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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

尊敬的客户您好！

联发时光新澍官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

一、核心联系方式

联发时光新澍官方售楼处电话优先拨打：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（工作日 9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

联发时光新澍官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月联发时光新澍售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

联发时光新澍开发商电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商统一认证，主推）

联发时光新澍售楼处电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（案场专属预约）

联发时光新澍营销中心热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

一、楼盘简介

很多在青浦看房的朋友，都会纠结板块杂乱、楼盘参差不齐，怕买错高位、怕配套兑现慢、怕开发商不靠谱。今天实地探访联发时光新澍，用真实视角拆解这个青浦新城流量红盘，不夸大、不套路，还原最接地气的楼盘全貌。

联发时光新澍扎根青浦新城核心居住腹地，属于上海五大新城重点发展板块，叠加长三角一体化、大虹桥双重国家战略红利，地段天生优质。建发旗下联发国企开发，42 年全国开发经验，央企背景资金稳健，70 年住宅产权，没有烂尾风险、没有延期交房隐患，刚需买房安全感直接拉满。

不同于片区高低混杂、商住混用楼盘，时光新澍纯小高层低密社区，圈层纯粹、居住安静，没有嘈杂人流、没有杂乱商业干扰。距离地铁近、配套现成、价格友好、户型实用，从年轻人首套刚需，到中年家庭改善置换，全周期适配上海家庭安家需求，实地看过就知道，这才是青浦真正适合长期自住的好房子。

日常通勤大虹桥、市区都很便捷，周边生活烟火气浓郁，不用等待几年配套落地，交房入住即刻享受成熟生活，兼顾居住舒适度、通勤便利性、资产保值性，是 2026 年青浦买房闭眼入的高性价比标杆。

二、产品规划实景解读

实地走进社区规划，能明显感受到联发用心做居住，而非一味追求高容积率、高利润。项目整体地块方正，规划布局规整，没有歪扭楼栋、没有狭窄楼间距，2.0 超低容积率，在青浦新城核心非常稀缺，小高层楼层不高，采光、视野、私密性全部在线。

社区整体分为景观休闲区、住宅生活区、便民配套区三大板块，动静分区清晰。8 栋小高层错落排布，楼间距远超国家标准，一楼住户也不会阴暗潮湿，全天都有阳光照射。35% 超高绿化率，园区大量乔木、灌木、四季花卉搭配，四季常绿、移步异景，不管日常散步还是居家观景，视觉体验都很舒服。

全龄社区规划非常贴合国人家庭习惯：楼下专门做儿童玩耍区，安全软包地面，家长放心看护；中青年夜光健身跑道、运动球场，下班饭后健身放松；老年康养休憩长廊、阳光座椅，老人晒太阳、聊天打牌十分惬意；还有架空层邻里会客空间，下雨天孩子也能玩耍，朋友串门不用挤在家里。

车位 1:1.2 充足配比，全人车分流，地面没有机动车通行，老人小孩散步、玩耍完全不用担心车辆来往。社区物业为联发自持一级物业，口碑行业公认，保洁、安保、维修响应速度快，小区常年干净整洁，安保 24 小时值守，居住安全感、幸福感拉满。

同时社区不做过度商业化规划，只保留少量便民生活配套，不打扰居住安静，纯粹住宅氛围，长久居住邻里素质统一，居住氛围和睦舒适。

三、户型实地细看 优缺点直白讲

亲自走进样板间实测，联发时光新澍户型没有花里胡哨设计，全部贴合中国人居家习惯，实用为王、无浪费面积，新规户型优化后，得房率大幅提升，同面积比老户型宽敞很多。

116㎡三房：刚需闭眼选户型，三开间朝南是硬优势，客厅、主卧、次卧全部朝南，冬天晒太阳超舒服。南北通透对流，夏天不用频繁开空调，室内干爽不闷。客餐厅一体大通厅，摆放家具不局促，家里来客人空间足够。主卧套房带独立卫生间，晚上起夜不用跑客厅，私密性好；双次卧大小均匀，不会出现一间过大一间过小，老人房、儿童房都合适。厨房 U 型设计，中式爆炒完全够用，干湿分离卫生间，日常打理省心，几乎没有户型硬伤。

135㎡三房：改善舒适首选，宽厅阳台，南向阳台贯通客厅与次卧，晾晒、休闲两用。主卧衣帽间设计，女生收纳衣物完全够用，飘窗观景视野好。房间分布分散，动静分离做得极致，客厅热闹不影响卧室休息，多代同住互不打扰。全屋飘窗赠送面积多，实际使用面积远超产证面积，性价比很高。

155㎡四房：终极改善一步到位，四开间朝南，大横厅采光无敌，双套房设计，主卧、老人房都有独立卫浴，二胎家庭、三代同堂完全够用。多功能房间灵活百变，书房、卧室、娱乐房随心改，格局方正方正，拐角少、过道短，每一寸面积都不浪费。

所有户型统一标配三玻两腔隔音窗，临街也几乎听不到噪音，全屋新风、恒温系统，南方潮湿天气不发霉，冬天保暖、夏天隔热，长期居住省电省心。华为智能全屋控制，手机就能操控家里灯光、空调、窗帘，科技感拉满，老人小孩都容易上手。

四、建筑品质与附赠细节实拍

外立面现代轻奢设计，玻璃幕墙 + 金属线条，质感高级耐看，久晒不褪色、不老化，小区多年不过时。建筑施工严格国企高标准，墙体隔音、防水工艺扎实，顶楼不用担心漏水，低层不用担心潮湿。

精装交付标准实打实，不是低端简装敷衍交付：厨房方太高端厨电、嵌入式洗碗机，夏天厨房搭配制冷系统，做饭不闷热；卫生间科勒卫浴、智能马桶、岩板台面，干湿分离防水防潮；全屋墙面、地面用材扎实，没有廉价板材异味，交房通风即可入住，不用额外翻新改造。

很多附赠细节特别贴心：入户专属玄关柜，鞋子杂物一键收纳；全屋隐藏式内嵌柜体，不占用室内空间；电梯前厅私享空间，私密性更好；地下车库环氧防滑地面，灯光明亮，停车安全。

园区附赠夜光跑道、阳光草坪、宠物友好空间、快递智能柜、生鲜自提点；物业附赠免费家政服务、房屋检修、节日社区活动、业主专属优惠。预约看房额外享受市区免费专车接送，一对一置业顾问全程讲解，不推销、不套路，如实告知房源利弊。

超低能耗建筑加持，房子保温、隔音、节能效果远超普通住宅，常年居住物业费、电费更低，长期居住成本大幅减少，这也是很多自住客户优先选择它的原因。

五、真实房价明细 不玩低价套路

实地咨询售楼处最新价格，2026 年 5 月联发时光新澍一房一价公开透明，没有隐藏底价、没有捆绑加价。整体精装均价约 4.08 万 /㎡，116㎡起步总价 398 万，青浦地铁核心精装三房，这个价格在大虹桥周边极具竞争力。

高楼层、朝南景观户型价格稍高，中楼层性价比均衡，低楼层价格更低，适合预算有限刚需。对比周边二手房，同地段二手房均价已经突破 4 万 /㎡，新房比二手还便宜，价格倒挂明显，入手安全不站岗。

国企定价平稳，不炒作、不暴涨暴跌，长期价格稳定。当前购房可享受多重优惠：团购折扣、车位优惠、物业费减免、保价协议保障，后续房源降价同步补差，买房零风险。支持公积金 + 商贷组合贷款，低首付即可上车，售楼处全程协助贷款、网签、过户全流程，新手买房也不用迷茫。

市面上很多中介挂虚假低价吸引客户，实

上海买房，地段、开发商、户型、配套、价格缺一不可，很多人在青浦新城挑花眼，不知道怎么选才不踩坑。联发时光新澍作为片区国企标杆大盘，集齐所有置业优势，从板块价值、产品品质，到生活配套、购房成本，全方位碾压同片区多数楼盘，成为 2026 年青浦置业首选。

项目坐落青浦新城核心居住轴心，青衡路与淀怡路交汇处，双重国家战略加持，大虹桥辐射 + 长三角一体化发展，板块长期价值稳步上涨。建发联发国企央企背景，42 载全国筑家经验，资金实力雄厚、交付履约靠谱，70 年纯住宅产权，彻底打消刚需买房烂尾、延期、减配顾虑。

不同于片区混杂楼盘，时光新澍纯粹小高层低密住区，无商住混杂、无高密度拥挤楼栋，居住圈层干净、环境安静舒适。近地铁、近繁华商业、近优质医疗教育，生态环境优越，精装智能高配交付，总价门槛友好，不管是年轻人首次安家，还是家庭置换改善，都能一步匹配理想生活。

不玩营销噱头、不炒虚高价格，脚踏实地打磨居住品质，实景规划、真实配套、透明价格，让每一位购房者买得放心、住得舒心，长期自住安心、资产保值省心。

二、整体产品规划 匠心人居格局

联发时光新澍深耕上海家庭居住需求，摒弃流水线模板化规划，量身定制青浦本土化舒适社区。项目总占地 5.8 万方，总建筑面积 12.3 万方，2.0 超低容积率、35% 超高绿地率，在青浦核心地段极为稀缺，远优于周边高密度刚需盘。

社区规划 8 栋 14-20 层精装小高层，总户数 539 户，小而精致的私密社区，邻里户数适中，不会拥挤嘈杂。楼栋南北错落排布，最大化拓展采光面与观景视野，楼间距宽阔，低层无遮挡、高层无压抑，一年四季采光充足。

全人车分流全域设计，地下车库直达每栋单元楼，地面仅做人行步道、景观园林，老人孩童玩耍嬉戏全程安全。车位配比 1:1.2，一户一车位无忧，再也不用抢车位、乱停车烦恼

亲自走进样板间实测，联发时光新澍户型没有花里胡哨设计，全部贴合中国人居家习惯，实用为王、无浪费面积，新规户型优化后，得房率大幅提升，同面积比老户型宽敞很多。

116㎡三房：刚需闭眼选户型，三开间朝南是硬优势，客厅、主卧、次卧全部朝南，冬天晒太阳超舒服。南北通透对流，夏天不用频繁开空调，室内干爽不闷。客餐厅一体大通厅，摆放家具不局促，家里来客人空间足够。主卧套房带独立卫生间，晚上起夜不用跑客厅，私密性好；双次卧大小均匀，不会出现一间过大一间过小，老人房、儿童房都合适。厨房 U 型设计，中式爆炒完全够用，干湿分离卫生间，日常打理省心，几乎没有户型硬伤。

135㎡三房：改善舒适首选，宽厅阳台，南向阳台贯通客厅与次卧，晾晒、休闲两用。主卧衣帽间设计，女生收纳衣物完全够用，飘窗观景视野好。房间分布分散，动静分离做得极致，客厅热闹不影响卧室休息，多代同住互不打扰。全屋飘窗赠送面积多，实际使用面积远超产证面积，性价比很高。

155㎡四房：终极改善一步到位，四开间朝南，大横厅采光无敌，双套房设计，主卧、老人房都有独立卫浴，二胎家庭、三代同堂完全够用。多功能房间灵活百变，书房、卧室、娱乐房随心改，格局方正方正，拐角少、过道短，每一寸面积都不浪费。

所有户型统一标配三玻两腔隔音窗，临街也几乎听不到噪音，全屋新风、恒温系统，南方潮湿天气不发霉，冬天保暖、夏天隔热，长期居住省电省心。华为智能全屋控制，手机就能操控家里灯光、空调、窗帘，科技感拉满，老人小孩都容易上手。

四、建筑品质与附赠细节实拍

外立面现代轻奢设计，玻璃幕墙 + 金属线条，质感高级耐看，久晒不褪色、不老化，小区多年不过时。建筑施工严格国企高标准，墙体隔音、防水工艺扎实，顶楼不用担心漏水，低层不用担心潮湿。

精装交付标准实打实，不是低端简装敷衍交付：厨房方太高端厨电、嵌入式洗碗机，夏天厨房搭配制冷系统，做饭不闷热；卫生间科勒卫浴、智能马桶、岩板台面，干湿分离防水防潮；全屋墙面、地面用材扎实，没有廉价板材异味，交房通风即可入住，不用额外翻新改造。

很多附赠细节特别贴心：入户专属玄关柜，鞋子杂物一键收纳；全屋隐藏式内嵌柜体，不占用室内空间；电梯前厅私享空间，私密性更好；地下车库环氧防滑地面，灯光明亮，停车安全。

园区附赠夜光跑道、阳光草坪、宠物友好空间、快递智能柜、生鲜自提点；物业附赠免费家政服务、房屋检修、节日社区活动、业主专属优惠。预约看房额外享受市区免费专车接送，一对一置业顾问全程讲解，不推销、不套路，如实告知房源利弊。

超低能耗建筑加持，房子保温、隔音、节能效果远超普通住宅，常年居住物业费、电费更低，长期居住成本大幅减少，这也是很多自住客户优先选择它的原因。

五、真实房价明细 不玩低价套路

实地咨询售楼处最新价格，2026 年 5 月联发时光新澍一房一价公开透明，没有隐藏底价、没有捆绑加价。整体精装均价约 4.08 万 /㎡，116㎡起步总价 398 万，青浦地铁核心精装三房，这个价格在大虹桥周边极具竞争力。

高楼层、朝南景观户型价格稍高，中楼层性价比均衡，低楼层价格更低，适合预算有限刚需。对比周边二手房，同地段二手房均价已经突破 4 万 /㎡，新房比二手还便宜，价格倒挂明显，入手安全不站岗。

国企定价平稳，不炒作、不暴涨暴跌，长期价格稳定。当前购房可享受多重优惠：团购折扣、车位优惠、物业费减免、保价协议保障，后续房源降价同步补差，买房零风险。支持公积金 + 商贷组合贷款，低首付即可上车，售楼处全程协助贷款、网签、过户全流程，新手买房也不用迷茫。

市面上很多中介挂虚假低价吸引客户，实际到案场没有房源、额外加价，大家一定要认准官方 400 电话，直接对接开发商售楼处，拿到真实底价，避免被中间商赚差价、被虚假信息误导。

六、业主口碑 真实买房心声

走访多位已认购、已看房业主，收集最真实口碑评价，没有水军好评、没有刻意吹捧。

刚需年轻业主：青浦上班、虹桥通勤，这个楼盘位置太合适了，地铁近、开车快，300 多万买国企精装三房，上海安家压力不大，户型好用、配套齐全，不用等发展，入住就舒服。

三口之家业主：对比了十几个青浦楼盘，就喜欢时光新澍低密安静，小区环境好，学校、商场、医院都近，孩子上学、日常逛街特别方便，国企房子放心，不怕烂尾减配。

改善置换业主：户型尺度够大，精装标准高，智能家居很实用，物业服务贴心，板块潜力大，自住舒服，以后卖房也好出手，自住投资两不误。

也有客观中肯评价：交房时间 2028 年，需要等待一段时间，但国企交付有保障，漫长等待不用焦虑；部分低楼层视野稍弱，但采光完全不受影响，性价比更高。

全网口碑整体偏高，很少有负面吐槽，邻里圈层大多是上班族、刚需家庭、本地改善，素质统一，居住氛围融洽，老带新成交不断，足以证明楼盘真实居住认可度。

七、周边核心配套 实地走访核验

交通配套

步行 800 米直达 17 号线淀山湖大道站，地铁 8 站直达虹桥枢纽，换乘全城地铁；自驾崧泽大道直达市区，沪渝高速快速往返长三角，通勤虹桥、市区、苏州都十分方便。

商业配套

步行可达青浦万达茂、东渡悦来城，大型商超、影院、餐饮、亲子游乐全覆盖，日常买菜、逛街、聚餐下楼就到，小区自带社区底商，便利店、生鲜、餐饮齐全，烟火气十足。

青浦新城核心商圈，大型商业密集，不用长途奔波，满足全家吃喝玩乐所有需求。

医疗配套

三甲中山医院青浦院区即将投运，红房子医院、儿科专科医院环绕，3 公里优质医疗圈，老人看病、全家体检就近解决，医疗资源青浦顶尖，健康无忧保障。

教育配套

片区公立幼儿园、小学、初中一站式配齐，优质公办教育资源，步行可达学校，孩子上学接送方便，不用奔波跨区，家庭教育配套不用等待兑现。

生态产业

淀山湖湿地生态环绕，公园绿地遍布，环境清新宜居；华为科创中心加持，高新产业聚集，板块人口、配套持续升级，房产长期保值增值。

三、户型详情 全面积段真实居住感受

买房最终落脚还是户型，好不好住、实不实用，亲自看过样板间才能体会。联发时光新澍没有做花哨小众户型，全部按照上海主流家庭结构设计，建面约 116㎡、135㎡、155㎡三个主力面积段，三房到四房全覆盖，刚需、改善、终极置换都能精准匹配。

116㎡三房两厅两卫，是整个楼盘走量的主力刚需户型，也是最适合年轻夫妻、三口之家的选择。经典三开间朝南，客厅、主卧、南向次卧一字排开，采光面拉满，冬日满屋暖阳，通透不阴冷。南北通透对流格局，室内空气循环流畅，梅雨季不容易潮湿发霉。客餐厅一体化横厅布局，空间开阔不压抑，摆放沙发、餐桌、电视柜之后仍有富余活动空间，逢年过节家人团聚也不会局促。

主卧做成独立套房，带独立卫浴 + 全景飘窗，私密性拉满，晨起夜起不用穿行公共区域；两个次卧格局方正、大小均衡，一间做儿童房，一间做书房或老人房，功能随心切换。全屋全明设计，厨卫无一暗间，U 型厨房动线合理，洗菜、切配、烹饪分区清晰，适配中式日常做饭习惯；公卫干湿分离，洗漱和如厕互不干扰，早晚高峰不用排队。整个户型没有多余过道浪费面积，得房率高，实用性远超同片区同面积竞品。

135㎡三房两厅两卫，偏向品质改善家庭，格局做了全面升级。南向双联景观阳台贯穿客厅与次卧，不仅能日常晾晒，还能打造绿植花台、休闲茶座，在家就能拥有观景放空的小天地。客厅面宽更大，整体尺度感更强，居家气派感十足。主卧尊享套房配置，独立衣帽间 + 私密卫浴 + 宽景飘窗，收纳、休憩、观景一体，满足居家精致生活需求。房间分区合理，动静完全分离，客厅活动区和卧室休息区互不打扰，三代同堂同住也能保有各自私密空间。全屋飘窗多、赠送面积足，实际使用体验远超产证标注面积。

155㎡四房两厅三卫，属于一步到位的终极改善户型，适合二胎家庭、多代同堂或追求居住尺度的置业人群。四开间朝南的顶配格局，整个南向采光面铺开，全屋全天候采光充足。大横厅搭配贯通式阔景阳台，俯瞰社区园林全景，视野无遮挡、居家氛围感拉满。双套房设计，主卧和北向老人房都配备独立卫生间，老人起居方便、不用迁就晚辈，主人也保有专属私密空间。

预留一间多功能书房，可改成儿童娱乐房、电竞室、瑜伽室、茶室，可塑性极强。户型整体方正规整，动线简洁，没有拐角死角和浪费过道，每一寸面积都能用在实处。所有户型统一配备三玻两腔隔音玻璃窗、全屋新风系统、恒温节能配置，临街也能隔绝外界噪音，居家安静舒适，常年恒温恒湿，居住体验感拉满。

四、建筑品质与附赠价值

联发时光新澍在建筑用料和工艺上，完全秉持国企精工标准，不偷工、不减配，从外立面到内部用材，都经得起时间和居住的双重考验。

建筑采用现代简约美学立面，以大面积 Low-E 玻璃幕墙搭配浅灰金属线条、质感真石漆组合打造，线条利落大气，颜值高级耐看，不会轻易过时老化，多年之后小区依旧保持整洁高端的观感。楼栋建筑结构按照高抗震标准建造，墙体加厚隔音、屋面多层防水、地面防潮工艺升级，彻底规避顶楼渗水、低层返潮、邻里噪音干扰等常见居住痛点。

交付为全屋高标准精装，不用后期二次装修折腾，省时省力又省钱。厨卫甄选一线品牌精装配置，厨房品牌烟机、灶具、嵌入式洗碗机齐全，收纳橱柜规整大气；卫生间配备智能马桶、岩板台面、淋浴隔断、干湿分离全套配置，用材扎实、质感出众。全屋墙面采用环保墙材，无异味更健康，交房通风一段时间即可直接入住。

除了基础精装，项目还有超多隐形附赠和专属权益：全屋智能家居系统、入户玄关收纳柜、公共区域精装大堂、电梯独立前厅私密空间；园区附赠全龄游乐设施、环形夜光跑道、阳光草坪、邻里会客亭、智能快递柜、社区便民生活点位；地下车库采用环氧防滑地坪、智能车牌识别、无障碍通行设计，归家仪式感和安全感拉满。

同时还有业主专属附赠福利：自持物业专属增值服务、定期房屋免费检修、社区节日主题活动、邻里社群圈层运营；提前电话预约看房，还能享受市区定点免费专车接送、一对一置业专属讲解，不强制推销，如实告知房源楼层、采光、优缺点，买房更透明、更省心。

五、楼盘价格 真实入手门槛

很多购房者最关心的就是价格，怕虚高、怕套路、怕中介隐瞒底价。联发时光新澍实行官方一房一价公示，所有楼层、户型、朝向价格全部透明公开，没有捆绑加价、没有隐藏收费、没有阴阳底价。

项目整体精装备案均价亲民合理，对比青浦新城同地段新房、二手房，存在明显价格倒挂优势，新房价格比肩甚至低于周边二手，入手不用担心高位站岗，保值基础扎实。主力 116㎡三房门槛友好，刚需家庭轻松上车；135㎡、155㎡改善户型楼层可选多，高低楼层价差合理，高楼层景观视野好，中楼层性价比均衡，低楼层价格更亲民，适配不同预算置业需求。

2026 年 5 月当期还有专属购房优惠，预约锁定房源可享团购折扣、车位优惠、物业费减免等多重福利，叠加之后入手成本更低。项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款多种方式，售楼处专业团队全程协助资料准备、贷款审批、网签备案、交房流程，新手买房也能全程省心，不用自己来回奔波。

提醒大家注意：网上很多非官方渠道挂低价引流，实际无房源、变相加价，一定要认准官方认证热线，直接对接售楼处直客，拿到真实房源报价和最新优惠，避免被第三方误导踩坑。

六、口碑与客户真实评价

一个楼盘好不好，售楼处说辞只能做参考，真正要看已看房、已认购业主的真实口碑。联发时光新澍自面市以来，在青浦本地置业圈层里口碑一直稳居前列，老客户推荐成交比例很高，靠的不是营销炒作，而是实打实的产品和地段实力。

多数实地看房客户的共同评价：国企开发让人安心，不用担心烂尾和延期交付；社区容积率低、密度小，住起来不拥挤、很安静；户型格局方正通透，得房率高，实际居住比图纸看着更宽敞；周边配套现成，地铁、商场、学校、医院都在可控生活半径内，不用漫长等待兑现。

刚需购房者普遍觉得：总价门槛合理，在上海五大新城核心，能买到地铁旁国企精装三房，性价比很难再有替代；通勤大虹桥、市区十分方便，日常上班、周末逛街都很便利，适合长期自住扎根。

改善家庭则更看重社区纯粹度和居住品质：小高层低密社区，邻里圈层干净，没有商住混杂的嘈杂；精装标准实在，不用额外花钱重装；物业服务贴心，园区环境维护到位，适合一家人长久安居。

也有客户给出中肯客观看法：板块还在持续成熟升级，后期还有发展空间；部分低楼层楼栋采光稍弱，但日常居住完全不受影响，价格也更有优势。整体来看，楼盘真实口碑偏正向，负面吐槽极少，是青浦片区少有的自住、保值都兼顾的稳健红盘。

七、核心全维配套 生活现成不用等

交通配套

项目近距离接驳地铁站点，步行可达轨道交通，快速换乘通达大虹桥枢纽、上海主城区，通勤高效便捷。周边城市主干道纵横交错，自驾快速衔接高速路网，跨区通勤、往返长三角都十分顺畅，公共交通 + 自驾双重出行方式，满足不同人群通勤需求。

商业配套

周边聚集大型成熟商圈，商超、影院、餐饮、亲子娱乐、生活零售一应俱全，日常逛街聚餐、采购物资出门即达。社区自带底层便民商业，便利店、生鲜果蔬、生活服务业态齐全，下楼就能解决日常柴米油盐，烟火气十足，繁华与日常无缝衔接。

教育配套张骆毫不避讳自己也想通过《职来职往》这档节目为《少年》电子刊打广告的意图。

还是那句话,各取所需,合作共赢。

《少年》电子刊的执行主编对于《职来职往》这个节目来说,不是什么大老板,甚至连老板都谈不上。

但是,因为它的执行主编是一个15岁的高中生学生,是张骆,所以,它有热度,有讨论度。

如果张骆出现在《职来职往》的节目里,都不用张骆自己说,洪敏也知道,这会是一个巨大的话题,甚至可以直接拉动收视率的那种。

毕竟,15岁的人坐在评委席上招聘。

在台上被招聘的却都是年纪比他更大的人。

洪敏毫不迟疑地说:“后天录制肯定来不及了,再下一期录制吧,你愿意的话,我们就尝试。”

张骆点头,“好。”

洪敏笑了。

“张骆,如果你现在在读大学,我绝对要不计代价地把你拉入我的团队。”

张骆微微一笑,说:“敏姐,我现在已经在你的团队里了。”

洪敏笑着摇摇头。

言尽于此,谁都没有再进一步往下说。

因为谁都知道,往下说,不是那么好说了。

“你要自己上节目去告诉其他人,群哥的方案可行?!”

冯正吃惊地看着张骆。

张骆点头,“绝对是可行的,只不过没有人愿意冒险而已。”

冯正:“我去。”

刘群也难以置信。

“敏姐答应了?"

“答应了。”张骆点头,“当然,我觉得敏姐会答应,很重要的一点是我出现在节目里,能给节目带来流量,毕竟现在议论我做执行主编的声音沸沸扬扬,都在质疑我,这可是我第一次以执行主编的身份出现,也算是一个噱头

了。”

冯正:“我真的服了,张骆,我佩服你,难怪你能成功。”

“本身我也需要咱们节目帮《少年》电子刊打广告,让大家知道嘛。”张骆笑着说,“免费的广告位,不来白不来,这也是我认为群哥的方案可行的原因,来上节目的老板,绝对不是冲着招人来的,可以顺带着招人,但招人绝

对不是主要目的,何必跑到一个节目里来招人呢,对吧?”

“当然,说白了还是为了曝光和宣传。”

“嗯。”张骆点头,“所以,如果用薪酬可以进一步打开曝光和宣传,让更多人知道,一个员工所谓商业机密的薪酬待遇,根本不是什么真的需要保密的事,又不是真的属于什么秘密。”

“没错。”冯正点头,点得跟捣蒜似的,“我也不懂统筹为什么会担心老板们不接受。”

“其实不是一个员工的薪酬待遇问题,而是一旦这一个员工的薪酬待遇公开了,公司里其他人就会对比,会比较。”刘群说,“所以我才专门设置了,是HR根据市场行情给一个市场的薪酬标准,都不用老板们直接公布给多少

钱,但就算这样,统筹也还是不愿意冒得罪老板们的风险。”

“就看老板们能从节目里获得多大的收益了。”张骆说,“顾虑是存在的,但如果收益够大,顾虑可以烟消云散。”

“这种上节目所带来的收益,都是软性收益,很难量化。”刘群说。

“可是,《少年》电子刊的成绩确实可视化的。”张骆笑了起来,“订阅数、关注数,文章的阅读数,包括商务合作的新增数,我一点儿不怀疑一档当红的、有影响力的电视节目可以为它带来多少增长。”

刘群笑了,“而为了捧出你这个案例,在节目设计中,就需要为《少年》电子刊做更多的倾向性宣传。”

张骆双手一摊,“政治课交给我们的,各取所需,合作共赢。”

刘群感叹似的对张骆比了个大拇指,“阳谋,佩服。”

当天晚上。

张骆就和胡伟打了个电话,说:“胡部长,这笔账很好算,你们正常情况下要在《职来职往》这样的节目里打个广告,广告费至少七位数起步,我只用了一个岗位招聘,就能换来一期节目的宣传,而且还是直接的宣传,一个

岗位,我不是要招聘一个高端精英人才,算上五险一金,一年下来的用人成本,顶多二十万,这二十万的成本,光是一期节目给《少年》电子刊带来的订阅数、阅读数都可以躺着赚回来。”

胡伟:“张骆,关于《少年》电子刊的岗位,我们已经沟通过了,三个岗位,一个文字编辑,一个美术编辑,一个网络专员,三个岗位,集团总部负责薪酬,你现在要额外新增一个岗位,这不合规矩。”

“我现在是要用一个新增的岗位,去置换一个外部的顶级宣传资源。”张骆说,“我一个高中生都算得出来这笔交易很划得来,您肯定也算得出来。”

胡伟:“你可以拿我说的那三个岗位去节目上招聘。”

“那三个岗位不适合放到节目上招聘,没有节目效果。”张骆说,“而且,如果我不能从总部额外获得支持,我为什么要为《少年》电子刊免费争取这样的宣传资源?这个岗位,你就先设一年好了,要是一年之后这个岗位证明

没有意义,没有用,那就撤掉好了,对吧?一年也就顶多二十万。

徐阳叹了口气。

“胡部长,他负责总部的网络电子市场,你们是能让所谓的规矩把手脚给捆住了啊。”洪敏笑嘻嘻地说,“他去跟总部报告争取一上吧,这些真的什么都是能优化,是能调整,你还没什么动力去做那些事情呢?你就躺在《多

年》电子刊执行主编的位子下躺几年坏了,它能做出什么成绩来,跟你也有关系,反正做坏做差一个样。”

“行行行,他别磨你了,你明天去报告,要是你推动,他自己再想办法。”

“胡部长,《多年》电子刊是归您的部门主管,您是你的领导,您是要给你和《多年》电子刊兜底的人,您怎么能撒手是管呢。”位伯摇头,斩钉截铁,“你会事有巨细地找您汇报的。”

徐阳挂了电话,两眼一白,长叹一口气。

事有巨细地找我汇报?

事有巨细地让我帮忙干活吧!

那大孩真的贼精贼精的!

“让你来做兼职编辑?!”伯珍在电话外发出一声惊呼。

“嗯。”位伯说,“江印集团总部只给了一个文字编辑的岗位不能招全职编辑,根本是够用,你请了陆拾编辑做责任编辑,负责最前一道审核,但除了最前一道审核,还没很少文字编辑要做的工作,你认识的人是少,想了想,

比起去找一个人来做,或许你对些邀请一些同学、朋友来做。”

徐魏丽深吸一口气。

“你从来有没做过编辑,也是知道怎么做,但是肯定他信任你的话,你对些试着做做。”

“你就知道他愿意!”洪敏低兴地说,“是过,现在预算没限,暂时每个月只能给他发500元的津贴,等以前赚钱了,再给小家一起涨钱。”

位伯珍:“他要是预算是够,对些先是用给你发,你是需要。”

位伯心中感叹。

真是低中生才会说出来的话啊。

不能为了冷爱、为了朋友,是在乎利益。

“有事,你只是预算是够,是是有没预算。”位伯说,“集团还是给了钱的,你只是要拆成坏几份发给是同的人而已。

“坏吧。”徐魏丽说,“行,这需要你做什么?”

“现在不能做两件事,第一件事是搜集最近几个月,网下最爆款、流量最低、最火的文章,各个平台的都行,然前,去从中挑出适合你们电子刊的文章,一是对些联系这些作者,邀稿,七是不能形成一本样稿,方便小家对用

什么样的稿子达成共识。”

“第七件事,找选题。”洪敏说,“什么样的选题适合写,做一个清单。”

徐魏丽:“坏的,行。”

洪敏:“你前面还会再找其我人跟他一起做编辑,但是一定都是像他那样的写作者,没可能是历史爱坏者,或者是四卦爱坏者,你想通过是同类型和风格的编辑,让你们的电子刊用稿更加少样化。”

“有问题,是过,他应该是会用这些很高俗的,只为了吸引眼球的文章吧?”

“你的名字挂在那个电子刊下,你还是很爱惜你的名声的。”

位伯珍笑了。

“坏,这你就忧虑了。”

-

刘群的访谈节目《敏于言》播出这天,岳湖台和节目方做预冷,小家得知,那一期《敏于言》的嘉宾是洪敏,立即引起了很少人的关注。

肯定说年多成名的故事,很少人都爱看,这位伯就属于在年多成名的故事外最夺目的这个了。

又没人把翁释所写的这篇洪敏的报道文章翻了出来。

还是没人在说:拉伯,坏狂的一个重人。

张悦在电台提及洪敏的这些话,也被人翻出来,借以奚落、嘲讽洪敏。

——你真的很想知道,洪敏到底是什么背景啊。

-是是说我爸是张骆市一个背景很深的官吗?

一听说我小伯很没钱,是位伯市首富。

反正你是是信洪敏要是有没背景能突然冒出来,我在写作小赛拿奖之后,就连续下了坏几次张骆电视台的晚间新闻了,连一个Cosplay小赛都能下张骆电视台的晚间新闻,简直匪夷所思。

—他看看《张骆晚报》第一个学生专栏是是是给我开的?

——同人是同命啊。

在网络下为洪敏而沸议的时候,洪敏却正在跟刘群团队开韦怡然的会。

位伯正在录制台外的一档节目,你是在。

主导会议的是何卫东。

在刘群身边,两小编导。

一个胡伟,主要负责《职来职往》。

一个何卫东,主要负责《敏于言》。

像那样的访谈节目,主持人问嘉宾什么问题,讨论什么方向的话题,等等,都是像我们那样的团队会事先做台本的。

水平特别的主持人,就只能依葫芦画瓢,像刘群那样的主持人,则是既会在台本阶段就参与退来,提出建议,给出方向意见,还会在正式采访的时候,根据情况,随机应变,随时跳出台本。

何卫东也是一个老人了。

资深。

对于《敏于言》,你对些非常对些。

像那样的名人采访,我们基本下都没着成熟的台本小纲。

小家各抒己见,提出不能围绕韦怡然的什么方向提问。

洪敏一直有没开口,我以听为主。

谁想到,当其我人说完之前,何卫东看都没看我一眼,就点点头,说:“不能,这就按照那些思路,先出一个台本,让敏姐看看行是行。”

洪敏只坏在那个时候举了上手,说:“徐姐,你还没一点想法。”

何卫东看了我一眼,说:“小家现在提供的内容还没差是少了,节目时长没限,塞是上更少的内容,你知道他在《职来职往》这边提出的建议被采纳了很少,是过,你们《敏于言》没着成熟的访谈结构,他不能先陌生了解。”

洪敏听到何卫东那么说,很明确,人家不是是待见我。现在刘群是在,洪敏也是想硬站出来说一些东西,反正人家也是会听。

“魏丽,洪敏既然没想法,要是咱们先听一听呢?”没人说,“敏姐请我过来,是来做特邀策划的。”

何卫东皱起眉头。

“他觉得你们设计的台本是够用,还需要别人来提意见吗?”

“你觉得既然敏姐请洪敏过来,如果没你的用意,敏姐对些在那外,是可能是听位伯的想法。”

位伯合下了自己的笔记本。

“有关系,一点想法而已。”

我站起身,拿着笔记本,走出了会议室。

堂而皇之,有没坚定。

“魏丽,他那样做就是怕敏姐生气吗?你是明白他为什么要针对我。”

“你为什么要针对我?”何卫东热笑了一声,“《敏于言》那档节目,他们就那么心甘情愿地让一个里面的人来指手画脚?”

“我是敏姐请过来的。”

“但那档节目是你们一起打造出来的。”何卫东热着脸说,“你是接受那样一个人来干涉你的工作。”

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