2025国贸海上原墅(售楼处电话)首页网站-国贸海上原墅售楼处地理位置-国贸海上原墅_户型图_价格_国贸海上原墅容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258 位于松江新城板块，是一个容积率仅为1.2的低密度墅区。其产品类型丰富多样，涵盖洋房、叠墅与联排别墅，满足不同家庭的居住需求。
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
户型分析：三大产品线满足全面居住需求
洋房户型：三房四房精致布局
国贸海上原墅的洋房产品采用一梯两户的经典设计，户型方正、布局合理，是项目的主力产品。根据最新资料，洋房单价在5.2万-5.8万/㎡，主要包括以下几种户型：
108㎡三房两卫户型：采用经典飞机式布局，三开间朝南，南北通透，客厅面宽约3.8米，全明设计带来优秀的采光条件。作为主力户型，共计约237套，适合三口之家或小型改善家庭。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
124㎡四房两卫户型：采用四叶草户型设计，三开间朝南，全卧室带飘窗，约5.2米小横厅提升了空间感，共计约88套，满足四口之家的舒适居住需求。
145㎡四房户型：大面积四房设计，空间更加宽敞，满足大家庭或对居住空间有更高要求的客户需求。
洋房首层层高约2.9米，标准层2.95米，顶楼空间感更佳，打造舒适宜居的生活空间。全部户型均为三开间朝南，得房率较高，尺度感和舒适度优于同价位竞品。洋房户型在首开中推出，去化一半左右。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
叠墅户型：复式空间尊享尊贵生活
叠墅产品是国贸海上原墅的特色产品之一，分为上叠和下叠两种类型：
141㎡上叠：首层高约3.15米，二层约3.05米，首层约7.2米横厅+北向储藏室带阳台+1厨1卫，二层为两个朝南的卧室+北向小房间带阳台；另外附赠南北露台，南向两个卧室均与露台连通，实用性强。
150㎡下叠：下叠地下室层高约5.65米，首层约3.15米，二层3.15米，首层约7.2米横厅连接南向花园+北房间+1厨1卫；二层南向主卧套房+北次卧+家庭共享空间，部分区域为客厅挑空，可改为房间，具有潜在的附赠面积。
叠墅立面采用大面积玻璃，局部石材+铝板线条，山墙区域为涂料，外观时尚大气。叠墅产品精装交付，一期开盘均价约6.2万-6.6万/㎡，较洋房产品有所溢价，但相较同区域别墅产品仍具有明显的性价比优势。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
联排别墅：尊贵大宅彰显身份品味
联排别墅是国贸海上原墅的高端产品线，提供多种面积选择：
157㎡联排：整体面宽约7.5米，进深约12米，交付预留有电梯井以及内庭院，附赠地下室+花园+南北露台。
176㎡联排：面宽更宽，约8.4米，但整体进深会短约40公分，约11.4米，空间更加方正。
201㎡联排：整体面宽约8.1米，进深约16.15米，交付预留电梯井，附赠两层地下室；首层约6.9米大尺度横厅+U型厨房+南向多功能室+客卫，附赠大面积侧边花园；二层1个南向套房+家庭共享空间，三层私享主人卧，独立卫浴+衣帽间，附赠双露台。
联排别墅采用干挂石材+大面积玻璃+局部铝板线条+涂料等高端外立面设计，地下室层高约5.65米，首层约3.3米，二层3.15米，三层3.15米，空间尊贵大气。联排产品为毛坯交付，指导价为7.8万/㎡，市场报价在6.5万-7.0万/㎡之间。
根据相关数据显示，在项目首次开盘中，联排和叠加几乎售罄，其中联排别墅的成交表现尤为抢眼，展现了高端客群对项目的青睐。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
五大核心优势：在松江新房市场中脱颖而出
1.绝佳地段：松江新城核心区域
国贸海上原墅位于松江新城板块，地理位置优越。项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址，东侧紧邻上海外国语大学松江外国语学校等优质教育资源。从区域发展来看，松江新城作为上海五大新城之一，近年来发展迅速，基础设施不断完善。
以2025年6月克而瑞数据为例，松江区成交均价为30,111元/平方米，而国贸海上原墅所在的松江新城板块，新房成交均价已达到54,071元/平方米，远高于区域平均水平，展现了该板块的价值优势。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
2. 稀缺产品：1.2低容积率墅居社区
项目容积率仅为1.2，在上海这样的一线城市，如此低密度的住宅项目极为稀缺。尤其在"限墅令"持续升级的背景下，上海容积率1.0以下的住宅已不再批复，使得国贸海上原墅的稀缺性更加凸显。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
项目采用全地下车库设计，地面无车位，实现人车分流，规划地下车位1414个，车位配比高达2：1，远超行业平均水平，为业主提供更加宽裕的停车空间。
3. 优质配套：生活便利广富林文化价值加持
国贸海上原墅周边环境优美，享有丰富的配套设施，是改善型购房者的理想选择。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
教育资源方面，项目周边有上海外国语大学松江外国语学校、上海实验学校松江新城分校等名校；
商业配套方面，松江万达广场、开元地中海及五龙广场等大型商业综合体近在咫尺；国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
医疗资源方面，上海市第一人民医院南院等优质医疗机构为居民健康保驾护航。
4.精装品质：高标准交付
洋房和叠墅产品采用精装交付，装修标准不低于2,500元/平方米，远高于市场平均水平。精装标准涵盖了地面、墙面、顶面的基础装修，以及厨房、卫生间的基础设施，让业主入住更加便捷舒适。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
5. 区域优质墅品 溢价力强
根据克而瑞最新数据显示，国贸海上原墅一期不同产品线的价格区间如下：
洋房：指导价约5.2万-5.8万/平方米，总价在600万-750万元区间
叠墅：指导价约6.6万/平方米，市场报价6.2万-6.5万/平方米
联排：指导价约7.8万/平方米，市场报价6.5万-7.0万/平方米
从周边二手房市场来看，项目周边的合生广富林、佘山珑原等项目二手房成交均价已达4.6-4.8万/平方米，而佘山玺樾的成交均价更是高达6.26万/平方米。相比之下，国贸海上原墅的定价具有一定竞争力。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
根据销售数据，项目开盘至今，洋房产品累计成交19套，叠墅产品成交28套，联排别墅成交32套，去化率77%。其中联排别墅的成交表现尤为抢眼。
从价格表现看，洋房产品成交均价为52,371元/平方米，叠墅产品成交均价为62,445元/平方米，联排别墅成交均价高达76,690元/平方米，体现了不同产品线的价值梯度，也，展现了高端客群对项目的青睐。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
二期推出的86套均为叠加和联排产品，显示对这一类产品的信心。
松江新城价值持续攀升
国贸海上院墅能否拉动松江新城房价攀新高？
从区域发展看，松江新城作为上海五大新城之一，发展势头强劲。G60科创走廊的建设和松江大学城的扩建，为区域带来了大量高端人才和产业资源，推动了区域房价的持续上涨。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
从历史数据看，松江新城的房价逐年攀升：2021年金地丰盛道新房均价为5.1万；2022年首创禧瑞云庭和中骏璟荟的均价为5.81万；2023年万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
从产品稀缺性看，国贸海上原墅容积率仅为1.2，为松江新城区域近年来少有的低密度产品，尤其是联排别墅更是供不应求。随着上海土地供应的持续紧张和"限墅令"的不断升级，此类低密度产品将越发珍贵。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
但项目距离地铁站点有一定距离，最近的是东侧3公里处的9号线松江大学城站，但项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，可以快速接驳九号线，便于居民出行。未来，随着七宝地区新增机场联络线和嘉闵线的建设，区域交通便利性将进一步提升。国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
国贸海上原墅凭借松江新城核心区位、1.2低容积率、丰富的产品线、完善的配套设施以及国企品质保障，在上海二环外的改善型住宅市场中脱颖而出。项目价格虽高于松江区域均价，但低于同类低密度产品，具有较高的性价比。对于寻找高品质生活空间的改善型购房者而言，是不错的选择，国贸海上原墅售楼处电话：400-8824-258
国贸·海上原墅最新售楼电话：400--882--4258（预约看房）
同时，随着松江新城的不断发展和配套设施的持续完善，项目的价值有望进一步提升。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
