上海杨浦翠湖滨江售楼处电话:400-9975-759【预约看房热线】翠湖滨江官方售楼处电话:4009975759【售楼处电话/地址】翠湖滨江售楼处电话:400-9975-759【开发商认证】
瑞安翠湖系TOP序列产品
「翠湖滨江」𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞
历史风貌保护建筑
任生活的想象,于此自由流淌
仅90席叠加&联排别墅
主力约160-278-410㎡不凡产品
总价3000-8000万
相逢心中的花园!
参观实体样板房请提前预约
上海杨浦【翠湖滨江】
售楼处电话☎:400-9975-759【售楼处预约热线】(一对一热情服务)
如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
ShanghaiYangpu【EmeraldLakesideRiverside】
SalesOfficeHotline☎: 400-9975-759 【AppointmentHotline】(One-on-OneAttentiveService)
Feelfreetocallforinquiries.Bookbyphonetoenjoyexclusivehome-buyingdiscountsandarrangeanin-personvisitwithourprofessionalsalesteam.Receivededicatedone-on-oneservicetohelpyoumakeaninformeddecisionwithexpertguidance.
「瑞安·翠湖滨江」
杨浦滨江风貌别墅
约160-410㎡纯低密大花园
特价3000万起 实现生活的终极想象
可直接选 快速兑现超前交付
样板房提前线上预约
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
项目基本信息
【产品类型】 风貌别墅
【可售面积】 约160－410平米
【联动价】 21万/㎡
【层数】 递上3层，地下2层
【层高】 1F~3F3.6米，B1~B2交付3.6米（挑高）
【总价】 主力特价3000万-8000万左右
【装修】 毛坯
【物业】 上海滨丰城市运营管理有限公司
【占地面积】 16993.8㎡
【建筑面积】 323935.46㎡
【容积率】 1.4
【绿地率】 5%
【车位配比】 1 : 3
【交房时间】 2025年12月31日
【物业管理费】 地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
主推房源66号详情
本次推荐房源 66#
地上面积: 252㎡
地下面积: 140㎡
花园面积: 35㎡
南向面宽： 约11m
报价： 5600万
主推房源户型图▼
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
【翠湖滨江】 溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」: 外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」: 八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」: 项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「街巷形制」: 延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」: 将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
项目效果图▼
项目实拍图▼
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
「宝藏户型」: 大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」: 约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」: 客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」: 星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
项目实景照片▼
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
项目区位配套
项目位置： 杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
交通配套方面： 周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套方面： 1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
教育资源方面： 项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
齐齐哈尔路第一小学（区重点）实景
医疗资源方面： 项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
复旦大学附属妇产科医院（三甲）实景图
瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
中指研究院数据显示，2025年，TOP100企业拿地总额9640亿元，同比增长3.9%。房企全年拿地均保持积极态度，一方面，为稳定土地市场，多地推出利好政策，推地质量也不断提升，增加了房企拿地积极性；另一方面，近年来房企拿地力度较弱，存量土地已基本开发殆尽，当前均抓住利好时机积极补仓，以图可持续发展。
更多2025年1-12月房企拿地数据分析：
2025年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
1月份，热点城市土拍较少，但上海、成都等城市仍有值得关注的土拍。下文整理了部分热点城市的1月土拍信息，供行业查阅与参考~
北京
1月，北京暂无宅地土拍。目前北京有3宗涉宅用地待出让，出让时间均为2月3日，3宗地块分别位于通州区、石景山区和顺义区，总起始价达57.62亿元。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
上海
1月份，上海将迎来2场土拍，共计5宗涉宅用地，总起始价85.87亿元。其中2025年十批次的两宗涉宅用地将于1月6日出让，2025年十一批次三宗涉宅用地将于1月29日出让，地块详情见下表。
图片来源：上海市土地交易事务中心
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
广州
截至目前，广州1月份仅一宗白云区太和镇安置房用地出让，地块已于1月4日成交，中建国际3.15亿元斩获地块，成交楼面价4642元/㎡，溢价率0%。查看土拍详情：广州26年首场土拍：中建国际3.15亿元斩获白云区太和镇安置房地块
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
深圳
截至目前，深圳1月份暂无宅地出让安排。
杭州
截至目前，1月份杭州仅1宗东新单元XC0603-14地块待出让，地块编号杭政储出[2025]150号，用地出让面积17446㎡， 规划建筑面积26169㎡，容积率1.5，起始价73205万元， 起始楼面价27974元/㎡。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
成都
截至目前，成都已公告了4宗涉宅用地将于1月份出让，其中1月13日出让3宗天府新区华阳街道涉宅用地，3宗地块组合出让，起始总价约9.27亿元；1月15日将出让一宗东部新区宅地，起始总价约1.54亿元。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
武汉
截至目前，1月武汉将有2宗涉宅用地出让，其中1月15日将出让一宗江岸区涉宅用地，地块编号P（2025）257号，位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧(永安建材市场片B-1)，土地出让面积14132㎡，规划建筑面积33400㎡，起始总价4.35亿元，起始楼面价13024元/㎡。1月23日则将出让一宗蔡甸区宅地，起始总价仅7712万元。
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
注：本文信息整理截止时间为1月4日；以上表格供参考，如有地块竞拍时间调整，最终竞拍时间以各个城市交易网站信息为准。
