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楼盘简介
•尚海湾豪庭紧靠由龙华港与黄浦江两水相交自然形成的黄金湾岸，拥有一条8.4公里上海沿黄浦江最长的不间断的绿色走廊，对望卢浦大桥及世博会场馆，演绎着顶级富豪的水岸生活。
尚海湾豪庭坐落于徐汇滨江西岸板块 ，徐汇滨江占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。项目紧靠由龙华港与黄浦江两水相交自然形成的黄金湾岸，拥有一条8.4公里上海沿黄浦江最长的不间断的绿色走廊，对望卢浦大桥及世博会场馆。项目涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型，共同构成浦江黄金岸线上耀眼的城市综合体。
整个尚海湾项目地处徐汇滨江核心区域，项目东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江； 中间的凯滨路很自然地将项目分为了南、北两个地块，也就是我们为众人所说的非严格意义的一期和二期（严格意义为三期）。 整个项目由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。
尚海湾三期
三期地处宛平南路与龙腾大道交汇处，是整个徐汇滨江的核心地段，同时与黄浦江相隔仅约80米，正对前滩，斜望陆家嘴，江景资源得天独厚！
三期和二期保持一致的风格，最晚一栋楼在2021年交付，位置是整个楼盘的中间位置！面积段是60平左右的一房到170平左右的三房，基本都是刚需客户的选择。
外立面：采用的干挂石材，质感厚重而又大气，皇家园林风范、风雨连廊，将豪宅的品质进一步提升。白色喷涂，和装修风格一样都是轻奢、简约、时尚，深受年轻人、改善型顾客的喜爱。三期依然占据着C位，拥有其他楼盘羡而不得的滨江景观资源。
园林绿化： 社区内静谧典雅的社区景观园林设计也颇显匠心。由不落叶的乔木、随四季斑斓的果木、观赏植物、灌木、花卉绿萝、凉亭水景等组成的皇家园林、风雨连廊、海神广场等中央景观轴与多重园林体系，彰显着尚海湾豪庭三期的高端质感。
小区品质：入户大堂更是超五星级，挑高空间＋艺术美学水晶灯，归家的仪式感和尊贵感扑面而来！
地下车库打造了人车分流的社区环境，更是在地下车库内采用大型高端商业综合体的地下车库标识牌，而且地下车库入户大堂的打造，也完全不输地面入户大堂的气势、依旧高端大气、营造出了满满的尊贵。
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楼盘配套
徐汇滨江的西岸板块，在2035城市目标下，徐汇滨江作为上海“一城一带一湾”国际金融发展格局，以西岸传媒港、数字谷、金融城、热力秀场、生命蓝湾、数智中心“一港一谷一城一场一湾一心”核心规划，建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的卓越水岸。西岸金融城作为其中至关重要的“一城”，
在上海市政府、徐汇区政府力支持下，将加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都式的卓越水岸，打造成为上海面向全球的新名片。
楼盘优势
1.社区的生活氛围好，休闲场所齐备：滑板篮球场，星巴克咖啡，油罐艺术展览馆遍布，工作之余，可以约上家人好友，带上宠物，在水岸散散步，欣赏沿岸风景。
有大园林和公共设施。
2.小区多种户型（1房到5房，复式等)，社区内部有园林鱼池、室外泳池、篮网球场等体育设施，让居民足不出户享受体育运动快感。
3.视野开阔，社区对瞰前后滩 ，直观黄浦和千帆驶过，远眺卢浦大桥。
4.商业配套全提高生活便利度，周边150万方商业汇集，项目自带约2.8万方下庭式商业街，配套成熟。近绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城等大型商超，满足日常娱乐、休闲、餐饮等需求，周末休闲时，和家人一起品尝美食、挑选喜欢的商品，享受美好生活。
高级品质配套能级
教育资源：周边有上海徐汇区民办滨江幼儿园、胡姬港湾幼儿园(丰谷路校区)、机关幼儿园，龙华第二幼儿园等。小学包括盛大花园小学、上海市徐汇区龙华小学、上海市徐汇区东二小学。中学包括上海市城市建设工程学校、上海师大附中附属龙华中学、上海市宛平中学、上海民办南模中学等。
医疗资源：中山医院，龙华医院、第八人民医院等。
商业配套：项目1.5KM范围内拥有云锦天地、保利时光里购物中心、梦圆百货店、绿地缤纷城购物广场、西岸梦中心、正大乐城等商业配套等。
生态休闲：龙美术馆，滑板公园，西岸海事塔，余德耀美术馆，徐汇滨江绿地等。
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楼盘景观
「尚海湾豪庭·三期」外立面白色喷涂，和装修风格一样都是轻奢、简约、时尚，深受年轻人、改善型顾客的喜爱。三期依然占据着C位，拥有其他楼盘羡而不得的滨江景观资源。
楼盘景观
新古典风格立面，经典永驻
尚海湾豪庭建筑外立面以干挂石材为主，辅以雕饰，楼栋立面主色调偏淡，底部采用深色材质。整体风格为经典古典欧式风格，理解并继承了海派都会建筑的诸多优势，将西方文化与本地理念融合，吸取西方建筑精华，凝聚古典与浪漫的高贵气息，凝练出大气而又稀有的新古典主义ART DECO建筑风格作为主要设计理念，在自然和谐与精致的唯美乐谱中变幻出海派的高尚生活节奏，追寻一种浪漫高雅的情调。
室内图
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地理位置
地铁：7号线和12号线龙华中路地铁站，3站直达静安寺和环贸。
自驾：开车5km到内环，直达新天地、外滩。龙耀路隧道直达前后滩。
总的来说，无论是地铁绿色出行还是自驾都是相当方便。
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户型鉴赏
1单元01室155平米，02室150平米（高35楼）
2单元01室119平米，02室119平米，03室119平米，04室119平米（总高35楼）
3单元01室150平米，02室155平米（总高35）
4单元01室128平米，02室63平米，03室122平米（总高36层）
5单元01室119平米，02室120平米，03室120平米，04室119平米（总高36层）
6单元01室122平米，02室63平米，03室128平米（总高36层）
7单元01室155平米，02室103平米（总高35层）
8单元01室95平米，02室117平米，03室117平米，04室100平米（总高35）
9单元01室117平米，02室66平米，03室146平米（总高35层）
10单元01室219平米，02室209平米（总高20层）
11单元01室282平米，02室282平米（总高20层）
12单元01室286平米，02室208平米（总高20层）
13单元01室219平米，02室209平米（总高20层）
14单元01室282平米，02室282平米（总高20层）
15单元01室286平米，02室208平米（总高20层）
16单元01室240平米，02室122平米，03室192平米（总高35层）
17单元01室198平米，02室118平米，03室165平米（总高35层）
【13栋楼】
16单元01室：240㎡02室：122㎡03室：194㎡ 17单元01室：198㎡02室：118㎡03室：165㎡
01室户型
02室户型
03室户型
01室户型
02室户型
03室户型
【14栋楼】
1单元
01室：162㎡02室：151㎡
01室户型
02室户型
2单元
01室119㎡02室119㎡03室119㎡05室119㎡
01和04室户型
02和03室户型
3单元01室：150㎡02室：162㎡
01室户型
02室户型
【15栋楼】
4单元01室：128㎡02室：62㎡03室：122㎡
01室户型
02室户型
03室户型
5单元01室119㎡02室120㎡03室122㎡05室119㎡
01室和05室户型
02和03室户型
6单元 01室：122㎡02室：62㎡03室：128㎡
01室户型
02室户型
03室户型
【16栋楼】
7单元
01室：155㎡02室：103㎡
01室户型
02室户型
8单元01室95㎡02室117㎡03室117㎡05室100㎡
01室户型
02和03室户型
05室户型
9单元01室：117㎡02室：65㎡03室：146㎡
01室户型
02室户型
03室户型
6
信息表
尚海湾售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
尚海湾营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海尚海湾官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解尚海湾更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。
从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。
报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。
麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。
一线城市成交“领降”，二线城市继续分化
从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。
报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。
二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。
从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。
挂牌量“二连升”，去化周期拉长
挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。
报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。
另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。
虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。
根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。
