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【大华梧桐院】售楼处电话：400-8824-258【营销中心】是位于上海宝山区大场板块的一个高端别墅项目，大华梧桐院售楼处电话400-8824-258☎地处界华路和场中路交界处，紧邻地铁 7 号线场中路站，距离南北高架路仅 2.1 公里。与中环直线距离约 1.4 公里，两站入中环，三站进市区，六站进入核心内环，交通十分便捷。
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Dahua Wutongyuan is a high-end villa project located in the Dachang area of Baoshan District, Shanghai. The sales office of Dahua Wutongyuan (Tel: 400-8824-258 ☎) is situated at the junction of Jiahua Road and Changzhong Road, adjacent to the Changzhong Road Station of Metro Line 7, and only 2.1 kilometers away from the North-South Elevated Road.
【大华·梧桐院】由27栋联排+4栋叠拼组成，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。
“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间
第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】叠石气势恢弘，引人深入
第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜
第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地
第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】寻觅属于自己的梧桐树
整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。
另外，精装地下车库做的非常精致。
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据悉，【大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】】将推约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，总计141套，均价91800元/㎡，正在认购中！
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项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。
一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！
二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！
地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。
项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】设计更大化私密尊享空间。
下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
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项目区位配套
【大华梧桐院】位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。
自驾方面，项目距离南北高架路仅2.1公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，快速融入上海的交通网络，实现全城快速通达。
此外，项目周边的主干道布局合理，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。
商业配套方面：近邻老镇商圈大华时光里，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】提供一站式的休闲购物体验。同时，静安大融城、大宁国际等商圈环绕，满足您的日常生活需求。
瑞华美食街的建设，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】将为您带来约2万㎡的高端餐饮综合体，享受美食与休闲的完美结合。
教育资源方面：项目周边名校云集，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】如陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，提供全龄化教育配套，为孩子的成长提供坚实保障。
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医疗资源方面：大华梧桐院周边拥有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】为您和家人的健康提供全方位保障。
生态资源方面：项目靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，以及大宁公园、桃浦中央绿地等，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】为您的生活增添一抹绿色，享受都市中的宁静与活力。
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外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！
单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。
公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～
商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～
房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。
网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。
最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。
现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。
再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…
最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。
先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。
再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！
还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。
要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。
至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。
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