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崇明东滩，世界生态岛
崇明轨交+上海实验东校旁
5站直达金桥10站直达陆家嘴
0.86容积率+新中式+有天有地的生活
上实和风院
约148/175㎡合院
400-900万元（合院别墅）
买别墅究竟为了什么？
有的人为了身份、尊贵感。那别墅也有鄙视链，在独栋几乎绝迹的情况下， 合院联排占据了价值链的顶端。
有的人为了更丰富的生活情景，比如父母退休，老两口喜欢侍弄花草养养狗，晒晒太阳，那 有个院子给他们发挥余热再好不过。小孩或许也到了认知、活动能力突飞猛进的阶段，那 花园、地下室能承载他们更多的成长空间。
说到别墅，之后只能越来越少，毕竟“限墅令”下，土地再难批。
数据来源小胖看房数据库
供不应求的情况下，别墅也将越来越贵、越来越难买。
数据来源小胖看房数据库
崇明岛做为中国第三大岛屿，拥有美好的环境，顶尖的空气质量，素有“上海后花园”的美称。崇明东滩自然湿地保有率约45%，人均公园面积＞15㎡。东滩湿地是《拉姆萨条约》认定的国际重要湿地，区域内东滩鸟类自然保护区是上海市唯二的国家级保护区，目前已记录鸟类达290余种，是闻名全国的观鸟胜地。（数据来源：上海崇明东滩鸟类自然保护区官网）
同时，“与富为邻”。与浦东的房价价差太大，两地仅有五站之隔，房价差3倍。用同等价格能买的房子，却是刚需和豪宅的差别
上实和风院位置崇明岛陈家镇，东临东滩大道，西临颐湖路，北临河；项目总占地约92533.2 m²，地上建筑面积约79211.13 m²，容积率0.86，绿化率35.8%，车位配比：约1:1.6，由 529套房子组成，其中337套合院别墅（148m²合院175套，175m²合院162套），192套洋房。
上实和风院由4个地块组成，洋房与合院各自为阵，每个地块独立管理，是真正的纯墅区。不同于其他混搭社区，混搭社区高层俯视别墅，别墅缺乏私密性和尊贵感。
围合式合院，独立入户，三重院落有天有地有花园，人车分流，高窗墙比，窗窗见景，采光通风性佳
建面约175㎡合院：
一层：
二层：
三层：
庭院40-60m²+地下室5.2米挑高+露台等赠送面积约130㎡，整体附加值超高
建面约148㎡户型：
交通配套：
本项目距轨交崇明线“东滩站”（贝云路与繁郁路交汇处）直线约6公里，班车10分钟内可达。
商业配套：
项目营销中心所在位置用途为商业，未来提供便民商业。另外旁边还有太保家园，1500平商业规划（招商中），名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、东滩商务广场等，可以满足日常购物。
教育配套：
项目附近有：上海市东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校、上海新世纪双语学校、陈家镇小学、崇东中学、上海外国语大学贤达经济人文学院等
生态配套：
项目旁边就是东滩生态园是区域内最大的生态项目，总面积131公顷。整体以乔木为主，自然景观丰富，园内设置赏景、健身步道、篮球场、儿童活动场，可以晨跑、钓鱼、散步、运动，是一个亲近自然，舒适休闲的生态园地。
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近日，住建部副部长姜万荣在国新办举行的政策例行吹风会上，介绍办理全国人大代表建议和全国政协提案工作有关情况时表示，2024年住建部共承办建议提案805件，全部实现按期办结，有力促进了保障性住房建设、城中村改造、城市更新以及稳定房地产市场等工作。
中国已建成世界上最大的住房保障体系
住房保障作为社会关心的领域，不少代表委员也就保障性住房建设提出意见建议。
姜万荣表示，保障性住房建设是重要的民生工程，经过多年的发展，中国已经建成了世界上最大的住房保障体系。党的十八大以来，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套，1.7亿多住房困难家庭圆了住房梦。
据姜万荣介绍，2024年代表委员的建议提案主要集中在加大保障性住房建设和供给、提升保障性住房品质、促进房地产市场平稳健康发展等方面。
对此，住建部积极吸收采纳代表委员意见建议，加大保障性住房建设和供给。重点抓了四方面内容：
一是，抓规划编制。指导各地，从各类困难群众住房需求、本地区的经济能力、房地产发展状况出发，因地制宜编制保障性住房五年规划和年度计划。
住建部总结推广有关城市的经验做法，建立健全保障对象的轮候库，并实行常态化申请受理，准确掌握保障对象的具体需求，以需定建、以需定购，更好满足保障对象的住房需求。
二是，抓制度完善。国家层面印发了一系列关于规划建设保障性住房的政策文件，形成了比较完备的政策体系。
住建部也指导各地，结合本地实际，出台具体的实施意见、管理办法和配套政策，细化保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求。
三是，抓项目建设。督促指导各地落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目建设，优化完善配租、配售流程，让群众尽早尽快入住。
四是，抓“好房子”建设。住建部指导各地按照“安全、舒适、绿色、智慧”的要求，开展“好房子”建设，不断提升保障性住房的品质，努力让群众住得健康、住得安全、住得方便。
城中村改造项目征收补偿要安置到位
另一方面，2024年代表们针对“稳步推进城中村改造”，围绕扩大政策支持范围、加大推进力度等方面提出了非常多、非常好的意见建议，对做好城中村改造工作发挥了重要的促进作用。
姜万荣表示，在办理过程中，住建部邀请提出建议的代表一起专项调研，实地查勘改造项目，并多次召开座谈会听取意见和建议。
在工作落实过程中，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极研究并采纳代表提出的意见建议，会同有关部门指导各地有力有序有效推进城中村改造。主要采取了以下几方面工作：
一是，坚持先谋后动、动则必快、动则必成。指导各地从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合三种方式实施城中村改造，优先改造群众需求迫切、安全隐患突出的城中村，并加快实施进度，让老百姓能有更多获得感、幸福感、安全感。
二是，严格落实“一项目两方案”。督促每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案。第一个方案主要做到征收补偿一定要安置到位，第二个方案确保每个项目资金收支能够平衡。
三是，扩大政策支持范围。从原有的35个城区常住人口在300万以上的大城市可以搞城中村改造，这次吸收代表的建议，将城市的范围扩大到了地级及以上城市进行城中村改造。这项政策也是代表委员呼吁比较多的，住建部也采纳了代表委员的真知灼见。
四是，抓好工程质量安全监管。将城中村改造安置房建设作为质量安全监管的重点，确保施工安全和工程质量。
根据住建部披露的数据，2024年全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套，起到了消除安全隐患、改善居住条件和生态环境、推动城市高质量发展等积极作用，实现了一举多得。
