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徐汇东安地王
安澜上海东区
预计6月正式入市
主推169/209/229/289/350㎡面积段
400㎡栋距115米亿级楼王
示范区及新样板间即将开放
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作为徐汇滨江的豪宅TOP，此前西区入市即霸榜，4月单月销售额和面积均列上海第一，1至4月累计销售套数、金额、面积也都是上海首位，全国套数进入前三。
这次东区亮相，两个地块合体后，整个项目才算完整落地。
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安澜上海东区地块（125-31地块），是整个东安60万方超级综合体中面积最大、功能最全的地块。
总占地约10.4万㎡，地上开发体量45.5万㎡，体量是西区的三倍多，包含 约26万㎡住宅、约18万㎡商办和约1.3万㎡社区配套，仅住宅货值就接近500亿。
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根据方案，整个东区涵盖：
13栋19-43层住宅，全部二层架空；包括2栋150米的超高层景观楼王，南北视野完全无遮挡，且紧邻两处下沉庭院；
2栋办公楼，1栋19层，1栋14-22层的台阶式设计；
1栋18层酒店
1条串联办公和住宅区的商业街区
2栋16/17层的科研预留
其中住宅有15%中小套要求，约3.9万平方米；
社区配套高达13299㎡，包括350㎡社区卫生站、2740㎡社区养老设施、2000㎡菜场以及社区文化、社区体育、社区食堂、老年活动室等。
一江一河的时代，滨江作为上海超越周期的发展黄金轴，将建设成为全球影响力的世界级滨水封面。滨江资产也成为万千向往的珍稀所在，标记穿越周期的恒贵之地。
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安澜上海 项目，占位徐汇滨江珍稀的天然S湾。这里不仅有比肩外滩的优美江岸线，更是徐汇滨江核心段的龙头位置，也是徐汇滨江核心段难得的成片开发，整体兑现的鎏金之地
约180万方 西岸中環 （2020年总价地王）
约80万方安澜上海综合体（2025年全球地王）
双星闪耀徐汇滨江擘画约260万方核心CBD，
划界世界级卓越水岸的磅礴之境。
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丨潮流商业丨超24万方综合零售生态（在建中）
约1.2公里空中大道，亚洲标志性的空中商业长廊
西岸中環重奢购物中心，全球风尚策源地
国际顶奢品牌之家，全球奢侈品旗舰店集群
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丨奢华酒店丨全球罕有同时拥有三座文华东方的单一综合体（在建中）
文华东方酒店
文华东方都市度假酒店
文华东方服务公寓酒店
丨文化艺术丨6大主题场馆 全球时尚艺术秀场
西岸漩心 、龙美术馆、星美术馆、天文馆（规划）、种子馆（规划）、STATION 1907，形成徐汇滨江新的文化艺术馆群，也是众多品牌首发大秀的青睐之地。
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※上海首个整层抬板设计，重构向上的生活
上海新规之后，上海首个整层抬板设计的豪宅社区。以超前手法重构豪宅居住的生活体验。板上空间归于纯粹静谧的私人生活领地，板下空间内藏功能丰富的配套空间，营造出“一楼一岛、浮空花园”的独特居住体验。
※显赫于外，都会隐奢的超级界面
以百年古树与现代典雅的建筑立面，在繁华的都市之中构建奢华隐奢的豪宅场域。石材+金属铝板质感呈现，优雅的圆弧曲线精心雕琢，呈现显而不露的建筑美学。
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整个东区规划13幢住宅，包含两栋150米超高层，户型面积段涵盖169㎡三房、209/229/289㎡的四房、350/400 ㎡的超高层楼王。
相比西区，东区的户型跨度更大，起步门槛更低，天花板也更高：
新增了更小的169㎡三房，这是安澜上海全盘中面积最低的入门户型，门槛进一步下拉；
新增了289㎡四房，介于西区280㎡和370㎡之间，填补了中间段；
400㎡亿级楼王栋距115米，全盘最大的平层户型，也是安澜上海的终极产品，独占两栋150米地标楼王。
两栋超高层高度超过150米，是区域内的视觉地标。全域4米抬板的基础上再下挖，形成大高差的双下沉庭院。
两栋楼王之间约115米的间距，使得中央景观面极为开阔，也为大户型提供了更舒展的视觉体验。其中东侧单元可利用朝向优势，获得绝对占有的天际视野。
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东区景观打造上，一个突出的特征是拥有 约3万平方米的社区集中绿化 ，这一数字甚至相当于许多小型社区的整体占地。
西区地块性质是纯住宅，配套以社区级别为主。
东区是住宅+商业+办公+科研+酒店的综合用地，整个地块的复杂度完全不同。
具体来看：
商业层面：约3万方商业街区串联住宅和办公区，相当于在小区楼下嵌入了一条商业街；
配套层面：约1.3万方社区配套，涵盖社区卫生站、养老设施、菜场、社区文化体育设施、社区食堂等、覆盖面更全；
会所层面：功能上东区的会所配置了50米标准泳池、壁球馆、儿童剧场等，加上全楼栋二层架空形成的泛会所空间，室内外联动度更高。
东区入市后，东西双会所合计约5500㎡，加约3万方商业和更完善的生活配套，全部为整个社区共享。
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设计团队方面， 安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造，是上海首个采用“全地块4米以上整层抬板设计”的住宅。
配备立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，以及超高得房率。
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东区入市后，安澜上海东西两大地块将完成合体，徐汇滨江这一整盘规划的综合性社区也将完整落地，形成一个共享公共配套与景观体系的大型居住组团。
东区目前已确定6月入市，示范区和新样板间会于近期对外开放。
届时东区169㎡三房和400㎡楼王户型预计都有展示，两个户型恰好代表了东区产品的下限和上限。
对于考虑购买的人来说，与其看图纸，不如去实地感受一下楼间距、下沉庭院和架空层的实际尺度。
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