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「永泰三里城」
浦东三林金色中环旁
建面约99-151㎡高层户型
建面约140-241㎡洋房&叠墅
二期320套房源 均价8.2万/㎡
不积分 不摇号 可直接选
样板房线上火热预约 永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约8.2万/㎡。
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永泰三里城」位于浦东三林板块，位置得天独厚，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。
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项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。
项目效果图供参考▼
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住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
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首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。
鸟瞰图，仅供参考
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住宅品质方面，永泰三里城在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅
再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。
效果图，仅供参考
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据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。
仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
效果图，仅供参考
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所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。
最新户型图如下
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据悉，永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡。
要知道，一站之隔的前滩的最新价格已经来到13.2万/㎡，连三林滨江住宅价格也稳定在10万/㎡+……
这个性价比，就算放眼整个浦东乃至上海中外环也能算价格洼地！
板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+。永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」叠墅+洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。
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商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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中房金谊广场图源网络
教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。永泰三里城售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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上海中小套型住宅要求
推出新政！
昨天（8月27日）下午
上海市住建委、房管局和规资局
联合发布《关于优化本市
新出让商品住房用地
套型供应结构的通知》
通知明确
中小套型住房建筑面积标准
较之前有所提高
这意味着
发布了18年的"7090"政策落幕
未来
将有更多大户型住宅进入市场
以更好地满足改善型购房需求
优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准
《通知》首先明确的是中小套型住房的建筑面积标准，多层为100平方米，小高层为110平方米，高层为120平方米，比原先分别多出10到20个平方米。
重磅！上海推新政策！有重大调整
调整的依据，来自于本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况。
重磅！上海推新政策！有重大调整
此前，临港管委会曾做过一次调研，78%的人才希望购买90平方米以上的住房，其中又有约一半人才，希望购买120平方米以上的住房。
重磅！上海推新政策！有重大调整
卢文曦 业内人士：
为满足大家买首套房的需求，住建部2006年就倡导了"7090"工程，希望开发商大量提供小户型。经过快速的发展、尤其是最近几年市场上对于房子的需求，慢慢是转向改善型的需求，改善型的需求很大一个要求就是在面积上在以往的要求上有更大的提升。
优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例
《通知》还明确，提升住房套型配置均衡性，原则上，中小套型住房供应比例，中外环间不低于70%；中环以内不低于60%；新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。
重磅！上海推新政策！有重大调整
同时，继续将新建各类商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁住房等，纳入商品住房用地套型结构统筹范围。
加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹
加强区域协调，相关区（管委会）可根据城市总规、单元规划，对拟规划用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房；新出让的商品住房地块在一定时间内做好项目统筹平衡；具体地块规划设计条件在土地出让合同中予以明确。
房地产业内人士指出，其实，上海在今年的土地出让中，已经调整套型要求，这一次是以文件形式正式作出调整。
调整之后，房子的户型可以做得更大，而市区 大房子的比例也将提高10%；并且，这一次调整还为进一步 协调优化提供了机会。
重磅！上海推新政策！有重大调整
严跃进 上海易居房地产研究院副院长：
此次政策核心要点就是提高住房建筑面积的标准。后续在新房的建造设计方面，各楼盘项目会有户型更大的房源推出，住房产品设计更加注重户型宽敞的导向。
政策明确优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。中小户型比重最大的区域是中外环之间，这比较符合目前刚需购房者的购房选择。加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。
该政策也意味着后续各开发商户型设计方面的灵活性增加，这也有助于结合后续购房市场变化等进行产品优化，有助于产品适销对路严跃进 上海易居房地产研究院副院长
此前
上海“中小套型住宅设计建设标准”
参考的是我国于2006年
由相关部门发布的
《关于落实新建住房
结构比例要求的若干意见》
重磅！上海推新政策！有重大调整
其中要求新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。该标准被业内称为“7090政策”。
在“7090政策”标准下，此前上海“中小套型住宅设计建设标准”主要为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。
今年4月，相关政策已经出现调整迹象。当时上海今年第一批次第二轮土拍中，推出的“中小套型住宅设计建设标准”就调整为了：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。
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