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宝业徐泾项目案名发布

「宝业·虹桥国展里」

开放展厅

6月开放实景示范区

建面约130-190㎡3-4房待上市

在去年11月上海举行的上海第九轮土拍中，宝业以173024万元的总价，拿下了青浦QPPO-0101单元17-05地块；

成交楼板价31561元/平，装修标准不低于2500元/平。

宝业拿下的徐泾17-05地块，位于2号线西延伸线的蟠祥路·国家会计学院站附近。

据青浦区官网显示，宝业位于青浦区QPPO-0101单元的17-05地块，规划设计方案已经公示。

项目用地面积24919.52㎡，总建筑面积93944.77㎡，其中地上建筑面积为76281.82㎡，地下建筑面积为17662.95㎡。

根据设计方案显示，项目拟建9栋14-17F住宅，按三排以南低北高的方式排列，住宅与住宅之间的前后栋距最小为30米，最大为42.86米。

立于世界级大虹桥韬略，延续国展澎湃，从安全、绿色、舒适、智慧四大维度重构未来住宅范式，以大国工匠的精工造诣，打造宝业·虹桥国展里——可安放世代故事的恒久家园。

• 红线内外一体化开发

消融社区边界，红线外也精心打造树池、岛屿水景、休闲卡座、滨水平台等复合空间，东侧代建公园绿地，让每一程归来，都是一次温柔的身心着陆。

• 向上生长的「浮岛私屿」

开创性的将整个社区抬升约5.4米，构筑起宏大、连续的“浮岛私域”空间。隔绝地面喧嚣与潮气，同时为公区释放更多空间，实现视野上的广阔舒展与日常的静谧舒适。

• 「星曜鎏光」的美学地标

以星芒为灵感，运用高精度几何切割工艺，打造极具辨识度与艺术美感的璀璨立面。选取东方独有的釉质陶板，结合石材与铝板，极尽手工匠心，成就辉映虹桥天际的美学地标。

• 「森林峡谷」的自然杰作

借鉴马尔代夫斯如芬富士岛的度假美学，与迪拜LANA酒店的光影技巧，让来自山川大地的广袤风景，成为家中惊艳四季的无垠盛景。

• 全球风尚的生活盛典

超越传统会所的全龄化配置，以前瞻设计与场景运营，打造未来创想者的圈层领地与精神场域。创新设计宾利主题多功能球场、高压氧舱健身空间、主理人空间、茶室、健身房等多元空间，为业主实现生命更丰盈可能。

交通方面：项目东侧为2号线蟠祥路国家会计学院站（已建成通车），步行距离仅约700米；北侧有17号线蟠龙路站，步行距离也在700多米左右。

这一交通优势在当前徐泾片区可谓稀缺资源。

自驾上，根据地块出让文件，周边道路建设也在积极推进中：蟠和路（徐民东路-蟠中路）预计26年5月份竣工，26年7月份通车；北侧会恒路（蟠龙路-华徐公路）预计27年12月份竣工，预计28年3月份通车。

商业方面：地块周边有蟠龙天地、首位奥特莱斯、虹桥世界中心等大型商业综合体，可满足居民日常购物、休闲需求。

教育方面：周边有实验蟠文幼儿园、徐泾第一小学、徐泾中学等公办学校，以及世外学校（幼儿园至高中）、爱菊幼儿园等民办教育设施。

更为利好的是，板块内崧泽高架北侧20-10地块规划了九年一贯制学校，目前前期工作正在加速推进中，该学校很可能委托上海中学管理。

医疗方面：周边有复旦附属华山医院、上海医大医院等优质医疗机构。

生态休闲：包括蟠龙绿地公园、蟠龙古镇、蟠龙洛克公园等，为居民提供休闲场所。

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广西来宾市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金政策支持缴存人住房消费的通知》（以下简称《通知》），提出支持多元化住房消费提取、优化房屋套数认定标准等多项优化举措。

今年以来，在“深化住房公积金制度改革”的政策导向下，各地持续从提高住房公积金贷款额度、优化提取使用规则等多个角度完善住房公积金有关政策。据中指研究院统计，2026年以来，各地累计出台房地产有关政策约160条，其中住房公积金政策超60条，优化频次在各类政策中居首位。

“截至2024年末，全国住房公积金累计缴存总额32.79万亿元，缴存余额10.93万亿元，如何盘活这一资金，更好发挥住房公积金的保障作用，已经成为2026年及未来几年的重点工作之一。”中指研究院有关负责人表示，优化住房公积金政策已成为各地支持住房消费的重要抓手，更多政策进一步向精细化方向延伸。

例如，在拓宽使用范围方面，中指研究院数据显示，自2025年至今，全国约有60地拓宽提取住房公积金贷款可使用范围。

进入2026年，多地持续拓展住房公积金用途。例如，《通知》明确，支持缴存人提取住房公积金用于支付家庭自住住房的物业服务费、水电费、车位租金、住宅专项维修资金相关住房消费支出。

4月2日，武汉住房公积金管理中心发布的《武汉住房公积金管理中心关于优化住房公积金使用政策的通知》明确，支持危旧住房改造。参加武汉市危旧房合作化改造的缴存人，可使用规范的项目改造或安置协议、房屋互换补充协议等购房凭证资料，办理住房公积金贷款，执行武汉市首套房住房公积金贷款政策。

3月30日，杭州住房公积金管理委员会发布的《杭州住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知》提出，缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付杭州行政区域内自住住房的物业费，每年可对家庭名下1套自住住房按实际物业费支出提取1次，家庭当年合计提取金额不超过10000元。

“允许住房公积金用于支付住房持有阶段的长期成本，如物业费、维修资金等，体现了政策对住房消费全链条的支持，是对租购并举、盘活存量市场等政策方向的积极呼应，精准回应了民生关切。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这体现出住房公积金制度从传统购房贷款支持，向住房持有环节成本减负深度延伸的系统性趋势。

此外，还有城市通过进一步发挥住房公积金降低居民购房成本的作用，激活购房需求。

苏州市住房公积金管理中心3月末发布的《关于对青年人才实行住房公积金贷款利息补贴的通知》明确对符合条件的借款人“按照实际已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%予以补贴”。

严跃进认为，该政策的贴息对象明确指向首次置业需求特征较为明显的青年人才群体，强化了对刚需市场的政策支持力度。政策有望与市场回暖形成正向叠加效应，进一步放大对刚需购房的提振作用，展现出政策与市场节奏的良好协同。

对于未来各地优化住房公积金政策的方向，中指研究院有关负责人表示，预计后续将有更多城市参考借鉴相关政策方向，探索更多利用住房公积金强化住房保障的路径，完善公积金运行机制、扩大保障范围，进一步提高公积金使用效率，助力稳定房地产市场。