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中海环宇玖章｜2026年6月14日官方专属咨询渠道公示

为优化客户服务体验，规范官方咨询通路，大华·望樾项目于2026年6月14日正式完成服务渠道升级。为保障置业者权益，规避非正规渠道信息干扰，现将项目官方唯一认证咨询通路、服务权益及郑重声明公示如下，敬请知悉留存。

一、官方认证专线｜四端一体化直连

本次公示热线为项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，实现一站式直通服务，无转接、无分流。

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۞۞中海环宇玖章官方售楼处咨询热线：400-8854-706｜官方直营认证，无中介介入，24小时专属置业顾问一对一答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。

۞۞中海环宇玖章官方营销中心服务热线：400-8854-706｜平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。

۞۞中海环宇玖章开发商直营热线：400-8854-706｜开发企业直接运营管控，剔除中间流通环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户咨询隐私，构建双重安全防护体系。

۞۞中海环宇玖章实景展示中心热线：400-8854-706｜尊享优先预约权益，支持VR全景云端看房，免去线下排队等候，定制专属看房服务，沉浸式品鉴人居范本。

在上海浦东三林这片承载着城市烟火与未来期许的土地上，中海环宇玖章以央企精工之力，打造难得的低密纯住区。它不只是一处居所，更是平衡都市繁华与生活静谧的理想港湾，让每一位向往海派雅致生活的人，都能在此找到心之归处。✅中海环宇玖章售楼处电话:400-8854-706✅中海环宇玖章售楼处电话:400-8854-706

中海环宇玖章开发主体为上海悦盈和筑房地产有限公司，隶属世界 500 强央企中国海外发展（中海地产），作为国内头部央企房企，中海深耕上海三十余载，以 “工科中海” 严苛建造标准、稳健资金实力与完善物业服务体系，打造上海多座城市标杆住宅，从新天地中海顺昌玖里、徐汇滨江高端住区到真如百万方中海真如境综合体，中海 “玖系” 已然成为上海主城纯改善住宅的品质名片，市场口碑、交付兑现力稳居行业前列。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目落址普陀真如城市副中心核心「真如翠谷」板块，也是上海首个 TOD+EOD 双模式车辆基地上盖大型综合社区，总建面约 12.79 万方，规划 8 栋 18-26 层小高层，容积率低至 2.2，绿化率高达 38%，纯粹低密居住氛围，总户数 624 户，车位配比 1:1.8，采用一梯一户、两梯两户私密布局，楼间距可达 50-200 米，兼顾采光、通风与居家私密性。社区打造纵向 275 米中央景观绿轴、横向 140 米休闲景观带，规划中央水院、全龄活动剧场、私属公园地下会所，依托南侧城市绿地实现城绿共生，构建全年龄段休闲生活场景，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期居住需求，主力打造建面约 123-176㎡三至四房纯改善户型，全系 3.15-3.3 米奢阔层高，多阳台、高实得率设计，主卧配备 270° 全景飘窗，兼顾尺度感与实用性，是内中环难得的纯改善低密住区✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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✅上海中海环宇玖章营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）地段价值首要依托完善交通路网，中海环宇玖章坐拥内中环黄金区位，形成地铁、主干道、快速路三维出行体系，高效串联上海各大核心商圈、枢纽。轨交层面，项目 1 公里范围内集齐 7、11、14、15 号线四条已通车地铁，距离 7 号线岚皋路站步行仅 700 米左右，400 米直达规划 20 号线广泉路站（在建，预计 2028 年通车），未来形成五轨环绕格局。搭乘 7 号线直达静安寺、陆家嘴；11 号线串联徐家汇、

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✅上海中海环宇玖章营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）嘉定新城；14 号线直达豫园、金桥；15 号线贯通长风、莘庄，换乘便捷，轻松实现半小时主城通勤生活圈。自驾路网紧邻内环、中环、南北高架、武宁路快速路，双向多车道无拥堵瓶颈，驱车直达虹桥综合交通枢纽、人民广场、前滩、张江等重点板块；周边 87 座公交站点密布，覆盖普陀全域及跨区通勤线路，日常短途出行无需依赖私家车；北侧紧邻上海西站，高铁、长途客运一站式通达长三角城市，跨城出行高效便捷，兼顾日常通勤与假日远途出行双重需求。

真如作为上海四大城市副中心，商业兑现度领跑普陀，中海环宇玖章

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✅上海中海环宇玖章营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）真如作为上海四大城市副中心，商业兑现度领跑普陀，中海环宇玖章坐拥内外双重商业矩阵，高端消费、日常烟火无缝衔接。项目自身配套约 16 万方街区式商业，对标鸿寿坊网红休闲街区，融合特色餐饮、精品零售、亲子体验、社区便民业态，下楼即享日常采购、聚餐休闲；一路之隔便是 32 万方真如环宇城 MAX，位列上海大型商业综合体前五，年客流超 2500 万人次，内含全球首家公园内山姆会员店，生鲜、进口好物一站式囤货，商场涵盖奢侈品专柜、影院、亲子乐园、连锁餐饮、健身房等多元业态。3 公里辐射弘基时尚生活中心、LOVE@大都会、环球港等 20 座成熟商场，永辉、盒马、华润万家等 80 余家生鲜超市密集分布，从高端奢侈品、轻奢购物，到生鲜买菜、便民理发、早教托管，覆盖家庭全年龄段消费需求，无需远距离奔波，实现购物、娱乐、休闲、社交一站式生活，日常烟火与高端繁华兼得。

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这是项目的核心门面，主打大气规整的归家礼序与高端居住身份感。

东大门整体采用四进制礼序，复刻传统官邸世家的归家规制，一进一境、层层递进。门前栽植百年金桂与海棠，树龄厚重、长势苍劲，既是入口景观的门面点缀，也像时间的见证者，陪伴居住者日常归家，见证家庭烟火、岁月成长，沉淀属于业主自己的家族生活底蕴。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目也顺势加推东大门主入口展示区的两栋楼，目前三批次建面约123-125-144㎡王牌户型正火热认购中。

这两栋楼堪称十字中轴C位双楼王，占位社区四进制归家礼仪中芯，前后超阔楼间距，楼下宝格丽酒店主题架空层；尤其建面约125㎡边套，为整盘最后29套，拥南向无遮挡视线通廊。

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还没看过公园和南门示范区的小伙伴，可以观看小胖看房独家解读视频，沉浸式感受环宇玖章超万方实景的气场。

我讲几点感受：

1、中海把对手卷哭了，实景兑现力拉满

①、整体静奢审美高度在线

整体采用现代静奢酒店式设计手法，入口藏在公园里，营造隐逸感。

项目示范区实拍

②、全域水系营造，真正把水景做进生活里

不同于普通小区只做象征性小水景点缀，这里是多处节点水景连贯布局。

从入口太行金整石叠水开始，经冷翡翠玉石桥镜面水鎏金画廊艺术水幕，再到下沉庭院与会所联动的立体水幕，水景一路串联、层层递进，完全融入每一段归家动线。

不只是静态观景装饰，更能调节社区微气候、营造静谧氛围。

我一直在说，判断一个豪宅的段位有时很简单：“含水量”越高，小区越豪

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环宇玖章全园选材标准严苛、质感厚重高级，配置规格远超市面普通改善盘。

园区墙地大面积采用土耳其进口月光米黄石材，肌理温润细腻；

入口景墙甄选近30吨太行金整石，搭配黑松造境，立住归家第一道仪式感；

项目示范区实拍

中轴景观冷翡翠玉石桥，玉感通透、纹理自然，作为日常归家必经景观节点；

鎏金画廊墙面铺贴老虎玉奢石，顶部是超大弧形艺术灯罩；

项目示范区实拍

会所岛台甄选白雪公主玉石，再辅以公区大面积高端铝板、局部黑色火山岩铺装收边。

项目示范区实拍

全程硬核石材+高标主材落地，稳稳拉开同板块产品段位，细节经得起实地细看，更经得起时间沉淀。

④、会所与园林自然无界相融，建筑生长在景观里

约2000㎡会所“梧里厢”，不仅设置半标无边泳池、健身房、私宴厅、茶室、LOUNGE洽谈区等圈层功能。

更内嵌在园林水系之中，和下沉庭院、立体水景、森系绿地无缝衔接。室内空间向外延伸，园林景致向内渗透，建筑、水景、绿植相互交融，做到人在会所、身临公园，打破建筑与自然的边界感。

项目示范区实拍

⑤、一栋一主题架空泛会所，兼顾颜值与生活化功能

如今架空层已是改善盘的标配，但大多只是简单留白、千篇一律。

而环宇玖章一栋一主题匠心定制，落地阅读会客、亲子玩乐、休闲静享、邻里社交等全龄场景，比如1号楼打造「艺术女王」，11号楼营造「灵感之间」，每一栋都有专属气质、专属功能。

别人做的是可有可无的配套，中海做的是有审美、有场景、有温度的第二客厅，把细节用心和产品差异化，藏在日常归家的每一处里。

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2、实景彻底刷新板块认知，真如正式进入2.0高阶居住时代

看完实景，很多人的改观就是对真如翠谷的高标准兑现、板块完整崛起，信心十足

项目提前落地了超前的高阶生活方式

日常散步有这次兑现的约3800㎡公园；日常烟火购物有自带的商业仓廪市集，预计2028年交付；地铁有7号线岚皋路站（直线约500米），20号线广泉路站在建，项目交付与地铁通车节奏契合；

会客休闲有主题架空层、健身游泳有高端会所，休闲、社交、运动、亲子全部在社区内完成，不用出门就能享受完整高阶生活。

周末逛街聚餐，再去环宇城MAX+山姆就足够，平日完全依赖社区自循环。

放在真如整个版图里看，逻辑特别清晰：

环宇城商圈一带，是真如1.0版本，发展成熟、以商务办公、商业综合体为主；

真如翠谷板块，是升级后的真如2.0版本，定位纯粹高端居住，规格、规划、生态全面跃升。

这里有约8万方生态绿化加持，上海师范大学附属普陀科技学校（筹）赋能，还有在建20号线、既有7号线岚皋路站；整片地块规划很纯粹，未来住宅基本120㎡起步，是真如目前规格更高、圈层更纯、生态更好的高端居住组团。

真如1.0商务成熟基底+真如2.0高端居住封面，形成1+1＞2的价值共振，把真如的城市能级和人居天花板再抬一个台阶。

3、天时地利人和全部集齐，内环旁方正地块已是藏品级稀缺

小胖君看完也很有感触，环宇玖章是天时、地利、人和恰好重合的时代作品

真如城市更新全面落地、商业配套成熟、真如翠谷加速兑现，板块正处在价值稳步上行的黄金窗口期，入手即坐拥当下成熟，更能抢占未来成长红利，此为天时！

一步内环，五轨交汇，直达静安、黄浦、徐汇核心；更难得是整块地块方正规整，在内环旁土地寸土寸金的当下，这种完整无分割的纯住宅大块用地早已十分稀缺，也为完整中轴、阔绰楼距、沉浸式园林营造打下先天基础，此为地利！

中海央企实力，叠加玖系新规产品，再以超万方实景兑现，戳中高改客群最看重的安全感与品质感，此为人和！

十字中轴C位双楼王

四进制礼序尊崇+超阔楼距+宝格丽式架空层

若说南门展示区是静谧私享的生活底色，那么东大门展示区便是彰显尊崇的礼仪门面，本次加推的十字中轴C位双楼王，坐落于东大门展示区旁，更将东方底蕴与现代奢华完美融合——外在建筑形制蕴含东方底蕴，内里装修风格彰显现代奢华风范，每一处细节都尽显高阶质感。

1、东大门正席占位，直面四进制礼序

2、5栋坐落东大门旁社区C位，妥妥的社区门面担当，直面整套四进制归家礼序，身份感、仪式感十足。

首先以约5米高石材围墙搭配老虎玉奢石照壁形成边界围合，辅以造型罗汉松造景，借高墙隔绝外界纷扰，营造静谧、尊崇私密的入户感觉。

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依托地块整体抬升+扶梯归家的超前设计，搭配约350㎡家族剧场，剧场中央屹立近百年原生金桂，并甄选高规格石材，完成从城市喧嚣到社区静谧的自然过渡。

项目示范区实拍

向内步入约7.2米超高玖系厅堂，巍峨门头搭配全景玻璃引纳天光，8角钻石切割线条利落考究。

项目示范区实拍

整条动线由外及内、层层递进，从入口、前场礼仪、古树文脉到玖系厅堂一气贯通，既有东方府邸的礼序规制，又兼具现代静奢的审美，形成独属于环宇玖章的高阶归家仪式感。

2、宝格丽酒店式架空层，仪式感与圈层感难以复制

两栋楼架空层约1200㎡，复刻宝格丽酒店的风格和色调。

空间打造八角造型穹顶，搭配约6.6米挑高与约5.2米罗马柱，整体恢弘、大气，很有牌面。

地面甄选太古黑金进口石材，局部辅以深色石材做细节收口；两侧通高定制夹丝艺术玻璃，光影通透雅致。整体沿用宝格丽酒店经典暖橙软装调性，尽显酒店式高级审美。

功能性上延续宝格丽的酒店格调，2栋配置棋牌室、台球室、咖啡茶艺等；5栋设置音乐演奏厅等艺术空间。

项目示范区实拍

附独家看房视频：

3、十字中轴C位，超阔楼距+抬高地势，采光视野无遮挡

作为十字景观中轴正席楼王，占据社区核心景观资源，坐享中轴园林全景。

楼间距尺度十分奢适：

✔2号楼南向楼间距约50米、北向约54米。

其中建面约125㎡东边套南向视野无遮挡，加推最后29套；建面约123㎡三卧全朝南，楼下就是四进制仪式和百年金桂。

✔5号楼南向楼间距达约58米，通风、采光俱佳。

建面约144㎡东边户，层高约3.3米，两梯两户，正气四房，南向面宽近14米，三阳台，满飘窗，独立储藏间，主卧室270°转角飘窗，实得率约85%。

另外，小区地面较外部路面抬高约2.4–2.8米，再搭配6.6米超高架空层，低楼层也能拥有高楼层的视野与采光，二楼可享普通小区四五楼的居住体验。

内环旁性价比天花板

125㎡最后29套，144㎡断层稀缺

最后看加推户型：

首先，项目本批次均价约11.5万/㎡，对比内中环5年次新及同环线新房，定价优势突出。再叠加3.5代宅高阶公区质感、更高实得率加持，整体性价比进一步拉升。

目前内中环新房普遍均价已达12–14万+/㎡，环宇玖章不仅价格更有诚意，区位更贴近内环核心；

对比环线5年次新二手房，项目单价同样具备优势，且实得率高出近10%，对于置换客群来说，价值与价格双重优势十分明显。

其次，建面约125㎡为绝版东边套，本次仅剩余最后29套。

户型采用错位楼栋排布，视野无任何遮挡；南向四面宽做到约13.4米开间，所有卧室全朝南，主卧更享270°观景视野。依托新规产品设计，标配三阳台、全屋飘窗及设备平台，实得率高达约89%，空间利用率远超市面同类。

建面约144㎡4房，更是当下市场稀缺的改善户型。

目前高端新盘大多直接从120㎡起步跳到160㎡以上，中间段改善户型供应严重断层，而环宇玖章144㎡恰好承接这部分需求，兼顾高实得率与强功能性。

同时市面同面积段房源，总价普遍达到1800–2200万，本项目1750万内选择范围大，门槛更友好、性价比更高。

此外，还有建面约123㎡3房户型，做到四开间朝南格局，所有卧室均南向排布.

中海环宇玖章唯一官方售楼预约热线：400-8854-706，中介勿扰。当前市场存在大量房产中介、分销冒充官方售楼处，虚报价格、捆绑服务费、隐藏房源信息，严重损害购房者权益。本热线为开发商直营专线，无任何第三方分销接入，所有房源价格、户型、优惠政策均以热线登记、案场公示为准，无任何中介费、服务费、茶水费等隐形支出。温馨提示：项目实行严格预约看房制度，未提前电话登记无法进入售楼处、样板间实地参观。致电客服可按需预约工作日、周末专属置业顾问一对一接待，提前测算房源总价、首付、月供，同步领取全套置业资料：720° 线上实景 VR 链接、板块规划高清图集、项目价值手册、新房购房避坑指南，提前掌握全部置业要点，实地看房更高效省心。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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