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在上海这座兼具繁华底蕴与时代活力的都市，一处契合生活愿景的居所，是无数人的心之向往。海玥黄浦源售楼处电话:400-9975-759
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海玥黄浦源深耕城市核心发展板块，以匠心为笔、品质为墨，融合人性化设计与全能配套，为居者勾勒出一幅“推窗见景、出门享醇熟”的理想生活画卷，重新定义上海人居新高度。
户型设计是人居的核心，海玥黄浦源以“全生命周期”理念为指引，打造多元户型矩阵，涵盖建面75-143㎡刚需至改善型产品，满足二人世界、三口之家到多代同堂的不同需求。海玥黄浦源看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
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2025年上海首轮土拍中，虹口瑞虹新城地块以楼面价11.75万/㎡、 溢价率38.2%成交，刷新上海“双高双竞”政策下的总价纪录。
该地块由金茂与庆隆联合体竞得， 未来可售单价或达16万-17万/㎡，这也将是未来虹口内环价格最贵的高层新房项目！
即便虹口新房价格未来走高，但在地段能级与配套成熟度上，与黄浦存在差距。这般价格与地段价值的鲜明反差， 使得黄浦区均价14.5万/㎡【海玥黄浦源】在性价比维度脱颖而出，成为追求品质生活与资产保值增值购房者的不二之选，在楼市的天平上，清晰展现出其更胜一筹的优势。
最新消息，黄浦人民广场板块的 【海玥黄浦源】清盘倒计时，沿苏州河的303㎡小高层住宅，及建面约198-281㎡的一江一河观景房源。
现少量建面约198-237-277-281-303-408㎡高层
过会均价145600/m²，总价约2500万起
本期推送的是2#和8#楼房楼房源
其中2#为超高层 ，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景，8#为正面苏州河的小高层 。
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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户型图赏鉴
建面约408㎡户型
以建面约277㎡为例
①、三套房设计：
其中 南向双套房，主卧整体面宽达到约6米，在放置大床之后，床尾还能放置收纳柜。
南向的主卫在顶豪市场不多见，并配双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华四件套。
北向次卧离卫生间很近，相当于一个套房。所以，三个套房设计将私密性拉满。
所有户型均遵循“南北通透、全明采光”的黄金法则，客厅连接宽景阳台，最大化延伸观景视野，让阳光与清风自由穿梭。✅海玥黄浦源售楼处电话:400-9975-759✅✅
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主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；灵动次卧可按需改造为书房、儿童房或长辈房，海玥黄浦源营销中心热线✅✅ 400-9975-759✅✅ 海玥黄浦源售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话
赋予空间更多可能性。海玥黄浦源售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎海玥黄浦源营销中心热线4009975759（官方预约热线）
细节处更藏巧思，厨房采用U型布局，洗切炒动线流畅；卫生间干湿分离设计，有效保持空间整洁，每一处都彰显对生活的细致考量。✅海玥黄浦源售楼处电话:400-9975-759✅✅
醇熟配套是生活的基石，海玥黄浦源凭借优越区位，构建起“15分钟全能生活圈”。海玥黄浦源售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎海玥黄浦源营销中心热线4009975759（官方预约热线）
②、超大社交空间、三厅联通：
该户型中轴线串联起 阳台、客厅、岛台、餐厅、家庭厅，一线贯穿，南北通透。
顶豪社交空间格局，普遍只有餐厅、客厅和阳台，该户型在南侧配置了一个家庭厅着实巧妙，可以是业主的茶室，也可以是女主人的手工室，当然也可作为X空间，随家庭结构和需求随心定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
总之，这一定是家庭的欢乐场。
样板间实拍图
餐厅位置非常宽裕，8人桌随便摆，大家庭聚餐其乐融融。
中间的西厨岛台是点睛之笔，既起到联动南北的作用，比如你在此料理可同时与客厅、餐厅的家人互相交谈，同时这中间一间隔，又让客厅、餐厅相互独立。
当然，如果你平时喜欢开party，这个岛台是再好不过的中心点，因为它就是整个户型的中心，连接了所有业主的生活。
样板间实拍图
客厅拥有双向采光和通风，配侧向内开内倒窗。
样板间实拍图
此外，该户型还有独立的家政间，增加收纳及衣物清洗，并设计在南侧利用率较高的卧室动线上。
③、极致视野，拥千亿盛景。
该户型只有极致景观楼层才有， 南向景观面达约13.5米，无遮挡，南向两个卧室均有很好的视线通达性。
北向阳台、北次卧更拥浦西几乎唯一的无遮挡高区极致景观视野，览陆家嘴、苏州河盛景。
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样板间实拍图
部分风貌别墅户型图
地块回顾及规划
海玥黄浦源地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
海玥黄浦源即为新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发， 项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
项目由南北两幅地块组成：就是上述的001、007街坊，即称1#地块和7#地块，其中，
1#地块四至范围： 东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄。
7#地块四至范围： 东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
绝对的黄金地段，其中1号地块临苏州河，离1号线新闸路站也很近。
7号地块离人民广场直线距离只有约500米
1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
根据规划方案显示，1#地块总用地面积：26438㎡；总建筑面积：20165㎡，其中地上建筑面积：146743.8㎡，地下建筑面积：54912.2㎡。
项目只有四幢住宅，其中，1#南地块包含3栋（1-3号楼）、1#北地块仅1栋（4号楼）
1#楼49层，总高165米；
2#楼44层，总高142.8米；
3#楼45层，总高145.65米；
4#楼16层（目前已售罄），总高53.70米。
约165米超高层，刷新黄浦天际线，更由外而内，尽显超高品质！
地段天赋甚高，其实在这样的市场下海玥黄浦源真的不用太努力。
但这是一家对品质精益求精的开发商， 从高度、外立面、社区到户型都精益求精。
海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。
上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。
相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。
项目效果图
1、约165米超高层，傲立黄浦之巅！既是身份象征，又有瞰遍市中心的视野！
地标，尤其是 地标天际线，既成就了一座城市的繁华，也是人们对世界级城市直观的形象印记。
海玥黄浦源一号地块由1幢高层和3幢超高层组成， 最高的1号楼建成后将高达约165米，这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！
商业方面，步行10分钟即达大型购物中心，涵盖连锁超市、品牌餐饮、时尚服饰等多元业态，日常购物、朋友小聚无需远行；海玥黄浦源售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎海玥黄浦源营销中心热线4009975759（官方预约热线）
周边3公里内分布多个特色商圈，潮流与烟火气在此交融。教育资源尤为优质，海玥黄浦源营销中心热线✅✅ 400-9975-759✅✅ 海玥黄浦源售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话
海玥黄浦源项目毗邻市重点幼儿园、小学及中学，形成完整教育链条，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子成长保驾护航。海玥黄浦源售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎海玥黄浦源营销中心热线4009975759（官方预约热线）
没有需求就创造需求。
近期上海密集释放的多项城市动态，看似独立实则环环相扣，我们看到，上海这套“ 以城市更新为核心激活房地产市场”的逻辑链路已然成型。
首先是需求端发力，通过大规模拆迁创造需求。
10月20日，上海举办首场城中村改造项目集中招商推介会，一次性推出覆盖浦东、闵行、宝山等10个外围区域的59个项目，整体总占地近3万亩，前期改造投资达 2100 亿元，还将拉动 1600 亿元建安投资。
加上年初上海已明确规划，年底前全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，2026年底全面启动城中村整体改造，2027年基本完成，意味着 上海的城市更新已从中心城区向郊外区域全域铺开。
此外，11 月 18 日的推进大会上，市委书记陈吉宁进一步强调 “推动城中村改造提速”，为改造节奏再定调。
要知道，城中村拆迁改造是创造房地产需求最直接高效的方式，而且这不仅能激活更多需求，腾挪的土地空间经过更新改造还将释放出更大的价值，将带动城市产业与居住格局重塑。
与拆迁提速配套的，是房票政策的扩容升级。
11月7日，浦东新区发布房票安置实施办法，成为继徐汇之后上海第二个推行房票的中心区域，全区（含临港）经审核的新建商品房均可纳入房源库。截至目前，上海已有金山、青浦、嘉定、徐汇、浦东五区落地房票政策，徐汇的房票甚至全上海可用。
这种 “拆迁+房票” 的组合模式，让改造释放的购房需求有了明确出口。
需求激活的同时，上海在供应端也同步优化土地供给。
近期，上海市规自局公示浦东新区南码头社区Z000302单元规划调整，新增一宗约4万方计容体量的住宅用地。作为浦东内中环稀缺的居住功能增量，该地块紧邻白莲泾，衔接此前规划的 “世博水环” 。
这个地块的诞生，是浦东南码头从“老牌功能区”向“滨水活力社区+高品质居住区”转型的标志，也是上海“水环”更新思路下城市升级的开端。未来，这样的土地调规会越来越多——11 月6日，在上海城市投资推介大会上，市规划资源局明确推介了包含虹桥国际中央商务区、陆家嘴金融城等五大重点区域的更新提升规划，未来类似的存量改造、功能增补操作将持续增多，为城市更新提供充足土地支撑。
需求与供应铺垫就绪后，开发端则通过土地协议出让的模式精准落地。
今年，上海协议出让涉宅地迎来爆发式增长，截至10月，相关收入达882.4亿元，同比增幅55%，占全市土地总出让金的41.3%，成为土地出让的重要支柱。
这一模式有效对接了优质房企资源，如：华润置地联合上海南房以244.7亿元拿下浦东后滩与黄浦余庆里组合地块资产包；中海、招商、中旅联合徐汇城投以439.5亿元拿下徐汇东安旧改核心项目；保利发展也通过协议拿地，获取了新江湾板块近年唯一低容积率城改宅地。
这种“国资平台先期介入+优质房企联合开发” 的模式，既保障了项目合规性，也为城市更新的品质落地提供了保障。
从全域拆迁释放需求，到房票政策引导流向，再到土地调规补充供应，最后通过协议出让引入靠谱开发商，上海已构建起 “需求—供应—落地” 的完整城市更新链路，既推动城市功能升级，也为房地产市场注入了可持续动能。
