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市区高端住宅已经开过一波，但热度丝毫没有褪去，又叠加近期楼市降贷款利率等利好，改善置业热情高涨，在小编看房后台，咨询： “接下去，哪家高端住宅更值得买？” 的小伙伴非常多。
你要问我更推崇谁？
我建议你看过 苏河湾1号 再做决定，它有着同级楼盘中更多的 “不可复制性” ，在未来竞争中很难被替代，更易走出自己的独立行情。
静安内环
苏河湾C位，封面之作
直线约600米苏州河
苏河湾1号
约140-260㎡三房四房
稀缺150米超高住宅 精装交付
即将入市
效果图
01.
三大“难以复制性”加持
苏河湾1号领衔13万+楼盘价值
推崇苏河湾1号，本质原因在于它有着非常强的臻稀性。
13万+/㎡新盘地段都大同小异，那价值护城河是什么？
是人无我有，后期花再多钱都改变不了的元素，这些才是真正决定项目价值走向，穿越楼市周期的法宝。
而苏河湾1号就是这么一个坐拥多项“难以复制性”的楼盘，价值护城河坚实！
首先，今年大概率是购房者13字头买进苏河湾的最后一年。
近期黄浦、徐汇滨江、陆家嘴最高价格都冲破了17万/㎡。
相比之下，苏河湾13字头的价格性价比凸显。
一方面，苏河湾位置好，邻近外滩，约500米范围内可到大悦城、万象天地核心商圈，同时近邻苏州河，享滨水慢生活。
另一方面， 苏河湾早就是沪上高端住宅TOP级梯队 。
就像陌生人间的交谈，问及住哪里？你回答某某地段，他或许会联想到你是个中产； 若你回答住在苏河湾，那他大概率会投来艳羡的目光。
华侨城苏河湾 、中粮天悦壹号20万+/㎡的二手房，已为苏河湾奠定了圈层基础。
当然，有小伙伴也在纠结北外滩，在我看来北外滩更突出商办，宜居属性略显脱节，较难形成具规模的圈层效应。
苏河湾是同级少有的地段+圈层兼得的板块，13万+/㎡性价比不言而喻， 一旦错过，明年未必是这价了。
其次，文保建筑的新生，它对土地价值、板块格调的加成，比任何一件事物都要强。
新天地也印证了这一点。
而苏河湾1号拥有比新天地势能更强的风貌势能。
整个安康苑风貌保护街坊(共6地块)涉及风貌保护、保留建筑的规模高达 8.5万方 ，其风貌建筑存留之完善、数量之众多，在上海城市更新项目中十分罕见。
包括 永庆里、均益里、同发里、长兴里 等旧式里弄街坊，以及 吴昌硕故居 、梁氏民宅、山西大剧院 等市、区级文物和文保点建筑。
历史资料：1978年安康苑行号图
通过风貌保护， 让属于这片土地的文化继续传承下去 。
在传承的同时，还会融入当下潮流， 打造成大规模成片风貌里弄商业街 。
未来业主出门可能就是各种潮牌店、潮鞋店，你能第一时间拥有潮流品牌的当季新款。也可以随时约上闺蜜，去街角咖吧喝下午茶。晚上出门走几步就是各种有情调的酒吧。 （以实际业态为准）
在整片区域城市更新势能下，苏河湾1号俨然一座微缩城市，未来高标准商业、超高层住宅、文保建筑、精致街区...一路连缀。
它们为项目持续注入生命力，这里的街区活力、生活方式始终是更前沿的、独一份的。
这条护城河别人打不破进不来，完全区隔了同级楼盘，我相信凭借这一点，苏河湾1号在未来一定能跑出不一样的成色。
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服务须知与预约流程
首先， 项目首开的24#地块200㎡以上户型占比高达约60%。
这是非常难得的一个数据：
从上海市区近期拍出的地块来看， 都有不低于60-100%的中小套比例要求 ，小户型产品供应依旧会是未来核心市场的主流。
因此，苏河湾1号如此大户型占比是可遇不可求的。
其次，以往大家的印象是华侨城苏河湾、中粮天悦壹号圈层很厉害。
但苏河湾1号可能会改变大家的认知，这里除了200㎡以上占比高，整体圈层优质，其中还不乏成规模的5000万级以上业主，质量非常高。
关键，项目大盘内还有3个纯风貌别墅区和一个高端高层住宅区，别墅总价妥妥亿级。
可以说，苏河湾1号将会是未来苏河湾高净值客户更集中的区域。
换个角度看，苏河湾1号的超高层其实就是一次进入亿级住宅圈层的入场券。
惊喜4：超高层中的高分户型，绝大多数户型南北通透。
超高层户型普遍被人诟病，比如户型不规整、没有阳台、南北不通、功能性欠佳等等。
而苏河湾1号献上了超高层中难得的高分户型：
①： 绝大多数户型都是南北通透 ，舒适度高，满足上海客户对于通透感、阳光的执着。
这样的户型也更传统，未来受众面更大。
②： 有南向阳台 ，符合生活习惯，可以是晾晒区，也可以是业主侍弄花草、休闲品茶的角落。
③： 建面136㎡做到了正三房配置 ，同级项目同面积段才做2.5房，苏河湾1号户型功能性更好，而且你能看到，户型较为方正、利用率高。
④：户型为 建面约136-536㎡，其中 200㎡以上占比约60%，高端圈层聚集 。
另外在装修上，苏河湾1号诚意度也颇高， 配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统以及菲斯曼地暖（配备储水罐）。厨房配置德国旭勒橱柜，德国美诺Miele厨电，德国铂浪高Blanco水槽，瑞士弗兰卡龙头。卫生间包括吉博力同层排水，德国唯宝卫浴，德国高仪龙头等。
惊喜5：独树一帜，媲美顶豪的圈层服务！
据小编获得的消息，项目将提供 无边际服务物业 ，包含一站式43项高端入户维修，美学顾问、收纳顾问、美食顾问、私人管家顾问、花艺顾问、艺术顾问、健康顾问等服务团队高端定制服务（注：部分服务为收费项目）。更有业主健康档案、童军活动体验等专属特色服务。
可以说，这是站在 国际视野之上 ，为每一家住户、每一位个体提供独树一帜的生活私享。
合生的确懂高端客户，深知一个精品项目不应该是复制粘贴的， 而是从产品到服务都融入私人定制的理念 ，这一认知领跑高端市场。
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项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：
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预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。
一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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