内环内虹口北外滩
外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里
【越秀·外滩樾】风貌别墅
建面约238/305/318/338㎡户型
仅48套房源 总价4300万~9000万
售楼处线上预约尊享团购优惠
越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
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在顶豪圈层有一句话：所谓家族的行宫，一定是要根植于土地之上的别墅！
如果说外滩代表了上海的过去，陆家嘴代表了上海的当下， 那么北外滩就代表了上海的未来。而 【越秀外滩樾】就是将代表上海城市繁华的黄金三角，整个装进了自己的步行圈。 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
效果图
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中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套别墅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。占位北外滩核心地段的越秀·外滩樾正是为49个传奇家族准备的行宫！ 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
当然，除了地段和业态本身， 【越秀·外滩樾】的收藏价值还来源于其注重居住舒适度的设计与无与伦比的尊崇服务。
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项目基本信息
【项目名称】越秀·外滩樾
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套
【容积率】约1.3
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百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。
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清水红砖：百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈
装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素
弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓
海派山墙：带肩仿观音兜，中西文化融合的典藏之美
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【越秀·外滩樾】是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶，比如项目的设计总顾问邀请了 程绍正韬。他是 建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新， 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，再比如项目还邀请了城市文化大师 李玮珉。
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程绍正韬，集文人、工业家、艺术家、设计师、哲学家、修行者身份于一身，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维， 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。
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李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇， 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。
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大师操刀，必然不同凡响。
首先项目承袭了百年前的高端工艺元素， 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵让海派传承得以延续。 将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！ 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
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其次，项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了 城心难得的双拼、三拼别墅！大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。 大面积运用奢石的外立面，则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！
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巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
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最后，项目社区配置的三处会所、泛会所空间合计 约2500㎡，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！
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【越秀·外滩樾】项目将呈现48套低密风貌里弄住宅（双拼/三拼），地上3层、地下2层，层高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，户户带30-80平私家庭院、观景露台。建面约238平、305平、318平、338平米， 售价19.5万/平，总价4300-9000万越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
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【41载越秀 | 千亿级开发商 与上海共卓越】
国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀集团
41载国匠越秀 千亿级开发商——越秀地产
中国第一代商品房缔造者
已进驻30多个核心城市
开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业
2024中国房企综合实力TOP9
(信息来源：亿翰智库)
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项目区位配套
【越秀·外滩樾】项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
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【一座码头 启航外滩百年世界史】
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”
（*示意图，图片来源于网络）
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【一江一河 再立世界上海新传】
傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
（*示意图，图片来源于网络）
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【北外滩 面向世界的上海新封面】
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
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【中央商务区 未来上海腾飞引擎】
区域能级：总开发面积约840万方，越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
（*示意图，图片来源于网络）
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距离外滩商圈仅约1公里
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海” 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
示意图，图片来源于网络
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轨道交通方面：项目位于虹口区嘉兴路街道，距离 地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。
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交通路网示意图，仅供参考
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4号线海伦路站
商业配套方面：项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
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教育资源方面：2km内就有 虹口区第二中心小学、 华东师大一附中实验小学、 华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
示意图，图片来源于网络
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生态资源方面：2.5公里 北外滩滨江绿地（约800m直达）， 四川北路公园、 和平公园、 鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
示意图，图片来源于网络
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生活医疗方面：地块紧邻 上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地， 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
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图源网络，仅供参考
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。 越秀外滩樾售楼处电话：400-8894-986🍵🍵🍵
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内环内虹口北外滩
外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里
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广东一位男子在社交平台上晒出了自己老家的现代风格自建房，没想到在网络上引发了热议，其惊艳效果更是让网友们都为之赞叹！
这栋自建房共有三层半，一眼望去。简约的现代造型的外观是这栋房子最引人注目的特点之一。
简洁大方的外形，造型线条流畅而自然增强了整体的层次感，虽然没有刻意追求复杂的装饰，但却展现出一种现代住宅的时尚与大气。
整体没有过多繁杂的色彩堆砌，全白色的外墙加上黑色铝合金门窗的点缀，简洁而纯粹，给人一种宁静而治愈的感觉。
铝合金窗的设计也让人惊艳，窗洞的尺寸都开得很大，能极好地提升室内的采光和通风效果。同时窗扇只保留了一扇，其它则是固定的大玻璃，让房子的时尚气息更强烈！
男子预留了部分面积做院子以提升生活质量，在院子的入口处，是一座气派的门楼。
门楼的设计与整栋房子的风格相得益彰，简洁而不失庄重。门楼的两侧，安装上简约的壁灯，到了夜晚，灯光亮起，为归家的主人照亮道路，也增添了一份温馨与浪漫。
走进院子里，房子及院子被一圈同样简约的围墙环绕着，围墙的高度恰到好处，既能保证居住者的隐私，又不会让人感到压抑。
院子最吸引人的地方要数那个用原木搭建而成的凉棚了，榫卯结构加顶上铺的稻草，休闲感满满。
有了这个凉棚，男子一家可以在闲暇时光里，在棚中摆上桌椅，晒晒太阳、看看书，享受宁静与惬意；
而且也可以邀请亲朋好友来家中聚会，在院子里举办烧烤派对，大家围坐在一起，欢声笑语，其乐融融。
室内的装修风格也同样简约现代，色调也是以白色调为主，局部原木色点缀，为空间注入了一丝温馨气息。
特别是楼梯间，全白色的墙面和米色的楼梯级，阳光通过窗户照入室内后，整体变成米黄色调，给人的感觉非常治愈！
在卧室透过落地玻璃门望向户外，让人心情变得开朗，这得益于乡村的自然风光。
