中建大椿嘉利椿庭：松江洞泾的低密品质之选
中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
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在上海的房产市场中，中建大椿嘉利椿庭犹如一颗璀璨的新星，闪耀于松江洞泾板块。这一高品质住宅项目自面市以来，便吸引了众多购房者的目光，凭借其独特的优势在激烈的市场竞争中脱颖而出。
项目区位：潜力无限的价值之地
中建大椿嘉利椿庭雄踞松江区洞泾镇核心位置，地处沪松公路与蔡家浜东路交汇处。该区位被纳入松江 “十四五” 重点发展区域，未来发展潜力巨大。随着 12 号线西延伸段（规划中）的建设推进，以及洞泾人工智能产业基地的蓬勃发展，区域价值正持续释放。这里不仅是当下宜居的选择，更是未来房产价值增长的潜力股。周边环绕着沈海高速、沪昆高速等高能级交通要道，沈海转崧泽高架可直达虹桥，转沪渝高速能快速接驳延安高架直达城心；沪昆高速则可接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市 CBD。同时，项目距离规划中的 12 号线西延伸沪松公路站约 800 米，未来通车后，业主可轻松直达漕河泾、徐家汇等核心商圈，畅行全城。
周边配套：满足生活的多元需求
交通配套 —— 畅达全城 中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
项目交通极为便利，距离在建的地铁 12 号线西延伸段沪松公路站直线距离仅约 1.5 公里，为居民的绿色出行提供了极大的便利。自驾出行方面，周边的沪松公路可快速接入沈海高速，无论是前往城市的各个角落，还是出城远行，都能轻松实现，真正做到了畅达全城。
商业配套 —— 繁华尽享
商业配套丰富多样，项目自身规划有约 3000 平方米的商业街区，满足居民日常的购物需求。项目北侧约 1.7 公里处的汇泾商业广场，以及 2 公里范围内的同乐生活广场，为居民提供了更多的消费选择。此外，板块内还规划有洞泾未来湾 TOD 和生态科技城 TOD，5 公里范围内更是有生态科技城 TOD - 龙湖云廊天街、泗泾三湘商业广场、佘山宝乐汇、松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场等大型商业综合体，让居民尽享繁华都市生活。
教育配套 —— 助力成长
在教育资源方面，项目周边学校林立。项目南侧的松江洞泾学校（九年一贯制），以及北侧约 3.5 公里处的松江泗泾学校，为孩子提供了从小学到初中的一站式教育服务。板块内还有金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园等优质学前教育资源，更有华二 9 年一贯制学校（需摇号）落地板块内，为孩子的成长成才提供了坚实的保障。
医疗配套 —— 健康护航 中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
医疗配套方面，项目南侧的洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本医疗需求。周边还有松江分院等医疗机构，5 公里范围内更有上海市第一人民医院（三甲医院），为居民的健康保驾护航，让业主在日常生活中无后顾之忧。
社区规划：低密生活的理想之境
项目由上海中建房产集团开发，该集团创立于 1993 年，在长三角已开发 20 余个精品项目，累计开发量超 300 万㎡，拥有丰富的开发经验和卓越的品质保障。中建大椿嘉利椿庭占地约 6.09 万㎡，容积率仅 1.1，绿地率达 35%，规划 23 栋 3 层联排别墅和 6 层洋房产品，共计 365 户，打造出罕见的低密墅居社区。低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造出一方精致私密的城市臻稀产品，让业主私享生活的低密静美。社区内打造了 “八重归家体系”，从酒店式落客门楼到开放式社区会客厅，从中央水庭景观到星级地下车库，每一重空间都暗藏东方礼序，为业主带来尊崇的归家体验。同时，小区内部配备了约 3000 平米的商业配套和星级地库，还设有智慧人行系统、人性化设施、3D 可视化小区管理平台，配恒温泳池双会所，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间，满足业主日常生活的各种需求。
户型品鉴：舒适空间的精心雕琢
主推建面约 96 - 118㎡的 3 房户型，涵盖洋房及联排别墅产品，满足不同家庭结构和需求。以 96㎡洋房户型为例，创新实现三房两厅两卫布局，三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。进门入户玄关可放置小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。U 型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。得房率较高，每个房间尺度舒展，均可作为卧室使用。景观阳台让家人闲暇之余可在此攀谈聊天、沐浴阳光。而 118㎡联排通过 “四房两厅三卫 + 5.4 米地下室” 的配置，创造出堪比 150㎡产品的空间体验，充分满足了改善型购房者对居住空间的需求。
市场表现：备受青睐的现象级红盘 中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
自 2025 年入市以来，中建大椿嘉利椿庭凭借 “低总价 + 低密度” 的稀缺组合，市场表现极为亮眼。其以 “低密墅居，触手可及” 的开发理念，重新定义了 400 万级住宅的价值标准。这个集 “国企品质、超低密度、发展潜力” 于一体的标杆项目，不仅承载着中建集团 30 年的匠心基因，更将成为松江城市升级的重要见证者。当前项目三批次 12 套房源正在认购中（2025.6.5 - 2025.6.9），涵盖建面约 96 - 118㎡三房及联排产品，为购房者提供了难得的机会，欲购从速。
在上海，约400万级市场有一个痛点，那就是： 这个价位段，买不到真正一步到位的项目。
原因有两点： 第一，如今约400万级的新房，都位于以下这些区域。
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数据来源：网上房地产&百度地图
这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对于需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。
即使在通勤上愿意退一步，那配套呢？
另外，这个价位段能买到的新房，9成都是高层，买不到居住形态更好的洋房。
第二：高层从来不是一步到位的更好选择。
在上海，社区的居住舒适度和价值有一个公认的梯度： 中建大椿嘉利椿庭售楼处电话：400-8894-638
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纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。
在这样的市场环境下，低密度的洋房产品就是一步到位的更好选择。
12号线西延伸+科创高地旁「中建大椿·嘉利椿廷」三期今日开启认购！12套建面约96-118㎡三房&联排上新！
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项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：
功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如 更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；
价值：越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中 建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让， 当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。
毫无疑问，买 中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求
约1.1容积率 联动价5.3万/㎡
建面约96㎡洋房
中建大椿·嘉利椿廷
12号线西延伸高端墅区
享G60科创科创加持
12号线地铁房
距离上海城心更近的约400万级墅区洋房
说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些，起码都是约800万起的置业地。
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但同时，这条烫金大动脉沿线也聚集了大量的高薪就业人口。
住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。
所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个非常值得期待的宝藏置业地。
而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。
对于嘉利椿廷的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。
更重要的是，项目如今的入手门槛，仅约400万级。
另外，项目距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
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再加上项目周边有沈海+沪昆高速两条高能级高速道路：
沈海转崧泽高架直达虹桥；转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心；
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，可以快速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。
总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
约1.1容积率的墅区洋房
约400万买不到的
产品方面，项目社区是一个 容积率1.1的低密墅区。
低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
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这个社区和产品有几点优势，在同级别无能人出其右：
第一，约1.1容积率的社区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这个市场上容积率更低的土地。
而人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：
示意图
如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。
第二，项目在低容积率的社区中，带来了5-6层洋房产品。
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：
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对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的 宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！
也就是说，嘉利椿廷光从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。
除此之外，中建在整个社区内，灌注了强大的匠心设计。
首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本可以满足业主的日常生活需求。
其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。
其中，八重归家礼序：
第一重， 酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。
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六重进家礼序：
第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重， 酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂
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建面约95㎡神户型墅区洋房+臻稀联排
且买且珍惜！
最后，项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。
其中，主力为建面约95㎡洋房产品，来看户型图：
建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。
三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。
进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。
U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。
餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。
得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。
景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。
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