大名城映蓝(售楼处)首页网站-大名城映蓝销售中心(营销中心)-大名城映蓝楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

放眼全上海，单价4万/㎡以下的新房板块中，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅如果要看当下舒适度和未来潜力值，蓝湾一定名列前茅！

但这里新房的价格却只有2.5万/ ㎡！

虽然是价格洼地，但蓝湾的住宅品质却是实打实的高。✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

大名城映园就以更高的室内层高、自带泳池商业、高交付标准等优点很受认可。新的地块——陕建名城·映蓝，更由千亿国企陕建集团加持，首批432套建面约90-128/ ㎡3-4房已入市，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅目前正在火热销售中！

临港蓝湾国际社区纯新盘

「陕建名城·映蓝」

主推建面约90-130㎡3-4房！

均价约2.5万/㎡！

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

陕建名城·映蓝，由千亿国企陕建与大名城首次携手打造。

陕建控股集团则是曾参与人民大会堂建设的实力国企。✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，资金实力与专业品质毋庸置疑！

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

大名城，是AB双股上市的房地产开发商。✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，在滴水湖103片区开发了映晖和映玥，在蓝湾开发了映园Ⅰ期和Ⅱ期。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

映蓝效果图

映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

映蓝在6批次推出432套建面约90-130㎡3-4房。

其中，建面约104㎡三房两厅两卫 ，三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅功能性和空间感完美结合，采光面非常足。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

建面约91㎡三房两厅一卫 ，三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅是一个采光面十足的小3房户型。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

建面约127㎡四房两厅两卫，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

众所周知，要打造国际社区，交通、生态、配套、✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅产业是“必要条件”！

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力咯~

在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！

首先是产业集聚，势能爆发！

蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

其次，交通网络大幅提升，未来交通越来越便利！

去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从项目出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。

这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。

还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。

另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

再者，蓝湾的生态更是堪称一绝！

海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处~

上海海湾森林公园实景图

还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅更多健康生活方式持续注入蓝湾！

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

皮划艇俱乐部实景图

除了一流的生态环境和畅达全城的交通优势，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅蓝湾国际社区当下的配套也很优秀——尊享丰富商业资源！

蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

与此同时，还引进了上海顶流的教育资源！

项目位于世外临港外国语学校东侧，并且华二附中临港校区也已确定落地临港蓝湾，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅目前正在稳步施工建设中，将与蓝湾诺思兰顿高中、蓝湾幼儿园组成蓝湾完整的全龄教育体系，周边教育资源丰富。

华二正式落户临港蓝湾，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！

华二附中效果图

可以说，这里结合“生态、运动、文化、产业、商业”等多重生活体系，✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅完美打造高品质的国际社区，而陕建名城·映蓝可以说完美适配。

✅✅大名城映蓝售楼处电话：400-8824-258✅✅

一、限购政策

简化成易懂的语言：

上海新房产政策(2025年8月26日起施行)大白话版

1.限购政策放松了

·外环外：

·本地户口家庭、单身：想买几套都行，不限套数。

·外地户口家庭、单身：只要在上海交满1年社保或个税→也可以不限套数。

·外环内：

·本地户口家庭、单身：最多可以买2套。

·外地户口家庭、单身：在上海交满3年社保或个税→最多买1套。

简单说：

外环外几乎放开了，外地人只要交够1年社保就能无限买；

外环内依然收紧，本地人最多2套，外地人最多1套。

二、一二手房税费

简化成易懂的语言（下面方法不精确，仅做粗略估算使用）：

1、增值税：持有住房满2年，增值税为0；否则，增值税=房屋交易价格x5.05%；

2、个人所得税：持有住房满5年，且为家庭名下唯一住房，个人所得税为0；否则，个人所得税=住房交易价格的1%或房屋差价的20%；

3、契税：

a) 家庭唯一住房的情况：

住房面积小于等于140平米，契税为住房交易价格的1%；

住房面积大于140平米，契税为住房交易价格的1.5%；

b) 家庭第2套住房的情况：

住房面积小于等于140平米，契税为住房交易价格的1%；

住房面积大于140平米，契税为住房交易价格的2%；

c) 家庭第3套住房或企业购房的情况：

契税为住房交易价格的3%。

.房产税优化2025年8月25日新政版

·外地户口：

·买第一套房→暂时不用交房产税。

·买第二套及以上→按家庭总面积来算，人均60m免税，超出的部分才交税。

●政策从2025年1月1日起算。

三、贷款政策

商业贷款利率新规·以前利率区分首套/二套，现在不分了。

·各银行自己看市场、客户情况来定利率，可能更灵活，也可能竞争后利率更低。

买新建预售房，自己和配偶的公积金都能提出来付首付。提了公积金付首付，不会影响你还能贷多少公积金。

个人公积金贷款套数认定

1、缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。符合本市住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。

2、缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。

申请公积金贷款条件

①在本市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以)；

②在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月且公积金状态当前显示正常，公积余当前无提取业务在用；

③在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款；

④购买的住房须为公寓、新工房等居住性质(非居住类住房不能使用公积金贷款)。

借款申请人家庭或共同借款申请人存在下列情形之一的，不予贷款:

(1)在全国存在未结清的住房公积金个人住房贷款；

(2)在全国有两次及以上的住房公积金个人住房贷款记录；停止向购买第二套非改善型住房，第三套及以上住房的借款申请人家庭发放贷款。

公积金贷款额度

住房公积金更好用了·贷款额度提高：

·普通首套：160万→184万

·多子女家庭首套：192万→216万

·二套：130万→149.5万

·绿色建筑奖励：买二星级及以上绿色住宅，贷款额度还能再多15%。

·可以提公积金付首付：

·“又提又贷”:

注：购买二星级及以上新建绿色住宅【针对新房】限额可提高15%

公积金提取做首付只【针对新房】

“二星级及以上新建绿色建筑”（参考 2024 年 10 月实施的《绿色建筑评价标准》）

购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款业务

首付款提取政策什么时候开始实施？办理时间有哪些要求？

自2025年8月26日起，缴存人购买本市新建预售商品住房可以提取住房公积金支付首付款。申请人在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前，可以申请提取。

提取住房公积金支付首付款业务的办理频次和提取金额如何确定？

同一购房行为可办理一次首付款提取，所有申请人合计提取金额不超过购房首付款金额（指总购房款中扣除已支付的购房款和拟使用住房公积金贷款、商业贷款支付的购房款后，需要支付的部分购房款）。

提取住房公积金支付首付款可以在哪里申请办理？

申请人可以通过市公积金中心区管理部或者建设银行住房公积金提取业务网点提交材料申请办理。

提取住房公积金支付首付款是否影响后续住房公积金贷款额度？

提取住房公积金支付购房首付款后，如申请人就同一购房行为需申请住房公积金贷款的，已提取用于支付购房首付款的住房公积金金额不影响申请人住房公积金贷款额度计算。