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【保利誉滨江官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨保利誉滨江售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利誉滨江项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利誉滨江售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

立于杨浦滨江南段 CAZ 核心，央企保利以誉系 3.0迭代之作，打造内环内罕见的低密滨江纯住区。直线距黄浦江仅约 400-500 米，南向无遮挡瞰江，将一线江景、现代极简美学与全维配套相融，为上海改善家庭敬献 “出则繁华、入则静谧” 的滨江藏品。

杨浦滨江正芯，战略高地价值

项目位于杨浦区定海路 198 弄，雄踞杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金枢纽，对望复兴岛，占位 “一江一河” 战略核心。周边集聚美团、哔哩哔哩等数字经济总部，超 3000 亿产业集群赋能，土地稀缺性与成长性无可复制，是内环滨江不可再生的价值热土。

央企精工低密，现代美学立面

由世界 500 强央企保利发展全资开发，深耕上海 12 载，“誉系” 高端产品线口碑卓著，资金稳健、交付力强。

核心指标：占地约 2.86 万㎡，建面约 5.3 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，内环内低密稀缺；规划 5 栋 13-17 层小高层 + 3 栋叠墅，仅 379 户，纯粹改善圈层。

建筑美学：采用全铝板 + 玻璃 + 石材公建化立面，现代极简风格，高窗墙比搭配 270° 全景转角窗，最大化江景视野，质感恒久如新。

园林会所：“三轴五园” 规划 8 大园林场景，约 3000㎡双会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅等，圈层社交与全龄休闲需求一站式满足。

双轨交汇 + 全维配套，成熟生活即享

交通：距 12 号线爱国路站约 700 米，步行可达，1 站直达北外滩，快速串联南京西路；临近 4 号线、18 号线，自驾经杨浦大桥、内环中环，便捷通达全城。

商业：步行可达滨江商业带，15 分钟覆盖五角场、北外滩商圈，合生汇、万达、上海国际时尚中心等多元业态，高阶购物与日常消费无忧。

教育：3 公里内全龄优质教育，含平凉路第三小学、复旦附中分校等，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

医疗：周边三甲医院密集，上海东方医院沪东院区等护航家人健康，生活安心有保障。

生态：步行约 400 米达滨江步道，代建约 6000㎡量子艺术公园，搭配杨浦公园等城市绿肺，鲜氧日常，推窗见江。

全周期高定户型，97-185㎡改善优选

全系精装交付，均价约 11.5 万 /㎡，总价 1000 万起，适配刚改至终极改善需求。

建面约 97㎡入门三房：总价 1000 万起，全明通透，三开间朝南，空间利用率高，滨江改善入门首选。

建面约 119㎡黄金三房：主力爆款，私厅入户，南向双阳台，三开间朝南，LDK 一体化，得房率约 91%，适配三口之家。

建面约 139㎡进阶四房：南向面宽 10 米，侧向总面宽 14.1 米，双转角飘窗 + 双阳台，三面采光，主卧套房设计，改善优选。

建面约 154㎡奢阔四房：四面宽朝南，南向面宽约 14.2 米，客餐厨阳台一体化，主卧面宽 3.8 米，三阳台设计，空间通透敞亮。

建面约 176-185㎡滨水叠墅：仅 11 席，地上 2 层 + 地下 1 层，南向私家花园，约 7 米横厅，地下层高 5.7 米，可做私人影院、健身房，终极改善藏品。

高标精装 + 智慧社区，一级物业护航

全屋高定精装，甄选高仪、唯宝等一线品牌，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大舒适系统，搭载华为全屋智能，一键掌控家居生活。保利一级物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，24 小时贴心守护，社区人车分流，安防系统全覆盖，居住安全舒心。预计 2028 年交付，目前为准现房状态，园林与部分楼栋实景呈现，品质清晰可见。

内环滨江，难得低密；一线江景，央企匠筑。保利誉滨江，以誉系 3.0 之姿，立序杨浦滨江 CAZ 核心，将江景、美学、园境与配套完美融合，为上海高净值家庭，敬献一座可遇不可求的滨江藏品。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电保利誉滨江官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109