保利·光合跃城| 官方看房预约热线 (2026年最新)
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1. 项目信息：双强联袂，百万方TOD大城核心住区
保利光合跃城，又称“保利光合跃城·凌云”，是由世界500强央企保利发展控股与上海地铁投资方申通地铁集团强强联合打造的TOD标杆作品。项目地处闵行主城南部核心——元江中央服务区，具体位于莲花南路与都会路交汇区域。作为上海南部科创中心的重要承载地，该区域毗邻金色中环发展带，战略地位显著。项目是百万方滨水TOD综合体“保利光合上城”的重要组成部分，自身规划为纯粹的11-13层低密洋房社区，容积率低至约1.13，楼间距开阔，旨在为城市精英家庭提供一处兼具生态、便利与舒适的高品质居所。
2. 区域优势：科创动脉上的全维便捷生活圈
项目最大的优势在于“地铁上盖”，与轨道交通15号线元江路站无缝衔接，真正实现“下楼即地铁”。15号线作为串联上海西部科创产业的“黄金走廊”，可快速直达漕河泾、徐汇等核心区域，未来还可便捷换乘规划中的轨交线路，通达性极佳。自驾方面，项目临近虹梅南路高架与S20外环高速，轻松衔接沪金高速、嘉闵高架等城市动脉，3个红绿灯即可上中环，高效联通全城。生活配套醇熟，周边3公里范围内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等大型商业体。医疗资源方面，复旦大学附属儿科医院、上海市第五人民医院等优质医疗机构均可快速抵达。教育资源丰富，周边拥有田园外语实验小学、颛桥中学等口碑学校，一站式满足家庭成长需求。
3. 项目设计：凌空花园与低密墅区质感
项目在设计上颠覆了传统住宅理念，通过整体约17米的“凌空抬板”技术，将整个居住社区抬升至空中，实现了“0米公园、10米街区、17米住区”的三维立体城市空间。这不仅彻底实现了人车分流，更让业主归家即步入一座“空中花园”。建筑外立面采用现代简约风格，运用大面积玻璃、金属线条与高级质感涂料，勾勒出时尚、轻盈的都市形象。得益于约1.13的超低容积率，社区摒弃了常见的高低配，全部规划为11-13层的纯洋房，楼间距最大可达约70米，保证了户户的采光、通风与视野的极度开阔，私密性与舒适度远超普通高层社区。 保利·光合跃城售楼处电话：400-8894-638☑️☑️
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4. 价格与认购信息：高性价比入驻主城低密住区
据了解，项目二期目前处于火爆认购阶段，均价约为每平方米6.5万元，凭借其地铁上盖的绝版地段、约1.13的超低容积率以及纯洋房社区配置，在闵行主城区内极具性价比优势。付款方式支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例及利率需遵循上海市最新信贷政策。作为热门楼盘，项目时常推出针对准时签约客户的专属优惠及老带新奖励，意向客户可密切关注售楼处释放的最新房源与优惠政策信息。 保利·光合跃城售楼处电话：400-8894-638☑️☑️
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5. 未来发展潜力：南部科创引擎，资产价值高地
项目所在的元江片区，是上海“十四五”规划中重点打造的南部科创中心核心区，与张江、漕河泾形成“三足鼎立”之势。区域内已汇聚航天八院、字节跳动、微软等超3000家高新企业，未来规划引进超80万高知人才，将产生巨大的高品质居住需求。同时，作为上海首个百万方“站城一体+滨水公园”的TOD5.0综合体的一部分，项目坐享其内部规划的超20万方双滨水公园、近2万方“光合里”街区商业以及多元业态带来的长期红利。这种“地铁+公园+产业+低密住区”的不可复制组合，使其在未来的二手房市场中具备了强大的保值增值能力和独特的资产护城河。 保利·光合跃城售楼处电话：400-8894-638☑️☑️
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