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上实云端 售楼部认证官方联系方式（2026 年6月7日最新√√）

【购房必藏】售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！现已官方认证，拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

官方售楼处 / 营销中心专属热线：400-8894-638 （工作日 9:00-18:00 周末无休）

可直接咨询房源动态、活动详情、项目规划以及购房政策等全部问题，为开发商直连专线。

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️

专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目唯一认证热线，均经平台严格审核，信息真实有效。

⭐上实云端官方唯一服务热线☎：400-8894-638【营销中心/售楼处通用预约热线】（一对一热情服务）

上实云端｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8894-638

⭕四步尊享服务：1.致电400-8894-638预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过上实云端开发商官方热线400-8894-638预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

一、项目基础参数

开发 & 物业

：上海国资委国企上实城开开发，自持上实物业，物业费 3.45-3.8 元 /㎡・月

产品规划

：占地 3 万㎡，11 栋 7/8 层纯电梯洋房，总计 463 户；容积率 1.5、绿化率 35%、车位比 1:1.2、全人车分流，无安置房、无沿街底商，纯居住社区

交付

：2024 年 8 月全盘现房交付，即买即办证入住，精装标配中央空调 + 威能地暖 + 新风系统

备案均价 45700 元 /㎡，总价 412 万起，尾盘少量清退房源在售

二、在售户型（高得房 82%-90%）

一 轨交25号线（规划）

有望成为青浦华新的首条轨交！

近日，曝光了一份重磅的规划，《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》，展现大虹桥轨道交通的整体布局。

上海轨交25号线规划终于浮出水面，线路走向为纪王—徐汇，出炉的三个方案均向西延伸至青浦华新，站点或将择址于华新镇的综合服务中心区。轨交25号线（规划）有望成为青浦华新的首条轨交！

规划过程稿示意图，最终以官方公示为准，仅供参考

众所周知，青浦华新与大虹桥核心区空间距离非常近，无轨交接驳一直是该区域的遗憾。如今这份遗憾有望被修补，青浦华新势必将凭借4万/㎡+的亲民价格，一跃成为大虹桥辐射区的价值高地、价格洼地。

大虹桥周边如华漕、徐泾等，价格已全面步入6字头；如果退而求其次，选与大虹桥轨交通勤的赵巷，价格也在5字头，且普遍入围门槛不低，机会非常渺茫。所以，青浦华新作为大虹桥周边仅剩的总价400万级区域，是错过不再有的置业机遇！！

区位示意图，仅供参考，数据来源于网上房地产

且大虹桥的上车门槛居高不下，新盘的容积率也越来越高，想要入手一个低密、舒适度很高的房子，成本非常之高。此刻，腾飞在即的青浦华新，这个总价400万级“宝藏盘”不容错过，上实云端臻稀低密洋房热销中，目前仅剩少量约95㎡三房！国企背景护航+容积率1.5+超高得房率+“神户型”，价格42920元/㎡起！

二 上实云端低密洋房社区

园系森林居所 大虹桥周边非常少见！

上实云端是大虹桥周边非常少见的低密洋房社区，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。

2021年10月12日，上海城开晶享置业有限公司（上海城开）以总价11.781亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块，楼板价26135元/㎡，溢价率8.89%。房地联动价：4.57万/㎡，推约95-125㎡洋房产品，共计434套房源。

公园社区生活：

礼序门庭，尊荣归家。奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景，以现代美学打造沉浸式归家体验；精装轩敞的入户大堂，营造星级酒店般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。

自然丰盈，园系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼仪观景轴线，一步一景，实现人与自然的和谐共生；用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照条件的最佳组合；奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，一座绿色社区自然围合而成。

活力花园，沉浸社交。将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。

三 项目样房型图板房实景

约5.7米宽幕双开间阳台，空间感和尺度感用数字来说话，鲜氧、清风、阳光肆意穿梭于房间各个角落。看远处云卷云舒，融为眼前深邃的风景，一半犒赏生活，一半致敬远方。

上海徐汇上实云端官方唯一售楼处热线☎：400-8894-638（预约看房专用，开发商认证统一热线）

【上实云端官方售楼处咨询热线】400-8894-638（24小时可预约，人工客服服务时间8:00-22:00）

▸上实云端售楼处开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

【温馨提示】本项目联系方式为400-8894-638，看房请提前预约，由现场销售接待，谨防中介虚假信息！

该热线为开发商直连，可提供房源咨询、预约看房、政策答疑、房源动态、活动详情及项目规划咨询等全方位服务（2026安澜上海售楼处最新电话）。

1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电400-8894-638咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。

2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。

3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8894-638索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。

感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！

上实云端售楼处热线☎：400-8894-638