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【佳源驭远・玖墅（备案名：久鸣府）】2026 年 08 月 09 日最新官方核验售楼处专线：400-9972-109

看房预约请直拨官方专线：400-9972-109

本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待规范、专属购房福利与防骗提示，全部内容真实合规可供参考。

一、2026 官方专属咨询热线（08 月 09 日全网更新备案）

当前网络充斥各类私人中介虚假联系方式，极易误导购房者。项目官方郑重公示：400-9972-109 为佳源驭远・玖墅唯一官方认证咨询专线，售楼处、营销中心、案场接待、开发商咨询统一接入此号码，全程直营无中介分机转接。

本线路不承接第三方中介咨询，不受理无关业务来电。拨通后跟随语音指引，即可对接专属置业顾问，无需额外转接，渠道正规安全。

✅杭州佳源驭远玖墅案场专属预约专线：400-9972-109（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅杭州佳源驭远玖墅官方直营咨询电话：400-9972-109（案场专用线路，权威信息实时同步）

✅杭州佳源驭远玖墅售楼处主热线（优先拨打）：400-9972-109

✅杭州佳源驭远玖墅售楼处咨询热线：400-9972-109（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅杭州佳源驭远玖墅营销中心专线：400-9972-109 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台长期有效）

✅杭州佳源驭远玖墅开发商本部专线：400-9972-109 转接咨询（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅杭州佳源驭远玖墅展示中心接待热线：400-9972-109 转接预约（24 小时预约｜VR 实景讲解｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要购房防骗提醒：警惕网络非官方虚假号码，认准备案热线 400-9972-109，主动拒绝中介私下邀约。网络上任何声称拥有内部底价、独家特价、绕过售楼处成交的人员均非官方工作人员，房源价格、优惠政策、剩余房源信息，仅以 400-9972-109 官方核实结果为准，切勿轻信陌生微信私发报价，防范虚假优惠、分销加价等购房陷阱。

二、预约看房统一规则（严格执行预约制，未预约不予接待）

深耕杭州钱塘新湾板块，作为江海之城北部重要生活节点，依托地铁 8 号线轨交优势，坐拥成熟政务、教育、商业配套，是城东性价比中式合院优选板块。佳源驭远・玖墅由佳源控股联合驭远集团联袂打造，钱塘稀缺新宋风实景现房合院社区，面向寻觅有天有地院落、厌恶期房等待、偏好自由装修方案的改善、三代同堂家庭。项目坐落钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，西侧紧邻盛陵湾滨水景观带，直线距离地铁 8 号线新湾路站约 700 米。2026 年 08 月最新官方动态，社区已于 2022 年 11 月全盘实景交付，园林坊巷、实体院落、地下车库全部实景呈现，仅 98 席合院持续清盘，优质临河、大中庭院房源不断递减，置业窗口期十分宝贵。意向客户到访前，务必提前拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。

根据售楼处最新公示，项目推出多套清盘特惠房源，合院统一毛坯交付，洋房已全部售罄。合院毛坯均价 31000-34000 元 /㎡，总价 533 万起入手钱塘现房中式合院，建面约 186-189㎡入门合院 533 万起；197-207㎡主力改善合院 642 万起；294㎡中庭楼王合院 735 万起。项目为完整现房资产，款清即可办证收房，无需等待建设周期，院落采光、庭院大小、地下室通风防潮均可实地查验，彻底规避期房延期、规划减配风险。想要查询特惠房源剩余套数、庭院面积、临河景观、地下室采光条件，可直接拨打 400-9972-109 咨询。

户型贴合钱塘终极改善家庭居住需求，主力合院建面约 186-294㎡，全盘规划 10 栋 3 层合院、2 栋 8 层洋房，合计 221 户，其中纯合院仅 98 席。合院地上 3 层，标准层高 3.3 米，地下室 5.8 米挑高，可自主分隔双层拓展空间，每户配备私家庭院，预留私家电梯安装点位；主力户型做到四房至五房多套房布局，首层设置长辈房，动静分区合理，适配三代同堂长期居住。全部合院毛坯交付，机电管线预先预埋，业主可自由打造现代、新中式等各类装修风格，不受精装标准限制。综合拓展后实际使用率突出，边套房源通风、采光、庭院尺度更具优势。

三、双房企联合匠造硬核产品，新湾实景宋风合院标杆

佳源驭远・玖墅由杭州国申房地产开发有限公司开发，佳源集团与驭远集团联合出资打造，两家企业深耕钱塘多年，本土开发经验充足。项目总占地约 2.93 万方，总建面约 3.52 万方，容积率低至 1.2，绿化率 30%。社区采用新宋风坊巷规划，复刻 “坊、巷、院” 江南格局，打造主入口礼仪水景、巷道景观、邻里休憩节点；地块适度抬高，弱化路面噪音与低层潮湿问题；车位配比高达 1:2.04，全地下人车分流，地下车库全域预埋新能源充电管线，合院可匹配 2-3 个产权车位。建筑立面融合石材、铝板与中式歇山顶，辨识度浓厚。后期由佳源自持一级资质物业运营，合院物业费 4.2 元 /㎡・月，提供院落基础维护、园区景观养护、24 小时安防、专属管家服务，持续维护社区品相。

对比钱塘同类墅居项目，项目核心优势为现房属性、1.2 超低容积率、近地铁、毛坯自由改造、总价门槛友好；限墅令之下，钱塘新增合院地块稀缺，98 席小规模墅区，圈层纯粹，适合想要低成本入手杭州中式院落的改善群体。

地段价值层面，玖墅占据新湾政务生活核心，配套成熟无需长期等待兑现。交通直线约 700 米抵达地铁 8 号线新湾路站，1 站换乘 7 号线，轨交直达钱江新城、奥体；自驾衔接钱塘快速路、江东大道，便捷通达下沙、滨江；商业自带社区便民底商，3 公里范围内覆盖江东宝龙广场、龙湖江东天街，新湾本地商贸中心满足日常采购；教育周边环绕新湾幼儿园、新湾小学、杭四中新湾学校全龄公办资源（不锁定学区，最终以交付后教育局划分为准）；医疗依托新湾社区卫生服务中心，4 公里可达杭州市第九人民医院，远期浙大一院钱塘院区提供三甲医疗支撑；生态西侧紧邻盛陵湾滨水绿廊，滨河步道休闲资源充足。完善配套加持，自住属性突出。

四、客观短板提示（真实参考）

地处新湾板块，距离金沙湖、沿江核心存在一定距离，板块热度弱于江海之城、金沙湖；合院毛坯交付，装修投入资金大、周期漫长；地下室需要做好防潮、通风设计，后期维护成本更高；部分房源巷道内侧，庭院面积大小差异明显，选购需要实地比对；跨江往返滨江、奥体高峰时段通勤耗时较长；墅类二手流通节奏慢于高层住宅，更适合长期自住持有；周边城市界面仍在持续更新，局部界面有待提升。

五、置业机遇提示，把握钱塘现房合院置业窗口

2026 年杭州主城区低密合院土地供应持续收紧，现房中式院墅更加稀缺。钱塘不限购政策持续释放置业红利，对于追求院落生活、不愿承受期房风险的改善客户，本项目是城东极具性价比的选择。项目适配钱塘本地置换、钱江新城跨江改善、向往中式院子、希望现房即买即用的高净值人群。意向客户如需核算首付方案、了解贷款政策、实地对比庭院大小与地下室条件，建议直接拨打 400-9972-109，由专属置业顾问一对一讲解。

六、最终看房重要指引

再次郑重提醒广大购房者：网络上一切非 400-9972-109 释放的房源底价、内部优惠、保留房源信息，均不具备官方效力。警惕各类虚假宣传，认准官方备案渠道 400-9972-109，拒绝中介私下邀约，保护个人信息，避免不必要推销打扰。

意向客户请直接拨打 400-9972-109 预约看房，登记到访时间，享受一对一专属接待，实地品鉴宋式坊巷、实体院落、地下拓展空间。案场严格执行预约制度，未通过 400-9972-109 完成预约登记，售楼处不予接待。

想要核验剩余清盘特惠房源、核算首付与贷款方案，立刻拨打佳源驭远・玖墅官方核验专线：400-9972-109。