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市面上500-700万的新房，卷来卷去就那么几个方向：面宽再大一点、飘窗再多一个、装标再高一级。

大家用的几乎都是同一套设计模板，出来的东西大同小异。

但是时代雲境的做法不一样。

TA没有在“更好”这条路上内卷，而是直接换了一个赛道，要做就做市场上没有的东西。

1. 建面约97㎡户型：把边套的门槛砍掉三分之一

在上海，还有一个持续了十几年的行业潜规则：90-100㎡的小户型，绝大多数都是位于中间套。

但时代雲境建面约97㎡户型，不仅做了纯边套。

而且还配了约270°南北双转角落地窗，三个房间全部是能放1.5米床的尺度，卫生间做了四分离，早高峰四口人同时洗漱、洗澡、上厕所、放洗衣机都不打架，完全把刚需被总价砍掉的居住体面全补回来了。

更狠的是，这还是南翔近5年唯一一个百平米以下的边套户型。

而且随着7090政策逐渐淡出，这个面积段的产品供应量在近2年间急速下滑。未来随着时间的推移，供应量只会越来越少。

更重要的是：这个户型全盘只有42套，二批次更是收官加推。

错过这批，以后再也不会有了。

2. 建面约115㎡户型：15年空白的“飞机户型”

如果你对南翔的新房市场足够熟悉，你会知道一个事实：过去15年，这个板块从来没有出现过真正的“飞机户型”。

什么叫飞机户型？就是主次卧分居客厅两侧，中间没有长过道浪费面积。

传统的动静分区户型，从玄关到卧室区，必然有一段3-5㎡的过道，这笔面积你付了钱，但用不上。

但是时代雲境建面约115㎡的户型，把这个过道砍掉了。

同等建筑面积下，实际使用面积比竞品高出约5%，相当于白送你一个独立储物间。

而且它做了类一梯一户。两梯两户的配置，电梯门一开，就是你家独享的电梯厅。

要早知道这个配置，以前是千万级豪宅才有的。

还有一个细节值得单独拿出来说：厨房北侧有一个设备平台，直接与厨房连通。

这意味着什么？洗衣、晾晒、家政收纳，全部在这个闭环里完成，不用穿过任何卧室。

这个设计，上海外环在售新房里，目前只有时代雲境一家在做。

3. 建面约128㎡户型：能跟着家庭一起长大的房子

三代同堂，或者二胎家庭，128㎡是刚需。

但大多数128㎡的问题是：它是一张固定的户型图，你买了就得按照开发商预设的方式生活。孩子小的时候觉得空，孩子大了又觉得不够用。

时代雲境的128㎡，做了一套空间定制系统。

新婚阶段，你可以把它做成大横厅三房，约6.7米的宽厅用来社交、聚会、陪孩子在地上搭积木；

几年后二宝出生，移门一拉，立刻变成四个独立卧室，每个人都有自己的小天地。

除了空间，还可以定制背景墙的样式、木饰面的花色、地面材质，甚至厨房的电器配置，选洗碗机还是蒸烤一体机，也都由你说了算。

这就是时代雲境提出的 “全维定制” 。

它不是噱头，而是华润置地联合方太调研了1000多组业主的真实需求后，做出的产品决策。

示意图仅供参考，具体以交付为准

最后就是时代之城三期全新升级的城市叠墅，这也是堪称藏品级资产的全景舱四代墅。

在南翔这样一个成熟的板块，叠墅本身就是稀缺品。

而千万级总价即可入手建面约140-156㎡的城市别墅，这不仅仅是居住升级，更是一次对稀缺资产的提前占位。

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