万科海上映象-松江印象城(万科海上映象)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

松江印象城旁，万科海上映象，约100-185m²3-4房，均价5.95万！少量房源热销中！无需积分

上海松江「万科海上映象」

售楼处电话：400-8678-334【热线】

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最新消息！松江印象城旁——万科松江新城项目（广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块）：万科海上映象售楼处电话：400-8678-334

主推建面约100-185㎡3-4房

过会均价5.95万/㎡，首开490套房源

9月25日，项目首次开盘，去化率81%，现有少量房源在售，无需积分，看中可直接认购。

户型图赏鉴

约185㎡4+1房2厅2卫

土拍回顾及规划

今年4月18日，上海2023首轮土拍第一天，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司（万科集团）竞得，联动价5.95万/㎡，这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。

地块四至范围：地块东至人民北路，南至广富林路，西至东港路，北至银龙路，位于首创南侧，印象城西侧。

该地块为商住性质，其中，19-01为住宅用地，25-01为商业用地。

19-01地块为住宅性质（即万科海上映象售楼处电话：400-8678-334），建筑限高60米，住宅套数下限为850套，要求全装修比例不低于50%，中小套型住宅占比不低于40%。

25-01地块将用于松江印象城二期的建设开发。土地规划面积71019平方米，容积率2.0，商业总建筑面积264583平方米，其中商业建筑面积250883平方米，酒店建筑面积13700平方米。

根据项目规划设计方案，项目拟建15栋13-18F高层住宅、1栋保障房以及若干配套用房，规划可售商品房851户，保障房69户！

作为上海万科2023首个全新映象系示范作品，规划15幢14/18层公寓，将海派经典美学以现代摩登的手法再创作，以未来经典、舒适平衡、丰盛灵感的生活方式扣响映象哲学的经典表达。

同时从设计方案可以看出，项目有预留部分地上车位，非人车分流，南侧与25-01地块（印象城二期）有设计空中连廊；

另外，要求19-01和25-01地块之间需建人行天桥；

25-01地块（印象城二期）与印象城一期之间需建空中人行走廊，一二期连通后，整个松江印象城的建筑面积约达40万方，到时候这里将会成为松江新的商业地标！

属于万科的高端产品来了！

一直以来，万科始终不断迭新自我与城市建设发展同频共振，深研洞察居住趋势。

2023年，上海万科更是提炼“映象世界、重塑经典”的精神主张，以城市开发视角、系统化的产品打造与都市生活展开对话，推出全新产品系列——映象系。

映象系是万科近年来新研发的高端产品序列，针对纯粹改善而生，通过对经典的解构与重释，打造引领经典回潮的理想人居，成为难以复刻的作品。

对于松江广富林来说，在这里置业需要的是真正能够体现地域文化的高品质的舒适大户型。而从这块地的优越位置来说，也同样如此。也正是这样的考量，万科诚意满满的拿出了其高端映象系产品——万科·海上映象售楼处电话：400-8678-334。

映象系，注重在地文化的不吝传承。万科·海上映象售楼处电话：400-8678-334作为上海的首作，更是融入了多种海派经典元素，定制独属于上海的映象系大宅。

为此，项目以经典3境、自由3域、高定3重的独有“3+3+3”模式匠心打造每一处细节。旨在让业主居住于此能感受到真正有品位的宜居的全新生活方式。

对于任何一个社区来说，社区大堂就好比是门面。让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

走进艺术客厅，具有流动感的万花筒艺术装饰、充满生命气息的红调艺术画作、吧台一角的留声机造型灯具......打造私人美术馆一般的空间，让回家成为一场海派艺术发现之旅。

景观方面，万科·海上映象售楼处电话：400-8678-334以一条中轴连接城市与社区，统率整体园林，营造大气格局。园路沿中轴展开，沿途嵌入植物等丰富景观要素，与社区入口、大堂、会客厅等建筑”场地融合，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，雕琢精致的都会景观，将理想中的园林美学引入现实生活。

这里更是打造了适合儿童学习、长辈健身、邻里交流的花园社交艺术场景；有亲子架空与童玩场地；运动架空与社区跑道；休憩时享受阳光与自然的阳光草坪；

同时配上如艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理、细腻优雅的装饰细节等等，真正做到了在社区中融入艺术。既有经典欧式园林强烈的轴线感又不失中国古典园林的精致优雅。

傍晚，进入社区之内，地灯、园灯等点状光源映照园景，给人以安心陪伴；而架空层采用隐蔽式光源，渲染出高级浪漫的氛围，还有地库玄关的泛光欢迎标语、地库光厅的阵列光源都增强了归家仪式的情绪浓度。

生活配套

交通方面：东侧直线距离约1.5公里既可到达9号线松江大学城站和洞泾站，通过9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。

同时轨交12号延伸线未来规划可至洞泾站，该线路去年年底已正式动工，建成后将可直达虹桥，通过换乘2/10号线等多条轨交线路，便捷通达全市各个角落。

自驾方面，已经在建中的沪松快速路今后可以快速接驳上海中央活动区。大大提升通勤效率。

沪松快速路示意图，来源于上海松江

商业方面：通过上述介绍也知道，项目紧邻网红商业IP地标松江首座印象城一期，是松江最为火爆的商业综合体，而印象城二期也是万科和印力合力打造，另外周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业，可满足业主食、购、个性化体验所需。项目南侧以及东北角，还有2块商业项目，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻松江大学城区， 7所高校，约10万师生，每年约1万多毕业生，助推新城发展格局。项目约2公里处有龙翔幼儿园，项目附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。

此外，项目西北侧还规划有新建小学，东北侧还有上海师范大学附属中学的规划。据传闻，今后这里还有望引进上海实验学校，这可是魔都“三公”之首，也是众多家长纷纷向往的牛娃学校！可见这里是当之无愧的文教之芯！

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。

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