陆家嘴锦绣云澜(官方售楼处) 官网 -陆家嘴锦绣云澜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

📞 官方预约看房（案场严格执行预约制·请务必提前来电登记）：400 997 2109

陆家嘴锦绣云澜｜大城所向，锦绣川沙｜建面约89-168㎡新海派实景准现房

全城热售，实景示范区品鉴开启

📍项目地址：上海市浦东新区华贵路366弄【备案名：妙悦华庭】（轨交2号线川沙站步行约750米）

🏠在售产品：建面约89-98三房两厅两卫｜约140㎡光感四开间三房｜约168㎡奢阔四房

💰价格参考：主力总价约550-1100万（具体以案场一房一价为准）

✨硬核价值标签：

国企陆家嘴集团开垦匠造，百亿兑现力保障，交付无忧

约80%超高得房率+约3.15米层高+三/四开间朝南+LDK一体+部分户型270°飘窗**，同面积段舒适度领跑板块

自持约52万方城市综合体，空中连廊直通九六广场，奥乐齐ALDI/星巴克宠物友好店举步即达

双轨高架立体网络：2号线川沙站约750米｜迎宾高架/外环高架畅达全城

步行级全维配套：9条公交密接8所学府，浦东新区中医医院全维护航

2.0低密纯粹小高层，35%高绿化率+泛亚国际景观全冠移植花园+Goa大象建筑灵感，园林、立面、门头均已实景呈现

陆家嘴物业（一级资质），全人车分流，车位配比1:1.36，管家式服务终身护航

准现房确定性，高区房源景观视野开阔，预计2026年9月全盘统一交付。

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在川沙丰盈的上空，我把生活调成了“触手可及”的频率

每天早晨从阳台眺望，视线越过川沙企业中心的玻璃幕墙，落在城市苏醒的天际线上。脚下是热腾腾的人间烟火，身旁是即将交付的实景准现房-。

搬进这里之后，我便不再向往远方。

这里，是陆家嘴锦绣云澜。

序曲 | 城市起飞前的黄金风口

川沙正站在风口。东接浦东机场，南依张江科学城，西邻上海国际旅游度假区与金桥经济技术开发区，是上海“东西发展轴”与“南北创新带”的交汇点-12。而陆家嘴锦绣云澜，正位于川沙核心——浦东“金色中环发展带”的关键节点-2。

当繁华的高级感与丰盈的烟火气无缝叠合，这个川沙中心的大城拼图，终于迎来了最后一块价值高地。

从陆家嘴锦绣云澜出发，步行距离2号线川沙站仅约750米-12。1号线/2号线/16号线等多条轨交大动脉在周边交织成网，迎宾高速、外环高架等快速路环绕，约4500米直通浦东国际机场-12。在张江、金桥、迪士尼等核心区工作，通勤都是一次从容的从容转移。

乐活 | 把一座“52万方综合体”别在腰间

从家到商场有多远？答案只是一个转身的距离。

项目本身就是一座约52万方的城市综合体，涵盖川沙企业中心、川沙九六广场等高端业态-28。一条空中连廊将家与商业无缝对接，实现了“无风雨归家”的终极便利-12。

这里引进了川沙首家奥乐齐（ALDI）超市、春天国际影城，以及上海第一家星巴克宠物友好店。周末早上穿着睡衣去楼下买杯咖啡，再牵着狗穿过古风水景回家——这份“下楼就是世界”的从容，或许才是生活最奢侈的部分-28。

如果不够尽兴，步行约一刻钟范围内：川沙百联、绿地东海岸广场与已开业的家乐福，共同构筑了“进可全球购、退可逛菜场”的多维生活圈-。

对于有孩子的家庭，周边近十条公交线路密接全龄教育资源，上海市浦东实验小学、川沙中学南校、园西幼儿园等就在家庭半径内，孩子上学不用绕路，家长们卸下了最沉重的一块心头大石-。三甲规模的浦东新区中医医院也近在咫尺，构成了最坚实的健康防线。

微光 | 当莫奈的花园，开在回家路上

走进这座容积率仅2.0、花园覆盖率高达35%的新海派美学社区，中轴对称的归家路线展开了一条礼序轴线-8。精雕细琢的石缝与金属线条，勾勒出海派记忆深处的浓荫-2。

景观设计由曾执笔香港迪士尼和上海云锦东方的泛亚国际操刀，特邀Goa大象担纲建筑设计-28。一草一木全冠移植，金桂和榉树阵列寓意“金玉满堂，步步高升”。水是社区的软性连接，约287㎡的灵动水景与假山巧妙结合，形成“山石 + 水景 + 绿植”环抱式的自然流水之境-28。全人车分流配合1:1.36的超高车位配比，把车流密集的世界留在了高墙之外，把生活的从容与安全感还给了行人和花园-2。

光域 | 让每一寸阳光，都找到回家的路

陆家嘴锦绣云澜主推建面约89-168㎡三至四房，通过高达80%左右的得房率，让每一平方米的金钱都转化成了真实生活里踩在脚下的舒适尺度-12。

步入98㎡舒适三房（D户型）实景样板间，进门的第一反应是“通透”。三开间朝南，3.15米的奢阔层高打破了传统住宅压抑-12。整个户型为经典动静分区，客厅衔接约6.2米阔景阳台，餐厅风景与穿堂风和煦而过。四叶草格局确保双次卧和主卧互不干扰却又亲密联系-

140㎡神级三房把采光的艺术推向新高度——四开间朝南+13.2米南向面宽，客厅、餐厅、次卧、主卧全部向阳-2。餐客一体大通厅衔接观景阳台，搭配U型厨房和180°收纳组合，日常生活的社交感瞬间被放大。

如果想一步到位，168㎡终极四房则给出了顶配方案-2。类一梯一户独立电梯厅造就私梯入户体验，四开间朝南+双主卧套房布局，搭配多功能书房与储物间，每一道家庭记忆都有了完美收纳空间。

目前所见即是所得的实景架空层与中央水景均已全实景呈现，不少楼栋的选材与铺装甚至连监控死角都被打磨得一丝不苟-28。项目部分房源精装交付，物业公司为陆家嘴物业（一级资质），全方位护航业主权益-。

住在陆家嘴锦绣云澜的人渐渐发现，自己不再向往赶路的远方。不是因为安于现状，而是家门口的风景与窗外的繁华已足够辽阔。他们把奔忙的时间缩短了，把互相陪伴的日子拉长了。

浦东·2号线·川沙副中心

陆家嘴锦绣云澜｜大城所向，锦绣川沙｜建面约89-168㎡新海派实景准现房

全城热售，实景示范区品鉴开启

📍项目地址：上海市浦东新区华贵路366弄【备案名：妙悦华庭】（轨交2号线川沙站步行约750米）

🏠在售产品：建面约89-98三房两厅两卫｜约140㎡光感四开间三房｜约168㎡奢阔四房

💰价格参考：主力总价约550-1100万（具体以案场一房一价为准）

✨硬核价值标签：

国企陆家嘴集团开垦匠造，百亿兑现力保障，交付无忧

约80%超高得房率+约3.15米层高+三/四开间朝南+LDK一体+部分户型270°飘窗**，同面积段舒适度领跑板块

自持约52万方城市综合体，空中连廊直通九六广场，奥乐齐ALDI/星巴克宠物友好店举步即达

双轨高架立体网络：2号线川沙站约750米｜迎宾高架/外环高架畅达全城

步行级全维配套：9条公交密接8所学府，浦东新区中医医院全维护航

2.0低密纯粹小高层，35%高绿化率+泛亚国际景观全冠移植花园+Goa大象建筑灵感，园林、立面、门头均已实景呈现

陆家嘴物业（一级资质），全人车分流，车位配比1:1.36，管家式服务终身护航

准现房确定性，高区房源景观视野开阔，预计2026年9月全盘统一交付。

📞官方预约看房（案场严格执行预约制·请务必提前来电登记）：400 997 2109

本宣传资料为要约邀请，针对“陆家嘴锦绣云澜”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：上海佳川置业有限公司（陆家嘴集团全资）。