「 弘安里 」
虹口北外滩 内环内
建面约300-500㎡准现房
收官发售 20套历史风貌别墅
在售总价约6000-10000万
样板房提前线上预约
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弘安里泳池空间、会客空间等已经实景呈现：准现房303平风貌别墅，原价6700万！现约6000万！年底交付，清盘发售。
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整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
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建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：
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样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：
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保姆间也是套房设计，带独立卫生间， 动线隔离，可以拥有更好的私密感。
地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：
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一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：
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餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：
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整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。
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在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。
样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：
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东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：
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三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室， 进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。
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靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。
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而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。
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据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。
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弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和 永安里 因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留， 延续了剩余6个组团： 德年里 、和乐里、 宝兴里 、更富里和鸿安里。
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虹口区北外滩板块的别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。
官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的， 目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。
项目更多实景图：
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整个上海吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅 「弘安里」 稀缺性拉满~
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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
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「弘安里」 占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
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示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
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产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像 GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD 等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
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效果图
立面设计上，项目还原了 上海海派风格 ，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
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效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅， 主力产品面积段特别丰富 ，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
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效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和 外滩隧道 快速抵达城市各个地标。
这就是上海 北外滩 弘安里 让我们一起感受，
弘安里如何用极其精细的绣花针，重现了属于风貌别墅的#传承大宅 。
从小区正门走进来，寸土寸金的地段，做出了这样的三进院。地上铺的这些石板，都是原有百年建筑的材料。岁月把散落的材料与技艺，收拢成了这一座「回廊四合」的庭院。这些墙用的是「梅花丁」的砌法，勾缝是非常讲究的「元宝缝」，这都是专门邀请修复上海历史建筑的那些老师傅，才得以重现。
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截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。城市的过去和未来一样重要。
弘安里是上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，招商蛇口通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种更新方式，新生121栋历史风貌别墅，完整延续了海派居住文化。
历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。
但弘安里是例外，在上海市中心城区约0.45%成片旧里之上，500㎡历史风貌大宅，每一个席位都是如此的稀缺。
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百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
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『北外滩』约840万方北外滩卓越规划
北外滩与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。
未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。
弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
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『苏州河』一江一河世界级滨水区
2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。
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中心，只为中心人物。入籍弘安里，城市精粹皆备于你，上演摩登都会的流动盛宴。
『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄
4条地铁线路：
轨道交通：3、4、10、12号线
3条越江越河隧道：
外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道
2条快速交通：
北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）
『商圈交叠』 繁华永不落幕
北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈。
沉浸摩登生活， 苏河湾万象天地 、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。
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『流动盛宴』 上海风情画卷
负有盛名的地标，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、 北外滩W酒店 、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。
『繁华静谧』 自然隐于都会
北外滩滨江绿地 、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。
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项目地址：虹口区武进路536弄
建筑层数：地上2-3层，地下1-2层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：住宅70年
交付标准：毛坯交付
车位配比：约1:3
容 积 率：约1.1
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『 原生格局 』延续原址“主弄-支弄”肌理
探寻场地历史现场，尊重原址建筑格局，溯源“一街坊，多组团”肌理，保留现状行列式里弄风貌，邀请行业领先设计单位goa大象设计共同筹谋，鼎献市区罕见约1.1容积率的历史风貌大宅。
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『 海派立面 』源自经典，超越经典
运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。
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『 罕见低密』建面约500㎡里弄合院大宅
弘安里，建筑面积约500㎡（三合院），5-7房，是上海内环内罕见的，有天有地有合院里弄住宅。三合院布局，大面宽的户型，给予了更多安放功能性空间的自由度。大面积的窗墙比，提升居住舒适性。
500㎡里弄大宅户型如下，尺度优越，7席位珍稀，建构适应当代语境的生活范式。
上海弘安里规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能 会所 ，配置 恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等 ，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。
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项目地处四川北路商圈，周边还有 苏河湾万象天地 、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面： 项目 周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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