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时代之城2026年4月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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华润华发时代之城（备案名：润辰名邸），由华润置地、华发股份双央企联袂开发。华润置地为世界 500 强华润集团旗下旗舰，稳居地产综合实力前三；华发股份深耕品质人居，双强背书，交付与品质双重保障。项目以约 30 万方低密墅境体量，落子嘉定南翔云翔核心，打造集居住、商业、教育、生态于一体的国际生活范本。

一、项目基本信息

位置：嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄，占位南翔 2035 规划核心云翔板块，紧邻外环线，衔接主城与虹桥商务区。一路之隔山姆会员店，约 900 米达 34 万方南翔印象城 MEGA，近留云湖湿地公园，生态与繁华兼具。

规模：总占地约12.5 万㎡，总建面约30 万㎡，容积率2.2，绿化率35%。规划18 栋 16-28 层高层、叠加别墅，总户数约1600 户，全人车分流，车位比 1:1.3，2026 年 6 月精装交付。

二、区域优势：立体交通，全龄配套

交通便利性：直距11 号线陈翔公路站约 900 米，步行 10 分钟可达，4 站至虹桥、30 分钟达人民广场。在建嘉闵线未来 4 站达虹桥枢纽，换乘 2、10 号线畅达全城。自驾近沪嘉高速、嘉闵高架、外环线，30 分钟覆盖主城核心。

生活配套：约 50 米山姆会员店，900 米南翔印象城，五彩城、中冶祥腾环绕。医疗近南翔医院、瑞金医院北院，社区配 1.2 万㎡商业、6 万㎡时代公园，生活便捷。

教育资源：自建 12 班公立幼儿园，紧邻世外云翔小学 / 中学，惠亚路中学（复旦系资源）、复旦附中嘉定学校（在建）环伺。板块规划 16 块教育用地，全龄优质教育覆盖。

三、项目设计：现代美学，园藏森境

建筑风格：现代极简 + 摩登国际设计，高层用天青色铝板，叠墅配釉面陶板，大面 LOW-E 玻璃，简洁大气。楼间距35-45 米，户户采光，私密性强。

户型介绍：主推89-135㎡高层、140-170㎡叠墅。全系方正通透、三 / 四开间朝南、LDKB 一体化，全卧飘窗，叠墅带露台、地下室，空间利用率高。

绿化景观：打造 “一心两轴五片区” 园林，300 米花园轴、600 米漫步道，九重归家礼序。蓝绿森境山谷主题，设亲水平台、口袋公园、儿童乐园，内外双园，静谧宜居。

四、户型推荐：全龄适配，舒居典范

主力户型一：89㎡三房两厅一卫（刚需爆款）

亮点：三开间朝南，面宽8.8 米，全景落地窗，餐客连阳台，U 型厨房，干湿分离。

优点：总价低、得房率高，空间无浪费，适配三口之家，精装三大件配齐。

缺点：单卫设计，早高峰略有不便；北向房间尺度偏小。

主力户型二：135㎡四房两厅两卫（改善首选）

亮点：四开间朝南、14 米大面宽，双阳台，双套房，玄关收纳，动静分离。

优点：尺度宽绰，二胎、三代同堂一步到位，俯瞰中庭景观，居住舒适度高。

缺点：总价偏高，过道占少量面积，低楼层视野受限。

五、价格和优惠政策：高性价比，让利置业

价格定位：高层均价约 5.7 万 /㎡，89㎡总价445 万起，135㎡800 万起；叠墅780 万起。周边新房均价 5.8-6.2 万 /㎡，价格优势显著。

付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付20%（约 89 万起），全款享1% 优惠。

购房优惠：案场97 折 + 签约 99 折，老带新减5 万，按揭赠2 年物业费 + 家电礼包。

六、未来发展潜力：核心占位，价值跃升

南翔为上海 “北转型” 战略支点，云翔板块规划 284 万㎡商办，集聚人工智能、新能源产业。嘉闵线通车、复旦系名校落地、产业人口导入，叠加双央企、准现房、全维配套优势，自住宜居、投资增值潜力充足。

七、客户评价：口碑载道，品质认可

业主好评

“双央企放心，山姆、印象城就在旁边，生活太方便，户型方正，园林精致”；

“学校全、地铁近，135㎡四房够住，精装标准高，准现房不用等”；

“89㎡三房性价比高，总价可控，物业贴心，居住氛围好”。

客观反馈

“部分楼栋临路，低楼层有轻微噪音；高层储物空间略不足”；

“距地铁步行 10 分钟，依赖自驾或公交，通勤效率一般”。

华润华发时代之城以双央企实力、南翔核心、全龄配套、公园森居、高性价比为核心优势，虽有小幅瑕疵，但综合实力突出，是嘉定南翔445 万起刚需、改善置业的优选之作。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅时代之城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为时代之城项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅时代之城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅时代之城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由时代之城项目方于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅时代之城官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《时代之城看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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