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— 恭迎品鉴 —
项目位于上海西郊富人区！自上世纪30年代以来，这里就开始兴建顶级豪宅，是沪上高端别墅区代名词，诞生了众多经典建筑！
大批海内外政商界名流，都将西郊作为居住、度假、社交后花园！大批私人别墅公馆在此诞生，形成了独有私密住区氛围，成了老上海眼中传奇地界！
以上海最大五星级花园别墅式国宾馆——西郊宾馆旁！檀宫-为代表低调奢华大宅荣耀，彰显真正时代风云！
檀宫，夏都花园，创世纪别墅，西郊299等豪宅别墅均在1公里范围！
2008年8月
檀宫旁边一幅招拍挂地块!
占地面积约13600㎡，只有20亩，容积率1.0! 因为西郊宾馆特殊存在，限高只有15米，最终被深圳百仕达控股以3.28亿拿下!
其后，这个项目从2010年初开始施工，至今已经超13年!这个项目就是「宁国府邸」位于清溪路与可乐东路交叉口，与檀宫、西郊宾馆为邻!
项目由12栋合院别墅组成! 其中12号是楼王，13号是物业管理用房! 11栋可售房源面积段约为1000㎡-1620㎡! 其中4栋为精装修交付，7栋为毛坯交付!
宁国府邸-整体占地面积不大，但是豪宅-必然需要有水系相伴! 项目南面野奴泾-为苏州河支流，是一条天然活水河!
内部贯穿着一条街道，采用了中国传统街巷低退界理念！步道和树木行列对称，交相呼应！中式园林设计最高境界是：于不经意间以一种浑然天成姿态-跃入人们眼帘！
项目建筑设计社会评价，可谓上天入地，无所不有！有说是超现实主义，有说提篮桥风云，有说碉堡合院风！
当然，设计师大有来头——英国殿堂级建筑设计师-大卫·奇普菲尔德（David Chipperfield）而他在中国另外一个作品则是：位于上海徐汇滨江-西岸美术馆！
大卫·奇普菲尔德-在西郊这个项目上，划时代采用了中国传统合院形式！
合院：理念是通过围墙来保证对外私密性，而在内部则是通过共享庭院中庭-来营造一个开放居住氛围！
这与传统独栋别墅-正好相反，这里没有什么豪宅边界感！也没有南向大面宽，南向采光等相关讲究！
特别艺术构思，造就了-宁国府邸每一栋建筑独一无二性格！作品舶来了庭院式建筑，营造出一系列错落有致室内外空间秩序！
将室外空间，和家内居私密性结合在一座别墅之内！而12栋建筑，整体融合成一个大院落！
一、宁国府邸认证统一热线（四端直连无中介）
✅宁国府邸售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为宁国府邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
进入3、4月，传统的楼市“小阳春”如期而至。记者走访北京、济南、青岛、成都等地发现，在政策端持续发力、房贷利率维持低位、改善型产品定价亲民的背景下，不少城市楼市迎来积压需求的释放。
3月29日，北京国贤府PARK迎来首次开盘，通过前期近5000组蓄客，开盘当日便售出467套。项目以低容积率、高空间使用率，以及交通、生态等全方位优势，在“小阳春”的北京楼市中，凭借“好房子”的产品力成为众多购房者的优选。
在四川成都，3月底刚刚开盘的越秀·天悦云萃Ⅲ项目，实现认购138套、认购金额约5.5亿元的热销，迅速成为主城区备受瞩目的热门楼盘。
在山东济南，领秀城檀樾项目也迎来了签单量的大幅增长。4月1日，在山东济南领秀城檀樾项目，部分购房者选择错峰出行，利用工作日前来看房。“这个小区属于学区房，其‘静音宅’的设计和定位十分符合‘一老一小’的居住需求。”一名前来看房的市民说。
“房屋采用了立体化隔音方案，地面瓷砖采用16毫米隔音地垫；空调出风口进行隔音处理；每户间的墙体厚度从20厘米增加至25厘米，能够大大提升隔音效果。”领秀城檀樾置业顾问周芬说，该项目3月初开放的5号楼，5层以上户型全部售罄。
不仅仅是新房市场，二手房市场也迎来了“春天”。中原地产数据显示，3月，北京二手住宅网签达19886套。这一数据创下15个月来的最高值，时隔一年再度逼近2万套大关。上海链家研究院数据显示，上海3月二手住宅成交量达3.1万套，较今年1月大幅增长37%。深圳贝壳研究院数据显示，3月深圳一、二手房共成交11851套，其中新房成交5081套，环比增长109%；二手房成交6770套，环比增长124%，市场活跃度显著回升。
成都方面，2026年一季度房地产市场实现稳健“开门红”。3月以来，成都楼市活跃度持续攀升，新房成交环比上涨62.3%，二手住房成交环比上涨94.4%，一、二手房同步放量、稳步升温。
青岛链家门店经理孙鹏告诉记者，3月以来，青岛房屋市场交易节奏明显加快，“我们店3月份半个月的客户接待量、签单量同比增长显著，我们所在的片区次新房小区多，配套相对成熟，上周末经纪人带客户看房，一天下来2万多步是常态。”
北京链家研究院分析师冷会表示，3月份市场表现较好，一方面是季节性原因，每年春节后这段时间都是一个市场快速回暖的黄金期，被称为“小阳春”。另一方面是政策加持，去年12月下旬出台的各类政策优化举措（例如放宽限购、优化二套房贷款条件、降低增值税率等）有效提振了市场信心，同时也撬动了一部分购房需求，这些新增需求到3月份陆续转化成实际交易。
不过，业内人士也指出，当前市场回暖仍呈现明显结构性特征，尚未形成全国性全面企稳。58安居客研究院院长张波表示，今年“小阳春”成色偏结构性，整体表现为二手房强于新房，并非普涨。他表示，从58安居客线上数据来看，当前楼市呈现一线、二线、三四线显著分化，一线城市二手房率先止跌企稳，业主报价趋于坚挺，议价空间明显收窄。以上海为例，二手房议价空间从5%-8%收窄到2%-3%，核心区甚至小幅提价。
张波认为，目前核心城市已形成二手房主导市场格局，随着二手房置换链条逐步打通，新房市场有望迎来改善需求接力。预计全国市场在4、5月份将延续结构性修复趋势，仍需关注需求释放节奏，“五一”窗口期各地或进一步加码政策，市场总体复苏节奏不变。
中指研究院高级分析师郑俊彤表示，2026年各地楼市政策将更加精细化，因城施策推进“控增量、去库存、优供给”，加快建设“好房子”，以供给端提质激发改善性需求释放。展望二季度，在优质项目集中入市与传统销售旺季叠加带动下，核心城市一、二手房成交量有望获得支撑。
“4月市场修复的延续性尤为关键，若核心城市热度能够持续，将有助于进一步改善市场预期，为全年市场平稳运行奠定基础。”郑俊彤说。
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