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2. 专业咨询服务
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3. 签约协助支持
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4. 后续跟进保障
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好！消！息！
位于小昆山镇的
中惠棠里商业广场
已进入竣工验收阶段
预计今年下半年开业
▲效果图
小松从项目负责人处获悉
目前签约的有
麦当劳、联华超市、来伊份
中国黄金、奇缘大冒险儿童游乐场等
几十家连锁品牌
同时将引进松江西片区的
首个巨幕影城
还有什么值得期待？
小松带你提前看
中惠棠里项目位于小昆山镇文翔路与鹤溪街交叉口西北侧，毗邻小昆山镇政府、昆水绿地公园及中海九峰里、路劲佘山院子等社区，将成为集日常购物、餐饮服务、休闲娱乐、生活配套服务、儿童乐园等为一体的24小时一站式商业综合体，服务于小昆山镇及周边居民、松江西部高科技园职工等。
▲实景图
该项目建筑面积约5万平方米，由9栋商业建筑以及建筑围合的商业街区组成，目前已进入竣工验收阶段。小松在现场看到，楼宇内外装修已完毕，施工人员正在进行收尾工作。“近期，我们会和入驻商户进行接洽，确定装修材料、施工事项等，五一假期前后，他们就可以进场装修了。”项目负责人介绍。
▲实景图
1号楼为独栋商业广场，共5层，涵盖大型品牌精品生鲜超市、品牌精品零售、时尚饰品店、儿童零售、儿童游乐场和摄影馆等，并将引进松江西片区的首个巨幕影城。目前，已签约的有麦当劳、联华超市、中国黄金、奇缘大冒险儿童游乐场、CoCo都可奶茶、红星眼镜、尚幻健身俱乐部、好药师等几十家连锁品牌，在谈意向有星巴克、海底捞、喜茶、屈臣氏等连锁品牌。
▲效果图
4-8号楼将引进各地菜系品牌餐饮，如川湘菜、本帮菜、江浙菜、西北菜、安徽菜等，还计划打造品牌火锅城，满足松江市民的味蕾。项目设置了空中连廊，将各个楼栋连接成一个整体，市民可享有更开放的游憩空间和沉浸式的消费体验。
▲效果图
值得一提的是，临近昆水绿地公园一侧的3号楼，将打造美食风情街，市民可在户外用餐，赏河畔秀丽风景。此外，中惠棠里还将引入美容美体等休闲业态，并配套中高端商务酒店。
上海之根，人文松江
这片有着深厚文化底蕴的土地
有很多的人文景点值得打卡
今天为大家
推荐6条骑行路线
让我们换一种方式
开启一段“人文寻踪之旅”
01
泗泾慢行之旅
阳光明媚之时，到泗泾开启慢行之旅。古老的泗泾，如今迸发出新的活力，让越来越多的居民爱上了家门口的美好生活。
Experience
Autumn
· 骑行路线推荐 ·
泗凯绿地——泗滨绿地——滨江大道——泗泾古镇——安方塔——马相伯故居——福田净寺——史量才故居——米易路休闲开放林地——泗泾夜市
· 推荐打卡点 ·
01
泗凯绿地
新改造完成的泗凯绿地，带来了更多活力与美景。
02
泗滨绿地
2.5万平方米的泗滨绿地，是一片缤纷艳丽的五彩花海，是兼具滨河休憩、户外休闲等功能的文化体验型开放性休闲绿地。
03
滨江大道
小而精致的街心公园、光影交错的夜景，打造“一点一景、一路一貌、一镇一品”，焕发古镇泗泾新活力的美丽街区。
04
泗泾古镇
有名胜古迹10处，古代石桥8座，名人遗址2处（马相伯故居和史量才故居），松江区文物保护单位3处，爱国主义教育基地2处等，代表了松江地区传统水乡民居的特色风貌。沿河民居留存有数段百余米的烟雨长廊，呈现出泗泾水乡古镇特有的建筑风貌。
05
米易路休闲开放林地
是泗泾镇合力打造立体复合森林景观，更好地为市民提供休闲、健身、康养、休憩的绿色生态空间，将“看得见走不进”的林子变为可穿行的绿洲。
06
泗泾夜市
这里特色小吃琳琅满目，摊位上飘来的香气惹人垂涎……整改后的夜市，人头攒动，烟火气依旧，外摆摊位整齐规划，环境面貌大幅提升。
02
二陆故里之旅
小昆山，古韵国风之地：二陆草堂，玉人生此山，山亦传此名。骑行来小昆山，感受二陆文化的魅力。
· 骑行路线推荐 ·
中惠棠里——临云园——廉政文化公园——小昆山园——二陆草堂——稻米文化体验馆——华营港（万亩良田）
· 推荐打卡点 ·
01
中惠棠里
中惠棠里商业广场集结了几十家连锁大品牌，也引进了松江西片区首个巨幕影城。
02
临云园
取名出自西晋著名文学家、书法家陆机《文赋》中的“懔以怀霜，志眇眇而临云”，是位于文翔路昆水街交叉口的开放式绿地，集游憩、健身、休闲、文化于一体。
03
廉政文化公园
小昆山镇深入挖掘廉政文化资源，在中昆路西侧打造了主题公园，园内设有“清风亭”“留芳亭”“清水平台”等景观小品。
04
小昆山园
小昆山位于松江区西北部，地处“九峰”最南端，列九峰之尾。本名昆山，相传晋代陆机、陆云兄弟隐居于此并以文学驰名于世，时人以“玉出昆岗”誉之。园内绿树成荫，环境宜人，适合登高散步，还可瞻二陆遗风，仰苏轼手迹。
05
小昆山稻米文化体验馆（需要预约）
提供稻米文化体验，内设栈道供游客参观稻米加工。稻米文化体验馆目前处于准备阶段，未来可实现参观、米制品体验、农业科普、周边产品售卖等功能。
06
华营港（万亩良田）
曾入选“上海最美河道”，位于小昆山现代农业示范区内。河畅、水清、岸绿、景美，沿岸有景观造型、植物配置、健身设施，还预留了亲水平台。万亩良田集美丽田园、世外桃源、人文胜地为一体，拥有秀美的田园风光，向游客展现世外桃源般的江南乡村生活。
03
富林寻根之旅
青春洋溢的文汇路让你领略各类异国风味并回忆自己的青春美好，广富林路让你体验郊野公园及文化遗址的魅力。
Experience
Autumn
· 骑行路线推荐 ·
松江大学城（华政、工程大、上海视觉、中国会计博物馆）——文汇路商业街——（广富林路）广富林郊野公园——（广富林路）广富林文化遗址
· 推荐打卡点 ·
01
文汇路
文汇路联通着松江大学城的7所高校，南北两侧分布着教学区域和生活区域，沿路也聚集着众多零售、餐饮、文印等商户，每天数万大学生通过文汇路往返于学校与生活区，并在文汇路衣食住行。
02
广富林郊野公园
广富林郊野公园围绕“田、水、路、林、村”五大核心要素建设，以农耕生态自然景观为基础，由农园采摘、果林风光、湿地渔村、露营基地四大板块组成，并按区块分为油菜花田、绿野闲踪、帐篷营地、森林氧吧、稻香闲影、老来青稻田、桃花岛、静水叠杉、花廊休闲、花园中心、房车营地、马术俱乐部等12个区域，同时辅以文化展览、房车露营、采摘垂钓、观光漫步等功能，形成综合郊野游憩区。
03
广富林文化遗址
广富林文化遗址位于上海市松江区广富林路3260弄，是一处新石器时代遗址。广富林遗址的发现获得了“广富林文化”的考古学命名，填补了长江下游新石器时代晚期文化谱系的空白。
04
云间古韵之旅
府城地区历史上便是唐宋华亭县县城所在地，有“上海之根”的美誉。如今，“府城”“新城”交相辉映，骑行其中，古韵浓郁。
NICE
SUMMER
· 骑行路线推荐 ·
大仓桥——仓城历史文化风貌区——秀野桥——观鲈楼——西林禅寺——程十发艺术馆——袜子弄——唐经幢——云间第一楼——方塔园——松江博物馆——云间粮仓
· 推荐打卡点 ·
01
袜子弄
被称为松江最美林荫路，两旁耸立着近百年的枫杨，春天风随花香，夏天绿荫蔽日，秋天黄叶飘零，冬天虬枝苍劲。
02
唐经幢
位于松江区中山街道中山东路西司弄中山小学内。唐大中十三年（859）建，是上海现存最古老的地面文物。
03
云间第一楼
始建于宋代，先为华亭县衙门楼，后为元明清松江府署谯楼，现为上海市松江二中校门，2007年评为上海十大校园美景。云间第一楼，是打开松江历经千年沧桑的历史之门，也是通往松江二中从“书院”到“新学”以来走过的百年树人之路。
04
方塔园
建于松江府城隍庙的原址之上，是一个融传统造园手法于现代园林之中的成功典范。园内文物云集、人文荟萃，遍布宋、元、明、清时期的众多历史建筑，被誉为“上海露天博物馆”。
05
松江博物馆
是一座集收藏、研究、展示松江历史文物为一体的地方史志类博物馆。
06
云间粮仓
园区以“科创、文创、体创”为定位，布局万国啤酒文化区、艺术展示互动区、科技创意办公区、沿岸生活休闲区、时尚网红打卡区等功能板块，作为松江一处新的文化地标，已成为市民游客们的热门打卡点。
05
佘山霞客之旅
骑车途经东佘山、辰山、横山、天马山、钟贾山、西佘山、东佘山，将佘山境内的山峰串珠成链，跟随徐霞客的足迹深度畅游佘山，追寻历史根脉。
Experience
Autumn
· 骑行路线推荐 ·
东佘山南大门——外青松公路——林荫新路——龙源路——辰花路——辰山植物园1号门——辰花路——佘天昆公路——西山村221号楼——天马山东5门——龙泉山南路——龙泉山路——沈砖公路——佘天昆公路——外青松公路——环山路——外青松公路——西佘山北大门——外青松公路——东佘山北大门
· 骑行路线介绍 ·
山清水秀的佘山，与明代著名地理学家、旅行家、文学家徐霞客有着不解之缘，佘山成为其一生中所到次数最多的地方之一。据记载，徐霞客当时在松江区内共走了约18公里的水路，行程为从东佘山出发，经辰山、天马山、小昆山，最终入泖河。经考证，徐霞客在松江走的水道，正是现在的佘天昆公路。
06
沪巅必驾之旅
（318国道路标）
骑行之路怎么能错过318国道路标呢？G318国道被称为中国的“国民公路”，从上海出发，沿着中国的三大阶梯，一路蜿蜒而上，直至西藏珠穆朗玛峰脚下，就让我们骑车去松江路标处打卡吧！
Experience
Autumn
· 骑行路线推荐 ·
佘山国家旅游度假区-广富林文化遗址-浦江之首
· 推荐打卡点 ·
01
佘山国家旅游度假区
佘山是上海陆地最高峰，绿茵茵的草地、苍翠欲滴的树木，往前远眺，这满眼的绿色真是令人心旷神怡！顺着林荫小道，环绕骑行着，闲看大自然之美色。再与“上海之巅”318国道路标合个影，不虚此趟骑行之旅途哉！
02
广富林文化遗址
骑行怎能不到广富林呢？揽尽上海千年历史的广富林文化遗址已成为骑行打卡松江的必到之地。骑行至此，与“上海之根”318国道路标留个影，感受上海生生不息的悠久历史文化，绕着路边小道骑行，将整个广富林纳入眼底。
03
浦江之首
感受江风拂面，浦江之首新晋为骑行爱好者们的线路之一。骑行路上，江边风景一览无余，身侧便是来往船只，骑行之路清爽宜人。
资料：人文松江
编辑：刘玉清
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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
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针对房地产市场的复杂形势，全年来看，整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，在系列政策组合拳作用下，四季度以来房地产市场积极变化增多，信心在逐步提振。
总体来说，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势，而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。
2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%
1月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平，且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作，其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平，预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下，房地产开发投资指标有结构方面的优化，即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。
从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看，各类指标跌幅相对较大。数据显示，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。
严跃进表示，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度，此类同比增速指标有优化的空间。比如，2025年1月份各地出现了积极拿地现象，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。
另外，房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响，其出现跌幅较大的现象。严跃进认为，最近两年是持续保交房的关键阶段，也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作，同时加大对优秀案例的积极宣传。
从到位资金情况看，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势，资金状况继续改善。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。
严跃进称，总体上资金状况改善是大方向，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议，将此类资金和地方政府财政资金，尤其是专项债等资金结合，会更好促进项目去化，也更好改善企业的资金状况和现金流状况。
2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%
销售方面，国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
但从单月情况看，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，12月份楼市积极因素继续累积，市场交易较为活跃，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%；新建商品房销售额为11625亿元，环比上涨40.57%，同比上涨2.84%。
严跃进指出，该指标持续性改善，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。
另一方面，重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
此外，在库存方面，根据国家统计局数据，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
严跃进表示，待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量，尤其是专项债资金介入，将加快库存去化。而此类供给指标的消化，也将进一步促进供求关系的平衡。
下阶段房地产市场有望继续改善
纵观2024全年房地产相关数据，严跃进认为，市场呈现了“N型”走势，即先高后低再回稳的走向，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。
国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转，政策的效果正在不断地显现。
对于房地产市场今后的趋势，康义认为，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
此外，严跃进建议，随着房地产拐点已来，各地要把握好新机会，尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市“精气神”。
