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宝华紫薇花园于2026年3月8日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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“好房子”，今年首次被明确定义！
“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。这是“好房子”首次被写入政府工作报告。（来源：2025年国务院政府工作报告）
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验——
规定新建住宅建筑层高不低于3米4层及以上住宅设置电梯
提高墙体和楼板隔声性能，户门、卫生间门的通行净宽，阳台等临空处栏杆高度；
要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；空调室外机安装在专用平台；
规定不同气候区供暖、空调设施设置要求等。
那么在上海什么样的优质资产能穿越楼市周期中，走稳资产配置之路？
硬件的堆叠在内卷到极致的上海楼市，大家已经看的太多。下一阶段进入到客户时代，客户时代需要创新，这种创新不是简单地竞相模仿，而是按照非量产的豪宅定制化标准做住宅
这才是本质的产品迭代。
不知不觉，95后成为新一代买房主力。
这一代的菁英人群，相比过去能买上房就好，现在在买房这件事上，更追求物有所值，也更追求完美。
但这似乎又是一个可望而不可及的梦，配套+景观+高定私宅，往往等于“天价”。
好在，“品质卷王先驱者”出现了。
宝华集团&东苑集团不随波逐流，打破常规思维进行突破性的创新，
打造城市海派私宅定制化样本，只为等待能与之灵魂共鸣的知音所珍藏。
2023年8月1日，宝华&东苑以32.88亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块。该地块容积率为2.5，房地联动价为85500元/㎡。
项目由3个地块组成，其中西侧的049-01地块规划为住宅组团用地，中间的050-01地块和东侧的051-01地块则为住宅组团用地与商业服务业混合用地。商业用房统一布置在地块北侧，以最小化对住宅区域的影响。住宅楼均为14层小高层，051-01地块最南端临路处特别规划了一栋14层保障房。商品住宅楼提供1梯1户、1梯2户和2梯2户等多种户型，较高的梯户比设计使得使用更加方便。
在交通规划方面，3个地块均采用人车分流设计，人行主出入口与车行出入口完全分开，地库出入口靠近车行出入口布置，机动车进入小区后能迅速驶入地库，从而最小化车流对小区内部的影响。每个地块在车行出入口附近设置了一个地面出租车停车位，中间050-01地块和东侧051-01地块还分别设置了一个地面装卸车位，除此之外不设其他地面停车位。
配套公建方面，最西侧的049-01地块配套公建结合地库出入口集中布置于小区中部，既减少了对住宅的影响，又方便居民使用；而中间050-01地块和东侧051-01地块的配套公建则均结合北侧商业设置，对住宅的影响较小。
◼2.开发商&设计师简介
作为深耕上海，深谙海派文化的老牌本土房企宝华集团&东苑集团联袂打造可以说是桃浦品质标杆也不为过！
东苑集团成立于1993年，深耕闵行数十载，古北商圈的古北尚郡、古北尚公馆、古北悦公馆等项目就出自东苑集团。
坚守产品初心是宝华集团DNA里的自带属性。
宝华作为上海本土房企，始终保持与城市节奏同频，为上海打造了西郊紫薇花园、宝华城市之星等一个个现代居所。
| 宝华西郊紫薇花园和宝华城市之星实景图
在做西郊紫薇花园园林的阶段，为了能够更好的体现园林景观，宝华多次将已经完成的园林植被推倒重来。
在项目挑选入户大门时，会找7-8家厂商，不断反复地验证和了解，这种近乎艺术殉道者的营造仪式，正如达芬奇为《蒙娜丽莎》反复打磨16年，紫薇花园的每寸肌理都在诉说：真正的奢宅，从来与将就势不两立。
本着共同对住宅品质的执着追求和对高端住宅的深度钻研，继颛桥紫薇花园之后，宝华与东苑再度合作，2025年紫薇之星全新亮相，并正式向市场揭晓悬念：力邀国际设计大师梁志天，打造城市海派私宅高定样本。
国际著名建筑师、室内设计师，华人设计教父级人物，中国豪宅专家，其设计作品占据中国豪宅的半壁江山。如香港天汇、深圳湾1号、上海汤臣一品、九间堂、古北壹号、露香园等顶级豪宅项目，都有梁志天及其设计团队的身影。换言之，能买到梁志天本人设计的作品，至少动辄数千万甚至上亿元，如此高的门槛非普通家庭所能及。
以高度定制化的私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域一体化。可以说突破了传统房地产开发中“标准化复制”的局限，创新打造“私宅级交付标准”社区，这在上海新房市场乃是头一家。
可以说，这不只是一个新项目的亮相，而是再次走在市场前列，引领上海新房市场产品力生态更进一步；同时，也让800万级预算买家，拥有了买到梁志天私宅高定最近的一次机会！
◼3.准现房实景呈现
从建筑外观看一改紫薇花园系列红墙立面，外立面采用浅色系全石材干挂外立面，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻，搭配铝板线条，给人沉稳挺拔、时尚大气之感。
石材外立面
社区园林景观依然是品质和审美在线，借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。
水景、雕塑、草坪、绿植打造生态底色，营造宜居的社区微环境。三棵100多年树龄的朴树各具造型和姿态，松、竹、梅“岁寒三友”，铜鹤，构筑独特意境。风雨连廊取“框景”手法，质感显而易见，所付出的成本更是无需赘述。
社区景观实拍
而小区人行主入口大堂和住户单元一楼大堂，均为酒店式挑高设计，背景墙采用巴西银河白奢石，墙面为土耳其天悦米黄，圆弧穹顶搭配星星灯带，细节精妙之处更是数不胜数，营造高定归家仪式感，呈现海派低调奢华的气质。
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