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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 8 日正式更新电话：📞📞400-8688-298

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

一、项目简介：双央企联袂，南翔芯低密墅境

时代之城由华润置地与华发股份双央企强强联合匠造，坐落于嘉定南翔核心云翔板块，惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄、鹤湾路 9 弄交汇处，占位南翔 3.0 发展核心，北接嘉定老城，南融大虹桥，区位价值得天独厚。

项目总占地约 12.5 万方，总建面约 45 万方，规划 38 栋住宅，涵盖高层、小高层、叠加别墅多元业态，总户数 2871 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，车位配比超 1:1.2，是北虹桥区域罕见的低密宜居墅境大城。

二、产品规划：全业态覆盖，刚需改善全满足

规划理念以 “低密共生、全龄宜居” 为核心，38 栋建筑高低错落排布，高层在外、别墅在内，保障别墅私密性的同时，高层也能享受社区景观。社区内规划约 2 万方中央景观轴，搭配水景、绿植、休闲亭，一步一景，四季如画。

产品业态丰富，覆盖刚需、改善、高端全维度需求：太大勇拉住小语的手，“哎，别急。你得看看里面到底写了些什么东西啊。保证你看了这些你都会觉得自己是在做梦一样！”

小语还是摆出一副不屑一顾的样子，头侧扭着不看太大勇。正是因为这样这太大勇更想表现自己，急忙的拿出文件给小雨。

“你看看这是我刚刚签订的合作协议，你看看上面的金额那可是三亿的合作金额啊！”太大勇得意的看着小语。

“什么是合作协议，怎么不是客户资料。”小语心里吃了一惊，怎么不是客户资料呢！小语不敢相信自己所听到的话，还是想看看到底是什么！

“来，我看看”小语不屑一顾的接过太大勇递过来的东西。

“omc公司与森宇公司合作协议！”小语不敢相信自己的眼睛继续往后面看着可是没有一张纸写的事名单几乎都是这样的合作条款。小语失望了，这不是自己想要的。

“是不是被吓呆了，瞧你那表情。呵呵”一旁的太大勇看见小语此时脸上的表情倒是得意的以为小语是被上面的内容给震惊了。

小语这才缓过神来，旁边还有个太大勇啊。不行这次这个客户名单不再这里，看样子只能到太大勇家里去看看了。

“是啊，是啊。老板您真是太厉害了，我都被你震惊了！”小语装作好害怕的样子看着太大勇。

太大勇这下是越来越开心，得意忘形到了月球完全不都知道自己是姓甚名谁了。就知道一个劲的往嘴里面灌酒，像个死猪一样的喝酒。

“大爷，您这么有才应该不是单身吧。我看追你的女生每个人名字贴在一张纸上围起来估计能绕地球两圈吧！”小语奉承着太大勇，

这话不是某某奶茶的广告词吗？这小语说话也太夸张了吧，什么追太大勇的女生绕地球两圈简直就是屁神！！！

一听这话，太大勇是彻底的乐了。被眼前的小语给逗得心花怒放，整个人是飘飘然的感觉。

“呵呵，大爷我要求高看不上她们。现在我就看上你，呵呵”太大勇淫荡的笑着，手又在小语的屁股上不老实。

“死不要脸的色狼，竟然敢摸我的屁股。要不是要讨好你我一刀剁了你的手，让你不老实。”小语心里怒火中烧，不过还是办事要紧先忍着。

小语一手拍在太大勇的手上，“大爷，您别心急嘛！这在这里多不方便，要是能去你家我们可以做很多很多的事情。我们可以再□□聊聊天，谈谈人生，说说理想，再做做运动什么的。”

小语继续勾引着太大勇，只等着这个大傻瓜上当。

“到我家去？”

“怎么了，您嫌弃我？算了那我走吧！”小语装作伤心的样子转身准备离去。

“呵呵，我怎么嫌弃你。到我家去好，一定让你销魂死！！”太大勇一把拉住小语的手。

······

小语被太大勇带来了白天太大勇来过的地方太大勇的家。太大勇打开房门，这里面是乱糟糟的。小语被太大勇直接拖到了他的房间，太大勇一把把小语推倒在□□。

刚需主力：89-109㎡精装高层 / 小高层，总价 445 万起，上车门槛友好；

改善优选：132-135㎡精装小高层，大三房设计，空间宽敞；

高端改善：140-178㎡精装叠墅，上下叠分区，带花园 / 地下室，尊享墅居生活。

三、户型详情：全明精装，南北通透，刚需改善皆适配

户型设计兼顾实用性与舒适度，所有户型均为南北通透、全明设计，精装交付，拎包入住，适配不同家庭需求。

89㎡三房两厅一卫（刚需爆款）：三开间朝南，客厅带南向阳台，厨房 L 型设计，动线合理；主卧空间方正，次卧可做儿童房或书房，总价 445 万起，刚需上车首选。

107-109㎡三房两厅两卫（刚改过渡）：南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光充足；主卧带独立卫浴，双卫设计解决早晚高峰使用冲突，功能性强，适配三口之家或二胎家庭。

132-135㎡三房两厅三卫（改善主力）：三开间朝南，约 6 米横厅设计，空间开阔；双套房设计，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，父母房带独立卫浴，兼顾私密性与便利性；预留灵动空间，可做书房或儿童娱乐区。

178㎡下叠别墅（高端改善）：南北双花园，私家庭院专属；地上两层 + 地下一层，地下挑高近 6 米，可做夹层，空间灵活；一楼老人房设计，无需爬楼，方便长辈居住；二楼双套房，主卧带独立卫浴 + 观景飘窗，尊享墅居品质。

四、建筑与附赠：央企品质精装，全人车分流 + 架空层配套

建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面采用环保真石漆 + 玻璃幕墙，质感高级，耐候性强，历久弥新。

精装标准硬核，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用西门子、科勒等一线品牌，细节处彰显央企品质。

附赠亮点丰富：

全人车分流设计，地下车位配比 1:1.3，充足车位，告别停车难题；

高层一楼架空层设计，打造健身房、儿童游乐区、休闲会客区，全龄共享空间；

叠墅附赠花园、地下室（部分带采光井），使用率超高，尊享私属空间；

预计 2026 年 6 月精装交付，央企开发，品质有保障，交付无忧。

五、价格：北虹桥性价比之王，445 万起入住墅境大城

时代之城备案均价约 5 万 /㎡，总价 445 万起，即可入住北虹桥低密墅境大城，对比周边同品质项目，价格优势明显，性价比拉满。

89㎡三房：约 445-480 万；

107-109㎡三房：约 535-545 万；

132-135㎡三房：约 660-700 万；

140-178㎡叠墅：约 800-1200 万。

六、口碑・客户评价：双央企保障，自住投资皆认可

自开盘以来，时代之城凭借双央企背景、低密规划、丰富业态、成熟配套，收获众多自住与投资客户的一致好评，成为北虹桥区域热门红盘。

“对比了南翔多个楼盘，最终选择时代之城，双央企开发，品质放心；小区容积率低，绿化率高，环境安静舒适；户型选择多，从刚需到别墅都有，满足不同需求；周边配套成熟，生活方便，自住投资都合适。”—— 业主张先生

“买的 89㎡刚需户型，三开间朝南，采光很好，精装标准高，拎包入住；小区一楼架空层有健身房、儿童区，平时带孩子玩耍很方便；距离 11 号线地铁站 900 米，步行可达，通勤市区便捷，总价 445 万起，性价比太高了。”—— 业主李女士

“改善型置业，选择了 135㎡的户型，双套房设计，三代同堂居住无压力；社区环境好，中央景观轴很漂亮，绿化率 35%，像住在公园里；对面就是山姆会员店，旁边是印象城，商业配套拉满，生活太方便了。”—— 客户王先生

七、核心配套：900 米地铁 + 山姆 + 印象城，全维成熟

交通配套：距离 11 号线南翔站约 900 米，步行可达，11 号线直达徐家汇、前滩，通勤市区便捷；自驾紧邻嘉闵高架、沪嘉高速，快速衔接大虹桥、市区，出行无忧。

商业配套：900 米范围内覆盖南翔印象城、山姆会员店、南翔老街，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求；小区周边便利店、菜市场齐全，生活烟火气足。

教育配套：周边有南翔小学、南翔中学、嘉定区古猗小学等优质学校，教育资源丰富，满足孩子全年龄段教育需求。

生态配套：紧邻古猗园、南翔公园，步行可达，日常散步、休闲遛弯好去处，生态环境优越。

医疗配套：距离上海市嘉定区南翔医院约 1.5 公里，优质医疗资源护航家人健康。这下小语慌了，不会就这样被太大勇怎么了吧！自己可是守身如玉怎么可能把第一次就怎么给这个色鬼了。

这是太大勇正在脱着衣服，上身已经全部裸露。小语马上跑到太大勇面前阻止了太大勇解穴脱衣服。“老板，别这么心急。这干活得要有氛围，我们来点酒什么的多有情调。”没有想到小语是这样的灵活的一个人，小语用自己的巧妙的办法阻止了太大勇的无耻行为。

太大勇有点着急了，自己本来就是个粗人。他现在想的就是怎么放纵一身的淫火而不是什么烂漫什么情趣。太大勇按住小语，解开小语的衣服。小语想挣扎可是没有力气拉开太大勇的手，眼看衣服就要被脱下来了。

“老板，你想不想看看什么浴巾诱惑什么的。这个可好玩了，就是我把浴巾一点一点的放下来，然后您一点一点的看！”小语一边说着一边对着太大勇摆出各种妖娆的姿势。

太大勇听到小语这话那是口水都留流了下来，这种场景那可是只有在日本的爱情动作片里面才能看得见的啊！太大勇放开了小语，“宝贝，你去吧。在这里等你。”太大勇是一副极其期待的样子，期待着待会眼前的这个女人出来后会是一种什么样的场景。

太大勇在□□闭上眼睛意淫着待会有什么样的好事会发生，然后将手放进自己的裤子里面抚摸着自己的小鸡鸡，打打飞机。而小语走出了太大勇的房间来到了卫生间，小语总算是暂时的逃脱了太大勇的魔掌。

可是当小语来到卫生间之后小语一下子崩溃了，刚刚自己一直在装着什么事都没有一样。对于小语这样的女孩来说即使自己是做陪酒也从来没有像这样被别人侮辱过。想着想着小语就哭了。

“我是不是该现在就逃走，要不然待会指不定还会发生什么事！可是如果我走了谁能救韩夕明呢？韩夕明就只能一个人受着不白之冤。”小语想到这里还是决定留了下来，小语是鼓起了自己全部的勇气去面对那个禽兽不如的太大勇。

突然间小语好像记得以前自己经常在衣服里面放点迷药用作防身之用，现在就可以派上用场了。小语换好衣服，然后悄悄地在客厅里到了两杯酒在其中的一杯加上迷药。小语把加迷药的那杯酒段在右手，没有加药的那杯端在左手。

小语端着酒杯来到了太大勇的卧室，而此时太大勇看见小语的到来是兴奋得从□□跳了起来。“宝贝你终于来我，我等得好苦啊！”说完太大勇对小语做了一个淫荡的飞吻，然后色迷迷的对着小语放电。

“呵呵，老板我们先干一杯为了晚上的好事我们干了。”说完小语将右手的那杯酒递给了太大勇，眼睛直瞪瞪的看着太大勇。然后是轻轻的舔了一下自己的嘴唇，送上一个电眼。

“好吧，为了我们晚上的好事为了民族的繁衍我们干了。”说完太大勇一口气喝了下去，期待着接下来的好事。

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