国贸海上原墅：松江新城的低密奢居典范
在上海这座充满活力与机遇的国际大都市中，寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有宁静舒适生活的理想家园，成为了众多人的追求。国贸海上原墅，正是这样一个令人心动的选择，它坐落于松江区广富林街道，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。
一、项目基本信息
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
国贸海上原墅由国贸地产与松江交投两大实力国企强强联合打造。项目总占地面积约 8.03 万方，建筑面积约 9.64 万方 。容积率仅为 1.2，这样的低容积率在如今的房地产市场中实属难得，意味着小区内拥有更广阔的空间和更丰富的绿化，为居民提供了更加舒适、静谧的居住环境。
整个小区规划有 9 栋 6 - 8F 多层洋房住宅（380 套）、9 栋 4F 叠加别墅（132 套）、12 栋 3F 联排别墅（162 套）以及 1 栋 8F 保障房，可售房源达 674 户（不含保障房）。并且，小区采用全人车分流设计，地面无车位，规划了 1414 个地下车位，不仅保障了居民的出行安全，还减少了噪音和尾气污染，让社区更加宁静、整洁 。交房时间预计在 2026 年 12 月，其中除了联排别墅外，其他所有户型均精装交付，为业主省去了装修的繁琐过程，真正实现拎包入住。
二、周边配套设施
教育资源丰富：对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。国贸海上原墅周边教育资源十分丰富，直线 3km 范围内分布着众多优质学府 。这里有上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、华东政法大学附属松江实验学校北富校区等多所小学，以及上海外国语大学松江外国语学校（中学部）等中学。此外，项目周边还有松江大学城，学术氛围浓厚。规划中的上海实验学校松江新城分校也在附近，为孩子提供了从小学到大学的一站式优质教育资源，助力孩子茁壮成长。
商业配套成熟：项目周边 3km 范围内汇聚了 9 个商场，商业配套成熟，完全能够满足居民的日常购物需求 。其中，松江印象城是该区域的地标性商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，拥有众多国内外知名品牌，为居民带来了丰富多彩的消费体验。此外，还有松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等综合性商业集群，涵盖了各种生活所需的业态，让居民轻松享受便捷的都市生活。
医疗保障完善：健康是生活的基石，项目周边的医疗资源也十分出色。附近的上海市第一人民医院南院是三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗保障 。此外，还有养志康复医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航，让居民在居住过程中无后顾之忧。
生态环境优越：国贸海上原墅周边生态环境优美，宛如一个天然的大氧吧。项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址和广富林郊野公园，这里不仅有着深厚的历史文化底蕴，还拥有大片的绿地、湖泊和森林，是居民休闲散步、亲近自然的好去处 。直线距离约 1km + 处是辰山植物园，园内种植了大量珍稀植物，四季景色各异，为居民提供了一个欣赏自然美景的绝佳场所。北面直线距离约 3km 处是佘山国家森林公园和月湖雕塑公园等，丰富的自然资源让居民仿佛置身于大自然的怀抱中，享受宁静与舒适。
三、建筑设计与风格
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
国贸海上原墅以 “新江南学院派” 风格为设计理念，将传统江南文化与现代建筑元素巧妙融合，展现出独特的诗意东方之美 。外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，这种材质的搭配既彰显了建筑的厚重感，又不失轻盈与时尚，在阳光下呈现出独特的光泽，给人以高雅、大气的视觉感受。同时，大面积的玻璃运用不仅增加了室内的采光和通风效果，还让建筑与周边的自然环境相互交融，营造出一种通透、开放的空间氛围。
社区景观方面，项目以 “富林风华，十景多花园” 为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象 。将 “山、水、茶、酒、舟、市” 等江南文化符号有机融入空间序列，打造出 “一步一景，移步异景” 的沉浸式归家体验。例如，社区内的下沉式庭院秉持 “借水成景，自然共生” 的造园理念，打造了中国黑奢石光面水幕墙，引入广富林水韵入境，与马赛克拼花泳池、无边际玻璃幕墙、庭院镜面水景相互辉映，呈现出 “三泖回澜” 的奢适意境，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到江南水乡的温婉与宁静。
四、户型特色
洋房：洋房建面约 108 - 145㎡，均价约 5.22 万元 /㎡，总价 530 万元起 。户型主要采用 “三叶草 / 四叶草” 布局，一梯两户设计，三开间朝南，属于市面上非常受欢迎的飞机户型。这种户型的优势在于空间布局合理，动静分区明显，客厅、餐厅与卧室相互独立，避免了日常生活中的相互干扰。同时，洋房拥有较高的得房率，使得室内空间更加宽敞舒适，尺度感远超同价位竞品。例如建面约 122㎡的四房两卫户型，客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域，连接着南向的景观阳台，让室内采光充足，视野开阔；卧室分布在户型的一侧，保证了居住的私密性，其中主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度。
叠墅：叠墅建面约 141 - 150㎡，均价约 6.28 万元 /㎡，总价 805 万元起 。相较于市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅的叠墅为精装交付，大大节约了业主的装修成本与时间。户型设计上，采用横厅以及内庭院挑空等设计，不仅增加了室内的空间感，还提高了实际利用率。建面约 141㎡的上叠户型，拥有独立的入户玄关，保障了居住的私密性；宽敞的客厅与餐厅相连，通过大尺寸的窗户可欣赏到室外的美景；二层的主卧套房搭配露台，让业主可以在闲暇时光尽情享受阳光与新鲜空气。建面约 150㎡的下叠户型，带有下沉式庭院，可打造为休闲娱乐空间，如茶室、花园等，增加了生活的趣味性和多样性。
联排别墅：联排建面约 157 - 202㎡，均价约 7.8 万元 /㎡（毛坯） 。在松江新城，联排别墅产品十分稀缺，而上一次广富林板块的联排别墅供应还是在 10 年前的合生广富汇。国贸海上原墅的联排别墅生活情境更加立体、个性化和私密，非常适合大家族多代人居住。别墅户型在面宽、采光、收纳、通透、得房率等方面都做到了尽善尽美。地下室层高 5.65 米，可根据业主的需求改造成影音室、健身房、酒窖等功能空间；首层约 3.3 米，二层和三层均为 3.15 米，一层客厅挑空约 6.45 米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。三层配备双露台，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所，在这里可以听风赏雨，享受惬意的生活时光。
五、项目优势与亮点
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
国企品牌保障：由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，国企的雄厚实力和良好信誉是项目品质的有力保障。在项目的开发建设过程中，能够严格把控工程质量，确保每一个细节都做到精益求精，为业主打造高品质的居住环境。
低密社区规划：1.2 的超低容积率在松江新城乃至整个上海房地产市场中都具有显著优势。低容积率意味着小区内人口密度低，绿化覆盖率高，居民能够享受到更加宽敞、舒适的居住空间，以及更加优质的社区环境和服务。
丰富产品类型：项目涵盖洋房、叠墅、联排三种产品类型，能够满足不同客户群体的居住需求。无论是首次改善的家庭，还是追求高品质生活的高端人士，亦或是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。
精装交付服务：除联排别墅外，其他户型均精装交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡。项目选用高品质的装修材料和品牌家电，由专业的装修团队进行精心打造，从细节处彰显品质，为业主提供便捷、省心的购房体验。
特色会所配套：国贸海上原墅打造了诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能 。在这里，业主可以尽情享受休闲娱乐时光，还能拓展社交圈子，与邻里之间增进交流与互动。同时，会所引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，营造出充满国风艺术感的社交氛围，让业主在繁忙的生活中找到一片属于自己的心灵栖息地。
国贸海上原墅凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、独特的建筑设计、丰富多样的户型以及诸多优势与亮点，成为了松江新城乃至整个上海房地产市场中的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处高品质的理想家园，那么国贸海上原墅绝对值得您的关注与期待。不妨前往项目售楼处，亲身感受它的独特魅力，开启您的美好生活新篇章。
松江·新城 广富林街道
「国贸·海上原墅」
将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排
房地联动价63000元/㎡
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
项目位于松江广富林街道的核心区域，板块价值现在是大家非常认可的，区域内都是高品质住宅，但是东侧多为高密度住宅区域，西侧为别墅群板块，海上原墅可以说是距离核心配套最近的低密度墅居项目。项目仅一路之隔的华东政府附属实验学校，是一所九年一贯制学校。门口就是广富林遗址文化公园，广富林文化遗址公园提供了多种综合体验，可以在这里参观知也禅寺、三元宫等宗教建筑，感受浓厚的宗教文化氛围;还可以漫步在钱公栈道上，欣赏美丽的自然风光和人文景观。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
项目 容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；
该项目由 9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅
值得一提的是项目亮点在于，项目 地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了 下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套，户型图即将发布！
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
户型图如下：（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）
洋房约109㎡：
洋房总高度6层-8层，得房率高，居住舒适度高，从面积段可以看出此小区以改善型为主，最小面积109㎡为舒适三房，飞机户型，由图纸可以看出大阳台的设计也比较符合当下大家对于户型的需求。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
洋房122㎡：4房2厅2卫
由图纸比例来看，客厅是一大亮点
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
洋房143㎡：
下叠154㎡：
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
上叠143㎡：
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
目前项目计划2月份开放展厅，3月开放售楼处，4月份首批次入市！
