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中建·玖上琅宸 ｜ 央企中建玖合 静安大宁版图“好房子”之作
📍 项目地址：上海市静安区广中西路199弄（近大宁公园）
🏠 在售产品：建面约128-280㎡光感奢宅3-4房
💰 参考均价：约13.65-14.68万/㎡｜总价约1436万-8000万
✨ 核心标签：
🏷️ 央企中建玖合“好房子”标杆、首批零碳社区试点
🌳 南向直线约90米直面68万㎡大宁公园，头排无界瞰景
🪞 部分户型约270°转角无柱全景舱视野+约3.5米层高
👔 大金中央空调+地暖+新风高标准精装交付
🚇 步行约590米即至1号线上海马戏城站、紧邻在建20号线
🛍️ 超50万方成熟商圈（大宁久光/大宁国际/大宁音乐广场）
🏥 三甲医院保驾护航（第十人民医院、同济医院等）
💎 国家一级资质绿城物业全程呵护（物业费11.8元/㎡/月）
⏳ 实景精装准现房，预计2027年12月交付
📞 官方预约看房（VIP现场接待·请务必提前来电登记）：
400 997 2109
清晨六点半，大宁公园的白鹭准时从水杉林里起飞。
它们贴着湖面低低地划过，翅膀在晨光里镀上一层薄薄的金色。对岸的郁金香花田刚刚被洒水车浇过，花瓣上挂着露珠，在朝阳下亮晶晶地闪。晨跑的人从身边擦过，脚步骤然慢下来——不是累了，是不舍得跑完这片被公园拥抱的步道。
这个习惯，是我搬进中建玖上琅宸之后的第119天养成的。
🌳 公园头排，推窗即景
有些人说，在上海买房能望见公园是一种奢侈。而在玖上琅宸，这种奢侈，是推开门就能伸手触碰的日常。
中建玖上琅宸位于静安大宁核心区，南向直线距离仅约90米，便是浦西规模最大的城市绿地——大宁公园。总占地约68万㎡的大宁公园集湖光山色、郁金香花海、白沙滩与森林氧吧于一体，是无数上海人周末“打卡”的热门地。然而对玖上琅宸的业主而言，这座公园不在城市的另一端，它就长在自家阳台对面。
为了让景观视野最大化，项目建筑立面采用约2.7米南向悬挑设计，配合约270°转角无柱化全景舱视野，从室内望出去，窗框几乎消失，只剩下整片公园的山湖画卷扑面而来。清晨从主卧醒来，看见的不再是对面楼的窗帘，而是经过一夜沉积的、绿得发亮的树冠层。
**[插图2：从项目室内约270°转角飘窗向外望去，整片大宁公园的绿意毫无阻隔地涌入室内]_
不止于此，中建玖合还代建了西侧市政公园、南侧和东侧市政绿化。社区内外三重绿意层层递进，形成一道天然的生态屏障，把城市的喧嚣过滤成归家路上的风。
✨ 在公园旁，建一座“悬浮”的艺术馆
如果说公园是天赋的翡翠，那么玖上琅宸的建筑本身，则像一块被精雕细琢的“金镶玉”。
中建玖上琅宸的外立面采用“金镶玉制”陶板，大面积通透玻璃与温润陶板交织，在阳光下呈现出流动的光泽。建筑层次错落有致，既呼应了老上海海派建筑的经典比例，又以“引绿入居”的当代手法，将大宁公园的生态触角延伸进每一栋住宅楼。
整个社区以“公园里的艺术馆”为设计理念，将湖光天色与建筑线条融为一体。项目打造了约3000㎡三进制礼序会所，汲取老洋房荣宅的美学要素，从下沉庭院、恒温泳池到艺术长廊，每一处空间都透着温润、克制且饱含温度的海派气息。
作为全国首批零碳社区试点项目，中建·玖上琅宸融入了172项“好房子”营造标准，以绿色、低碳、智慧为技术底盘，将健康的居住理念贯穿在建筑的每一处细节。
☀️ 全景舱大宅，与自然同住
在户型尺度上，玖上琅宸几乎没有参照市面上常规的标准。
项目在售主力户型为建面约128-210㎡的精装3-4房，均为大面宽、全明通透设计。以约210㎡四房为例，除了约270°转角无柱飘窗的视效暴击外，餐客一体的公区也可以与户外风景无界相连。主卧套房约3.5米的层高远超正常住宅标准，留出了呼吸与光的空间。
细节之处同样动人，海派风格美学将铸铝装甲入户门、门把手内嵌奢石、弧形线条与荣宅元素复刻在每一处角落。无论是年轻两口之家还是三代同堂的多代生活，都能在尺度与温度之间找到恰如其分的平衡。
社区8栋17-26层高层住宅共446套，整盘以纯粹大户型起步，保证了圈层的统一与沉稳。
🏙️ 大宁中心，繁华触手可及
在玖上琅宸居住，快慢之间从不需要做选择。
从社区出发，步行约590米抵达地铁1号线上海马戏城站，紧邻在建的20号线，未来双轨交织可速达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各城市核心。自驾方面南北高架与内环、中环高架紧密衔接，城市枢纽感完全拉满。
走出家门，大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等超过50万方的商业集群步行或短驾可达。从精致餐饮到IMAX影院、遛娃乐园到精品超市，全在归途的自然延伸里完成。教育方面对口的大宁国际小学、风华初级中学等均为区域内优质学校。
医疗方面更是无需多说，第十人民医院（三甲）、同济医院（三甲）等优质医疗资源多面环抱，让家人住得安心。
💎 央企“好房子”，确定性拉满
在如今的市场中，置业者们最在乎的莫过于“安全感”与“确定性”。中建玖上琅宸作为中建“好房子”、全国首批零碳社区试点项目以及城市封面作品的领跑者，背后站着的是世界500强“中国建筑”旗下中建玖合的品牌护航。
项目自从2025年9月首开140套房源即日售罄、斩获32.98亿元，到三批次连续热销，市场热度已然验证了它的板块顶流地位。
作为精装准现房，室内硬装甄选大金中央空调、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋配置地暖、新风系统。在降标减配成势的市场下，中建玖合选择做加法——好设计、好建造、好材料、好运维、好标准、好集成的“六好”协同，让业主在收房时真正做到拎包入住，无需二次投入。
🌙 尾声
住在中建玖上琅宸的这大半年，我心里时常涌现一句话：好的住所，是会让你开始不再羡慕远方的。
不是因为风景不够动人，而是你已经拥有了足够丰盈的日常——清晨，在白鹭的指引下跑完一圈大宁公园；午后，坐在约270°视野的飘窗旁，读一本买来很久却没来得及翻开的书；傍晚，下楼散步到久光，拎回一袋刚出炉的面包和明天的鲜花……
最好的奢侈，是回家。
中建·玖上琅宸 ｜ 央企中建玖合 静安大宁版图“好房子”之作
📍 项目地址：上海市静安区广中西路199弄（近大宁公园）
🏠 在售产品：建面约128-280㎡光感奢宅3-4房
💰 参考均价：约13.65-14.68万/㎡｜总价约1436万-8000万
✨ 核心标签：
🏷️ 央企中建玖合“好房子”标杆、首批零碳社区试点
🌳 南向直线约90米直面68万㎡大宁公园，头排无界瞰景
🪞 部分户型约270°转角无柱全景舱视野+约3.5米层高
👔 大金中央空调+地暖+新风高标准精装交付
🚇 步行约590米即至1号线上海马戏城站、紧邻在建20号线
🛍️ 超50万方成熟商圈（大宁久光/大宁国际/大宁音乐广场）
🏥 三甲医院保驾护航（第十人民医院、同济医院等）
💎 国家一级资质绿城物业全程呵护（物业费11.8元/㎡/月）
⏳ 实景精装准现房，预计2027年12月交付
📞 官方预约看房（VIP现场接待·请务必提前来电登记）：
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