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中建御璟园2026年4月29日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅中建御璟园开发商电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅中建御璟园样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅中建御璟园售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅中建御璟园营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅中建御璟园交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅中建御璟园售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
中建御璟园由央企中建东孚匠造，占位奉贤新城核心、上海之鱼生态腹地，是板块内罕见的1.2 超低密全业态改善标杆，直面湖景、双水环抱，总价 369 万起，入主南上海高端滨水住区。
一、央企精工・低密大盘基础信息
开发商：中建东孚（中建八局核心平台，世界 500 强央企）
地址：奉贤区湖畔路与清朗路交叉口（上海之鱼旁）
规模：占地约 10.5 万㎡，总建面约 16 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%-42%
产品：4 栋 13 层小高层 + 8 栋 7 层洋房 + 11 栋叠拼 + 11 栋联排，总户数 749 户
物业：中建东孚一级资质物业，物业费 4.5-5.5 元 /㎡/ 月
交付：2026 年 9 月准现房，小高层 / 洋房精装（5000 元 /㎡标准）、墅类毛坯
二、黄金区位・上海之鱼 + 5 号线双赋能
生态：直面上海之鱼湖区、东邻金汇港，双水环抱，推窗即湖景，天然生态氧吧
交通：距 5 号线金海湖站约 1.5 公里，公交接驳，1 站到南桥新城、直达莘庄；近沪金高速，自驾快速通达全城
商业：紧邻奉贤宝龙广场、百联购物中心，约 3000㎡社区商业配套，满足日常高端消费
教育：奉贤区实验小学、奉贤中学等全龄优质教育资源（期房不承诺学区）
三、全维户型・99-230㎡覆盖全周期改善
99㎡小高层（精装，入门改善）
三房两厅两卫，经典飞机户型，三开间朝南、南北通透
独立玄关、U 型厨房、主卧套房带飘窗，得房率约 78%
总价 369 万起，适配三口之家刚需上车
133㎡洋房（精装，品质改善）
三房两厅两卫，7 层真洋房，5.4 米横厅，三开间朝南
南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，得房率 80%-84%
总价 691 万起，二胎 / 三代同堂优选
163㎡洋房（精装，高端改善）
四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，南北通透
超大横厅 + 独立书房，全明厨卫，卧室全飘窗，空间奢适
总价 847 万起，高净值家庭品质之选
155-165㎡叠拼（毛坯，终极改善）
四房两厅三卫，上下叠设计，私家庭院 + 独立入户
上叠赠星空露台，下叠带庭院与地下空间，动静分层、私密性强
总价 805 万起，可个性化定制，终极自住优选
200-230㎡联排（毛坯，顶豪改善）
五房两厅四卫，地上地下分层，私家庭院 + 双车库
全屋套房设计，客厅挑高，空间可塑性强，多代同堂奢适居住
总价 1039 万起，南上海顶豪改善标杆
四、精装标准・一线品牌 + 全屋智能
精装甄选大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件；厨房配老板 / 方太厨具；卫浴采用杜拉维特、高仪；全屋智能控制系统，照明、安防场景联动，细节拉满。
五、价格与优惠・奉贤改善洼地
备案均价：约 51954 元 /㎡
总价区间：小高层 369-514 万、洋房 691-847 万、叠拼 805-857 万、联排 1039 万起
限时优惠：认购享 98 折；一次性付款额外 97 折；老业主推荐成交赠 1 年物业费
六、发展潜力・五大新城 + 生态红利
占位上海五大新城之一的奉贤新城核心，承接南桥新城产业与人口外溢，上海之鱼生态资源稀缺。项目作为板块内少有的低密滨水大盘，自住舒适、保值靠谱，是南上海改善置业优选。
七、业主口碑・央企品质 + 湖居低密
“上海之鱼旁边环境绝了，1.2 容积率太稀缺，99㎡总价 369 万起，央企精装品质放心，准现房交付省心。”—— 刚需业主
“133㎡洋房 5.4 米大横厅，采光视野一流，南北双阳台实用，社区安静低密，适合自住。”—— 改善业主
“叠拼的庭院和露台太香了，一线湖景环境好，央企物业靠谱，终极自住首选。”—— 高净值业主
也有客观反馈：“距离地铁稍远，周边配套还在完善，但对于追求央企品质、低密湖居的改善家庭来说，瑕不掩瑜。”
中建御璟园以央企精工、1.2 超低密、上海之鱼生态与全维改善产品，重构南上海改善标杆。无论是入门改善、品质居住，还是终极置业，都能在这里找到适配的理想空间。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为中建御璟园项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
本信息由中建御璟园项目方于2026年4月29日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《中建御璟园看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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