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浦发上品2026年4月26日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在浦东川沙的静谧热土上，浦发上品以国企匠心为笔，低密生态为墨，绘就一幅 “出则繁华、入则静谧” 的治愈人居画卷。作为浦发集团深耕浦东的诚意之作，这里将森意园林、纯住静谧与全维日常相融，为都市人打造一处能深呼吸、慢生活的理想居所。

一、项目基本信息：国企匠筑，低密纯住的生态底色

浦发上品（备案名：凌悦华庭），由浦发集团（浦东国资委直属国企）全资子公司上海浦迪房地产开发经营有限公司倾力打造，秉持 “深耕本土、匠造宜居” 的理念，深耕浦东数十载，懂城市肌理，更懂上海家庭对静谧与自然的居住向往。项目坐落于上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处），踞守川沙城市副中心核心，西承张江科学城产业红利，东接东方枢纽赋能，南近迪士尼文旅资源，双自然水系环绕，远离喧嚣，天生自带生态宜居基因。

项目总占地约 4.6 万㎡，总建面约 13.5 万㎡，容积率低至 2.0、绿化率高达 35%，是川沙芯罕见的低密纯住区。规划 16 栋 13-16 层现代典雅小高层，纯住宅无底商设计，总户数 1082 户，车位配比 1:1.2，全人车分流，楼间距开阔，让建筑让步于阳光与绿意，每一寸空间都藏着对宜居的考究。

二、区域优势：全维配套，平衡便捷与静谧

交通从容，慢节奏串联都会。项目距地铁 2 号线凌空路站步行约 8-10 分钟（约 700 米），轻松换乘直达张江、陆家嘴、南京路等核心商圈，日常通勤不仓促。自驾可衔接华夏高架、S1 迎宾高速，便捷通达全城，出行高效却不喧闹，贴合宜居慢节奏。

生活配套，便民静谧不扰心。2 公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等，满足日常采买、轻食休闲需求，避开过度商业化的喧嚣。社区自带便民底商，下楼即达便利店、果蔬店，日常烟火气十足；近邻二甲医院，为家人健康保驾护航，生活便利又静谧。

教育资源，书香浸润成长路。3 公里内云集全龄优质学府，含公立幼儿园、明珠小学、川沙中学等，从启蒙到中学一站式覆盖，浓厚书香氛围适配有孩家庭，让孩子在文脉滋养中成长，家长无需奔波远送。

三、项目设计：现代雅境，森意共生的治愈感

建筑风格：简约温润，融于自然肌理。采用现代典雅风格，外立面以浅米石材搭配通透玻璃幕墙，线条简洁流畅，温润质感尽显高级。高窗墙比设计让建筑轻盈通透，16 栋小高层错落排布，与周边水系、社区绿植自然相融，不抢风景，自成风景，在阳光下勾勒出温柔的城市天际线。

户型特点：通透全明，阳光与清风满室。主打建面约 92-127㎡精装 3-4 房，全系无连廊设计，三开间朝南、南北通透，层高 3.05 米，得房率近 80%。户型方正实用，LDK 一体化布局，动静分区合理，多飘窗 + 宽景阳台设计，最大化引入园林绿意与阳光，每一间房都能拥抱自然，适配三口之家、三代同堂等多元居住需求。

绿化景观：森境园林，治愈每一个日常。以 “自然森居” 为理念，打造 “一轴两环多庭院” 的沉浸式园林。社区中央规划约 4000㎡中央花园，精选香樟、朴树、红枫、桂花等丰富绿植，形成春有繁花、夏有浓荫、秋有果香、冬有常青的立体景观。曲折的景观步道串联儿童游乐区、青年会客厅、老年休憩亭、下沉式水景，闲暇时漫步林间，听流水潺潺、闻草木清香，35% 的绿化率，让社区宛如藏在城市里的 “天然氧吧”，治愈所有疲惫。

四、户型推荐：主力舒居，解锁自然里的理想生活

92㎡三室两厅两卫（500 万级上车优选）

经典 “飞机户型”，三开间朝南，面宽约 9.2 米，全屋通透无暗角。客厅连接宽景阳台，推窗即揽社区园林盛景，阳光肆意洒满全屋；U 型厨房紧邻餐厅，操作流畅，餐客厨一体布局，通透宽敞，适配家庭聚餐与日常休闲。主卧套房设计，带独立卫浴与南向飘窗，保障居住私密；双次卧尺度适中，可作儿童房或书房，双卫设计巧妙解决早高峰拥挤，动静分区明确，无空间浪费。

✅ 优点：总价可控、格局实用、采光优秀、无连廊干扰，适配刚需与首改家庭；❌ 缺点：空间紧凑，北向次卧尺度略小，无独立储物间。

127㎡四房两厅两卫（低密改善优选）

奢适改善户型，四开间朝南，面宽约 12.1 米，5.4 米大横厅搭配全景阳台，空间开阔通透，直面社区中央园林与水系景观，尽显居住品质。餐客一体化布局，动线流畅，衔接观景阳台，日常起居尽享阳光与清风。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，私密又奢适；三间次卧尺度均衡，可作儿童房、书房或老人房，功能分区清晰，预留独立储物空间，满足三代同堂的收纳与居住需求。

✅ 优点：尺度奢阔、横厅设计、景观视野绝佳、无连廊、得房率高；❌ 缺点：总价门槛较高，非端头户型侧窗采光略弱。

五、价格和优惠：高性价比，低密宜居无压力

项目过会均价约 60057 元 /㎡，总价区间约 499 万 - 887 万元，其中 92㎡户型总价约 499 万起，127㎡户型约 750 万起。对比浦东外环同类低密新房 6.5-7.5 万 /㎡的均价，价格优势显著，500 万级即可入手浦东精装三房，性价比拉满。

付款方式灵活，支持全款、商贷、公积金贷款，首付低至 3 成，降低置业门槛。当前购房可享多重优惠：全场 95 折、赠送 15 万元车位券、8 万元家电大礼包、免两年物业费，国企现房交付，品质看得见，让低密森居生活无需高额成本，轻松入主浦东生态住区。

六、未来发展潜力：政策赋能，长期宜居价值凸显

浦发上品占位川沙城市副中心核心，尽享浦东国家级战略红利，长期发展潜力十足。区域坚持生态优先，持续推进双水系生态带、社区公园建设，生态环境将持续优化，宜居属性不断升级。

配套方面，川沙片区规划多所名校、三甲医院及特色商业体，未来教育、医疗、商业配套将全面升级。交通上，2 号线东延、东方枢纽规划落地，将进一步拉近与主城距离，板块价值持续攀升。作为川沙芯稀缺的低密纯住区，项目兼具生态宜居与资产保值性，长期自住舒适，资产稳健保值，是难得的宜居优选。

七、客户评价：真实口碑，见证森居温柔日常

“住在浦发上品，每天最治愈的就是下楼逛园林，35% 的绿化率像住在公园里，空气清新，安静不吵闹，太适合养老和带娃了。”

“国企现房品质真的靠谱，无连廊户型采光通风绝了，楼间距超宽，私密性很好，精装标准扎实，交房很省心。”

“小区位置很合适，步行到地铁不远，周边商业学校都配齐了，生活便利又不喧嚣，是理想中的低密生活。”

“物业很负责，园林打理得干干净净，儿童区和会客厅维护得很好，邻居都很友善，社区氛围温柔又融洽。”

从低密森境的治愈，到纯住静谧的安心，再到全维配套的便捷，浦发上品将自然与生活的平衡，融入每一处细节。在这里，告别都市的拥挤喧嚣，拥抱阳光、绿意与慢时光，让每一个日常，都成为令人向往的森居诗篇。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为浦发上品项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由浦发上品项目方于2026年4月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅浦发上品官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《浦发上品看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。