国贸虹桥璟上(国贸虹桥璟上售楼处)首页网站-2025国贸虹桥璟上房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨

在上海这座机遇与挑战并存、繁华与活力共生的国际大都市，房产市场始终是人们关注的焦点。而国贸虹桥璟上宛如一颗璀璨的明珠，在大虹桥这片价值热土上闪耀着独特的光芒，强势闯入购房者的视野，迅速成为沪上置业的热门之选。

国贸虹桥璟上由实力国企国贸匠心打造，作为深耕上海的老牌国企，国贸地产凭借丰富的经验与卓越的品质，早已在申城留下诸多经典作品，如国贸天悦、国贸佘山原墅等，积累了良好的口碑与超高的产品力。此次推出的国贸虹桥璟上，更是在 “原系” 之上全面升级，为购房者带来更高层次的品质居住享受。

项目占位青浦赵巷，地处大虹桥核芯区域，尽享区域发展红利。大虹桥作为长三角一体化发展的重要战略支点，是连接国际与国内的重要枢纽，汇聚了大量的优质资源，其未来发展潜力不可限量。国贸虹桥璟上距 17 号线嘉松中路站直线距离约 700 米，如此近的距离，让您轻松畅享便捷出行体验。乘坐地铁，2 站可达万科天空之城，3 站抵达蟠龙天地，4 站直达国家会展中心，5 站便能在虹桥实现与 2 号线的换乘，快速畅达城市各处。无论是日常通勤往返于各大商务区，还是周末前往热门商圈休闲娱乐，都能高效快捷地实现，真正为通勤族打造了出行 “任意门”。

商业配套方面，国贸虹桥璟上周边繁华尽显。奥特莱斯、合生新天地、山姆会员店等商业综合体环伺，满足您一站式购物、娱乐、餐饮等多元需求。此外，17 号线嘉松中路站旁的 Terrace Park 商业即将开业，潮流业态丰富多样；长三角绿洲汇商业也将在年内陆续开放，届时，区域商业氛围将愈发浓厚，生活便利性将大幅提升。教育资源同样十分丰富，项目西侧为国贸代建的九年一贯制学校（小学 + 初中），让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子的上学路途操心。同时，周边还有宋庆龄学校等名校环绕，为孩子提供多元化的教育选择。医疗保障也毫不逊色，复旦大学附属华山医院西虹桥分院等 3 家三甲医院近在咫尺，先进的医疗设施与专业的医疗团队，时刻为您和家人的健康保驾护航。

不仅如此，国贸虹桥璟上的社区规划与产品打造更是独具匠心。项目被两条天然水系穿流而过，形成三座天然的 “岛屿社区”，为您营造出别具一格的滨水慢生活氛围。归家之时，一座 club 与三大礼仪门庭，赋予您满满的仪式感。社区内，三座住宅岛屿空间与一座公园岛屿空间相互呼应，通过桥梁与水系巧妙串联，让归家路线充满趣味。国贸地产还代建了一座约 1.8 万方的滨河市政公园，公园北角规划修建篮球场，为您提供休闲健身的好去处。此外，社区内设置 8 大架空层，从儿童体验到社交阅读，从青年运动到老年康养，全龄段社区休闲空间需求均能在此得到满足。项目自带约 1300㎡底商，另一个地块内还规划有约 1800㎡菜场，让您下楼即可满足日常生活所需，在新房项目中，如此便捷的社区配套实属难得。

在户型设计上，国贸虹桥璟上推出建面约 89 - 129㎡的 3 - 4 房，无论是温馨的小两口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到适配的理想房型。89㎡的温馨小三房，空间利用合理，功能齐全；105㎡的户型有宽厅与竖厅两种风格可供选择，其中宽厅设计十分惊艳，面宽可达 5.5 米，约 95% 的宽厅设计通常出现在 120㎡以上户型中，而该项目在 105㎡面积段便实现了宽厅设计，3.5 开间面宽共约 11.5 米，搭配约 8㎡的阳台，使得家庭公共区域尺度感十足，功能也更加灵活多变；129㎡的四房户型，大面宽、大阳台，居住舒适度极高。且所有户型均为精装交付，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，精选国内外一线品牌，从细节处彰显品质，为您打造舒适的居住环境。

目前，国贸虹桥璟上均价 5.51 万 /㎡，总价 490 万起，不同楼层、朝向价格略有差异，满足多样购房预算。项目已是现房呈现，即买即住，大大降低购房风险，减少等待成本。不过，房源数量有限，尤其是 89㎡户型仅剩少量房源，分秒递减，席位告急。如此集地段、交通、配套、品质、产品优势于一身，且性价比出众的优质楼盘，无疑是当下上海置业的不二之选。如果您正寻觅一处理想家园，不妨抓住这难得的机遇，前往国贸虹桥璟上开启您的品质生活新篇章！

大虹桥，在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

在此基础之上，大虹桥，正在迎来属于自己的“大科创”，虹桥正式迈入4.0时代，而大科创的核心，正是赵巷。

市西软件园位置图

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】截至2023年4月，竣工面积超44.5万平方米，累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）

在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。

效果图

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。

示意图，来源in赵巷

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随着企业的快速入住，将会汇聚更大量的高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！

此次在大虹桥，国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】国贸虹桥璟上所在位置，拥有天然的黄金水系，围绕水资源形成的滨水河岸，加上代建公共绿地，给了这个项目的“总设计师”团队更多灵感。

以水为海，以岸为滩，以陆地为岛，以草木装点，因地制宜，巧妙运用海洋中的美好元素，将现代的材料和表现手法予以重构，营造让人的情感与周边环境发生共鸣的美好场景。

仅这些新颖的打造理念，就已经让人对国贸虹桥璟上项目的未来生活充满了向往！

效果图，以实际交付为准

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目带来的是舒缓的、生态的、健康又有活力的生活场景，会是多么的难得，如果要把这款产品放在板块内来比喻，他就是像是一个浪漫的科创理科生。而虹桥这样一个理性的区域恰恰需要这样的产品。

效果图，以实际交付为准

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】社区内部拥有两条天然Y型水系，国贸因地制宜，落地海洋美学的“海上森屿”概念，打造约19万方未来岛屿社区。

效果图，以实际交付为准

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】通过自然水系，以一座代建外部滨水城市景观绿地、两座内部栖岛，将滨水、公园与社区的“3L”生活融合，并以N+的休闲空间形成独具特色的森屿优活的美学世界，以浪漫和想象力为当下人们追求的自然与闲适的生活，带来了生活范本。

效果图，以实际交付为准

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】据悉，沿滨河岸线布置功能场地 , 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个约1.8万方的水岸公园，公园北角还将修建篮球场；另外社区内部还将打造大面积架空层，功能上更全面满足业主日常活动需要。

户型介绍：

建面约105㎡三室两厅二卫

户型图，仅供参考

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】建面约105㎡3房2卫有两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅户型，设计格外惊艳。

对比目前市面上同等面积产品，无论在空间感，还是整体功能布局上，国贸虹桥璟上这款105平三房两厅产品均具备爆红潜质：将客厅面宽最大化到约5.5米，这种尺度感一般在四房大平层产品上比较常见，合理利用阳台与大落地窗，不仅延伸了视野，还将餐客厅与阳台连成一体，让整体空间过渡自然，更显通透、明亮；

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】优越的窗墙比，可以最大限度将优美的景观纳入眼帘；南向三开间面宽更是达到了约11.5米，可以说市场同户型面积段产品很难做到这样极致化；功能房间以舒适度为导向服务生活，尺度均做到了当下主流产品水平之上；并且全屋附赠6处飘窗，高附加值令人心动。

样板间实景图

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】在对百平左右的三房，功能性要求越来越高的今天，国贸虹桥璟上约105㎡户型做到了每一平空间的合理利用，实现了尺度感与功能性兼备，出众产品更出圈，当然备受欢迎。

建面约129㎡四室两厅二卫

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目129平四房两厅两卫配置，功能齐全，满足终极置业需求；三开间朝南，向阳而居，6.1米侧厅布局，枕水而居，尽享滨水花园景观视野；开敞式书房，空间感升级，侧向飘窗，景观渗透更加充分。

装标方面，项目配置市场上为数不多的全屋智能家居系统，中央空调、地暖、烟灶等大件均为国内外一线品牌；此外，厨房大单槽及抽拉龙头、凉霸、净水器等配置更显细节与人性，全屋卫生间也均为智能马桶，可以说配置方面，国贸下足功夫。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】舒适主卧套间，私享静谧生活；餐客厅一体，搭配阔绰的厨房，让生活姿态相得益彰；把阳台搬进卧室，亲近自然尽在咫尺，动静分离，私密性强；边套，采光通透度佳。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】总体来看，这样一套约129平的户型做到四房两厅两卫，做到市面上极度稀缺的边厅设计，采光面、景观效果都极佳。户型整体没有浪费面积、利用率高，设计非常合理。

4房又可以做到3房朝南的设计，居住舒适度非常高，可满足三代同堂、二胎家庭的需求。开发商在户型设计上非常细心，一切都为了让业主有一个更好的居住感受。并且我们也是精装修交付的，后期业主只需购买家具就可以入住了。

其他户型：

项目配套：

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。然而随着土地资源的不断开发，离地铁越近的项目越能得到购房者的青睐。同时，赵巷是上海著名的国际别墅住区，居住在这里，可以享受赵巷顶级别墅区的优渥配套和国际质感的生活氛围。

国贸虹桥璟上距离地铁17号线直线仅约700米，从嘉松中路站出发，2站到徐盈路万科天空之城商业，3站到蟠龙天地，4站国展，5站进虹桥火车站，并无缝换乘2号线。2号线直抵淞虹路站、静安寺站、南京西路站等核心商务区。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】经过多年的发展，赵巷国际别墅区已经拥有了非常丰富的生活配套。宜居属性毫不逊色！项目周边拥有沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心；此外，由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】这条嘉松中路已经打造成了一条购物休闲消费带，是目前很多上海市区家庭周末游玩目的地，也是赵巷的新名片，休闲综合体一路连缀，周末逛街不重样。

作为国际别墅区，赵巷的生态资源同样羡煞旁人！赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园，都是周末休闲度假的好去处；佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等休闲娱乐配套为年轻菁英们提供更高端的社交娱乐平台。

佘山森林公园

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】17号线嘉松中路站将进行TOD开发，据最新消息：该项目或将成为大虹桥区域首个日式购物中心引进日本住友商事颇具代表性的商场产品线“Terrace”系列。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】医疗方面，项目直线距离约 2.0公里可到德达医院，直线距离约 5.7 公里可到到上海市泗泾医院，直线距离约 5.6公里到上海医大医院，直线距离约8 公里是复旦大学附属中山医院，为业主和家人的健康保驾护航。

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

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