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巷弄新生
项目在规划设计中，充分尊重并保留场地原有的脉络和肌理，延续了原场地内“工”字形主巷道的格局，并通过工字型巷道，将社区划分为双拼和三联排，增强墅感，有天有地有露台，为风貌孤品提供优秀基因。
02 拔楼造园
在稀贵的场地内，项目在空间规划时选择主动拔掉一栋楼来造园，作为整个项目透气的“眼”；在此基础上，又往下深挖三层，创造出空间丰富的垂直山水庭院，围绕这个庭院又布置了层层递进的配套会所体系，打造出繁华闹市中的桃花源。
03 三重会所
社区仅49户，但却拥有三重，共约2500㎡的会所及泛会所配套空间，户均会所面积高达50㎡，三重会所三重功能属性，私密性层层递进。
04 风貌传承
项目的外立面特点可用“外旧里新”来概括，两者既有所区别，又形制统一。
沿街建筑的“旧”，是溯源海派建筑的立面形态，保留优化代表性的建筑构件，形成连续、完整的海派石库门城市界面。
内部建筑的“新”，则是在“旧”的基础上，发扬多元共融的海派文化优点，结合现代新生活的要求，设计了大面玻璃、金属线条等，创造出优雅而时尚、包容经典海派特色与现代居住理念的立面。
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项目概况
项目立序北外滩之上，一江一河、黄金三角交汇处，封面占位，奠定了它的市场地位。
回望百年，外滩始终是上海对外发声的起点，各地富贾政要不约而同在此落子，造就万国建筑群、各国领事馆、全球资本流动的生活盛宴。
而今，如果说陆家嘴是上海的金融心脏，外滩是历史的金名片，那么北外滩，则是未来30年上海跃升全球城市的“引擎”。
“一心两片，新旧融合”的总体格局，约840万方巨量规划，这里将诞生约480米高的浦西第一高楼、19栋摩天大楼集群、40栋甲级写字楼，通过超前规划、定制、超配投入来打造一个高品质城市样本。
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外立面
风貌保护和传承是越秀外滩樾的设计基础。
本项目秉持“与古为新，修旧如旧”的设计理念，团队深入研究地块历史建筑图纸、行号图等资料，重点对项目内现存的两栋历史建筑进行细致分析，并对其具有代表性的构件——如石库门门头装饰、窗台与窗楣、机平瓦屋顶等进行了样本保存与修复。对于镂空露台栏杆、檐口线脚等其他风貌构件，在复刻原有风貌的基础上进行了优化提升。
材质的选择上，项目体现了极高的专业性和创新精神。设计承袭建筑原址的经典海派风貌艺术，以红色陶面砖与金色釉面砖为立面主材，兼具厚重与温润质感，结合多种砌筑手法如斜砌、梅花丁、弧形以及镂空等，增加建筑物的视觉层次感。在设计阶段预先对砖的排布和尺寸进行精确计算，以确保整体风格的和谐。经过多次试烧和调整以达到理想的成色。
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主力户型
超尺度空间是本项目户型设计的核心逻辑。
整个项目的地下一层车库基本不停车，从而能释放更多的空间赠给到户内，而停车更多的是在地下二层，因此户型的地下室面积平均赠送率高达约80%，性价比极高。
此外，户内空间从上往下横跨20m，地下一层高做到了市场罕见的6.15m，并且项目在结构设计时，也在地下3m标高的圈梁上进行了结构加固，为未来业主夹层搭设的多样性变化提供基础保障。
地上空间的设计，户内基本做到了无结构化，这也迎合了该类产品业主定制化装修的需求在一层，项目没有采用传统的推拉门，而是设置了折叠门，而当折叠门完全打开后，室内外的界限也被打破了，形成了室内室外空间的大洄游。
主力户型包括305和238
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社区规划
越秀外滩樾深度洞察上海高净值人群的圈层需求，仅49邸亦打造三重会客体系，让居者不仅拥有奢华的居住体验，更能构筑高端生活圈层。甄选各地百余种珍贵奢石，每一片石材皆经过严苛挑选和定制切割，每一道纹理都是艺术呈现，拼接成一座私属艺术馆。
第一重会所 | 堂前会客：外显赫内隐秘，前厅即堂前
百年前的上海滩，老洋房的堂前，是迎宾之地，是身份的符号，也是待客之道的讲究。如今，外滩樾承袭这份东方礼序，从通高的玻璃拼接,厚重威严的仿铜门,通体手工的灯笼式归家礼仪,令社交场合更具仪式感。
步入其中，首先映入眼帘的，是一座手工打造的旋梯，匠人以双手打磨两月，呈现如流水般流畅的形制，每一道弧度，皆是时间淬炼的温度。楼梯之下，《水图·鱼缸》静立其中，光线自采光井倾泻而下，水波荡漾间，映射出流光交错的意象。水者财也，门者运也，堂前汇聚天光与灵气，祝愿居者如鱼得水，风生水起。
第二重会所 | 樾下会友：私属艺术馆，居者家庭藏品的展陈空间
穿越约158米的巴西利卡式艺术长廊，恍若步入另一时空。墙面悬挂程绍老师以《长林逍遥图》为灵感创作的艺术装置，水墨意境中，山影层叠，似鲲鹏展翅扶摇直上，又似安鹊静栖于山林之间，寓意人生逍遥，心境自足。
这里不仅是一座艺术馆，更是一个高阶社交场域。北区设有私人画廊，未来可定制个展、品牌发布，令文化与生活在此交融。南区则规划为健身会所，配备高尔夫模拟厅、有氧无氧训练区，满足菁英们的健康追求。在这里，艺术、运动、社交并行不悖，赋予生活更深的维度。
第三重会所 | 言上会己：私属家族圈子，天地间见自己
而当喧嚣落定，最珍贵的，便是属于自己的静谧之境。言上会所，作为三重会客的私享，不仅是名仕间的会晤之地，更是一处修心归己的隐世场域。
约1000㎡的空间，步入其中，映入眼帘的是波浪形奢石墙面，壁龛中的石雕、奇石，皆取意于东方美学，传递天人合一的哲思。空间内设置了休闲吧，私宴厅、泳池等多种功能场景，在这里，每一处功能场所在相互连接的同时也保持静谧的氛围，让业主们体验到生活的本质，是回归内心的宁静。
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景观规划
项目以“溪山行旅·筑园揽胜”作为设计主题，以“一芯六境八弄”作为空间结构一芯即山水中庭的下沉庭院空间
六境八弄是住宅的主题转换空间和精致的归家巷道花园，整个空间引山水入园，打造自然间的诗意生活。
其中，核心的山水庭院更以 「山水入园」的规划理念，将 《溪山行旅图》的画作艺术运用于项目之中，将园林与建筑高度融合，产品意境融入项目本体,太行山原石、泰山子母松，让每一处景观都承载岁月沉淀的价值。同时，以的东方造园手法，在园区内营造山水流淌、微风拂松的诗意画境，让天光自由洒落，使建筑、园林、自然共生,步入越秀外滩樾,以一步一诗一画一园的心境转场,每一步都是山水自然的真实生活写照。
对于豪宅买家来说，豪宅的意义不止是居住层面的享受，更是人生资产的压舱石，所以有一个问题他们必然想深究答案： 什么才是能穿越周期的恒贵资产？
我的答案是： 与城市最深层次的精神内核同在，与城市发源的中心同在！
对于上海来说，百年外滩正是上海永恒的中心，毫无争议的城市名片！
就像巴黎的埃菲尔铁塔、纽约的自由女神像，外滩是上海递给世界的一张名片，告诉人们：这里曾是中国看世界的窗口，如今是世界看中国的窗口。
那么， 能把外滩纳入生活圈的住宅，无疑正是能穿越市场周期的恒贵资产。
图片来源于网络
可惜的是，回顾过往16年，在外滩1.2公里生活圈（外滩源为原点，半径1.2公里范围）供应的新房数量稀缺到惊人！
据网上房地产数据统计，2010年至今全上海合计供应新房123.7万套，聚焦外滩1.2公里范围内大多数年份都是轮空的，10多年累加起来仅仅 1584套，稀缺性已然爆表！
但对于追求终极改善的豪宅买家来说，要的不仅是地段，还有足够承载整个家族荣耀的尺度，所以别墅业态是众望所归！
数据来自网上房地产
小胖君把1584套外滩新房再按业态拆分，属于别墅业态的居然只有92套， 占比池子仅约0.007%，不到万分之一的机会！
数据来自网上房地产
在这样的背景下，直线距离外滩源仅约1.2公里的越秀外滩樾无疑是难以复制，永不超发的孤品豪宅！相信任何一位有眼光的豪宅买家都不会错过！
风貌之上，世界堂前
直线距离外滩源仅约1.2公里
穿越市场周期的恒贵资产
越秀外滩樾
户型面积约238-338㎡以双拼、三拼为主
对项目有兴趣的朋友
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上海豪宅圈的“孤品”资产！
去年开始，上海顶豪圈层出现了一个新物种，那就是地段与产品均位列塔尖序列的风貌别墅，这是天生的藏品级住宅。
但是，随着风貌别墅供应量的井喷，风貌别墅好像变的也没有那么稀缺。
同时，受制于保护规制，里弄风貌居住舒适度偏低成为此类建筑较为显著的居住感受。
比如黄浦等区域，风貌以保留改造与更新改建为主，需要沿袭之前的结构与风格。这些旧里发展出来的风貌，传承了海派文化精髓，但也继承了石库门旧里宽面小进深长，且窗墙比低的“缺点”。
正是因为以上2点，风貌别墅的藏品价值受到了一定质疑！
如今，打破质疑的破局者来了！
越秀外滩樾占位直线距离外滩约1.2公里的黄金地段，同时属于虹口嘉兴01片区北外滩音乐谷，可以采用“风貌新建”的方式，一方面修复里弄巷弄与风貌肌理，但在建筑结构与空间打造上可以大胆革新，一个潮流化现代化更符合豪宅人居习惯的风貌别墅出现了！
项目实景图
我们具体来看有哪些创新和迭代：
传承：当代先锋美学，对海派文化的传承进行现代转译！
风貌别墅与普通别墅的最大区别无疑是对文化的传承。所以越秀外滩樾要做的第一件事是复原经典，包括建筑色彩、材质及工艺等。
同时，项目又邀请知名设计大师汇聚一堂，对海派文化的传承进行现代的转译。
比如项目的设计总顾问邀请了程绍正韬，他是建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，
大师操刀，必然不同凡响。
项目承袭了百年前的传统工艺元素，将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！
项目实景图
最令小胖君眼前一亮的是项目的立面！
保留历史肌理的老砖为基底，项目们以现代陶艺重译传统，研发陶砖。
立面上跳跃的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗。
项目实景图
公区：首开先河的山水庭院，私密尊贵的会所！
去年至今，小胖君参观过的风貌别墅项目也有十几个了，楼间距狭小，压缩公区是常态。同时受制于风貌规制，同质化很严重，实话说有点审美疲劳。
但参观越秀外滩樾，其精心打造的 充满禅意的山水庭院瞬间抓住了小胖君的眼球。
项目实景图
项目实景图
突破风貌别墅公区狭小的限制，越秀外滩樾做了一个地上地下合计 建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。
更通过堆坡造景和下沉庭院，以 山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验。
一石一木，一水一庭，尽是自然落笔。晨露未晞时，薄雾轻笼庭院；暮色四合处，斜阳漫染白墙。 所谓大隐于市，不过如此！
项目实景图
项目实景图
在越秀外滩樾，项目以大地为宣纸用15米高差，临摹了一幅立体的《溪山行旅图》。
当晨光掠过整座 山水庭院，便活成了会呼吸的宋代画卷，每一处转折都在诉说"外师造化，中得心源"的东方营造哲学！
项目实景图
项目实景图
在垂直的山水长卷中，一棵 8米子母松凌空而立，虬枝如墨针叶含翠，将家族传承的意象写意成永恒的风景！
项目实景图
项目实景图
山水庭院之下就是会所，深入内部，则是一座设计灵感来自于罗马浴场的豪华泳池，天光破顶而下，一边是宏伟而精致的欧陆风情，一边是溪山行旅图的东方意韵，当你在池中游弋时身体划过的是一部浓缩的东西方文明史。
所谓禅意，不过是在快时代里为您留住慢的资格。据悉项目 示范区已经实景呈现，如果你也想偷得浮生半日闲，欢迎到现场参观！
项目实景图
业态：纯粹的低密，打造更高的别墅规制！
目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合。客户花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感。反观 越秀外滩樾，妥妥的容积率1.3纯墅区，纯粹的墅居氛围非常难得。
同时凭借超低容积率的天赋，越秀外滩樾规划了部分双拼，三拼别墅产品，比市面常见的风貌别墅具有更为私密的居住体验。
我们可以畅想一下住在越秀外滩樾的日常生活。
项目 地上3层，自带庭院。一楼的庭院，将是你栽花听雨的江南；三楼的露台，将是你仰望星空的避风港，在越秀外滩樾，自然将不是风景，而是生活本身。
项目最高约6.15米的地下挑高空间，可作私人艺廊、品茗禅室，或是一场永不散场的沙龙。
另外，项目的弧形玻璃引天光入画，落地窗将四季裁成框景。一扇窗，一面墙，皆是与世界的温柔对话。此刻，上海不再是远方，而是你窗前的晨昏，院里的四季。
项目实景图
综上所述， 越秀外滩樾独有的3大创新让本就颇具收藏意义的风貌别墅价值更上一层楼！这样不可复制的孤品豪宅，没有错过的理由！
直线距离外滩商圈仅约1.2公里，坐拥北外滩世纪规划红利！
越秀外滩樾 直线距离外滩源仅约1.2公里， 直线距离北外滩商圈约500米，直线距离瑞虹商圈约900米，直线距离陆家嘴商圈约1500米！
这样的地段天赋，保证了业主能在世界都心享全球封面级生活！
地理位置示意图，仅供参考
自驾出行方面，项目 直线距离新建路隧道约360米，可快速直达陆家嘴CBD；直线距离外滩隧道约670米，直达外滩金融商业街以及老码头；直线距离北横通道约150米，贯穿浦西重要节点全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站。
公共交通方面，项目周边4、10、12、19号线（在建中）四轨交汇。其中 直线距离轨交4/10号线海伦路站约850m，进站后3站可达南京东路，6站可达新天地。
地理位置示意图，仅供参考
医疗资源方面，项目直线距离3公里范围内有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院。
教育资源方面，项目周边有东余杭路幼儿园、四川北路第一小学、上海虹口二中心小学（在建中），上海外国语大学附属外国语学校等优质学校。
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
示意图，图片来源于网络
尤其值得一提的是生态休闲资源。
项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套，于滨江和城市低密绿芯之间，畅享诗意生活！
示意图，图片来源于网络
当然，当下显然并非项目的价值顶点，因为项目还坐拥北外滩的世纪红利！
要知道，作为滨江黄金三角的一部分，外滩、陆家嘴已臻成熟增量有限。而北外滩正处于价值大爆发的阶段。
据统计，北外滩规划了约 650万方商办！对比几大当红炸子鸡板块，北外滩的商办体量几乎是 徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！
示意图，图片来源于网络
另外，作为与外滩陆家嘴平起平坐的世纪规划，北外滩商办地标兑现的速度简直史无前例！
· 国华金融中心（158米地标）于2023年11月正式开幕；
· 友邦金融中心（180米地标）商业进入试运营阶段；
· 上海华贸中心（180米地标）预计2026年竣工开业；
· 上海北外滩中心（480米地标）预计2030年竣工、北外滩90街坊（180米地标）预计2030年竣工！
一旦北外滩的规划全部兑现，这股时代能量迸发，整个一江一河谁是对手？
在这样的背景下， 越秀外滩樾无疑是这个时代的馈赠，且买且珍惜！
北外滩实景图
综上所述，稀缺性永远是资产配置的至高信条，而 越秀外滩樾无论是近邻外滩的地段，还是更符合人居习惯的风貌别墅产品，都具备强烈的不可复制性，正是无数富豪竞相追逐的恒贵资产，且买且珍惜！
直线距离外滩源仅约1.2公里
坐拥北外滩世纪红利！
越秀外滩樾
建面约238-338㎡风貌双拼、三拼别墅即将入市！
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越秀·外滩樾位于上海内环核心区域，地处由外滩、陆家嘴与北外滩构成的“黄金三角”腹地。项目遵循北外滩“一心两片，新旧融合”的总体规划理念，秉持“与古为新，修旧如旧”的原则，匠心打造了一处覆盖238㎡-338㎡面积段、容积率仅为1.3的低密度风貌里弄住宅。
越秀·外滩樾不仅仅是一个居住空间，它更是一座通过巷弄新生展现时间与空间变化的艺术品。
项目继承海派里弄文化，保留原有巷弄结构，保护街巷特色。水平空间上，在保留原工字型巷弄的基础上顺序排列，保证原始规划肌理。同时通过景观、围墙等节点设计，小中见大，增加空间的层次感。
垂直空间上，虽然项目用地比较紧张，但空间规划上还是在主入口处留出了一个庭院空间，作为整个项目透气的“眼”；再围绕这个庭院，生成了地下三层、层层递进的会所空间。
地下一层泛会所与特别设置的艺术展廊连通，让艺术与生活完美融合；地下二层可以直达地下车库，与地下归家大堂相连通；地下三层会所主体，通过下沉庭院进行采光，错落有致的布局环绕其间，保证采光的通透和视野的幽静。恒温泳池、多功能健身区、休闲SPA区的悠然氛围，营造既独立又相互呼应的空间体验的同时提升价值感。
溯光、逐影、沐光，设计巧妙运用了自然光与影的变化，赋予每个角落独特的生命力，感受时光流转的细腻变迁。
风貌保护和传承是越秀·外滩樾的设计基础。在本项目中，天华设计团队始终秉持“与古为新，修旧如旧”的设计理念，深入研究地块历史建筑图纸、行号图等资料，重点对项目内现存的两栋历史建筑进行细致分析，并对其具有代表性的构件——如石库门门头装饰、窗台与窗楣、机平瓦屋顶等进行了样本保存与修复。对于镂空露台栏杆、檐口线脚等其他风貌构件，在复刻原有风貌的基础上进行了优化提升。
项目以居住舒适性为最高标准，采用大窗墙比例及宽敞开间的设计，重新定义了市中心风貌住宅的居住体验。整体设计通过对百年工艺的当代转译，延续并融合海派建筑风格与东方美学，回应当代人居的生活方式与审美需求。
朝向庭院的建筑立面采用了大面积的折叠门和落地窗，以获得更加开放和通透的空间体验。此外，弧形转角窗的引入，不仅柔化了建筑轮廓，更满足了业主对于更广阔视野的追求。建筑本身的石材基座和金属线条，赋予了建筑尊贵感和持久价值。
承袭经典海派风貌艺术的同时，越秀·外滩樾将宋代《溪山行旅图》的意境融入当代建筑设计之中，山水相依、层次分明，构建“天光山水，天人合一”的生活场域。每一块砖、每一扇窗、每一个檐都经过精心雕琢，以创新的手法让古典美学在现代建筑中焕发出新的生命力。设计注重居住者心灵层面的感受，力求在现代都市环境中创造出一片宁静、自然的空间。
材质的选择上，越秀·外滩樾体现了极高的专业性和创新精神。设计承袭建筑原址的经典海派风貌艺术，以红色陶面砖与金色釉面砖为立面主材，兼具厚重与温润质感，结合多种砌筑手法如斜砌、梅花丁、弧形以及镂空等，增加建筑物的视觉层次感。在设计阶段预先对砖的排布和尺寸进行精确计算，以确保整体风格的和谐。经过多次试烧和调整以达到理想的成色。
“外旧里新”可以概括越秀·外滩樾内外两个部分的立面特征：“外旧”的沿街建筑和“里新”的内部建筑。既有所区别，又形制统一。沿街建筑的“旧”，是溯源海派建筑的立面形态，保留优化代表性的建筑构件，形成连续、完整的海派石库门城市界面。内部建筑的“新”，则是在“旧”的基础上，发扬多元共融的海派文化优点，结合现代新生活的要求，设计了大面玻璃、金属线条等，独特地创造出优雅而时尚、包容经典海派特色与现代居住理念的立面。
越秀外滩樾售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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克而瑞研究中心发布的报告显示，2月份TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%。
房企投资方面，在市场止跌回稳走势下，土地市场迎来点状回暖，核心城市成交热度大幅攀升，优质地块成交带动百强投资金额同比增长约44%。不过，竞争主要集中在央国企，大多数企业投资仍未开启。
单月业绩规模仍在历史较低水平
根据报告，2月是传统淡季又逢春节假期，房企推盘积极性不高，百强房企单月业绩规模保持在历史较低水平，相较于2023年降幅仍在六成以左右。
2月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.8%和11.7%至51.7亿元和28.6亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。
百强拿地金额同比大幅增加
另一方面，2月份土地市场积极信号频现。上海、杭州、成都、苏州等地均有高总价高溢价地块拍出，且多宗地块刷新了地价纪录，在核心城市、优质地块带动下房企投资金额同比大幅增加。
报告显示，2025年1-2月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为4379亿元，2210亿元和2691万平方米，货值同比增加11.3%，金额同比增长43.5%，建面同比小幅回落2.2%。
截止2月末，新增土储货值百强门槛值为9.1亿元，同比下降9%，但降幅比1月末收窄23个百分点；新增总价百强门槛值为3.9亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为13.1万平方米，同比微增21%。
拿地企业方面，前两月多数企业投资尚未开启，全口径销售TOP100中仅两成企业有土储入账，且相较之下，央企投资铺排更为靠前。
根据报告，1-2月，全口径拿地金额超过100亿企业共计8家，除滨江集团外，其余均为央国企，其中华润置地、中国金茂、保利发展、招商蛇口、中海地产5家央企新增土地金额、货值均超过百亿。
此外，从同比增速来看，5家央企均出现大幅增长。一方面是止跌回稳过程中改善型需求表现亮眼，央企投资提前“抢跑”，聚焦核心城市核心地块，一季度拿地并能在年内能形成可售货值，也是央企一贯投资风格；另一面，与核心城市供地节奏、质量密不可分，尤其是部分核心区地块高溢价成交，中小房企想要捡漏难度颇大。
3月部分城市或局部“小阳春”，房企迎来加仓补货“窗口期”
预判后市，克而瑞研究中心认为，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。
同时，据CRIC调研，北上深杭等核心城市3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。
企业投资方面，随着市场进一步回暖和供地节奏加快，未来核心城市土地仍能继续保持高热，房企也迎来加仓补货“窗口期”。
克而瑞研究中心表示，接下来一二线城市采取多批次、缩量提质供地策略情况下，头部房企还将持续加码一二线城市核心宅地。三四线城市还需持续借力2025年地方债务空间扩容的政策窗口，继续严控供地规模并聚焦核心区供求调整，优先盘活关键区域闲置土地。
