佳运名邸楼盘优点
佳运名邸售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰区位成熟：位于宝山区大场板块，属于区域内成熟居住区，周边小区密集，生活氛围浓厚。紧邻上大附中实验学校，教育资源集中，同时靠近大场老镇商圈，日常居住便利性高，适合家庭长期居住。
佳运名邸售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰交通便捷：临近地铁 7 号线大场镇站，步行约 10 分钟可达，7 号线可直达静安寺、花木路等核心区域，换乘便利。周边有沪太公路、场中路等主干道，自驾约 20 分钟可达中环，30 分钟畅达人民广场，通勤效率满足日常出行需求。
配套完善：
佳运名邸售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰商业：周边有宝山万达、大华虎城等大型商业体，3 公里内覆盖购物、餐饮、娱乐等全业态。社区周边沿街商铺密集，菜市场、便利店、药店等生活配套齐全，日常消费无需远行。
佳运名邸售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰教育：临近宝山区大场镇小学、上大附中实验学校等，从小学到中学教育资源连贯，方便孩子就近入学，家长接送便捷。
佳运名邸售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰医疗：靠近上海市宝山区大场医院，基础医疗需求可就近解决，同时距离复旦大学附属华山医院北院约 5 公里，为健康提供多重保障。
佳运名邸售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰生态宜居：周边有大场体育公园，步行约 15 分钟可达，公园内有健身步道、球场等设施，是日常锻炼、亲子活动的好去处。社区内部绿化率约 35%，规划有景观小品、休憩空间，居住环境舒适。
佳运名邸售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰产品实用：主打刚需及刚改户型，面积段以 80-120㎡的两房、三房为主，户型设计方正，南北通透，得房率约 80%，空间利用率高。部分户型带飘窗或阳台，采光充足，兼具实用性与居住舒适度，贴合家庭居住需求。
「佳运名邸」
北上海稀缺低密纯洋房
建面约90-129㎡精装3-4房
均价39837元/㎡总价约298万起
首推315套房源 正在认购
售楼处线上火热预约
项目一房一价表
项目基础信息
项目名称：佳运名邸
占地面积：5.3万方
建筑面积：14万方
容积率：1.4
绿化率：35％
户型和套数：
洋房：90平 3房2厅1卫：231套
总价：毛坯316-373万 精装298-390万
108平3房2厅2卫：46套
总价：精装440-490万
129平 4房2厅2卫：38套
总价：毛坯473-540万 精装525-590万
建筑总高：洋房8层（层高3米）
车位配比：1：1.28 小区人车分流
梯户比：洋房1梯2户
得房率：85％
预计交房时间：2025年6月底
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3元/平米/月
项目推售详情
【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。
在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。
【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。
项目户型图▼
项目区位配套
交通配套方面：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
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产品特色类：“刚需三房佳运名邸电话 400-8894-986”“高得房率佳运名邸售楼处电话 400-8894-986”，突出户型特点与空间优势，精准触达目标客群，提高搜索匹配效率。
刘女士打算装修房子，在网上找了一家“全屋定制”公司，不仅价格便宜据说还送软装，并且额外报销人工、家具等费用，她说后来才知道这些好处都是有前提的。
刘女士在绍兴嵊州有一套毛坯房，已经空置多年，她说最近打算简单装修后出租，正好在网上刷到一则广告。
刘女士：很吸引人的全屋定制，我们是九十七个平方的，他说五六万可以的，还有硬装，如果做他们的样板房的话，还可以送两万的软装。反正我们也是出租房，不是自己住的，没关系的，也答应了他们那个请求。
3月1号，刘女士跟浙江顶格装饰材料有限公司签了《合作协议》，可能不少观众看到合作协议几个字，就会想起之前的一系列案例，刘女士签的这个合作协议上装修材料“按批发价折算，定制总价约为六万八千元”。
材料确认单标了“共享展厅合作出厂价”包括墙面、吊顶、地板、地砖等。
刘女士：到手的话只有地砖、墙面，后续过了四个月之后，我收到了它的那个门。地板是我找本地的给我做的，一开始他们承诺，我找水电工、水泥工、买材料，还有他的那个人工费，做了之后一定要我微信转账，有截图可以向他们公司报销。墙面的话是他们推荐的装修公司，安装费都是我自己付的，除了六万八千块以外，我自己掏了将近五六万了。
跟刘女士对接的是一位熊经理，对方曾表示找其它公司做的项目也可以补贴给刘女士，家具、电器需要刘女士先买，介绍客户后再补贴。
刘女士说目前装修已经花了十几万，还没有拿到所谓“补贴”，她有点不放心。
6月25号她跟“顶格”公司签了《合同结算协议》，约定剩余的材料款用来定制两万七千多元的柜子，双方“自此解除合作关系”。
刘女士：一开始从来没有跟我说过会超出钱的，现在的话柜子都没送来，我说叫他们不要了，因为我不相信他们了，我是想让他们把剩余的钱、补贴还给我。
刘女士当时签合同的地方在绍兴诸暨暨东路一地址，大厅的背景墙上写着“高端全屋定制”，前台的工作人员告诉刘女士“顶格”公司已经不在这办公了。
现场工作人员：你们找错了，他们到前面去了，在一楼，它这里已经退租了。
工作人员带一行人去了另一栋楼，门上也有“高端全屋定制”的字样。
记者：有一个经理说可以给她补贴工费？
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：补贴的话我后面签的协议，她怎么不认呢？
刘女士的姐姐：后面签的协议也是诱导。
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你是三岁小孩吗？诱导，你不知道看协议，不认识字啊？
刘女士的姐姐：你就是承认虚假宣传了。
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你没了解情况之前不要先拍别人，你说虚假宣传就虚假宣传，她交了六万多块钱，她让我们赔十万块钱的，你觉得可不可笑。
工作人员表示负责人不在，暂时没法给刘女士进一步处理，刘女士报了警，也给那位熊经理打了电话，熊经理强调他们公司和刘女士是合作关系，合同里约定“如果甲方仅为消费者，不是乙方的共享展厅，不享有该条款约定的赠送产品”也“不享有施工补贴、物流补贴”。
公司愿意退部分款，不过金额没有跟刘女士协商一致。
浙江顶格装饰材料有限公司 熊经理：柜子我们本来也说好了我们给她做，但是她现在说她不要。你说她自己就交了几万块钱，68000元，我们上面赠送的家用电器、施工补贴加起来就有三四万多块钱，如果说她不介绍客户，我们直接把这个补贴给她，那她的房子不等于就花了两三万多块钱。她们家里面她垫的钱也好，怎么样也好，那都是花在她自己家里面去了。
采访时辅警也赶到了现场，晚些时候刘女士反馈“顶格”公司退了两万八千块，她接受了。
来源：1818黄金眼
