普陀金茂府官方售楼处电话 (普陀金茂府) 官方网站 - 普陀金茂府营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 普陀金茂府

普陀金茂府 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8266-670 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8266-670（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8266-670（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8266-670预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8266-670，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8266-670【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

⭕普陀金茂府 售楼处电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕普陀金茂府 营销中心电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕普陀金茂府 展示中心电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕普陀金茂府 开发商售楼部电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕注：以上均为普陀金茂府 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8266-670（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，号码长期真实有效。⭕

⏰普陀金茂府 营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

⭕普陀金茂府 官方参观全指引：拨打400-8266-670预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。⭕

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在上海这座永不停歇的舞台上，每一个板块的崛起与焕新，都离不开一个足以定义时代的“现象级标杆”。当历史的聚光灯再次投向历经蝶变的普陀真如，时隔五年一位熟悉的城市共建者——中海，携其最高产品序列“玖”系的全新力作，以一场前所未有的规制，重磅归来。

普陀金茂府

普陀金茂府 售楼处电话：400-8266-670

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

一、核心区位

地址：普陀区古浪路与景泰路交叉口（景泰路 800 弄）

轨交通勤

直线距 15 号线祁安路站约 1.5km、11 号线武威路站约 1.3km，无步行直达地铁，骑行 / 公交接驳；4 站抵达真如副中心，换乘 1/14 号线直达静安寺、人民广场；规划26 号线途经板块，远期三轨覆盖。

自驾路网

紧邻沪嘉高速、中环高架、北横通道；10 分钟真如、长风，20 分钟静安、虹桥，外环无外牌高峰限行。

板块红利

金色中环桃浦智创城核心，成片城市更新、科创企业持续导入，自住 + 租赁需求稳定；西侧 300 米就是桃浦中央绿地，中环稀缺大型城市绿肺，生态资源突出。

生态资源

步行 300 米 50 万方桃浦中央绿地；社区内部四重立体园林 + 垂直绿化，镜面水景、全冠乔木，内外双绿地休闲体系。

二、社区整体规划

开发商：中国金茂（央企），上海洮茂置业开发（原名景泰府，后期更名升级金茂府产品线）物业：金茂自持一级物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月（含五衡系统全年运维、24h 专属管家）地块参数：占地 2.75 万㎡，总建面 7.75 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%；7 栋 23-26 层纯板式高层，全盘 462 户纯改善商品房，无刚需小户型混杂；车位配比 1:1.2，全地下人车分流，环氧星空车库，新能源车位全覆盖。楼栋布局：纯高层无洋房、叠墅；外立面石材 + 铝板 + 三玻两腔Low-E 玻璃，隔音隔热；楼栋错落排布，中区楼栋直面中央绿地景观最优，外围楼栋隔绝高速噪音；首层全架空打造全龄休闲空间。

核心产品亮点

金茂 FREE + 五衡 12 大科技系统

（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），毛细管网辐射控温、分户独立温控、双管道新风净化，告别空调地暖，全年室内温湿度恒定，超低能耗外墙 32 公分加厚保温，隔音防潮远超普通精装盘。

12大科技系统示意图

2025 年底已全盘交付现房

，无需等待，园林、会所、实体户型全部实景落地，无延期、减配风险。

精装标准 5000-8000 元 /㎡，全屋国际一线配置：西门子全套厨电、汉斯格雅、杜拉维特卫浴，全屋墙布、定制收纳、全屋智能中控配齐，软装即可入住。

纯改善户型起步 107㎡，无 80㎡以内刚需小户型，圈层纯粹；180㎡起步双套房大平层，四开间朝南、15 米巨幕采光，LDKB 大通厅，改善尺度拉满。

社区配套星级酒店式入户大堂、全龄架空会所（健身、书吧、亲子空间），景观园林层次丰富，楼间距最高 50 米，采光无遮挡。

三、主力户型 & 总价（均价约 83300 元 /㎡）

1、107㎡三房两厅两卫（780-950 万，入门改善）

三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，独立玄关，主卧全景套房，南北通透，刚改上车门槛款。

2、172-180㎡四房两厅三卫（1400-1700 万，主力改善）

四开间朝南，约 15 米南向面宽，双主卧套房，中西厨预留岛台，边套

3、203㎡四房两厅三卫（1600-1685 万，楼王大平层）

小区中心楼栋，270° 环幕绿地视野，五开间采光，双套房 + 独立私宴区，终极改善藏品户型。

精装 & 科技配置清单

科技系统：毛细管网五衡系统、分户智能温控、双管道新风净化、全屋中央净水、32 公分超低能耗保温外墙、全屋降噪系统；

厨电：西门子嵌入式烟灶 + 洗碗机、实木定制橱柜、汉斯格雅五金；

卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温龙头、智能恒温马桶、全景淋浴房；

公区：人脸识别星级入户大堂、环氧星空地下车库、24h 电子巡更、高空抛物监测。

四、全维配套亮点

教育

3 公里内桃浦中心小学、桃浦中学、上外附属普陀实验学校（区域优质公办九年制）；周边多所民办双语幼儿园，70 年产权可落户，基础教育闭环完整。

商业

自带社区沿街生鲜、餐饮配套；1 公里桃浦星品荟；3 公里中海环宇城、宜家、日月光；自驾 10 分钟长风大悦城、静安大融城，日常、高端购物全覆盖。

医疗

2 公里同济医院（三甲）、德济医院；近社区卫生服务中心，日常诊疗、重症医疗资源齐全。

休闲

步行 300 米 50 万方桃浦中央绿地；社区架空会所、中央景观园林； 自驾 15 分钟真如古镇、苏州河滨河步道，主城休闲配套密集。

五、优劣势总结

优势

中环央企金茂五衡科技现房

，上海正统金茂府产品线，恒温恒湿居住舒适度碾压常规地暖空调楼盘；

直面 50 万方桃浦中央绿地，主城稀缺生态资源，城市更新板块长期保值能力优于远郊新城；

2025 年底已交付现房，即买即办证，无长期租房等待成本；纯改善社区，无刚需小户型混杂，圈层纯粹；

11/15 号线双轨覆盖，自驾中环、北横通道直达静安、虹桥，主城通勤效率远胜青浦五大新城；

精装标准高、一线国际厨卫品牌，金茂自持物业，24h 管家服务，社区公区品质突出。

短板

地铁无法步行直达

，距两条地铁均 1.3km 以上，对比中环云悦府、建发海阅首府步行地铁盘，通勤便利性偏弱；

容积率 2.5 偏高，纯高层无洋房 / 叠墅，社区密度高于朱家角 1.25 低密洋房盘；

物业费 6.8 元 /㎡，叠加五衡系统高额电费、滤网 / 管道维护费，长期持有成本高；

临近沪嘉高速，前排低楼层存在路面噪音，优先选中区内侧、靠绿地楼栋；

项目前身原名景泰府，后期更名升级金茂府，初始产品底子为常规高层，并非原生金茂府地块；板块周边动迁房较多，局部城市界面一般；

总价门槛 780 万起，置业成本远高于青浦 300-500 万刚需盘。

1地段

交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。