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上海保利虹桥和颂

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⛩项目名称：「保利虹桥和颂」

👑项目简介：青浦重固 品质房源

🗣最新动态：售楼处已开放，预计11月下旬取证

📍区域板块：青浦重固

🏠产品介绍：建面约74-115㎡2-4房，总价仅约270万起

🚇交通配套：示范区线直线仅约500米。

🍃商业配套：万科红生活广场，17号线沿线还有万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀。上海保利虹桥和颂售楼处电话：40 0-833-6309

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项目信息

在2023年7月11日，上海二批次土地拍卖中，保利地产以总价值为86747万元成功竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块）。该地块面积为25513.7平方米，经过激烈竞争，其溢价率保持在0%，楼板价为17000元/㎡，房地联动价为37000元/㎡。

该地块的具体四至范围为：东至崧卓路，南至新泾浜，西至曹家宅路，北至毛家角路。

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根据项目规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房，预计将推建面约74-115㎡产品。

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通过实地踩盘，下文将会对项目的规划以及周边的基本情况做一个解析，同时也会客观的来说一说该项目的优缺点，希望能给大家带来一些帮助！

经过实地勘探，我们发现项目周边的城市界面存在一些不足之处。周边工厂、物流园、快递公司林立，这些因素对项目的环境和氛围产生了一定的影响。此外，项目南北两侧各有一个建材市场，也存在一定的噪音和污染问题。

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首先，我们来看看价格方面。保利虹桥和颂的售价为3.7万元/平米，而距离稍远的大名城映辰和新长宁水韵名邸则售价为3.4万元/平米。这个价格差异让很多人感到疑惑，为什么保利虹桥和颂要比附近的新盘要贵呢？

首先，保利虹桥和颂作为一家老牌的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。他们在产品定位、设计、施工等方面都有着很高的要求，上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309售楼中心因此项目的品质和附加值也会相应提高。这也意味着保利虹桥和颂的房子在市场上更受欢迎，价格也就相应高一些。

此外，从品牌影响力和市场认可度方面来看，保利虹桥和颂作为一家知名的房地产开发商，其品牌影响力和市场认可度也要高于其他一些开发商。这也意味着在市场上有更多的购房者愿意为保利虹桥和颂的房子支付更高的价格。

综上所述，保利虹桥和颂比附近的新盘要贵的原因是多方面的。上海保利虹桥和颂售楼处电话：40 0-833-6309售楼中心除了品牌影响力和市场认可度等因素外，地段、配套设施以及项目本身的品质和附加值等方面也是导致价格差异的重要因素。当然，对于购房者来说，选择适合自己的楼盘才是最重要的。

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商业

在项目附近，步行即可到达申源广场和万科红生活广场，上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309售楼中心其中万科红生活广场距离本项目约为2.9公里，驾车约10分钟左右即可到达。这些商业广场提供了各种购物、餐饮和娱乐选择，为居民的生活增添了便利。

然而，除了上述商业广场外，该地区并没有其他的大型商业设施上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309售楼中心。对于日常生活用品的采购，居民可能需要前往赵重公路两侧的底商进行购买。这些底商虽然规模较小，但它们提供了基本的日常生活需求，如食品、日用品等。

总的来说，该项目位于繁华的商业圈内，周边设施丰富，居民可以享受到便捷的生活服务。虽然该地区没有其他大型商业设施，但小规模的底商仍然能够满足居民的基本生活需求。上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309售楼中心

教育

教育方面周边2公里内有三个幼儿园，一所实验小学；

距离项目最近的是寿丰幼儿园

2.1公里外还有个重固幼儿园

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从未来规划图上看项目南侧一河之隔有规划初中和幼儿园用地；

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