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就在上周六，青浦新城备受期待的人气红盘---联发·时光新澍已过会，认购在即！

项目首开建面约116-155㎡户型，均价仅约4万/㎡，建面约116㎡户型单价更是仅有3字头起！

说实在的，看到价格我一度怀疑看错了，因为青浦新城早在10年前，也就是2016年新房价格已经3.9-4.1万/㎡，项目首开价格居然回到板块10年前！

关键，联发·时光新澍是青浦首个新规后作品啊！

新规前后的产品几乎就是两个时代，在以置换为主链条的自住市场，这样的品质进阶产品必然是更受追捧的。所以基本上每个区的新规后作品，都要高于当地板块新房或二手次新房20-30%。

而现在联发·时光新澍给出的却是10年前价格直接入手未来置换塔尖品质的时代机遇，对全市400-500万预算追求生活品质的客户来说，没有错过的理由！

在我看来，联发·时光新澍的产品优势并不能简单归纳为“新规后”。

事实上，它在居住的各个维度，都领先全市400万级一二手房市场1-2个身位，甚至比目前已公开的大部分新规后项目还要超前！

首先是户型：高附赠高实得率只是常规操作，伴随家庭周期可持续生长的户型你见过吗？

新规后项目户型的最大特点就是高附赠高实得率，这点在联发时光新澍身上也体现的淋漓尽致。

目前市面上这个价位的二手房实得率基本在80%左右，而联发·时光新澍，多阳台+多飘窗+独立电梯厅，可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相等于再打8折！

更令人拍案叫绝的来了！

联发·时光新澍除了高实得率，它的户型居然可以伴随家庭成长周期持续生长！

这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！

比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：

北向的两间次卧可自由分合：打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。

不止于此，与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能---业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。

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