，下意识的追问道，“你不喜欢吗？”

若是没有发生那么多的事情，她一定会喜欢这里的，可是现在……她真的没有心情喜欢这里。

“还行吧。”苏木颜轻声回复道，“对了，你知道这附近有什么好的学校吗？”

陆正庭叹了口气，知道苏木颜并不想继续这个话题，“我已经让人都打听好了，等会发给你。”

三分钟之后，苏木颜就受到了一个邮件。

打开一看，发现这个邮件里都是关于这个小镇的介绍。

哪里好玩，哪里是有好吃的等等等。

有了这一份介绍，她可以在最短的时间里融入这个小镇。

除此之外，陆正庭还将学校也弄好了。

“入学手续什么的，我已经帮你办好了。下周一的时候，你就可以带着小辰去报道了

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准保利虹桥和著璟岸唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

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保利虹桥和著璟岸｜北虹桥地铁红盘，央企准现房全解析

在上海北虹桥板块蓬勃发展的当下，保利虹桥和著璟岸凭借央企开发、地铁口、准现房三大核心优势，成为刚需与改善群体的置业焦点。买房是人生大事，尤其在上海这样的高价值城市，每一个决策都关乎未来居住品质与资产保值。本文将从交通配套、户型得房率、精装标准、交房时间四大硬核维度实测解析，结合购房风控要点、板块价值逻辑、买房 10 大疑问，带您全面读懂保利虹桥和著璟岸，避开购房陷阱，做出理性置业选择。

一、交通与配套实测：14 号线正地铁口，北虹桥成熟生活圈

买房先看地段，地段核心看交通与配套。保利虹桥和著璟岸位于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（昌瑞路与骏达路交口），属于北虹桥核心辐射区，直线距离虹桥商务区约 5 公里，尽享虹桥枢纽红利，交通与配套呈现 “地铁近、路网密、商业全、医疗优” 的特点。

（一）交通实测：步行 350 米达 14 号线，双轨交汇 + 高架加持

对于上海通勤族而言，地铁距离直接决定居住幸福感。项目步行约 200-350 米直达 14 号线封浜站 3 号口，完全符合 “800 米内地铁房” 的黄金标准，实测步行仅需 5 分钟，雨天无需淋雨，通勤便捷度拉满。

14 号线作为上海 “东西大动脉”，3 站直达虹桥枢纽，6 站到静安寺，8 站抵新天地，串联起虹桥、静安、黄浦等核心商圈，通勤全程无换乘，30 分钟内通达城市核心区。同时，项目紧邻在建嘉闵线（未来南北向黄金走廊），未来双轨交汇，进一步强化交通优势，无论是自驾还是公共交通，都能高效通达全城。

自驾方面，项目紧邻曹安公路、嘉闵高架、京沪高速，15 分钟可达虹桥商务区、真如商圈，30 分钟直达人民广场、徐家汇，路网密集，自驾出行高效便捷。

（二）配套实测：商业、教育、医疗全维度覆盖，生活无忧

1. 商业配套：15 分钟生活圈，繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，直线 3 公里内覆盖江桥万达、龙湖天街、北虹桥华泰中心三大核心商业体，步行或短车程即可到达，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。

江桥万达：约 2 公里，上海西北片区标杆商业，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，日常消费一站式解决；

龙湖天街：约 2.5 公里，高端商业综合体，轻奢品牌、特色餐饮云集，周末休闲好去处；

社区自带商业：项目规划底层商业，满足日常买菜、便利店等基础需求，生活便利性拉满。

2. 教育配套：全龄段覆盖，规划资源可期

教育是家庭置业的核心考量，项目周边全龄段教育资源环绕，从幼儿园到中学一站式覆盖。

幼儿园：江桥幼儿园、金鹤幼儿园，步行可达，师资稳定；

中小学：江桥小学、金鹤学校（九年一贯制），教育质量口碑良好；

规划利好：周边规划上师大附属学校（公办），未来教育资源进一步升级，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

项目直线 5 公里内覆盖 2 家三甲医院，为家庭健康提供坚实后盾，解决日常就医与突发医疗需求。

上海嘉定区中心医院：三甲医院，约 3 公里，综合性医院，科室齐全；

上海德达医院：三甲私立医院，约 4 公里，高端医疗服务，心血管专科优势突出。

二、户型图与得房率解析：高得房率 + 南向大面宽，空间利用率拉满

户型决定居住舒适度，得房率决定实际使用空间。保利虹桥和著璟岸主打95-128㎡三至四房，覆盖刚需首置、改善自住、三代同堂全需求，一梯一户、无连廊、高得房率（75%-82%）、南向大面宽四大亮点，碾压同板块竞品。

（一）主力户型深度解析

1. 建面约 95㎡三房两厅两卫（刚需首置主力）

格局：三开间朝南，南北通透，动静分区，全明无连廊，空间方正无浪费；

亮点：独立玄关（入户储物）、双卫设计（主卧独卫 + 公卫，干湿分离）、南向大阳台（约 6 米，采光通风绝佳）、全屋飘窗赠送；

得房率：约 75%，实际使用面积约 71㎡，刚需上车首选，总价 550-600 万。

2. 建面约 104㎡三房两厅两卫（改善明星户型）

格局：经典飞机户型，3.7 米横厅，LDKG 一体化（客餐厨阳台连通），主卧套房设计；

亮点：一梯一户（独享电梯厅，私密性强）、全屋飘窗（赠送面积多）、南北通透、动静分区；

得房率：约 78%，实际使用面积约 81㎡，三口之家 / 二胎家庭适配，总价 600-680 万。

3. 建面约 128㎡四房两厅两卫（终极改善户型）

格局：四开间朝南，约 13 米南向面宽（上海同面积段罕见），南北双阳台，全屋 7 个飘窗；

亮点：LDKG 一体化大横厅、U 型厨房（操作空间大）、主卧 270° 观景飘窗 + 独立衣帽间 + 卫浴、双阳台设计（南阳台观景，北阳台储物）；

得房率：约 82%，实际使用面积约 105㎡，三代同堂 / 高端改善首选，总价 680-750 万。

保利虹桥和著璟岸128㎡户型图

（二）户型选择核心逻辑：南向面宽越大，舒适度越高

买房选户型，南向面宽是核心指标。南向面宽越大，采光通风越好，室内越明亮温暖，居住舒适度越高。

刚需优先 95㎡：三开间朝南，满足基础采光需求，总价低，上车门槛友好；

改善首选 104㎡：3.7 米横厅 + 一梯一户，兼顾舒适度与私密性，性价比最高；

终极改善选 128㎡：13 米南向面宽 + 四房设计，空间阔绰，一步到位，无需二次置换。

（三）得房率避坑提醒：关注实际使用空间，别只看建筑面积

很多开发商只强调建筑面积，却隐瞒得房率，导致实际使用空间缩水。保利虹桥和著璟岸75%-82% 的高得房率，在上海同板块、同类型产品中处于第一梯队，实际使用面积远超同建筑面积竞品。

买房时务必问清得房率、套内面积、赠送面积，不要只看建筑面积，避免 “买大住小” 的尴尬。

三、精装标准与交房时间：一线品牌 + 准现房，所见即所得

精装标准决定居住品质，交房时间决定资金成本与入住周期。保利虹桥和著璟岸作为央企准现房，精装标准高、交房时间明确、品质有保障，无需担心延期交付或减配降标。

（一）精装标准：一线品牌三大件，3.5 代精装，拎包入住

项目精装标准为3.5 代高端精装，日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风三大件齐全，厨房、卫浴均采用一线品牌，无减配、无缩水，真正实现拎包入住。

1. 核心精装配置表

表格

2. 精装细节：人性化设计，品质感拉满

入户系统：三荣 / 金大锌钢入户门 + 乐橙智能门锁（指纹 / 密码 / 刷卡 / 钥匙四合一），安全便捷；

客餐厅：蒙娜丽莎地砖 + 国产壁布 + 三棵树 / 立邦无机涂料，简洁大气，质感高级；

卧室：实木复合地板 + 壁布 + 飘窗石材，温馨舒适，隔音效果好；

厨房：U 型布局 + 方太三件套 + 定制橱柜 + 台下盆，操作流畅，储物空间充足；

卫浴：干湿分离 + 杜拉维特马桶 + 恒温花洒 + 定制浴室柜，整洁实用，细节贴心。

（二）交房时间：准现房交付，2026 年 12 月 - 2027 年全线交付

项目2026 年 12 月首批准现房交付，2027 年全线交付，当前主体结构已封顶，实景园林已呈现，所见即所得，无需等待，降低延期交付风险。

对于购房者而言，准现房最大优势是确定性强：

无需等待期房 2-3 年交付，缩短入住周期，节省租房成本；

实景可看，户型、采光、视野、园林、楼栋间距一目了然，避免期房 “货不对板”；

央企开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，交付有保障。

四、购房前必知：6 大风控要点，避开购房陷阱

买房是高风险投资，尤其在当前市场环境下，避坑比选房更重要。结合上海楼市现状与项目特点，总结6 大购房风控要点，帮你理性置业，规避风险。

（一）优先选择央企 / 财务稳健开发商，规避交付风险

房企暴雷频发，期房烂尾风险居高不下。保利虹桥和著璟岸由央企保利发展 + 上海城投置地双国企联合开发，资金实力雄厚，财务稳健，无烂尾风险，交付有保障。

买房时坚决避开中小房企、高负债房企、频繁降价促销的房企，优先选择央企、国企或财务稳健的民企，确保房子能按时、保质交付。

（二）核实个人征信与贷款额度，预留充足流动资金

购房前务必提前查询个人征信报告，确认无逾期、无失信记录，避免因征信问题导致贷款被拒或利率上浮。

同时，提前测算贷款额度：上海首套房首付 35%，二套房首付 70%，贷款额度受征信、收入、房龄等影响，预留 10%-20% 流动资金，用于税费、装修、家具家电等，避免资金链断裂。杨斌淡淡一笑，声音越发的沉稳，“如果我不危险的话，小苏子就更加危险了！”

苏木颜也不知道他们讨论了什么，每当她问起计划的时候，对方总是以她需要休息为理由，直接拒绝了回答了。

苏木颜有点气恼，索性扭过头去，不想理会这两个家伙。

苏木颜也知道，自己有点无理取闹的成分在里面。

可是，她真的有点想知道，具体怎么样了。

“小木头，这件事就交给我……”说道这里，陆正庭顿了一下，随后说道，“我跟杨斌，好不好。”

苏木颜叹了口气，最终还是点了点头，“好，可是如果需要我保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

做什么，跟我说。毕竟这件事也是我自己的……”

陆正庭伸手揉了揉苏木颜的脑袋，“放心吧，如果有什么事情，我一定会第一时间跟你说的。”

经过这一次交谈之后，苏木颜也就彻底将这件事给放下了。

现在的她，也帮不会是那个什么忙。

因为一月已经快要结束，某些方面也就没有那么严格。

最明显的一点，就是她可以适量增加一些运动。

或者可以看书了。

这一天，她从房间那个大大的书柜里，找到了一本关于设计的书籍。

这一看，就直接入迷了。

她已经好一段时间没有看这方面的书籍了，如今才知道，为什么这段时间会这么茫然。

而且，她本身也是很喜欢设计的人。

接下来的几天，苏木颜的生活非常的平静。

她不需要为吃穿发愁，陆正庭已经将她的所有需要全都安排好了。

而且，她还发现，书柜里关于设计的书籍也多了不少。

很显然，这家伙也是在增加这方面的书籍。

还没等苏木颜回过神来的时候，她发现自己的小月子已经过去了。

“妈咪，今天是第三十天，你是不是可以出去玩了？”

苏小辰趴在床上，用非常期待的眼神看着苏木颜。

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苏木颜听到这句话，下意识的一怔，“今天是第三十天了吗？”

苏小辰点头，一双眼睛忽闪忽闪的看着对方，“对啊，上个月的十五号，妈咪你出车祸的，现在已经是三十一天了。”

苏木颜拿起日历看了看，神色一阵恍惚，没想到时间过得这么快。

“额……今天是第三十一天，那……不就是说……”苏木颜过了好一会儿，才反应过来。

她一下子就激动了起来。

苏小辰呆呆的看着自家妈咪，不明白妈咪为什么忽然激动了起来。

对上自家儿子好奇的眼睛，苏木颜有点不好意思的轻咳一声，“那个儿子，妈咪去洗澡了。”

苏木颜放下手里的书本，直接跑了出去。

小月子，她虽然可以洗澡，可是都是快速冲一下，保持基本的个人卫生，从来没有洗很长时间。

因为洗很长时间，说不定会冻着什么的。

现在，自己小月子既然结束了，那么她自然要好好享受一把。

浴室里有一个大大的浴缸，苏木颜放了一缸水在里面，随后整个人就滑了进去，热乎乎的谁将她整个人包围住，苏木颜忍不住叹了口气。

太舒服了。

也不知道泡了多久，苏木颜才起身从里面起来。

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结果这一起来，就发现，自己忘记带衣服进来了。

“哎呀，太笨了。”还是因为知道时间到了，太激动了，忘记了这个。

迅速擦干自己，然后，就用毛巾捂着自己的重点位置往床上跑去。

咔嚓……

就在苏木颜跑到一半的时候，房间的门直接被推开了。

“小木头，我给你拿牛奶过来了。”

陆正庭拿着热牛奶走进房间，结果一抬头，就看到苏木颜光裸着的后背。

大片雪白的肌肤，直接冲入眼底。

那一刻中，陆正庭整个人都愣住了，一团火气上涌，陆正庭只觉得鼻子微微一热，鼻血差点都喷出来。

“啊……”苏木颜惊呼一声，直接窜到床上，用床单盖住了自己的身体，“你怎么进来了。”

苏木颜羞愤的脸都红了。

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“抱歉。”陆正庭觉得鼻子发痒，根本不敢看苏木颜，“我不是故意要偷看的，我……是给你拿牛奶过来的，牛奶放在桌子上了，你穿好衣服再吃吧。”

陆正庭将手里的牛奶放在桌子上，扭头就跑了出去。

他不敢再继续呆在这里，如果继续呆在这里，保不准会做出什么事情来。

可是，在离开之后，她的脑子里却不停的浮现刚刚的场景。

那白嫩的大片肌肤，还有婀娜火.辣的身材。

陆正庭觉得自己心底有一团火，在不停的上涌。

一定是太久没有女人了，所以在看到苏木颜的身体之后，才会有这么大的冲动。

可是……苏木颜是他喜欢的人，如果看到心上人都没有什么反应，那才不正常呢。

站在门外，陆正庭的脑子乱哄哄的。

一会儿在想，苏木颜有没有穿上衣服，一会儿又忍不住在想，她有没有把他拿过来的牛奶喝掉，一会儿又想，或许此时苏木颜还窝在被窝里。

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在最后一个念头冒出来的时候，陆正庭刚刚平息下去的火气，又一下子上来了。

陆正庭觉得，自己就是在作死啊。

自己给自己找罪受。

房间里，苏木颜的心情也渐渐平复下来。

她的目光在桌子上牛奶停住，忽然觉得有点口渴。

当然，在她起身喝牛奶之前，她先选了一套家居服穿了起来，随后才拿起牛奶喝起来。

淡淡的香味从口腔中扩散出来，苏木颜忍不住眯了眯眼睛。

很好喝，一点都没有纯牛奶的那种腥味，而是有着淡淡的香味，入口的感觉微微的甜意，这是苏木颜喜欢的味道。

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不知不觉当中，她已经将手中的牛奶全部喝完了。

苏木颜犹豫了一下，还是拿着杯子下楼。

“你怎么出来了。”刚刚到楼下，那边的陆正庭就注意到了苏木颜，当即走过来问道。

此时，陆正庭的情绪已经恢复平稳。

“我来送杯子。”苏木颜晃了晃手中的杯子。

“杯子放在房间，到时候我会去拿。”陆正庭轻声说道，声音有着一丝丝的无奈。

苏木颜有点无语，感觉自己都快被当成小孩子了，“没关系的，这一点小事，我还是能够做的。而且……我现在已经出了小月子了，是可以适量增加活动的。”

陆正庭微微一怔，“今天几号？”

苏木颜越发无语了，“你忙忘记了啊，今天已经十六号了。”

陆正庭恍然，拍了拍自己的脑袋，“已经十六号了啊。”

陆正庭心底闪过浓浓的可惜，若是苏木颜还在小月子里，他就可以各种照顾对方了。

可是现在，对方亿in个除了小月子，那么她岂不是没有理由继续对苏木颜好了？

陆正庭很快就调整好了自己的心情。

谁说除了小月子，她就没办法继续对苏木颜好了。

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只要她想要继续，那么一切都不是问题。

“原来今天已经是十六号了，时间过得可真是快啊。”陆正庭感慨的说道，片刻之后低声说道，“小木头，我看要不然这样，咱们找一个机会，出去玩一玩，怎么样？”

苏木颜听到这个建议，忍不住心动。

可是，很快她就摇了摇头，“还是不了，现在情况不明，出去游玩只会增加你的负担。”

苏木颜知道，如果真的要出去的话，陆正庭肯定是可以安排这一切的。

可是，如果对方抓住这一次机会，各种搞事情的话，那么这一次游估计没办法尽兴。

陆正庭露出可惜，更多的是心疼，他伸手，想要将面前的女孩子拥入怀中，可是到底还是没有这么做，而是伸手，将苏木颜额前的长发理了理，“小木头，对不起，让你受委屈了。等到事情结束之后，你想去那里玩，咱们就去那里玩。”

苏木颜心头微动，一股暖流从心底深处窜出来，这一刻，只觉得全身都暖哄哄的，说不出来的舒服。

“好，我等你。”

陆正庭觉得，这一句我等你，简直是世界上最美.妙的情话。

上午的时候，两个人还在讨论要如何离开。

吃过饭的时候，杨斌就陆正庭打来电话了。

这个时候，他们还在吃饭。

因为出了月子，陆正庭让保姆准备了不少的菜，都是苏木颜非保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

常喜欢，月子里又吃不到的饭菜。

如今，苏木颜可以说一饱口福，整个人人的心情都非常的美妙。

结果，这个时候陆正庭接到了电话。

苏木颜扭头看向身旁的人，并没有询问，因为苏木颜相信，如果陆正庭能够说的话，一定会告诉自己的。

陆正庭放下电话之后，直接低声说道，“等会收拾一下东西。”

苏木颜一下子就怔住了，“要走了吗？”

她的心底忽然泛起浓浓的舍不得。

她舍不得离开这栋房子。

在这栋房子里，这个月里，她已经被宠成了小公主。

在离开这个屋子之后，她……可能再也没有这样的生活了。

“嗯。”陆正庭点头，“已经都安排好了，晚上的时候走。”

（三）关注板块长期规划，产业导入是房价上涨核心动力

买房买未来，板块长期规划决定房价升值空间。保利虹桥和著璟岸位于北虹桥板块，属于上海 “五大新城” 外重点发展板块，规划定位为虹桥商务区配套居住区 + 北虹桥科创中心，产业导入明确。

产业规划：北虹桥板块重点发展人工智能、生物医药、高端制造等产业，已有大量企业入驻，产业人口持续导入，支撑房价稳定上涨；

交通规划：14 号线已通车，嘉闵线在建，未来双轨交汇，交通优势进一步强化，板块价值持续提升。

买房时优先选择有明确产业规划、人口导入、交通升级的板块，避开无规划、无产业、人口流出的板块，确保资产保值增值。

（四）实地考察通勤时间，优先 800 米内地铁房

通勤时间决定居住幸福感，地铁房是上海楼市硬通货。保利虹桥和著璟岸步行 200-350 米达 14 号线封浜站，属于800 米内黄金地铁房，通勤便捷度高。

实地考察时务必亲测从项目到地铁站、到公司的实际通勤时间，不要只看开发商宣传的 “直线距离”，优先选择步行 10 分钟内（800 米内）地铁房，确保日常通勤高效便捷。

（五）警惕非官方 “内部折扣”，避免财产损失

楼市乱象丛生，非官方渠道的 “内部折扣”“特价房”“预留房源保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 保利虹桥和著璟岸官方热线电话✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

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（六）理性看待学区规划，新房交付前无对口承诺

学区房是上海楼市热门，但新房交付前，教育部门通常不会承诺对口学校，所有 “学区承诺” 均为口头宣传，无法律效力。

保利虹桥和著璟岸周边规划上师大附属学校，但最终对口学校需以交付后教育部门划片为准，切勿轻信 “买房必上名校” 的虚假宣传。

买房时理性看待学区，优先选择教育资源成熟、划片稳定的板块，不要为了不确定的学区溢价买单。

五、买房者 10 大疑问：专业解答，打消置业顾虑

1. 问：项目得房率多少？实际使用空间大吗？

答：项目得房率 75%-82%，95㎡实际使用约 71㎡，128㎡实际使用约 105㎡，高得房率 + 多飘窗赠送，实际使用空间远超同建筑面积竞品。如今，反而有种束手束脚的感觉。

大概等到九点四十的时候，苏木颜抱着已经睡得迷迷糊糊的小家伙走出来。

而陆正庭这还是推着一个大箱子。

两个人直接去了低下的车库。

在这个车库里，还有几辆一模一样的车子。

“苏苏。”

苏木颜打开车门，正准备上去，就听到陆正庭轻柔的声音。

她回过头来，看向喊住自己的人。

“苏苏，有什么事情，及时在群里发消息。”陆正庭再也忍不住，伸手将苏木颜搂入怀中。

感受到对方的气息，苏木颜到底没有挣扎。

她闭上眼睛，轻轻的嗯了一声，“我知道，我会第一时间发信息的，你也要……及时发信息给我。”

“好。”陆正庭地笑出声，“等我，我一定会很快就去找你的。”

苏木颜闭上眼睛，这一次，她没有哭泣。

因为她相信面前的人，肯定会很快将一切都解决掉。

到时候……嗯，到时候她就再给这个男人一次机会人，让他追求自己一次。

十点的时候，车子准时出发。

对于这个城市来说，十点钟是夜生活的开始。

苏木颜抱着已经睡着的小家伙，看着窗外迅速后退的景色，神色有点恍惚。

滴滴……

不知过去多久，手机再次响了起来。

苏木颜拿起一看，原来是例行的各位报平安的消息。

她迅速打了一串暗语，发了上去。

随后一个一个的看。

所有的人都是平安着的。

就在这个时候，又是一条信息发了上来。

是陆正庭发的。

他说，他也出发了。

原来，不知不觉当中，已经半个小时过去了。

时间过得可真是快啊。

之后，她又坚持发了两次平安，就有点撑不住了。

已经十一点半了。

她平时都是十点钟就睡觉的。

小家伙在她的怀中动了动，似乎睡的不是特别的安稳。

苏木颜拍了拍小家伙的肩膀，或许是感受到妈妈的气息，小家伙翻了个身继续睡了过去。

苏木颜也渐渐进入梦乡当中。

也不知道过去多久，她是被一阵急.促的信息音弄醒的。

拿起手机一看，整颗心都提了起来。

杨斌出车祸了。

“怎么回事？”苏木颜连忙发信息问道。

可惜，现在所有的人都在问杨斌发生什么事情，可是对方就是没有一个信息。

苏木颜心底担忧的不行，死死地握着拳头，指甲将手掌抠破了也没有什么感觉。

此时的她，脑子不停的浮现的就是，杨斌出事了。

一直以来，很照料她的杨斌出事了。

“班长，你一定不要有事啊。”苏木颜低声祈祷着。

苏木颜从来都不知道，时间居然是这么难熬的一个东西。

自打知道杨斌出事的之后，她就再也睡不着了。

一双眼睛就这么盯着面前的手机，希望能够尽快得到消息。

可惜的是，一直等到天亮的时候，陆正庭才给她发了信息。

“杨斌在过十字路口的时候，一辆大卡车直接冲了过来他的车子被护住了，可是另一辆车上的人……都死了。”

看到这里的时候，苏木颜的心整个提了起来。

她根本没想到，事情居然会这么严重。

“那些保镖都死了吗？”苏木颜艰难的打了几个字。

“杨斌现在怎么样了？”

过了好一会儿之后，陆正庭才回信过来，“杨斌现在在抢救。”

“他在哪里？”此时，苏木颜恨不得直接飞到杨斌的身边。

那个人，是为了她才出事的。

这个信息发过去之后，陆正庭并没有会信息过来。

苏木颜一阵着急，恨不得直接打电话过去。

可是，在出发之前，几个人就说好了，不要打电话，只能信息联系。

无奈之下，她只能不停的给陆正庭发信息，询问杨斌到底怎么样了。

“还在抢救。”陆正庭如此回道。

苏木颜看到这个恢复，心底一阵恼怒，“你为什么不将他的地址告诉我。”

“抱歉，苏苏，我不能告诉你杨斌的地址。现在的你，只需要赶紧离开。”

“你！”苏木颜气得全身都在发抖。

在知道杨斌出事的那一刻，她就已经让司机停了下来，可是现在对方居然给自己这么一个消息。

就在苏木颜哆嗦着打字的时候，陆正庭再次给她回了信息，“苏苏，你一定要离开，如果你不离开，那么杨斌的牺牲就是浪费了。”

“我怎么能够离开。”苏木颜泪眼朦胧，她整颗心揪的不行。

“苏苏，不要任性。”

看到苏木颜的回复，陆正庭非常的着急，他连忙回复到，“难道你忍心看到，杨斌的付出全部浪费吗？我想，杨斌此时也希望，你能够到安全的地方去的。

苏木颜吸了吸鼻子，他觉得自己就是一个累赘。

“妈妈，你怎么哭了”

就在这个时候，苏木颜觉得自己的脸上忽然多了一个小手。

苏小辰仰着头，用黑葡萄一样的眼睛，就这么看着苏木颜。

被自家儿子如此看着，苏木颜禁不住心头一软。

“小辰。”

苏木颜将小家伙抱入怀中。

她不能任性，不能想当然。

就算是想要去见到杨斌，也要将小家伙送到安全的地方。

想到这里，苏木颜抬起头来，他面色苍白的对司机说道，“开车，我们离开。”

司机听到苏木颜的话，当即应了一声，开车离开

车子的速度飞快，可是苏木颜却明白，她的心已经留在这个城市了。

“小辰你醒了啊，是不是饿了啊？”

苏木颜强打起精神对自家儿子说道，说实在的。她现在根本就没有精神来计较这个，可是她也明白，小辰还小，如果她自己先崩溃了，那么小家伙肯定会被他感染的。

“有点！”小家伙点头。

“现在咱们还没有到地方，只能先吃点饼干面包了，等到了地方之后，妈妈再给你弄别的。”

苏小辰非常乖巧的点头，“好的。”

苏木颜在说话的时候，就已经找出面包，体贴的将袋子拆开，递到递给苏小辰。

让苏木颜心头微颤的是，小家伙并没有接过东西，而是将面前的面包推给苏木颜，“妈妈，你也吃吧。”

“妈妈不饿。”

苏小辰嘟起小.嘴来，似乎带着疑问，怎么会不饿的，小辰都已经饿了。

“妈妈，你赶紧吃，吃得饱饱的就不难过了！”

苏木颜心底发酸，直将即将涌出来的泪意压下，为母则刚，她必须要能好好的，只有这样才能够照顾好小辰。

“好，妈妈吃，小辰也吃。”

两个母子简单吃了点东西，填饱肚子。

很快，大概在早上八点的时候，他们到了自己需要去的地方。

这是一个海边小镇。

一望无际的大海，和碧蓝的天空连接在一起，光是这么看着，就会让人觉得心胸开阔。

他们住的地方，是一个海景别墅，景色非常的不错。

可惜的是，此时的苏木颜根本就没有看景色的心情。

反而小家伙，在看到大海非常的兴奋，不停的在沙滩上跑来跑去。

也不知道过去多久，一直到中午的时候，陆正庭的消息才再次过来。

“杨斌已经度过了危险期。”

在看到这句话的那一刻，苏木颜整颗心都彻底放入肚子里去了。

“他现在怎么样了？”苏木颜关心的问道。

另一头的陆正庭，在看到苏木颜如此关心杨斌，心底酸酸的。

“身上没有什么事情，不过腿断了，不过大夫说没有什么事情，休养一段时间就没事了。”

苏木颜松了口气，这大概是最好的结局。

只是受点苦，人没事。

“他什么时候可以出院，可以将杨斌送到我这里来了吗？”苏木颜有点迫切的问道。

陆正庭忍不住咬牙，将现在的杨斌送过去，让苏木颜心疼这家伙，然后两个人的感情就不停的up，up？

陆正庭傻了才会同意。

对于苏木颜的这个请求，他果断拒绝了。

“苏苏，你放心吧，我招来最好的护工，他一定会受到最好的照顾的。”陆正庭如此回到。

“喜欢现在住的地方吗？”苏木颜转移话题问道。

苏木颜抬头，看向远处，小家伙拉着一个保镖，正在玩的很开心。

“小辰很喜欢这里。”苏木颜如此回到。

陆正庭沉默了片刻，下意识的追问道，“你不喜欢吗？”

若是没有发生那么多的事情，她一定会喜欢这里的，可是现在……她真的没有心情喜欢这里。

“还行吧。”苏木颜轻声回复道，“对了，你知道这附近有什么好的学校吗？”

陆正庭叹了口气，知道苏木颜并不想继续这个话题，“我已经让人都打听好了，等会发给你。”

三分钟之后，苏木颜就受到了一个邮件。

打开一看，发现这个邮件里都是关于这个小镇的介绍。

哪里好玩，哪里是有好吃的等等等。

有了这一份介绍，她可以在最短的时间里融入这个小镇。

除此之外，陆正庭还将学校也弄好了。

“入学手续什么的，我已经帮你办好了。下周一的时候，你就可以带着小辰去报道了

2. 问：周边医疗资源怎么样？有三甲医院吗？

答：直线 5 公里内 2 家三甲医院（嘉定区中心医院、上海德达医院），日常就医便捷，健康有保障。

3. 问：新房价格和周边二手房比，有性价比吗？

答：项目备案均价 52911-63000 元 /㎡，周边二手房均价 5.5-6.5 万 /㎡，新房价格倒挂，性价比突出，且为央企精装准现房，品质优于二手房。

4. 问：交房时间是什么时候？是准现房吗？

答：2026 年 12 月首批交付，2027 年全线交付，当前主体封顶、实景园林呈现，准现房，所见即所得。

5. 问：开发商是哪家？靠谱吗？会烂尾吗？

答：央企保利发展 + 上海城投置地双国企开发，资金实力雄厚，财务稳健，无烂尾风险，交付有保障。

6. 问：距离地铁站多远？通勤方便吗？

答：步行 200-350 米达 14 号线封浜站，3 站虹桥、6 站静安寺，通勤便捷，800 米内黄金地铁房。

7. 问：精装标准怎么样？有哪些品牌？

答：日立中央空调 + 威能地暖 + 迈迪龙新风，厨房方太、卫浴杜拉维特 / 科勒，一线品牌，3.5 代精装，拎包入住。

8. 问：可以落户吗？限购吗？

答：上海限购，需满足上海购房资格（户籍 / 社保 / 个税），项目为 70 年纯住宅，符合条件可落户。

9. 问：物业费多少？物业怎么样？

答：保利物业（一级资质），物业费 5.4 元 /㎡/ 月，央企物业，服务专业，管理规范，居住有保障。

10. 问：现在买房有什么优惠？怎么预约看房？

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