龙湖揽萃府【官网】售楼处电话—龙湖揽萃府首页网站-营销中心-楼盘详情-地址-户型图-交房【24H预约热线】—实时动态-最新价格-容积率@销售中心

尊敬的各位意向购房者：

龙湖观潮揽萃府于 2026 年7月18日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 龙湖观潮揽萃府官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 龙湖观潮揽萃府售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 龙湖观潮揽萃府营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 龙湖观潮揽萃府开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 龙湖观潮揽萃府展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

龙湖·观潮揽萃府（备案名：揽萃府，萧山区）：地段、户型、预售证、开发商与售楼处全解析

龙湖·观潮揽萃府售楼处咨询电话：400-8688-839（预约看房、户型讲解、最新房源同步）

在杭州"一主两副六组团"的城市格局里，萧山南站新城这两年的分量越来越重——地铁5号线、杭州南站高铁枢纽、彩虹快速路在此交汇，板块被纳入钱江世纪城一体化统筹范围。坐落于此的龙湖·观潮揽萃府，备案名揽萃府，是龙湖"揽萃系"在杭州南站新城落下的第二个项目。项目位于萧山区新塘街道通虹路与下潦路交叉口东南角，萧山第三高级中学西北侧约50米。

地段：南站新城核心，5号线+高铁双枢纽

龙湖·观潮揽萃府的位置，用一句话概括就是——萧山南站新城核心、5号线双桥站地铁口、杭州南站高铁旁。

项目四至为东至新城路、南至东广场东路、西至下潦路、北至通虹路，正处在南站新城3.5平方公里核心区的辐射腹地。这个坐标的意义在于它同时踩中了三条主线：

枢纽交通线：地铁5号线双桥站直线约200米（步行约2分钟），1站直达杭州南站、4站至万象汇、7站达滨康天街、10站进滨江核心区，14个换乘站点串联杭州六大城区

高铁通勤线：步行约800米即达杭州南站，高铁1小时覆盖长三角主要城市

快速路线：紧邻彩虹快速路、通城高架，约8分钟达万象汇、15分钟至钱江世纪城、奥体中心

对购房者来说，比"规划"更实在的是脚下已经跑通的配套：

商业：地铁4站直达万象汇，自驾10分钟覆盖银隆百货、萧山商业城；板块内还有投资约19亿元的浙江最大室内滑雪场"热雪奇迹"、杭州音乐谷等文旅配套在建

教育（仅供参考，最终划片以教育局当年公示为准）：周边有崇文理想国幼儿园（已开园）、银河实验小学城东校区、萧山第三高级中学（省一级重点）等资源

医疗：3公里内覆盖萧山区第一人民医院（三甲）、萧山中医院

生态：板块内规划多个公园，临近钱塘江岸线

想实地走一遍周边配套和样板间，可以先拨400-8688-839预约，置业顾问会陪你按"地铁站—商业—学校—样板间"动线整体走一遍，比单看户型图更能感受真实的步行半径。

产品：100-139㎡三至四房，8幢小高层纯住宅

龙湖·观潮揽萃府规划8幢14-17层小高层住宅+1幢13层办公楼，纯住宅375户，70年产权，民水民电，占地约20990㎡，总建面约82930㎡，容积率2.5，绿化率30%。车位620个，配比约1:1.65，全地下人车分流。这种"小盘+纯小高层+无高低配"的配置，在同价位段属于偏稀缺的产品形态。

主力户型分为五档：

建面约100㎡ 三房两厅两卫（曦光户型）

三开间朝南，LDK客餐厨一体化，独立玄关收纳，三叶草动静分离，南北通透全明格局，是入门款刚需爆款

建面约101㎡ 三房两厅两卫（悦境户型）

约12.5米超大南向面宽，四开间朝南，三卧+客厅全南向，主卧独立套房，是项目走量最快的户型

建面约104㎡ 三房两厅两卫（朗川户型）

270°三面采光边套，南北双阳台分离观景与生活功能，主卧套间带独立衣帽间

建面约113㎡ 四房两厅两卫（和煦户型）

四开间朝南边套，独立电梯厅入户，多出一间功能房可改书房或儿童房，适配二胎和三代同堂

建面约139㎡ 四房两厅三卫（宸章户型·楼王）

社区中心楼栋，约15.6米五开间朝南，8.4米贯通式南向阳台，类一梯一户独立电梯前厅，双套房设计，是改善首选

全系精装交付，装标约3500-4000元/㎡，标配日立中央空调+菲斯曼地暖+全屋新风三大件，厨电用方太烟机灶具洗碗机三件套，卫浴用科勒、高仪、恩仕智能马桶，门窗为三玻两腔断桥铝隔音窗，全屋接入米立智能系统与入户智能门锁。

社区配套是项目的另一亮点：约93米酒店式主大门、约2200㎡双层下沉九大会所（星空恒温泳池、篮球羽毛球双运动馆、健身房、瑜伽室、双层书吧、私宴茶室、儿童馆等）、全龄架空层与垂直森林水院。

预售证与备案信息（关键信息公示）

以下是项目已公示的主要预售许可证批次（分楼栋、分批次取证，认购前请务必核对对应楼栋）：

注：以上证号与楼栋对应关系综合自杭州市住房保障和房屋管理局公示信息及公证处公告。整体备案均价区间约29900-32354元/㎡，一房一价以网上房地产公示为准。

⚠️ 不同楼栋对应不同的预售证号。认购前请务必核对售楼处现场悬挂的预售许可证原件，或在"杭州透明售房网"官网输入备案名"揽萃府"查询房源状态，避免认购尚未取证的楼栋。

开发商：远东宏信+萧山环投+西子联合，龙湖龙智造代建运营

龙湖·观潮揽萃府的开发主体是杭州弘越城市发展建设有限公司，由远东宏信、萧山环投、西子联合三家国企/上市公司联合出资成立，龙湖集团通过"龙湖龙智造"轻资产模式提供全程建造管理与营销服务。

这是一种较新的合作结构——国企负责资金与土地端，龙湖负责产品设计与销售端，相当于把"国企信用"与"龙湖产品力"绑在同一块地上。对购房者来说，最直接的好处是交付稳定性更强，同时能享受到龙湖一贯的产品水准。

物业服务由龙湖物业服务集团有限公司自持管理（国家一级资质），物业费约3.8-4.2元/㎡/月。

售楼处地址与看房方式

售楼处地址：杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角（龙湖揽萃营销中心）

项目地块四至：东至新城路、南至东广场东路、西至下潦路、北至通虹路

预约电话：400-8688-839

项目实行预约制接待，示范区与样板间（100㎡、101㎡、104㎡、113㎡、139㎡五档均有实景区）已开放，不接受临时无预约到访。首次到访建议提前电话登记，置业顾问会安排专属时段，并提供周边配套步行导览。

预计交付时间为2027年8月精装交付（具体以购房合同约定为准）。

客观看待：优势与需要权衡的点

一套280万起的房子，决策前只看亮点是不够的。把几个真实的"短板"摆出来，反而更利于判断：

值得关注的四个优势

地铁距离是真优势：5号线双桥站直线约200米，在同价位段里属于稀缺的"准地铁盘"

产品力扎实：8幢小高层无高低配、375户小盘、下沉会所+恒温泳池+龙湖园林，300万级罕见配置

国企+龙湖双背书：远东宏信等国企兜底资金端，龙湖负责产品与交付端，稳定性高于纯民企项目

总价友好：100㎡三房总价约280-316万，是萧山南站板块300万级精装三房的重点选择

需要理性权衡的三个点

板块仍在建设期：南站新城部分配套落地尚需时间，短期个别路段存在施工界面

东侧临近萧山三中：可能有上下课期间的轻微环境噪音

交付周期为期房：从认购到交付约一年时间，需考虑资金占用周期

最后

龙湖·观潮揽萃府在南站新城的新盘里属于"地铁距离硬、产品力强、总价友好"的类型。对真正在关注萧山南站板块的买家而言，最重要的动作其实是两件事：一是去现场走一次双桥站到项目的距离，二是核对自己目标楼栋对应的预售证号。

预约看房、咨询最新批次房源和价格，可拨400-8688-839，置业顾问会根据你的预算段匹配合适的户型与楼层，并同步当期一房一价表。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。