天安 1 号 B 区 售楼处—— 5月1日特惠热线营销中心官方认证|无中介|24 小时响应|平台审核长期有效—— 中环芯豪宅大境,1.94 低密纯粹高端住区

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 1 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：天安 1 号 B 区官方认证统一热线（四端直连）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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在上海中环，豪宅从不稀缺，但1.94 低密、全铝板外立面、超大中央草坪、高端会所加持的纯粹豪宅社区，却屈指可数。天安 1 号 B 区，作为天安中国深耕上海的标杆豪宅力作，坐落于闵行紫琅路 188 弄，占位中环核心，集低密规划、顶级建筑、奢阔户型、全维高端配套于一体，为城市塔尖人群打造专属的高端人居大境。今天我们从七大维度，深度解析这个中环豪宅标杆。

一、定位：中环正芯，古北 - 徐汇高端居住区，塔尖人群专属

天安 1 号 B 区的定位，是中环正芯的纯粹高端豪宅社区，专为城市企业家、高管、精英等塔尖人群打造，圈层纯粹，价值非凡。

项目地处闵行中外环间，紫琅路 188 弄，位于古北 - 徐汇高端居住区辐射圈，承接古北国际社区、徐汇滨江的高端居住需求，是中环内罕见的低密豪宅大盘。从城市区位来看，它北接大虹桥、南邻紫竹高新区、东连徐汇滨江、西靠七宝成熟居住区，占据城市核心资源交汇点，30 分钟直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，交通便捷，地段稀缺。

更关键的是，中环内土地资源稀缺，低密豪宅用地更是凤毛麟角，天安 1 号 B 区作为区域内少有的 1.94 低密豪宅大盘，兼具稀缺地段与低密品质，是城市塔尖人群自住与资产配置的优选。

二、产品规划：1.94 低密大盘，1410 户纯粹高端社区，全铝板外立面

天安 1 号 B 区总占地面积约 10.5 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，容积率仅 1.94、绿化率 35%，在中环豪宅中，这样的低密指标极为罕见。社区规划多栋高端板楼，总户数 1410 户，车位配比超 1:1.5，地下车位 2171 个，全人车分流设计，保障园区静谧与安全。

产品规划主打纯粹高端改善，无小户型刚需产品，主力户型 100-175㎡三四房，圈层纯粹，避免高低混杂，居住氛围高端和谐。社区景观由国际顶级团队设计，打造约 4000㎡中央大草坪，复刻古北黄金城道的景观质感，搭配全冠移植的珍稀树木、叠水景观、休闲步道，一步一景，尽显豪宅气度。

建筑外立面采用全铝板 + 大面积玻璃幕墙设计，甄选香槟金、米白色两种高端铝板，质感高级，历久弥新，每年开发商会定期清洗维护，保持外立面崭新状态。整体建筑线条简洁大气，现代简约风格，低调奢华，契合塔尖人群的审美需求。

三、户型详情：100-175㎡奢阔三四房，78%-82% 高得房率，赠送空间多

天安 1 号 B 区深耕高端改善家庭需求，主打100-115㎡三房、115-130㎡三房、130-149㎡四房、150-175㎡大平层，全明通透设计，得房率 78%-82%，通过赠送阳台、设备平台等方式拓展空间，实际使用面积更大，适配刚需升级、高端改善及多人口家庭。

建面约 100-115㎡ 三房两厅两卫（刚需升级首选）

户型方正，南北对流，三开间朝南，采光通风极佳。客厅面宽约 3.8 米，连接南向阳台，空间开阔；主卧带独立卫浴、飘窗，私密性强；两个次卧尺度适中，可做儿童房、书房；厨房 L 型设计，利用率高。赠送阳台、设备平台，拓展空间大，总价友好，是入主中环豪宅的入门优选。

建面约 115-130㎡ 三房两厅两卫（改善主力，成交热门）

改善家庭的主流选择，空间阔绰，功能分区明确。三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光充足；客厅面宽约 4.2 米，连接超大南向阳台，观景视野好；主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间、飘窗；两个次卧宽敞，可满足多孩或老人居住；双卫设计，隐私性好。赠送空间多，得房率高，兼顾自住舒适与性价比，深受改善家庭青睐。

建面约 130-149㎡ 四房两厅两卫（高端改善优选）

多孩家庭、三代同堂的理想户型，空间奢阔，动静分区合理。四开间朝南，南向总面宽超 12 米，全屋明亮通透；客厅面宽约 4.5 米，连接超大景观阳台，尽显豪宅气度；主卧为顶级套房，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗；三个次卧尺度宽敞，可满足多元居住需求；餐厨一体，动线流畅。全屋无暗间，赠送空间丰富，居住舒适度拉满。

建面约 150-175㎡ 大平层（终极改善，塔尖专属）

城市塔尖人群的终极居住选择，客厅面宽可达 7 米，空间奢阔，极致通透。五开间朝南，南向采光面最大化，全屋采光充足；主卧为豪华套房，带独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗；多个次卧宽敞，功能灵活；中西双厨设计，适配高端生活方式；全屋套房设计，隐私性极强。赠送超大阳台、设备平台，得房率高，尽显塔尖人居的尊贵与奢适。

四、建筑与附赠：全铝板外立面，高端会所，精装交付标准拉满

天安 1 号 B 区作为高端豪宅，建筑品质与附赠配置直接拉满，彰显豪宅底气。

建筑方面，采用全铝板 + 大面积玻璃幕墙，区别于普通涂料外立面，质感高级，耐腐蚀、抗老化，历久弥新，每年开发商定期清洗维护，保持崭新状态。板楼设计，一梯两户或两梯两户，梯户比舒适，居住密度低，隐私性好。社区全人车分流，地下车库直达楼栋，车库精装交付，高端大气。

附赠配置更是豪宅标配：

高端会所：社区自带超大高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、棋牌室、女王花厅等，满足业主休闲、健身、社交需求。

精装交付：全系精装交付，装修标准高，标配中央空调、新风系统、全屋地暖、智能门锁、整体橱柜等，甄选国际一线品牌，无需额外装修，交付即可入住。

物业配套：由港力物业管理（上海）有限公司提供服务，物业费 12 元 /㎡・月，24 小时管家式服务、安保巡逻、园区保洁、设施维护，全方位保障业主高端生活。

五、价格：均价 9.8 万 /㎡，总价 863 万起，中环豪宅性价比之选

天安 1 号 B 区作为中环核心豪宅，备案均价约 9.8 万 /㎡，总价 863-2125 万，对比同区域古北、徐汇滨江的豪宅（均价 10-15 万 /㎡），性价比优势明显。

从产品价值来看，项目拥有1.94 低密、全铝板外立面、超大中央草坪、高端会所、高得房率等核心优势，而价格仅 9.8 万 /㎡，堪称中环豪宅的 “价格洼地”。对于城市塔尖人群而言，既能享受中环核心地段与顶级豪宅品质，又能以相对友好的价格入手，自住舒适，未来保值增值能力强，是资产配置的优质选择。

六、客户评价：高端圈层认可，实景品质过硬，口碑相传

天安 1 号 B 区自面市以来，凭借中环核心地段、低密豪宅品质、全铝板外立面、高端会所配套、高性价比，收获城市塔尖人群的高度认可，口碑相传。

不少实地看房的企业家、高管表示：“中环内难得的低密豪宅，全铝板外立面质感太好了，中央大草坪像公园一样，离地铁近，配套成熟，圈层纯粹，很适合我们这种高端家庭居住”；有大平层业主评价：“175㎡大平层客厅面宽 7 米，空间太奢阔了，全屋精装标准高，会所配套齐全，物业服务贴心，居住体验感拉满”；改善家庭则青睐 130㎡四房：“户型方正通透，得房率高，赠送空间多，总价能接受，对比周边豪宅，性价比太高了”。

目前项目部分楼栋已实景呈现，全铝板外立面、中央草坪、园林景观可实地感受，品质过硬，打消购房顾虑，口碑一路向好。

七、核心配套：中环全维高端配套，30 分钟高端生活圈，尊享便捷

天安 1 号 B 区地处中环核心，3 公里内全维高端配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，尊享高端便捷生活。

交通配套：双轨交加持，距离10 号线龙溪路站、15 号线吴中路站均在 1.5 公里内，步行可达，30 分钟直达陆家嘴、徐家汇、古北等核心商圈；周边多条主干道环绕，自驾便捷，快速连接大虹桥、徐汇滨江。

商业配套：周边 3 公里内有古北黄金城道、徐汇滨江商圈、万象城、爱琴海购物公园等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等，满足高端消费需求。

教育配套：3 公里内集聚优质国际学校与公立名校，如上海协和国际学校、上海耀中外籍人员子女学校、闵行区实验小学等，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套：周边 3 公里内有复旦大学附属中山医院、上海第六人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态配套：周边有闵行文化公园、黎安公园、淀浦河生态廊道，日常可享生态绿意，休闲散步好去处。

结语

天安 1 号 B 区，集中环正芯稀缺地段、1.94 低密大盘、全铝板外立面、奢阔高得房率户型、高端会所配套、全维成熟配套、高性价比于一身，是上海城市塔尖人群自住与资产配置的优选。

项目实景品质过硬，圈层纯粹，高端生活即刻可享，房源逐席递减，把握入主中环豪宅的难得机会。

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