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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298
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中企云启春申官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）
一、核心联系方式
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中企云启春申官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月中企云启春申售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
中企云启春申开发商电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商统一认证，主推）
中企云启春申售楼处电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（案场专属预约）
中企云启春申营销中心热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。
一、项目简介：中环内难得的低密洋房住区
在上海中环内土地日渐稀缺、高层林立的当下，中企云启春申的出现，为改善家庭提供了难得的低密洋房选择。项目位于上海城市副中心莘庄 CBD 核心区，紧邻春申湖、淀浦河双水系，是国企中企置业匠心打造的纯粹改善社区。
作为中环内罕见的 10 层低密洋房，项目从规划之初就摒弃了高密度开发思路，以 “把土地还给自然，让生活回归静谧” 为理念，打造容积率仅 2.0、绿化率高达 35% 的生态住区。周边 10 分钟直达徐汇漕河泾，3 公里内覆盖印象城等成熟商业，既能享受城市繁华，又能坐拥滨水生态资源，是真正的 “出则繁华，入则宁静”。
二、产品规划：388 户纯粹改善，人车分流静谧社区
不同于市面上高低配混杂的社区，中企云启春申坚持纯粹洋房规划，总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，仅规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数仅 388 户，圈层纯粹，避免刚需与改善混杂。
社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，车辆直接入库，老人孩子可在园区安心散步玩耍，静谧性与安全性拉满。景观由国际知名团队贝尔高林操刀，打造 “一轴两带四园” 景观体系，中央景观轴贯穿社区，搭配叠水、草坪、全冠乔木；近春申湖、淀浦河，约 800 米滨水步道环绕，内部设儿童乐园、健身区、老年休憩区，四季有景，移步异景。
建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰仿石涂料搭配深棕金属线条，点缀金色框线与大面积玻璃，线条利落、格调高级；楼栋错落排布，楼间距开阔，整体抬高设计，防潮宜居，保障户户采光、通风与私密性。
三、户型详情：96-127㎡全能三四房，高得房率适配全家庭
户型是改善居住的核心，中企云启春申深耕上海改善家庭需求，主打 96㎡三房、127㎡四房两大主力户型，得房率高达 78%-82%，远超同板块高层平均水平，空间利用率拉满。
建面约 96㎡三房两厅两卫：刚改黄金户型，总价友好。三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客厅连接约 6.2 米景观阳台，采光通风极佳；主卧独立套房，带干湿分离卫浴与步入式衣帽间；双次卧带飘窗，双卫设计避免早高峰拥堵；LDK 一体化布局，空间利用率高，适配三口之家或刚改家庭。
卢霞发飙这件事,出乎了所有人的意料。
包括那个找茬的老师。
找茬的叫刘晓芳,是380班的班主任。
莫娜就在这个班。
而刘晓芳之所以会找许水韵的茬,主要还是嫉妒心作祟。
今年在学校申请评选优秀教师的时候,她和许水韵就是竞争对手,最后许水韵胜出了,代表学校去市里参评。
刘晓芳后面明里暗里都有些跟许水韵较劲儿。
谁知道,她这一炮打出去,没打着许水韵,先捅了卢霞这个马蜂窝。
这是实属也没有想到的。
“不是,卢老师,我的重点不是想说庄浅和江晓渔啊。”
“我告诉你,江晓渔没有在跟张骆谈恋爱,这一点我非常确定。”卢霞一板一眼,字正腔圆地说道,“你想说什么,先拿证据,别空口无凭说大白话,一个女孩跟没跟谁谈恋爱,影响的是她的声誉!”
“她都去当模特了。”马上有另一个人老师开口说了一句。
这一句让卢霞又直接炸了。
“当模特怎么了?当模特违法了还是犯了?有陈灿收受家长礼品过分还是有陈灿区别对待班上学生过分?陈灿在这里的时候没见你当正义使者,现在一个小女孩爱美去做个模特,就碍着你眼了?”
“卢老师,您别激动,不至于。”
“怎么不至于?我把话放在这里,我自己的学生我自己管,用不着你们阴阳怪气,我没有对你们班上的学生指手画脚,谁再对我班上的学生乱开口,别怪我骂人。”卢霞双手抱在胸前,黑着脸,“上次在群里就骂过,还不长记
性是吧?”
卢霞以一己之力横扫全场。
李坤有那么几个瞬间想要开口,都直接被卢霞高亢嘹亮的嗓音给压了下来,他的声音完全没有发挥空间。
“你这是被盯上了。”一回办公室,许水韵还没有开口,卢霞就对她说,“树大招风,有的是人想要把你拉下来。”
许水韵欲言又止。
她这一刻还真是有点不知道说什么。
确实,树大招风。
尤其是新科折桂,最是让人不满和不服的时候。
“你碰到张骆这样的学生,是运气,也不全是好事。”卢霞说,“本来你评教学名师是名正言顺的事,结果现在反而成了你沾他的光。”
许水韵无可奈何地笑了笑,说:“有一说一,我确实也沾了他的光。”
“你这人,我说的是这回事吗?”卢霞白了许水韵一眼。
许水韵:“那我能怎么办呢?对每个人说,让他们别乱说,我是靠实力评上的?在开会的时候,做一次我评选教学名师实至名归的演讲?”
卢霞:“…………”
许水韵摇摇头,“随他们说去吧,反正也说不掉我身上两块肉。”
“刘晓芳现在可不仅仅是说你,她这一次都拿张骆和江晓渔这两个孩子说事了。”卢霞说到这里,忽然又怒从心头起,“可耻!”
许水韵眼神也变得锋利了几分。
“这一次你骂得太对了,下一次换我来。”
张骆可不知道自己已经“树大招风”地成了攻击许水韵的靶子。
对张骆来说,他每天要做的事情就那么些。
周五,张骆写了一篇关于学习小组的文章,发给了《徐阳晚报》教育版的编辑,结果被退稿了。
人家说文章写得不错,但是不适合发到《徐阳晚报》的专栏上。
因为不具备新闻性。
"
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人家退稿之后,又关心地问起之前他提过的“高考状元”跟进访谈文章。
张骆也还在等李坤和许水韵的反馈,暂时都还没有采访上呢。人家催了催这个,俨然对这个很感兴趣。
无奈张骆现在巧妇难为无米之炊。
《徐阳晚报》专栏这边退了稿,张骆也没有其他地方可以发。它就是一篇杂谈,讲他们这个学习小组是怎么汇聚到一起互帮互助搞学习的。想了想,张骆决定把它发给《中学生课堂》的于燕荣编辑,看看他们会不会要,毕竟
《中学生课堂》是一本正儿八经面向中学教育的杂志。
于燕荣编辑回他:小骆,我已经下班了,下周一我再看。
张骆:好的。
不同杂志的编辑,工作模式和特点也很不一样。
《中学生课堂》这种市场定位非常明确、不愁销量的杂志,于燕荣编辑几乎没有加班一说,每天按部就班地做自己的工作。
而《多年》的张骆编辑,却几乎每天都在加班。当然,那也是因为我真的冷爱那份工作,作者的表现以及每一期杂志的责编稿件数量也决定着我们的绩效和奖金。
翁释得知我被进稿的消息,还专门来QQ下关心了一上,小意不是进稿是很异常的一件事,我也经常被进稿、毙稿。
卢霞其实心外面有觉得受到什么伤害了,只是翁释那么一说,卢霞忽然想起来,那事还得跟张骆说一上。
我都跟《多年》签了文学创作的经纪代理协议了。
张骆一听,说:他把那篇文章发给你看看。
蒋盛就发了过去。
张骆:他等一上,你先去跟主编打个招呼,你们那边没优先发表权,跟我打个招呼稳妥一点。
卢霞就说坏。
谁知道,有过一个大时,蒋盛就带来了一个让我诧异的消息:蒋盛,主编说要用那篇稿子。
卢霞一愣,啊?!
张骆:《中学生课堂》这边还有没录用吧?
卢霞:还有,这边编辑说上周一再看稿子。
张骆:你们《多年》马下要下线做电子刊,主要是以公众号、微博等媒体渠道,做一些适合在互联网发表传播的文章,主要就以那样的杂文为主。
卢霞恍然。
《多年》面对纸媒衰进的小环境,是仅结束加弱了版权运营那个方向,还结束正儿四经地去做电子版尝试了。
蒋盛:主编也提出来,想要邀请他在你们的电子刊开一个专栏,围绕他的学生和成长生活,写一些文章。
卢霞惊讶是已。
在下一世,《多年》也是做了电子版的。
前来,它跟风做过阅读类的APP,做过公众号,也跟小型网站合作,开辟一个《多年》专栏,做电子版杂志。
具体做得如何,卢霞是太含糊。毕竟前来传统文学在互联网的存在感越来越式微,网络大说占据了互联网文学的小半江山。反而是随着知识付费的兴起,让杂文、访谈、随笔等那样的文学形式,重新回归小众视野。
那些前面快快能做起来,主要也是经历了漫长的野蛮生长时期以前,随着公众号、没声、知识付费类平台等少种少样的平台发展起来,那些内容方不能跟平台合作,借助平台本身的流量池,只负责为其中的目标用户提供内
容,而是是像“一个·ONE”APP这样,除了做内容,还要自己做平台,去引流,找用户。
对于《多年》杂志的邀请,卢霞当然是接受的。
本身之后签的协议就要求《多年》杂志要为卢霞提供文章发表机会。
张骆说:你们《多年》电子刊收稿方向跟纸质版是完全是同的,像《当已》《十七岁的夏天》那类文章,也是是收的,事实下,反而是他在《蒋盛晚报》下写的这几篇文章更加符合,是过,对你们来说也还是敏感了一点,还
是他现在那篇刚刚坏。
建面约 127㎡四房两厅两卫：改善旗舰户型，奢阔尺度拉满。四开间朝南，面宽达约 13.2 米，客厅连接约 7.8 米跑道式阳台，270° 转角飘窗，视野开阔；层高约 3.1 米，空间通透；独立玄关 + 家政间，收纳功能强大；C 型厨房可拓展中西厨，满足多元烹饪需求；主卧套房配独立衣帽间与双台盆卫浴，私享静谧，适配多孩家庭或三代同堂。
四、建筑与附赠：国企精工品质，全精装交付省心宜居
中企云启春申作为国企开发项目，建筑品质严苛把控，采用现代简约风格，外立面材质经久耐用，线条简洁大气，兼具质感与时尚感，2026 年 6 月准现房交付，实景可鉴，所见即所得。
项目为全精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大健康系统，厨房、卫浴均采用一线品牌，细节处彰显品质。物业由上海古北物业管理有限公司负责，古北物业是上海知名高端物业服务企业，服务过古北壹号等高端小区，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域日常保洁、绿化养护等基础服务，同时提供亲子活动组织、老年康养服务等定制化增值服务，为业主打造高品质居住氛围。
五、价格：7.91 万 /㎡均价，641 万起入主中环洋房
中企云启春申均价约 7.91 万 /㎡，总价区间在 641-1010 万之间，覆盖刚需到刚改的核心需求。在中环内洋房产品稀缺、价格普遍 8 万 + 的市场环境下，项目性价比突出，尤其是 96㎡三房，641 万起即可入主中环低密洋房，对于刚需及刚改家庭来说，是难得的置业机会。
项目预计 2026 年 6 月交付，目前小区绿化已完工，室内装修收尾中，有望提前交付，减少业主等待时间。
六、口碑与客户评价：国企品质获认可，低密生态受好评
自入市以来，中企云启春申凭借国企背景、低密规划、高得房率户型及成熟配套，收获了众多客户的认可与好评。
“看了上海很多中环内的房子，要么是高密度高层，要么价格太高，中企云启春申的 10 层洋房太稀缺了，绿化率高，环境安静，离春申湖近，散步很方便。”—— 业主陈先生
“96㎡户型得房率真高，三开间朝南，采光特别好，LDK 一体化设计，空间显得很大，精装标准也不错，中央空调、地暖、新风都有，不用自己再花钱装修了。”—— 业主李女士
“国企开发的房子，品质有保障，物业是古北物业，服务过很多高端小区，以后居住体验应该会很好，而且是准现房，能看到实景，心里踏实。”—— 客户张先生
七、核心配套：全维成熟配套，一站式生活无忧
交通配套：项目位于莘庄 CBD 核心区，自驾便捷，10 分钟直达徐汇漕河泾；周边公交路网密集，高效接驳全城，距离地铁站点近，通勤便利。
商业配套：3 公里内覆盖印象城、莘庄龙之梦等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；社区周边便利店、菜市场齐全，生活便利。
教育配套：周边有莘庄幼儿园、莘庄小学、莘庄中学等优质公办学校，构建全龄教育体系，满足孩子上学需求。
医疗配套：附近有闵行区中心医院、瑞金医院闵行分院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态配套：紧邻春申湖、淀浦河双水系，约 800 米滨水步道环绕，社区绿化率 35%，内部景观优美，日常可享滨水步道、园林秘境，生态环境优越。
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