为保障您拥有舒适、高效的看房体验，帮助您更全面、顺畅地了解项目，我们特制定本预约看房注意事项，恳请您仔细阅读。衷心感谢您的理解与配合，我们热忱期待您的莅临品鉴，共赴理想人居之约！
一、看房过程注意事项
看房期间，为共同维护售楼处及样板间的良好参观环境，保障您的参观体验与安全，请您遵守以下规定，听从工作人员指引，有序参观：
- 请自觉维护售楼处秩序，听从置业顾问全程引导，请勿随意翻动、触碰样板间内的家具、家电、装饰摆件等物品，不擅自开启各类电器设备；请爱护售楼处及样板间的公共设施，若因个人原因造成设施损坏，需按原价承担赔偿责任。
- 若您需参观工地、毛坯房等未装修区域，务必提前告知陪同置业顾问。我们将由置业顾问统一为您发放安全帽并协助规范佩戴，同时请您务必穿着平底鞋（请勿穿着高跟鞋、拖鞋等不便行走的鞋履）；参观过程中请全程紧跟置业顾问，严禁擅自进入未开放区域、危险区域（如施工区域、高空作业区域等），切实保障自身人身安全。
- 项目相关核心信息（包括但不限于户型尺寸、装修标准、房价区间、优惠政策、交房时间等），均以置业顾问现场专业讲解及售楼处官方公示资料为准，请您切勿轻信非官方渠道传播的不实信息。看房过程中若有任何疑问，可随时致电官方热线400-8894-638咨询，或向陪同您的置业顾问询问，我们将第一时间为您提供精准、详尽的解答。
- 为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。
前滩公馆·澜墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时致电官方预约热线400-8894-638，告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
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三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电官方热线400-8894-638，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对招商和樾长宁项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
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随着2026年2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，新鲜出炉的沪七条打响了2026年楼市放松“第一枪”，也正是掀起小阳春看房热潮。
同步，作为陆家嘴集团在超级前滩的代表作--- 前滩公馆·澜墅 不负众望，随着“收藏下一个百年”【时间的藏品】艺术策展暨新衡复合院生活样本开放活动，项目合院交付样板正式面世！
带领时代收藏家们欣赏百年衡复巡礼作品展，在历史重逢与百年对话里，感受新衡复生活的百年摩登叙事！ 交付样板可预约赏鉴！
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在 房地产行业深度转型期，如何拥抱资产的确定性价值，已经成为海派精英实现财富保值增值的关键课题。为了筛选到真正具有收藏价值的优质资产，地段、资源、配套、社区环境、产品细节、物业服务等诸多方面，都成为了资产配置考察的必选项。
唯有优中选优、在严格标准下选出来的 “六边形”均好型资产 ，才能穿越数十年乃至上百年时光，成为拥有长期价值的顶级资产。
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上海百年顶级资产都出自衡复区
当部分人的眼光还停留在 “批量化”生产的江景大平层时，少部分人正在悄悄入手百年别墅藏品。 2021年 华山路 88 9 号 ，一栋近百年 花园洋房 以近 75万 /㎡ 单价售出；
2022年 永嘉路 569号 ，一栋百年名人故居以约 64.6 万 /㎡ 单价成交；随后 2024年， 巨鹿路 880号花园别墅 约 100万 /㎡ “天价”，再度刷新上海二手房成交记录。
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纵观这些每逢出手都引起城市顶级藏家、媒体争相热议的城市封面级资产，在悄悄改写楼市历史同时，已经成为极致资源占有、精粹文化、城市塔尖身份的象征，是上海百年顶级资产的 “入场券”。
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前滩公馆 ·澜墅，下一个百年顶阶资产
院墅传家，百年传世。
在上述创造成交 “天价”的衡复花园别墅里，总有些共性值得探讨：城心地段、梧桐区风貌、低密花园、建筑设计感以及独特的历史底蕴等。
前滩公馆 ·澜墅的大师团队充分领略这一精髓，在上海滨江核心段烫金热土上，罕见大手笔再造了衡复式街区与万国建筑群，置身其中， 上海惟此仅此的 “前滩、滨江、生态、新海派、院墅”五大唯一性价值，构建起百年传世院墅的生动叙事。
稀缺价值 1:院墅
首先，最直观的肯定是院墅价值。如果说，过去上海滨江住宅的主旋律是 “惜售”，一线滨江的低密院墅新品，用“一席难求”也毫不意外。
【前滩公馆 ·澜墅】，位于前滩滨江烫金热土之上， 罕见执掌了 “ 滨江院墅 +新衡复院墅”两重稀缺价值 ， 在前滩滨江整体建筑容积率约 0.42的规划基础上，项目组团容积率罕见做到约1.2，生态与生活更加从容低密。
除此之外，项目承袭衡复花园别墅经典，在建筑设计上，将海派花园庭院与 ART-DECO 装饰主义建筑美学融合之余，通过空间尺度的奢适再造，赋予了新衡复合院 “百年传世”的价值。
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百年传世的花园
针对上海 衡复风貌区老洋房 与 街道 距离过于拥挤 ，私密性 “大打折扣”等遗憾，【前滩公馆·澜墅】进行了软性绿植隔离与动线优化。 从半开放式晚樱花街到入户花园庭院，被风景包围的自然诗意，再现上个世纪的海派花园情怀。
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百年传世的院墅
为了极大限度呈现院墅生活的奢适感， 合院户型采用 “动静分区、功能分层”设计，放眼整个上海都堪称罕见的低密院墅组团，错过再无。
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地下兴趣层： 约 5.8米 挑高 的地下 光 厅 （土建层高） ， 可 随 心改造成 私人艺术馆、 酒廊、家庭 影院 ，在难得一见的高度里，会晤时代大人物。合院独有的 “地上+地下”双洄游 归家动线 ， 让院墅生活更具尊崇感。
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一楼宴请层： 消除空间边界， 南向花园、海派会客厅、餐厨天地形成大尺度活动公区。罕见多面采光与超大落地观景窗 ，将感官持续放大，饱览海派繁花时，也让花园风光成为私董会晤、文艺沙龙的绝佳谈资。
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二楼休憩层： 融合独立家庭活动厅、观景露台 ，聚合有度的多套卧空间，享受高质量悦己时光。
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三楼主人层： 媲美五星级酒店行政套房的顶层空间，以 “超大衣帽间+休息区+四分离卫浴+露台观景区”进阶主人至高享乐。 移步环幕露台，无可复制的多面瞰景视界，将百年街区胜景与自然诗意私藏。
前滩公馆 ·澜墅实景
附上项目院墅最新户型图：
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稀缺价值2:前滩
在寸土寸金的上海城心，一面享受中央商务区的万千繁华，一面享受滨江公园的生态繁花，这种集丰盛感、艺文感、生态感、隐逸感的生活方式，可以说是极为罕见。
回顾超级前滩的惊人数据，距离项目约 3公里的集中式配套，见证了城市中心发展与品质生活的长期主义： 约 45万方全球商业旗舰、4家已开业的五星级酒店、 9所国内外知名学校 、前滩 31 演艺中心、东方体育中心、 约 60万方滨江公园绿地、滨江度假码头等…… 让前滩不只有当下的生活享乐，更有超乎预期的区域发展潜力。
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意向效果图过程稿
稀缺价值 3:滨江
沿着上海城市发展的滨江轴线来看，前滩滨江的未来发展也极为亮眼。
从 2018年批复“ 打造最生态、最海派、最未来的 21世纪海派生活实践区 ”，到《 2024-2035年黄浦江沿岸专项规划》 中提出的 “徐汇—前滩段”艺文智岸艺术时尚主题区。立足于上海“一江一河”战略规划，前滩滨江的世界级滨水会客厅正在崭露无限生机。
更为惊艳的是， 不同于对岸徐汇滨江的高容积率规划发展，前滩滨江西区达到惊人的约 0.42容积率。以【前滩公馆·澜墅】为标志，“一半生态、一半生活”的滨江院墅，引领上海滨江进入低密宜居时代。
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“徐汇-前滩段”意向效果图 图源网络
稀缺价值 4:生态
近享城心度假式生活，由一线滨江绿地、千亩城市森林、 7大公园构成的归家之路， 让【前滩公馆 ·澜墅】的天花板级 生态环境，在全上海都很难找到代替品！
前滩公馆周边城市森林实拍图
根据规划， 前滩滨江西区 绿化覆盖率约 62% ，高密度的生态资源与低密度的建筑形成鲜明对比。 此外， 区域 还有约 240公顷三林楔形绿地、千亩森林，以及约 23万方体育公园、儿童自然乐园 等生态休闲配套，远超上海人均水平的绿地面积。
* 数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（ Z000801单元）西片控制性详细规划》 、上海发布
前滩公馆周边城市森林实拍图
稀缺价值 5:新海派
当多数开发商还停留在市区历史风貌建筑 “绣花针式”缝补， 陆家嘴集团 已经在对衡复风貌街区进行了大手笔再造。 从街区、生态到建筑的经典场景还原，构建上海惟此的新衡复生活风情。
致敬经典， 【前滩公馆 ·澜墅】以海派独特“小尺度、密路网”街区，还原衡复生活场景： 如武康路的建筑地标、安福路的咖啡书店、衡山路的梧桐区诗意 ……漫步于此，百年街区风貌与衡复建筑美学在眼前上映。
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前滩公馆 意向效果图过程稿
从上海前滩滨江、生态低密、新海派风情、传世院墅，陆家嘴集团的百年作品，见证 “惟珍贵、惟流传”的价值。【前滩公馆·澜墅】建筑面积约250-283 ㎡ 合院，仅 31席，首发在即！交付样板开放，敬请预约品鉴！
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