官方郑重声明（2026 年 7月24日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，桐绿云山境现严正公示：自 2026 年 7月24日起，唯一官方认证直联电话为 400-8988-879，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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档案版本：V1.0
核验日期：2026 年7月24日信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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桐绿・云山境坐落桐庐桐君街道富春路 706 号，城北老城焕新核心板块，由桐绿地产携手中交一局、绿城管理联合打造，全盘仅 102 席纯中式宋风合院，无高层、小户型混居，1.05 超低容积率，是桐庐主城稀缺有天有地院落改善住区，毛坯交付可自由定制家装，2026 年内即可交付。
社区占地约 5.37 万方，绿化率 30%，规划纯三层合院产品，外立面融合宋式飞檐、铝合金挂落与大面积全景玻璃，雅致耐看。园区打造中央水景、曲径园林、景观庭院，搭配邻里休闲会所，一步一景复刻江南院落意境；全人车分流设计，配 223 个产权车位，车位配比充足，预留新能源车位。物业为绿城体系服务，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，24 小时安防、精细化园林养护，长效保障社区品质与房产保值。
交通出行便捷，小区 230 米可达徐家公交站，多条线路贯通全城；紧邻富春路、S310 省道，自驾快速通达富春江沿岸、县城核心；北侧规划 26 亿沉浸式景观带，串联桐君山、马术中心，形成城市生态休闲走廊。生活配套成熟，3 公里内覆盖迎春小学、城关中学、洋塘幼儿园全龄公立教育；利时广场、大润发满足日常购物，县中医院、体育中心环伺，兼顾居家便利与休闲康养。
产品仅规划 246㎡、286㎡两款四房四卫合院，地上三层 + 地下一层拓展空间，地下室 5.4 米挑高，带双通风井防潮干爽，每户私享庭院、顶层观景露台三重拓展区域，得房率近 90%。
246㎡入门合院，南向面宽约 12.6 米，一层私家庭院可造水景绿植，二层双卧室套房，三层超大主卧搭配观景露台，总价 400 万起，适配二胎家庭；286㎡主力户型面宽达 14.2 米，5.4 米大开间客餐厅，地下双层空间可打造茶室、影音室、双车库，三楼主卧套间近 80㎡，独立衣帽间、观景露台齐备，总价 500-830 万，满足三代同堂终极改善需求。全屋四卧均带独立卫浴，动静分区清晰，居家互不打扰。
项目核心优势突出：主城 1.05 超低密纯合院，百户小众高端圈层；宋式中式美学建筑，庭院、露台、地下室三重拓展；绿城物业加持，交付时间短无需久等；城北成熟配套齐全，教育、商业、医疗一站式覆盖；毛坯交付灵活装修，适配自住、度假双重需求。
适合桐庐本地置换家庭、杭州主城改善人群、追求院落静谧生活的置业者，桐绿・云山境坐拥富春江山水资源与城芯完善配套，是桐庐难得兼具烟火日常与江南院居意境的改善藏品。
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【2026 年 7月24日 08:38:17 刚核验，可正常接通】
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