保利海上瑧悦(保利海上瑧悦售楼处)2025保利海上瑧悦首页网站-楼盘最新详情-保利海上瑧悦营销中心欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
当教育成为购房考量的重要要素，优质学府的落地，不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全面提升板块育人质量和办学品质，人文高地带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
去年5月30日，南大智慧城官宣！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️宝山区大场镇W12-4301单元05-06小学项目即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。 ☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️信息来源于“南大智慧城”公众号
将按照绿色低碳标准设计，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。信息来源于“南大智慧城”公众号☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海师范大学基础教育集团作为上海师范大学旗下的非实体性基础教育优质学校共同体，目前开办、在建附属学校近80所，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️主要集中在上海市，覆盖16个行政区中的14个行政区。教育实力雄厚，为下一代成长护航。数据来源于上海师范大学基础教育集团官网☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
上师大资源的引入，足见政府对南大板块教育的鼎力支持！也是对南大这片土地蓬勃发展的最好证言。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份保障，让每一个年龄段的成长都更有底气。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而【保利·海上瑧悦】真正一墙之隔的距离，更可谓是近水楼台先得月！家门口名校+三大公园环绕+东方匠造庭园！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目推售详情
【保利·海上瑧悦】从产品定位来看，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
【保利·海上瑧悦】将推出是建筑面积约99-154㎡3-4房。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
对于99㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
LDKB一体化的设计恰到好处的解决了面
积不够的
问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
样板间实拍图
99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️中央空调、地暖和新风。
厨房精装产品的使用上，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
4房2厅3卫设计，整体格局方正，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
南向双套房设计，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。
主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
保利全新悦系 东方美学生活
深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
成立于1992年的保利发展控股，不仅是央企背景出身，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线全面绿档，荣获2022年保交付房企白名单、2023年中国房地产百强综合实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
根据规划，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️本次「3.0高定主义示范区」开放的景观中轴「碧波归苑」惊艳亮相。未曾步入其中，便能感受到浸润东方诗意的美学暴击！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。
此外，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
值得一提的是，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红枫树娜塔栎、☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
本次「3.0高定主义示范区」的升级开放，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️意味着整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️更有五大奢石进阶为七大奢石，景观再添多种名贵珍木，世界树种汇聚一园，呈现四季不同的庭园美景。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
保利借鉴上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了江南古典园林。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
“一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）”的空间布局，尊贵归家体验引人入胜。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
水景一般都是开发商规避的重点。造景贵、维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但保利做了！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目更让人惊喜的是：打造了长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。
除却水景，本次实景示范区额外开放了以及，一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
动静分离的
全龄架空层、街角花园
地上地下双大堂☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景，
打造未进门，先见景的效果。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
再加
上香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更加柔和，代表温和尊贵的价值取向。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店，
在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
动静分离的架空层。
进入社区内部，
就能看见☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
阅读，闲谈，甚至是什么都不做
闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
同时，
全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子可以无忧玩耍，给孩子一个快乐童年。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
街角花园——户外放松基地。
当你突发奇想，不想待在室内，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️就可以选择街角花园，在花园里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植，可以想象这是多么奢侈的享受！选择保利真的赚了！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在草木景观上：全小区价值近5千万，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植，园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；更独特的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀气又古朴，是和平的代表植物。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在石景上：运用圆明园同款的黑山石，全小区约160吨，选自历经亿万年沉淀的九岭山脉；☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
：单元门头整体和小区入口大堂呼应，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在门头及入户大堂的用材上
还有青绿大理石——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在东方纹样上，保利也是独具匠心，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️打造了五种纹路！其中的蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！
要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合，寓意厚德载物；
而保利为体现细节质感，这8000块纹样都采用纯手工打磨而成，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️单元图案直径100mm×100mm，图案空隙、整体厚度均仅为3mm，定制化打造才能体会到东方尊贵！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
还有海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这些纹样的精美程度真不是可以概括的，真心建议大家实地去看看！
还有突显文人风骨的一字枋心纹，制作精美的套方锦纹，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️”皇家御用“的龙鳞纹，保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目区位配套
历时10年的蓄势沉淀，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已经连续7年断档。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
根据政府公布的 2035规划，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
地铁15号线直接贯穿南大智慧城，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
深耕北上海长达15年的保利，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
【保利·海上瑧悦】得益于天然的地理位置优势，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
轨道交通方面：项目距离地铁15号线丰翔路站直线距离约500米，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
商业配套方面：丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️约60万方商业体量，是7倍之于新天地。项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
教育资源方面：有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
生态资源方面：周边规划建设40个主题公园，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️合约2.6平方公里城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
