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中建山水雅境2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅中建山水雅境开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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在上海宝山顾村这片兼具生态底蕴与主城价值的热土上，中建山水雅境以央企匠心、1.8 超低容积率与一线滨水资源，匠造建面约 95-144㎡精装小高层与洋房，成为北上海 400 万级改善置业的品质优选，诠释 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居。
一、项目基本信息：央企匠筑，低密纯住典范
项目全称：中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）
开发商背景：由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚全资开发。中建东孚隶属中建八局，拥有国家一级开发资质，深耕上海多年，以 “境” 系高端产品线著称，资金实力雄厚、品控严苛，交付与口碑双保障。
地理位置：位于宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位上海 2035 主城规划 “新顾城” 核心生态板块，毗邻白荡河天然滨水绿廊与 430 公顷顾村公园，生态资源得天独厚。
项目规模：总占地约 5.27 万㎡，总建面约 14 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%。规划17 栋住宅（11 栋高层 + 6 栋洋房），总户数 772 户，车位比 1:1.27，纯人车分流，2026 年底精装交付。
二、区域优势：生态赋能，全维配套醇熟
（一）交通便利性：多维路网，便捷通达
轨交：距 7/15 号线顾村公园站约 3.3 公里，1 号线宝安公路站约 3.4 公里，周边公交密布（宝山 90 路、32 路等），交付 3 年内将开通社区接驳班车直达地铁站。
自驾：紧邻沪太路、宝安公路，5 分钟上 S7 沪崇高速、外环高速，25 分钟达静安寺，30 分钟抵虹桥枢纽。
（二）生活配套：商业医疗，一站式满足
商业：3 公里内覆盖龙湖北城天街、绿地正大缤纷城，规划 25 万方招商花园城 X+（2027 年开业），日常消费、休闲娱乐无忧。
医疗：近邻复旦大学附属华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，全周期健康护航。
（三）教育资源：全龄覆盖，书香环伺
周边有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、青秀城幼儿园等，项目旁规划幼儿园、小学用地，构建 3-18 岁全龄教育闭环（以教育局划片为准）。
三、项目设计：现代雅奢，园藏山水
（一）建筑风格：极简美学，质感立面
采用现代简约融合新中式风格，外立面以浅米真石漆 + 深灰金属线条 + 木色格栅打造，大窗墙比设计，线条利落雅致；楼间距约 30-45 米，户户采光无遮挡。
（二）户型设计：全明高拓，精装交付
主推95-144㎡三至四房，全系方正通透、动静分离。高层得房率约 78%，洋房约 80%，标配中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，装标扎实。
（三）绿化景观：一环两轴，十五园境
打造 **“一环两轴十五园”** 沉浸式景观，约 9000㎡中央绿地，串联林荫漫步环、森系归家中轴、活力共享轴，设丛林树屋、亲水步道、阳光草坪、全龄活动区，四季有景、全龄适配。
四、户型推荐：宽境舒居，适配全周期
（一）主力户型一：建面约 100㎡ 三房两厅两卫（刚改爆款）
亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米；客餐连通阳台，全明通透；主卧套房带 270° 飘窗，U 型厨房搭配创新 S 墙，空间利用率拉满。
优势：总价 400 万起，主城精装三房，性价比极高。
不足：距地铁较远，依赖公交 / 自驾。
（二）主力户型二：建面约 144㎡ 四房两厅两卫（改善优选）
亮点：四开间朝南，南向面宽约 13.8 米；LDKB 一体化，宽景阳台俯瞰园林；主卧套房配独立衣帽间与双台盆卫，私密性强。
优势：洋房产品，低密静谧，适配多孩 / 三代同堂。
不足：总价约 600 万起，预算门槛较高。
五、价格和优惠政策：主城洼地，限时让利
价格定位：备案均价约 4.8 万 /㎡，总价 380-650 万。周边二手房均价约 5.2 万 /㎡，存在约 4000 元 /㎡倒挂，性价比突出。
付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付低至 30%（约 114 万起）。
购房优惠（2026.4）：
认购享 95 折，按时签约再减 3 万；
全款额外 97 折，最高优惠 12 万；
老带新赠 2 年物业费，新客赠 5 万家电包；
限时 8 套特价房，最高直减 35 万。
六、未来发展潜力：主城赋能，价值攀升
项目占位新顾城 8.3 平方公里核心规划区，享受上海 2035 主城配套、产业导入红利。随着 19 号线、宝嘉线规划落地，潘广路 TOD、招商花园城开业，板块配套持续升级；作为外环旁稀缺低密滨水住区，自住舒适、投资保值双优。
七、客户评价：口碑载道，实景见证
“央企品质放心，1.8 容积率 + 滨水景观太稀缺，小区园林漂亮，人车分流安全，老人孩子都喜欢。”—— 业主周先生
“100㎡三房格局方正，精装标准高，拎包入住省心；虽然离地铁有点远，但自驾很方便，性价比拉满。”—— 业主吴女士
“对比周边，山水雅境低密、绿化好，物业是中建自持，服务有保障，顾村发展快，未来潜力大。”—— 购房者郑先生
“顾村公园 + 白荡河双生态加持，环境绝了，400 万级买央企精装房，主城难找第二家。”—— 业主冯先生
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中建山水雅境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中建山水雅境项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中建山水雅境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中建山水雅境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由中建山水雅境项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中建山水雅境官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中建山水雅境看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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