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直线距离示范线（在建）重固路站约600米
保利虹桥和颂三期
建面约91-139㎡精装3-4房
开启认购
从地块质素与出让条件来看，代建市政公园属既定规划内容。身为成熟的住宅配套公园营造者，保利上海以 “大城运营” 战略思维重塑区域发展版图，并未孤立开发该地块，而是立足保利虹桥和颂、 保利虹桥和颂・IN255 的成熟基础之上，将国际都会住区理念与公园城市精神相融合，迭代打造一座面向未来、满含惊喜的公园大城
至于 300-600 万预算， 青浦重固保利虹桥和颂三期，堪称 “必看王炸”，目前已启动认购。
首先，销量与流速是最硬核的背书！
保利虽非首入重固，却自2023年12月首开后， 一年多内连清两盘，成区域首个快速清盘的开发商。
值得关注的是，双子项目定价虽略高于周边竞品，去化速度反而领先。这恰好说明：
购房者并非单纯秉持「唯价格论」，而是更注重「 性价比」—— 也就是价格与品质的契合度。而虹桥和颂的核心竞争力，就在于以「一分价格」，提供了「三分品质」的生活体验。
其次，超配产品力持续升级，一梯一户+双阳台、270°飘窗+下沉式高定空间！
保利重固双子此前凭突破性设计树立区域标杆，此次“第三子”更迎来 全面迭代：
类一梯一户更纯正：作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目，此次从“电梯双开门”升级为 “两梯两户”，每家拥 全明电梯厅，首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间。
放眼上海 300-600 万级新房市场， 鲜少有项目能实现全维度均衡且拿下高分。例如 300 万级新房，大多存在无轨交覆盖、产业支撑薄弱、生活配套不足的问题；400-500 万级新房，基本不配置会所，户型设计也较为普通。
反观保利虹桥和颂三期，在轨交、能级、户型、公区等维度均属 300-600 万级的顶配水准。如今楼市早已告别盲目购房就能盈利的阶段，买房更该锁定同级别中的优质之选。保利虹桥和颂三期全维实力拉满， 妥妥的是 300-600 万级下半年的 C 位新盘！
一房一价表
户型、公区均实现质的升级
同级别顶配水准下品质生活不必妥协
户型，向来是虹桥和颂 IP 的核心竞争力。此次保利虹桥和颂三期更以 “全维升级” 之势，把刚改产品的标准抬升至新层级
无论是全系通有的共性亮点，还是各户型的专属巧思，都在诠释同一理念：以细节让 300-600 万级的居住体验，打破价格的局限。
全系类一梯一户的纯两梯两户配置
每户皆有 全明带飘窗的电梯厅，既强化归家仪式感，又能打造双玄关布局。放伞、挂衣、换鞋等动作进门前就能完成，即便不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也可在此妥善收纳，为室内空间释放更多余地。
市面上首个 300-600 万级全系双阳台项目
主打南向双阳台布局，相较一南一北设计，舒适度提升更为显著，使南卧也能拥有媲美主卧的开阔空间。
户型鉴赏
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建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局
市场上90㎡段3房多为1卫配置，而该户型 以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。
同时通 “无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性； 双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。
建面约102㎡3/2/2，景观与实用平衡得恰到好处
三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。
依托 双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。值得一提的是， 该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率
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建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡的体验
入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。
餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利 通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。
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建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”
该户型 四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，满足二胎家庭/多代同堂需求。
大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时， 该户型占据东向首排位置，可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。
项目东侧，是约 12000㎡滨水公园
这座公园不仅是社区配套，更成为重固的公共生活主场：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等多元场景错落分布，双水系蜿蜒穿行其间，东侧更特意规划两个出入口，业主步行片刻即至，轻松拥抱自然意趣。
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同时，生活的便利同样藏在这份“小而美”里。社区自配约2000平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求
若向往品质消费体验， 虹桥前湾印象城 MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群亦近在咫尺。无需在市区堵途劳顿，仅需 2-3 站路便能逛遍网红商圈、选购进口好物、打卡特色餐饮
示范区线，串联战略与产业
激活重固发展新动能
在建中的示范区线显著缩短了重固与市中心及大虹桥核心区的距离
保利虹桥和颂三期直线距离在建的示范区线重固路站约 600 米，堪称 300 万 + 级里稀缺的地铁房！ 2 站直达前湾、3 站抵达虹桥商务区、5 站可达华为，还能在虹桥火车站换乘 2 号线直通市中心。示范区线列车最高运行时速 160 公里，达到普通地铁的 2 倍，未来往返市中心与大虹桥将高效便捷。
轨交的价值还体现在对商办的成功激活上
交通通达性是吸引白领前来工作的关键，示范区线（在建）的加持，让项目所在的重固路站（在建）规划的 约19万方商办资源势能得以充分释放，发展前景向好。
再叠加保利三子及其他商品房的建设，重固的 品质界面正加速成型；
教育方面， 上海师范大学签署深化合作办学协议，着力打造“全域教育现代化重固先行实验镇”，为区域教育资源注入强劲动力；
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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。
最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：
在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。
供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。
具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。
说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。
之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。
当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。
不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。
何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。
何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。
